成本合约中心部门职责2016.07.07.docx

成本合约中心部门职责1、负责审查工程类经济合同的证照齐全。 2、负责审查工程类经济合同的条款符合公司规定。3、负责公司工程类合同信息输入电脑的工作，实行信息化管理。 4、负责汇总工程类合同签订、执行情况，提交工程类合同签订、执行情况报告。 5、负责管理公司工程类合同文本，建立工程类合同台帐及合同档案。 6、负责公司工程类合同的查询工作。 7、负责对公司项目工程中的全部经济业务进行审计和核算。 8、负责项目计划成本的预算和编制工作。 9、负责单位、单项工程标底编制或委托工程标底的编制。 10、负责项目工程的造价分析，项目结束后负责项目的成本分析。11、在公司总裁的领导下完成成本控制与管理、合同谈判、以及竣工决算管理或委托决算等工作。 12、参入工程现场的工程签证及审核。 13、完成公司交办的其他工作任务。成本经理岗位说明书一、基本信息岗位名称经理岗位编号所在部门成本合约中心岗位级别直接上级地产集团总裁直接下级土建、安装造价员、合同、资料管理员、岗位定员1版本号二、工作职责1负责对土建、装修、道路、环境绿化等专业有关工程造价的法律、法规和材料市场价格调研、收集工作。2参与编制投资估算及成本分析并负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的数据分析，并参与上述专业各种合同的签订与管理工作。3参与工程招标工作，负责土建、装修、道路、环境绿化等专业招标文件（商务部分）及标底编制，并评定上述专业的投标报价，形成评标意见。4负责本专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作，并分析其对原投资估算的影响变化程度。5负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的年度及竣工结算审核，确定结算价款，办理年度及竣工结算手续。6负责审核土建、装修、道路、环境绿化等专业各阶段的经济指标。7负责所经办的工程造价档案资料的保密工作，并承担相应的保密责任。8负责送达所有工程、预算相关的资料、合同会审等。9完成领导交办的其它工作。三、职权范围1对公司工程项目的投资控制、有关造价管理的相关工作实施全过程动态管理。2负责审查项目工程计量和造价管理工作。3负责审查合理化建议的费用节省情况、多个方案成本测算从成本的角度优选方案。4负责审查项目工程进度款，提出审核意见。5负责提出索赔处理意见，对工程变更对投资的影响提出意见。6参与工程招标评标、合同谈判、承担预算和审查、编制清单、标底、结算与决算工作。7负责审核甲供材料采购用款计划，严格控制投资。8负责工程签证审核、协助验收工作。9对工程预算、结算有审核权。10对工程签证有核对、审核权。土建造价员岗位说明书一、基本信息岗位名称土建造价员岗位编号所在部门成本合约中心岗位级别直接上级成本经理直接下级岗位定员2版本号二、工作职责1负责对土建、装修、道路、环境绿化等专业有关工程造价的法律、法规和材料市场价格调研、收集工作。2参与编制投资估算及成本分析并负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的数据分析，并协助上述专业各种合同的签订与管理工作。3参与工程招标工作，负责土建、装修、道路、环境绿化等专业招标文件（商务部分）及标底编制，并评定上述专业的投标报价，形成评标意见。4负责本专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作，并分析其对原投资估算的影响变化程度。5负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的年度及竣工结算审核，确定结算价款，办理年度及竣工结算手续。6负责审核土建、装修、道路、环境绿化等专业各阶段的经济指标。7负责所经办的工程造价档案资料的保密工作，并承担相应的保密责任。8负责送达所有工程、预算相关的资料、合同会审等。9完成领导交办的其它工作。三、职权范围1负责对签证部分拍照存档工作。2参加工程、监理例会。3参加有关造价的评审会议。4参加现场签证及负责造价核算。5参加图纸会审及技术交底会。6参加现场材料的验收。7审核工程付款进度及额度。8定期对现场进行巡查，每天不少于1次。9每月定期编制合同执行情况汇报表。10负责工程合同的起草、初审工作。安装造价员岗位说明书一、基本信息岗位名称土建造价员岗位编号所在部门成本合约中心岗位级别直接上级成本经理直接下级岗位定员1版本号二、工作职责1协助成本部经理做好安装工程的预算工作。22、熟练掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识,熟悉工程图纸,掌握工程预算定额费用定额和工程量清单计价规范及有关政策规定,为正确编制和审核预算奠定基础。3参与安装工程招投标工作，编制或审查标底。审查投标书中的安装工程预算或报价，并提出审核意见供领导决策参考4参与图纸会审、技术交底工作，提出问题，根据其记录及时进行预算调整。5依据安装工程施工图纸及相关施工方案，编制、审核安装施工图预算，为确定合同价款提供依据。6审核安装工程设计变更、洽商、现场签证的必要性，依据现场实际情况做出工程量增加或减少的认定，测算其造价，为领导决策提供科学的依据。7掌握安装工程的施工进度，依据合同约定计算完成工程量产值，审核合同履约进度款额。8收集并存档安装工程设计变更、洽商、现场签证及材料价格文件。9参与工程竣工验收，审查安装工程有无未按图纸施工项目，为决算编制提供依据。10安装工程验收合格后，按合同约定，依据变更及材料价格调整文件编制工程决算。审核施工单位报决算文件，提出审查意见.11负责预算、结算资料的整理存档。12针对不同类型工程，整理工程造价的经济分析，为后续工程提供经验数据。三、职权范围1负责对签证部分拍照存档工作。2参加工程、监理例会。3参加有关造价的评审会议。4参加现场签证及负责造价核算。5参加图纸会审及技术交底会。6参加现场材料的验收。7审核工程付款进度及额度。8定期对现场进行巡查，每天不少于1次。资料员岗位说明书一、基本信息岗位名称资料员岗位编号所在部门成本合约中心岗位级别直接上级成本经理直接下级岗位定员1版本号二、工作职责1负责接收上级有关部门，各部室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管；2负责本部门的文件、信件、报刊等各类信息的收发、整理，同时负责与施工及其他单位的文件的寄送登记工作；3规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度；4负责管理好有关资料的归档保存和借阅管理，并按有关资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用；5对部门电子文档进行重点备案，避免出现因计算机出现意外故障问题造成重要文档丢失、损坏；6及时与有关部门沟通协调以便做好相关资料的管理工作7及时与施工单位、监理单位等资料管理人员沟通协调以便做好相关资料管理工作8负责处理本部门日常工作9负责处理支付咨询类或相关合同、办公用品的费用三、职权范围1负责本部门资料文件存档2负责接收其他部门资料文件并流转3接收施工单位，咨询单位资料，资料不符合要求规定时，退还资料4处理日常工作并协调5支付合同费用招标合约员岗位说明书一、基本信息岗位名称招标合约员岗位编号所在部门成本合约中心岗位级别直接上级成本经理直接下级岗位定员1版本号二、工作职责1熟悉工程招投标流程及工程建设相关国家法律法规，熟悉工程建设过程及工程相关合同，不断提高工程造价管理知识及合约管理能力；2参与工程类、材料设备采购类、造价咨询服务类招标文件的评审、修订，适时提出合理的意见和建议；3参加工程相关招标启动会、参与开标、评标工作及合同谈判工作，获取起草合同所需的相关信息；4依据招投标文件、评标结果批示文件及公司合同文本负责工程相关合同的起草、完善及与合作单位的沟通；参与公司内部合同会审并依据合同会审意见对合同内容进行修订、完善；5联系合作单位合同签订事宜，并对签订过程进行跟踪、督促，以促使合同能够及时签订，确保满足工程进度需要；6参与工程相关补充协议的谈判，并负责起草或审核或修订等，跟踪签订情况；7根据公司管理要求并结合已签合同执行情况适时修订、完善工程相关合同文本；8负责建立合同台账