防城港房地产投资-德城(三)PPT课件.ppt

德城 新世界QQ 506914386 防城港 2020 3 18 1 接着上次的 防城港房地产投资 德城新世界2 继续 2020 3 18 2 六 广西防城港德城实业集团 广西防城港德城集团 是防城港市规模最大实力最强的多元化独资民营企业 拥有总资产35亿元 注册资金1 3亿元 母公司下有9个子公司即海岸房地产开发有限公司德城国际大酒店德城宾馆德城码头物流有限公司德城进出口贸易公司德城物业管理有限公司德城工程建筑有限公司德城超市有限公司德城运输有限公司 2020 3 18 3 北面 德城商业超市大厦 其沿五星级大酒店及防城港市中央商务区 南面 是政府着力打造的滨海大道及各式沿海商业休闲网点 西面 防城港市市政府 四大场馆 德城五星级大酒店及防城港市最大的市政休闲绿化广场 东面 白鹭生态公园 显示了项目极其优越的核心位置 防城港CBD 金花茶大道 防城新城区 沙潭江 白鹭公园 湿地公园 北部湾大道 月亮岛 白鹭公园 西湾风景 迎宾大道 港口新城区 北部湾广场 青少年活动中心 文化艺术中心 博物馆 图书馆 德城大酒店 中心区海景房 2020 3 18 4 防城港市政府 2020 3 18 5 社区内配套 幼儿园建筑面积 1788 80 公共配套设施建筑面积 1320 会所建筑面积 1000 机动车停车数 3335辆及开阔的精品街区 水岸公园 休闲水景步道 文化会所 坡地栈桥 让业主享受新式楼盘的生活便利 精品街区 幼儿园 社区会所 优越的公共配套 铸就至尊滨海生活 2020 3 18 6 美伦美奂居住环境 一个大景观中心 9个景观组团 形成五横三纵地中海风格景观体系 规划以大景观的设计思路为基础 通过地形高差及建筑围合形成主负景观组团 景观组团组成园区大景观 组团之间既独立又联系 通过水系 园路相联系 生活在此犹如置身于公园之中 大型地中海景观园林 2020 3 18 7 那么 德城新世界位于防城港中心区 他的房价未来会超过南宁吗 2020 3 18 8 省会城市类比1 广东省 港口城市 深圳 房价 25137元 省会城市 广州 房价 15101元 我们再来看看海港城市和省会城市的房价对比 2020 3 18 9 港口城市 青岛 房价 9523元 省会城市 济南 房价 9211元 省会城市类比2 山东省 2020 3 18 10 防城港虽不是省会城市 但作为北部湾经济区的核心区域 沿海港口的城市 在物流 贸易 旅游 工业等的产业支撑下 房价同样具备飞速发展的前景 近几年防城港房价以每季度同比452元 的速度上涨 未来的防城港将与其它港口城市一致 房价直逼省会城市南宁 事实说明 2020 3 18 11 防城港市从0到有的历程 期间产生的商机 机遇 发展的速度是无可比拟的 2020 3 18 12 防城港 不限购 南宁属于二线弱城市柳州属于三线强城市桂林属于三线中城市玉林北海属于三线弱防城港为四线城市所以你想买几套 就买几套 2020 3 18 13 10000元 平米的升值空间 全国港口房价格对比最新的中国港口城市房产价格抽样调查结果显示 目前国内港口城市的房产价格 上海25778 32深圳18353 08广州14511 13天津13450 81厦门12745 22 七 价格绝对的优势 2020 3 18 14 急速上升的价格空间 无可比拟的升值潜力 比周边项目拥有更大升值空间 德城新世界 周边项目 对比 15 升值空间巨大 德城新世界目前均价3700 一买立刻赚1000元 平米 升值空间足够大 中国沿海城市的房地产价格为12000 25000元 平米 防城港的价格仅为沿海城市5 10年前的水平 均价4000元 平米 未来的升值空间巨大 2020 3 18 16 住宅升值空间 保守估算 现在从3700 平米到4700 平米 一买就赚 每平米赚1000元 那么2年后保守计算6700 平米 120平米就赚了36万人民币 套 首付15万左右 2年内本金加利润变成51万 你的钱变大了3倍 买10套 2年内出手5套回本 近白得了5套 2020 3 18 17 为什么房地产依然是最佳的投资选择 房地产是抗通货膨胀最佳投资产品 房地产从现在到今后 都将是资金最密集 消费最大的市场 保障房供应是杯水车薪 解决不了没房等于没家的心理遗憾 中国人的这种文化决定了房地产市场的长期需求 80 90年出生的几千万适婚人群 对