江油市勇强生态农业开发项目建议书.doc

江 油 市 勇 强 生 态 农 业 开 发 有 限 公 司Jiangyou City Yong strong ecological agriculture development Co., Ltd.江油市勇强生态农业开发有限公司经营基本情况SJG005一、公司基本情况江油市勇强生态农业开发有限公司成立于2013年12月12日。公司旗下有申家沟自然风景区、枫顺老鹰茶基地、黑木耳和菌类基地各一个。申家沟自然风景区位于四川省江油市西北部，距江油城区8公里，距绵阳市48公里，距成都市158公里。整个自然风景区计划规划面积5000亩，投入资金2.48亿元。整个景区分三期进行开发，一期基础设施建设；二期景区道路硬化；三期罗汉洞和乌龙庵开发；目前公司已开发建设面积达到2551.8亩（包括农业用地和景区山林），累积投入资金达到4800多万元(未包括快捷酒店投资1103.43万元)。公司目前已开发的项目有：枫顺乡野生黑木耳基地一个、枫顺菌类基地一个、枫顺老鹰茶基地一个、申家沟快捷酒店，该酒店有各类中高档房间68间，各种功能设计俱全。景区项目有：樱花赏花区、生态鱼养殖区、山地丛林越野车赛道（徒步道）20公里、路面硬化23公里、徒步登山道、生态露营区、自助烧烤区、拓展基地、泉水游泳区、反恐精英CS野战区、景区接待中心等。景区接待中心具备餐饮、客房、娱乐、休闲等功能，餐饮部可同时提供500人就餐，住宿床位100余个。申家沟快捷酒店位于江油市闹市区李白纪念馆正对面，地理位置非常优越，距离各景区也非常便利。公司聘请全国摩托越野赛冠军杨杰作为公司丛林越野形象代言人，景区所有赛道全部按照国家专业赛道修建打造，力图建成西南最标准、最专业的丛林越野基地。2014年10月13日中央电视台微电影频道负责人鲍荣华专程到我公司景区进行采风，并为公司题词，准备把申家沟景区作为央视微电影或者电影拍摄基地。公司目前有员工37人，管理人员2人，初中文化23人、中专文化5人、大专文化1人、本科1人，服务员8人、茶园服务员2人、客房服务员2人、户外拓展4人、养殖人员2人、种植人员6人、枫顺菌类和茶叶基地11人，公司聘请专业国家职业经理人进行管理。2014年4月8日下午，市委副书记李平、市委常委、副市长胥洪、市委副市长贺勋、市委常务副秘书长彭明建、市委副秘书长吴明亮带领市农办主任杨旭光、市财政局副局长何朝明、市住建局村镇股股长唐尧华、市交通局纪委书记李强、市农业局局长李克勇、市教体局副局长龙合、市林业局郭大明、市水务局副局长唐德斌等部门和三合镇党委书记周世明、镇长陈刚等调研三合镇申家沟生态旅游度假区项目，并现场召开办公会议，形成政府会议纪要，研究创建全国休闲农业和乡村旅游示范市工作。会议认为：发展休闲农业与乡村旅游是我市经济社会现实发展的客观需要，对推进我市农业转变发展方式、优化调整农业和农业产业结构、促进农民就业增收、建设社会主义新农村、扩大内需，统筹城乡发展及拓展旅游业发展空间具有重要意义。市委、市政府历来高度重视，积极探索“一三产业”融合发展的现实路径，创新工作举措，推动了休闲农业与乡村旅游的快速发展，连续三年举办“李白故里乡村文化旅游节”、方水枇杷节、武都荷花节、新安梨花节、大康辛夷花节等乡村旅游名片，知名度不断提高，陕西竹园嘉华集团。、河北宏文公司、北京中视金桥公司、本土勇强生态农业开发有限公司等企业纷纷在江油投资开发，江油乡村旅游人气、商气日渐浓厚，已经成为绵阳周边地区百姓休闲旅游的优先选择。会议最后提出要做好申家沟生态度假区项目提升工作，下一步市级分管领导、相关部门和三合镇要特别重视善于创新、主动投资、积极开发的企业家，主动配合企业完善规划设计、完成升级，建成示范典型。要从申家沟这个项目着手研究政府从台前转为幕后、充分激发民间资金开发乡村旅游的发展新模式。1、勇强生态农业开发公司要进一步完善规划，可聘请一个高端设计公司对景区分布、赛道游线、景点节进行整体规划、设计、精细打造。三合镇要积极配合该企业完善规划设计、提供企业需要的资料规划设计编制完成后，需报经市政府审定。2、市级相关部门和三合镇镇政府要坚持支持企业发展的原则，在依法依规条件下，要给予该项目最大支持。国土、交通、农业、林业、税务等部门要整合项目、资金向该项目倾斜。三合镇要积极与企业搞好双向沟通，及时为企业服务，要配合做好企业与村民沟通工作，引导村民正确认识支持企业发展与带动自身增收致富的直接关系，整合村组人力、物力资源支持该项目建设。当天现场会议决定成立以市委副书记李平为组长，市委常委，宣传部部长，市政府副市长胥洪，是政府副市长贺勋为副组长，市级有关部门、三合镇主要负责人为成员的市委加快休闲农村旅游发展领导小组，负责统筹推进全市休闲农业和乡村发展，争创全国休闲农业和乡村旅游示范市县，领导小组设在市农业局，市农业局李克勇任办公室主任，市新旅局局长浦永见任办公室副主任，负责具体工作。特别对申家沟项目给予支持。树立一个典型例子。二、种养殖技术支持我公司从成立之初就积极寻求各专业科研所和大专院校进行合作，以保障公司所有项目的技术支持，公司于2014年8月与西南科技大学合作，就我公司种养殖业提供技术支持和景区整体规划提供技术上的支持；2014年10月与绵阳农科所进行合作，由该所对我公司后期的种养殖提供全程技术支持；目前我公司积极在寻求与四川大学和中国农业大学的合作，现已经取得阶段性的进展，为我公司所有产业提供技术保障。技术支持单位如下：江油市农业局 江油市林业局 江油市畜牧局 绵阳市农科所 西南科技大学 四川大学(衔接中)三、资产总额表：万元资产名称土建造价人工、机械费用装修费用合计金额（元）备注接待中心217.37415117.06376.29别墅246.4328.2383.08357.74木别墅（2栋）123.5717.343.2184.07大餐厅87.0823.7454.65165.47土地流转费1743.871743.87树木、青苗赔偿费57.6557.65基地建设费（枫顺基地）561.06561.06道路硬化235公里479.4万元93.17572.57基础设施152.67104.8257.47丛林赛道43.3321.7365.06普通车辆（5辆）278.6278.6越野赛车56.256.2绿化61.4311.9173.34果树13.027.6220.64申家沟快捷酒店1103.431103.43其他开支86.3386.33总计金额5959.79万元四、公司经营状况和财务分析江油市勇强生态农业开发有限公司目前的主要业务是生态农业观光服务、养殖、种植。2014年5月份开业以来，我公司处于持续、稳健的生产经营状态，财务状况正常。农业观光服务从开业以来实现收入522.08万元（2014年5月份至10月份）；具体如下： 单位：万元 项目月份餐饮住宿越野户外拓展采摘棋牌月份合计5月份47.234.475.0611.673.513.0474.986月份49.165.136.1410.395.312.4878.617月份53.429.366.439.583.062.0483.898月份55.1313.127.789.784.243.7393.789月份59.178.477.3717.347.831.69101.8710月份51066.755.6819.112.324.0388.95单项小合计259.7547.3038.4677.8726.2717.01总计522.08万元养殖实现96.79万元（2014年5月份至10月份）；具体如下：单位：万元月份 项目七彩山鸡野鸡蛋山羊土鸡土鸡蛋鱼月份合计5月份4.560.783.363150.471.6313.956月份5.231.562.433.480.531.7815.017月份7.741.981.762.790.292.1316.698月份7.032.321.113.870.322.6717.329月份5.371.121.543.210.722.8814.8410月份6.080.654.435.620.231.9718.98单项小合计36.018.4114.6322.122.5613.06总计96.79万元5月份10月份种植实现15.02万元（2014年5月份至10月份），具体如下：单位：公斤项目名称小麦油菜玉米葵花收获数量283238706340202752折算金额61177.683708.56782467045.12总计金额约15.02万元备注：小麦按市场价：2.16元 油菜按市场价：4.26元 玉米按市场价：2.30元 葵花按市场价：2.56元全部按照2014年市场价格计算山产品、茶叶、崖柏枕销售收入148.52万元（5月份10月份），具体如下：单位：万元产品名称老鹰茶（398元盒）崖柏枕（398元个）黑木耳（168元盒）生态菌（118元盒）销售数量22311273333294合计金额88.7950.675.59347总计金额148.52万元公司目前综合营业额总的实现收入782.41万元，除去成本开支452.37万元，利润实现330.04万元。主营业务飞跃增长，公司总资产4856万元，在建资产1023万元，公司负责为零。表数据分析： 1、偿债能力：公司从2013年12月成立至今资产负债率为0%，这反映出我公司负债率为零，偿债能力不会出问题。2、营运能力：我公司半年以来平均净资产4856.6万元，取得了良好的社会效益和经济效益，具有较强的经营实力。3、盈利能力：我公司半年以来的利润总额为330.04万元。纵观我公司财务状况，反映出我公司具有较强的偿债能力、经营能力、盈利能力、还款来源，是一家财务状况较好的企业。五、与金融机构合作情况我公司2013年在江油市工商银行分行开立基本账户，与工商银行一直保持良好的合作关系。六、拟申请贷款用途我公司根据公司发展，确定了5年中长期规划，即2015年2017年为第一发展阶段，20172019年为第二发展阶段，2020年为第四个阶段。建设这些项目资金共需3898.12万元，目前我公司自筹资金有2740万元，尚欠1158.12万元，故现需向银行提出申请贷款1000万元。按照公司制定的中期规划进行，养殖业、种植业共分为三个阶段进行，申家沟快捷酒店为独立阶段进行，所申请贷款款项用途分为四阶段：第一阶段发展养殖业，即在2015年发展规划中，首先建设西南最大七彩山鸡养殖基地（年产成品山鸡5万只），该基地集孵化、育苗、山鸡蛋、成品山鸡产销一条龙；同期建设标准化年出栏5000头原生态黑猪；第二阶段完善风景区户外活动项目（主要是以户外真人CS、山地丛林越野等带动餐饮业）；第三阶段在发展养殖业的同时发展老鹰茶和中药材葛根种植业；第四阶段利用申家沟自然风景区建设快捷酒店。第一阶段 七彩山鸡（年产成品鸡5万只）、年出栏5000头原生态猪一、山鸡养殖（一）七彩山鸡的经济价值、观赏价值及前景山鸡的羽毛华丽，七彩斑斓，可与孔雀媲美，观赏价值很高，山鸡肉质坚实而细嫩。味道特别鲜美，营养丰富，鲜肉粗蛋白含量比家鸡高34，山鸡氨基酸含量丰富，必需氨基酸齐全，其鲜肉氨基酸含量为23.14524.73，高于普通家鸡41.2750.97%，也高于泰和乌骨丝毛鸡24.8133.39%。山鸡脂肪和胆固醇含量比家鸡低得多，山鸡肉脂肪含量为0.951.0%，家鸡却高达7.08.0%，家鸡的血液胆固醇含量为125200mg/dl，山鸡则为114.58145.467 mg/dl，山鸡明显比家鸡低得多。山鸡胸、腿、肌、水份、氨基酸比肉鸡高。山鸡肉矿物质含量也十分丰富，其中鲜肉铁的含量高达17925.8 mg/dl，比普通家鸡高10-15倍，山鸡的产肉性能可与肉鸡相媲美，是产肉性能强的特种经济禽类之一。山鸡肉质细嫩鲜美，野味浓，是高蛋白质、低脂肪的野味食品。野鸡因此成为历代的皇家贡品，清代乾隆皇帝食后赞叹不已，写下“名震塞北三千里，味压江南十二楼”的名句。全国政协副主席叶选平食后评价：“好看、好吃、有野味”； 还是美国白宫招待国家元首的保留菜肴。著名营养学家于若木也对野鸡的营养成份给予很高的评价。野鸡送人是高档礼品，待客的珍稀美味佳肴。正因为如此，每年春节前后，市场上都掀起一股送野鸡的热潮。（二）山鸡的药用价值在中医食疗上，山鸡有治病作用，能补气、祛痰止喘、清肺止咳、祉中益肾及补脑、提神之功效。山鸡锶和钼的含量比普通鸡高10%以上，有预防和治疗癌症的作用。山鸡肉具有强身壮体、滋补五脏气血，增强人体免疫功能，延缓衰老等多种奇特功效，是一种理想的营养滋补品。本草纲目记载：野鸡补气血，食之令人聪慧，勇健肥润，止泻痢，除久病及五脏喘息等。经广州中山医科大学测定：它含有人体所必需的氨基酸21种之多，其中有多种是人体自身所无法合成的，符合世界卫生组织规定的氨基酸模式。并富含锗、硒、锌、铁、钙等多种人体必需的微量元素，对儿童营养不良、妇女贫血、产后体虚、子宫下垂和胃痛、神经衰弱、冠心病、肺心病等，都有很好的疗效，对人体的滋补功能远远高于久负盛名的甲鱼、鳗鱼等。野鸡中锶和钼的含量比普通鸡高10%，还有防治癌症的作用。本草纲目记载：野鸡补气血，食之令人聪慧，勇健肥润，止泻痢，除久病及五脏喘息等。经广州中山医科大学测定：山鸡的肉、肝、蛋中氨基酸种类齐全，它含有人体所必需的氨基酸21种之多，其中有多种是人体自身所无法合成的，符合世界卫生组织规定的氨基酸模式。并富含锗、硒、锌、铁、钙等多种人体必需的微量元素，对儿童营养不良、妇女贫血、产后体虚、子宫下垂和胃痛、神经衰弱、冠心病、肺心病等，都有很好的疗效，对人体的滋补功能远远高于久负盛名的甲鱼、鳗鱼等。野鸡中锶和钼的含量比普通鸡高10%，经常食用对高血压、脑血栓均有一定的预防和治疗作用。还有防治癌症的作用。根据祖国传统中医学，山鸡性甘、温，佐以中药材具有滋阴补肾、养肝明日、强筋健骨、抑喘补气、止痰化淤、清肺止咳之功效。明朝李时珍的本草纲目中记载，雉鸡脑治“冻疮”，嘴治“蚁瘘”，屎治“久疟”等。因此，开发其营养滋补产品前景十分广阔。（三）山鸡的观赏价值山鸡尾长，且羽毛光彩鲜艳，观赏性强，节日送山鸡是我国自古就有的传统，有表达吉祥如意和美好前程之意。同时还可制成漂亮又好卖的标本。用野鸡的皮毛做成的标本，光彩鲜艳、栩栩如生、高贵典雅，每架200多元还畅销各大城市工艺礼品店、旅游景点。野鸡的羽毛别具特色，还可以制成羽毛扇、羽毛画、玩具等工艺品。英国国防部还把它做成最有效的防弹衣。另外山鸡羽毛还可织成缎、锦制作礼服，鸡皮可制成各种精美的皮具。（四）山鸡发展前景山鸡养殖在我国养殖已经有20多年的时间，是目前国内开发最成功的著名珍禽之一，已经在我国各地特别是城市、沿海地区、香港、澳门等地形成了一股吃山鸡、吃野味的消费习惯和潮流。如广州、深圳、珠海、福州、上海、北京、天津、郑州等各城市（接下去将是需求猛增，货少价扬）。山鸡肉质细嫩鲜美，野味浓，在我国人们一直把山鸡作为高档菜肴，深受市场青睐，在国内城市，山鸡越来越多地成为饭店，宾馆菜单上佳肴。而且由于山鸡售价不高，现代人的经济水平不断提供，即使是一般的乡镇、县城都完全消费得起，具有巨大的市场。目前国内山鸡的缺口还十分巨大，据统计仅广东、福建、上海等沿海地区年需求量就达5000万只，而全国实际供应量不到600万只。而食用山鸡的人还越来越多，由沿海向内地发展，由大城市向中小城市、农村发展，市场巨大，前景十分广阔。山鸡在国际市场上一直值销，是“野味之王”（野味中味道最好），“动物人参”（具有大补功效），早已是美国、加拿大、日本、瑞士、新加坡等国家宾馆的热门货， 还是美国国宴上的一道保留菜肴（即招待国家元首不可缺少的菜肴）。因此，目前人工养殖山鸡仍具有巨大的市场空间和经济效益，市场前景广阔。（五）经济效益分析养殖山鸡具有投资小、食性杂、适应强、见效快等特点。 投资小：旧房、旧仓库、庭院、果园、坡地等可围圈的地方均可作为养殖山鸡的场地。食性杂：山鸡吃米糠、麦麸 、各种蔬菜、稻谷、高粱、玉米、蝇蛆等，与家鸡相似。适应强：山鸡耐高温、抗严寒，从零上35度到零下45度均可正常生长，不择气候、区域和环境。见效快：一般出壳后鸡苗长到70天左右就可以上市，100天达到3市斤，需饲料43元左右，按目前市场价格，平均每只售价80元计算,每只可创毛利58元,种鸡5个多月产蛋, 年产蛋可达150只,每个蛋售价2元计算；孵化按100只蛋计算,受精率、浮化率按75，成活率按70计算，可产鸡苗60只，每只鸡苗售价12元计算。一、预算（按一年计算）：（一）成本：1、鸡苗购买费用母鸡苗3万只15元/只=45万元 （60天大小）公鸡苗2万只17元=34万元 （100天大小）合计费用：79万元2、饲料、药品及防御费用饲料43元只年5万只年=215万元药品及防御费用约10.5万元5万只年合计费用：225.5万元3、基础设施费用鸡舍（简易棚）2万50元/=100万元鸡舍活动场围网（塑料网）20万20元=400万元仓库1000、孵化室500、厨房、住房300材料费共需约11.8万元 石棉瓦2万25张=50万元 （每张1.2，共需约17667张）建设人工费约8.5万元（包括鸡舍、围栏、仓库、厨房、住房等建设等）养殖人工费约（8个工人，一个技术人员，工人平均按1500元月计算，即14.4万元年，技术员按2600元月计算，即3.12万元年）17.52万元合计费用：587.82万元4、辅助用品食料器1000个（80元个，需约8万元），自动饮水器500个（60元个，需约3万元），人工饮水器500个（60元个，需约3万元），鸡苗箱2000个（150元个，需约30万元），水井或引水管（需约2.8万元），水池及用电设施（需约8.8万元）。孵化机5台 7万元左右，共计35万元合计费用：90.6万元5、其他开支费用：80万元 以上固定大概投资1062.92万元左右。（二）效益分析：3万只山鸡产蛋分为两种方式处理：出售山鸡蛋和孵化各50% ，公鸡可在根据情况随时进行销售，母鸡在停止产蛋期后进行出售，所以整个效益分析分为三部分独立计算。 1、按产蛋计算3万只母鸡60天后产蛋，平均按每只产蛋150枚计算（正常每只鸡年产蛋在150180枚，在此按最低产蛋计算），3万只共产蛋450枚，即：150枚只3万只=450枚，450万枚2元枚=900万元2、按鸡苗计算孵化按100只蛋计算,受精率、孵化率按最低75，成活率按最低70计算，可产鸡苗52只，每只鸡苗售价12元计算。即：450万枚75%孵化率70成活率售价12元只=2835万元3、按成品鸡计算母鸡：60元/只，即：60元只3万只=180万元；公鸡：80元只，即：80元只2万只=160万元；（三）总产值及利润1、产值900万元（鸡蛋出售）2835万元（鸡苗出售）180万元（母鸡出售）160万元（公鸡出售）=4075万元2、利润总产值4075万元总成本1062.92万元=3012.08万元二、饲养生态瘦肉型猪5000头总投资：2406万元。1、固定资产部分 853万元母猪及产仔舍：500头15/头300元/=225万元公猪舍：50头10/头300元/=15万元商品猪舍：1500200元/=300万元配套排污工程(包括粪便干湿分离、污水净化排放)：50万元引种费用（公、母猪引种）：125万元产床、水道、饲槽及喂料系统等机电设备部分：26万元水电设备（包括水塔、提灌设备等）：20万元饲料储存、加工厂房和加工设备（简易）：20万元饲养员宿舍、办公场所、生活区建设费：35万元沼气建设：25万元 病死猪无害化池：12万元二级沉淀发酵池（三座）50万元共需资金大约：853万元2、场地费用：990万元场地租用费用：50年400元/年亩300亩=600万元猪活动场（山林）所租赁费：350万元 （约300亩）土地平整、砌石坝、修路、修桥费:210万元3、流动资金：(饲料、药品、防护)：300万元商品猪饲料：230万元 母猪饲料：30万元公猪饲料：25万元 保健、医药和疫苗等：15万元4、牧草、蔬菜种植约15万元5、人工费用约38万元年6、效益分析（一年计算）现在市场售价50元，平均80头（净肉），母猪500头、公猪50头除外，即：80头4450头50元=1780万元毛利润1780万元总成本2406万元=-226万元从第二年起不用投入基础设施和仔猪购买，只需要投入人工费、牧草、饲料费等。即：1780万元73万元其他开支80万元=1627万元1627万元4年=6508万元养殖业一年收益：2786.08万元第二阶段 户外运动（已建设完成）1、真人CS对抗1.1、项目简介真人CS项目是采用无伤害的激光发射器与感应设备代替真实的武器装备，在模拟战场地形的环境下进行军事对抗的休闲、娱乐、健身、度假于一体的激光对抗竞技运动。激光对抗运动是一项健康、励志、时尚的新兴户外运动，起源于欧美，现已风靡全世界，目前成为了一种为年轻人所追捧的时尚运动。在中国，激光对抗被称为“真人CS”运动。经济学家预测二十一世纪七个最佳的投资方向，而“休闲运动将大行其道，成为人们生活的重要内容”。户外运动的流行反映了人们在日趋恶化的城市环境和不断加大的工作压力下，渴望通过与自然界的亲密接触，放松自己、减轻压力、强身健体的强烈愿望。真人CS作为新兴的户外运动，恰恰符合了人们崇尚户外运动的心理。它既可以释放城市人积压已久的深重心理负担，又使人回归自然，追寻另外一个梦想。真人CS运动的最大价值与魅力在于：在人们平淡的生活、工作和学习中营造了一个“生死考验场”，让人充分体验生存、博弈与胜利的愉悦。2、投资预算2.1投资真人CS项目是一次性投资项目，主要投入包括：装备投入，服装及场地投入，日常的运营投入，广告投入等，项目经营主要是针对团队活动。装备投入资金：3500元套60套=21万元。 场地投入：室外场地约12万元（包括场地租金与建设）。服装及广告宣传等投入：8万元。日常管理投入一年费用：人员工资4人 2500元12月=12万元；一年总计投入预算：21+12+12+8=53万元。真人CS项目是没有季节限制的，春、夏、秋均是户外活动的高峰时期，而寒冷的冬天，雪地CS与室内CS也是真人CS市场的又一亮点；因此只要经营者抓住消费者的消费心理，一年四季都能开发出活跃的CS市场。2.2 效益分析目前国内真人CS市场由于地区经济条件的差异，消费水平参差不齐。大城市一般每场收费在50-100元之间（每场最多一小时），中小城市每场在30-60元之间。按照保守的估计，收益情况如下：按每场游戏1小时，一周最少接待4批次，每批次50人，每人次收费100元，每年经营100天，装备每年更新1次，装备使用寿命期为160天。年收入=100天（4批次50人100元）=200万元。年支出=工资120天100元5人+装备投入2115000+其它费用8万元+场地费1.75万元=66.35万元营业税=3846%=23.04万元。利 润=200万元-66.35万元-24.04万元=109.61万元 （含意外伤害保险和意外伤害基金）所得税=109.61万元25%=27.4万元2.2 餐饮、住宿效益分析（已建设完成）整个景区群山环抱，藏风聚气，风水极佳，林木茂盛，曲径通幽，鸟鸣清越，堪称天然氧吧。景区内所有景观保持自然、原始、生态、野性。景区内地势起伏，郁郁葱葱，一年四季，野花盛开，是极少见的集山峦、缓坡、浅丘、密林、湖水、溪流为一体的“世外桃源”式的山上田森生活2.2.1餐饮部分，大厅可同时500人同时就餐，承接大型婚宴、寿宴、聚会、单位团体，月营业额达56.51万元。2.22 住宿部分，景区有独栋木别墅2栋，各种标准房间12间，旅游旺季月营业额达45.08万元。2.3 越野收益（已建设完成）一个标准的现代化越野赛道对国内刚刚兴起的汽车运动是多么的重要。中国现有3000多注册车手，但是每年能参与到汽车运动的人员寥寥无几，条件的制约限制着这项运动的良好发展。越野赛道的筹建就是本着满足众多汽车爱好者能够参与到这项运动中来的良好愿望。为提升汽车文化产业价值链，培育优质上市资源，江油市勇强生态农业开发有限公司秉持“文化推动市场繁荣，市场带动文化发展”理念，以绵阳地区首条山地丛林越野赛道（8500米）为起点，在西南首家景区导入汽车运动。具体收益分析如下：建设费用：约20万元。1、越野赛道占地约1.8万，建设费用：约20万元；2、规划建设为工期35天；（二）收入预算：130万元/年景区具有标准赛道8.5公里，目前已经投入使用。户外项目和餐饮收益：270.48万元第三阶段 老鹰茶（出具规模，待完善和发展）和葛根种植一、老鹰茶种植（一）老鹰茶介绍1、 老鹰茶种植老鹰茶含多种成分，如氨基酸、矿质元素、维生素C、维生素B1、维生素B2、黄酮类、多酚类、咖啡碱等物质。因其含有高铁、高硒、高锌、高铬特征，有利于改善造血系统和内分泌系统的功能；其它微量元素如铷、磷、锌等对脑神经和心脑血管具有保健作用。对人体具有消渴去暑、消食解胀、解毒消肿、提神益智、明目健胃、散瘀止痛、止泻、止嗝等多种功效。 老鹰茶性甘凉，有兰麝之香，具醒神、强心、开窍、生津、消暑之功。 老鹰茶无兴奋作用，不影响睡眠，且富含矿物质元素，参与人体蛋白质、氨基酸和碳水化合物的代谢，对心血管具有保护作用。特别是消除油腻的功效显著，长期饮用可降血脂、降血压、降血糖，其中高含量的硒更有驻颜美容之作用。 老鹰茶含芳香油多，也含多酚类化合物，泡饮时清香，滋味厚实，先涩后甘。含多种对人类有益的微量元素，茶汤呈琥珀色，用叶少，出汁多，其茶水在夏季有隔夜不馊的绝处，是天然解暑饮品，可生津止渴、去腻减肥、降压醒脑，有灵心养神之奇效，被称为“长寿茶”，常饮有益健康。这种纯野生生态茶看上去卖相不佳，却有着非常奇特的香味，喝过后余香满口，让人一试难忘。用老鹰茶的老叶初饮者可能会说：“气味难受”，有股木头气味。但枫顺产的嫩芽老鹰茶泡茶，就能闻到一股淡淡的清香，常饮后得老鹰茶口劲大，滋味浓而杀口，在夏天饮用更觉得消暑解渴、润喉清肺、提神助兴。2、药效在雁门镇枫顺流传着这样一个药方：在农村只要有人受伤或是被蛇咬，他们都会把老鹰茶的新鲜叶子捣碎，然后涂抹在伤口处，有很好的解毒作用。如果被砍伤、刀伤、脓肿腐烂，当地村民就把老鹰茶熬成浓茶，然后清洗受伤部位，清洗几次后，受伤部位很快就会愈合。在农村，如果村民有腹胀、消化不良等症状的，他们也会用老鹰茶的枝干熬水口服，有很好的效果。（这只是功效中随意说的两种）3、检验水分按 GB83041987检验；总灰分按 GB83061987检验；酚性化合物按GB83131987检验；氨基酸按GB83141见表1987检验；BHC，DDT，Cu，Pb都按GB/T5009.571996检验。老鹰茶理化检验结果其含酚性化合物达到10.3%；氨基酸1.3%；总灰分6.0%；水分9.1%；是抗机体氧化的保健饮品。老鹰茶卫生检验结果其含 BHC为零，DDT为零，Cu 27.0 mg/kg，低于含量指标（60 mg/kg），老鹰茶理化分析结果见表2，Pb 1.2 mg/kg低于含量指标（2 mg/kg），为无公害绿色饮品。4、达到促进农民增收，发展地方经济的目的本项目主要利用本地资源优势和生态环境优势，推广应用先进的科技成果和生产经营机制，完善茶叶和无公害特色农产品生产加工体系、产品推广销售体系，建设产品生产质量监督体系和标准化体系，实施生产标识和产品质量追溯制度，加强环境保护，和无公害意识，确保产品质量，使传统的农业产业发展成为推动高山地区经济再上新台阶的朝阳产业。通过“公司+基地+农户”的模式，用公司的发展并承担一定风险可以带动当地农民参与农业发展的的热情和积极性，此外在茶园管理和采摘方面再给与一定技术支持与管理帮助、指导，进行统一管理、统一标注、统一销售，可以肯定对农民收入增加有很多好处。（二）、效益分析1、经济效益：项目完成后，按照当地农民原始加工老鹰茶的工艺和茶叶等级，极品老鹰茶（未展叶的嫩尖）平均价位在200元左右每斤。一棵3年树龄的老鹰茶树能产极品茶0.3斤左右，一棵8年树龄的老鹰茶树能产极品茶2斤左右，到15年树龄的极品老鹰茶树能产极品茶5斤左右，按照正常水平，每亩耕地种植80棵左右老鹰茶树。所以，老鹰茶在栽种3年就能产生4800元左右的经济效益，8年后每年能产生32000元左右的经济效益，15年后每年产生80000元左右的经济效益。如果以后老鹰茶的市场价格随着物价上涨和需求变化，经济效益将远远高于预期价值。如果枫顺老鹰茶达到20000亩，3年后老鹰茶茶农鲜叶年销售收入可实现9600万元以上，仅仅该项目该地区一年农民人均收入可增加2.5万元，能显著提升家庭经济收入，活跃家庭经济。此外公司能实现年产值9600万元左右销售收入。2、成本分析2.1老鹰茶树（一年生）5.6元株，每亩80株，2000亩共需89.6万元2.2平整土地费：15工亩，60元工，2000亩共需180万元2.3底肥30元亩，2000亩共需6万元2.4防病虫害药45元亩，2000亩共需9万元2.5采茶8工亩，60元工，2000亩共需96万元2.6每年产生成本200.6万元，二年产生总成本400.12万元3、效益从第三年开始就可以采茶，后三年平均按每株茶树产极品茶叶0.9斤计算，每亩产极品茶叶72斤，2000亩共产茶叶14.4万斤，每斤极品茶按市场价200元计算，14.2万斤产值2880万元，减去二年成本400.12万元，利润为2479.88万元。3、社会效益：当前全国上下十分重视“三农”问题，农民问题是其中的关键，以点带面的发展生态茶叶产业，有利于农村剩余劳动力的转移安置，有利于维护农村的大局稳定。此外，在世界金融危机的影响下，国家出台各项优惠政策引导青年失业农民工、高校毕业生就业创业，项目实施后将解决该地区一部分青年大学生、失业农民工走向工作岗位，创造良好的社会环境。4、环境效益：发展生态茶叶产业，支持国家退耕还林政策，有利于提高森林覆盖率，进一步优化生态环境，同时，带动旅游业发展，农村产业结构调整和转型，促进农民增收。二、葛根种植（一）社会需求分析1、 社会需求旺盛，市场容量大葛根是国家卫生部认定的药、食两用名贵药材，素有“亚洲人参”之美誉。中医宝典本草纲目和现代科学证明：葛全身都是宝，具有医药、食用、生态等多种功能，属纯天然绿色食品。葛含有大量的葛根黄酮、葛根异黄酮、葛根素、以及春量素醇和女性荷尔蒙等，具有独特的清热解毒、防暑解热、清火止渴、减肥、滋补营养、抗衰老、防癌、提高人体免疫功能等功效。对风火牙疼、口腔溃疡、咽喉炎、防“三高”、冠心病、脑膜炎、解酒、醒酒护肝、老年眩晕、安神安惊、提高记忆力、美容养生、延年益寿等较高的药理保健作用。 葛根及葛产品具有食用功能，可以作为绿色食品，代替粮食。通过深加工和精深加工，葛根可生产1000多种功能性食品。如：葛粉、葛面、葛粉丝、葛饼、葛糕点等等。尤其是葛根及葛产品具有医药功能和保健功能，可以预防和治疗多种病病。如：心脑血管疾病。早在20世纪80年代，世界卫生组织就宣存心脑血管疾病是现代社会中人类健康的“第一杀手”，而葛根及葛产品则是人类战胜心脑血管疾病的“首选战略武器”。葛根开发的巨大魅力正缘于此：赢得生态环境，赢得绿色食品，赢得药品和保健食品，为人类带来良好的居中住环境，带来健康和财富。因此社会需要非常旺盛，市场容量极大。2、 市场潜力大，发展前景广阔据中国食品报报道“世界粮农组织等众多权威机构预测葛根有望成为世界第六大粮食作物，整个国际市场葛粉等葛根制成品（功能食品）的消费正日益兴起。预计21世纪中期，葛根种植面积将超过甘薯，成为人类食品和动物饮料的主要来源之一。根据中国功能性食品首席专家郑建仙博士等众多专家和广大业内人士预测，5年内国内外葛根的需求将剧增至5000万吨/年（折合3000万亩的年产量）。目前，我国葛根种植面积不足20万亩，市场制品惊人，潜力巨大！ 党的十六届三中全会提出了完善社会主义市场经济要做到“五个统筹”，其中之一就是“统筹人与自然和谐发展”。随着社会的发展和进步、人们生活水平的不断提高，崇高自然、崇尚绿色、崇尚环保、崇尚健康、崇尚文明正在成功新世纪的新潮流。葛产业是21世纪的朝阳产业，是健康产业的一匹黑马，是一个正在火爆起来的市场。葛根及葛产品市场在几十年内难以饱和，葛根的开发利用具有不可估量的市场前景，是一项经济、生态和社会效益都非常明显的富民工程，发展前景非常广阔。3、 葛产品市场竞争力极强，产销两旺专家预测，随着人们生活水平的提高，保健意识的增强，葛产品将在几十年内难以饱和，是健康产业的一匹黑马。一个已经火爆的市场，最新的产业，全新的产品，巨大的市场空白，丰厚可观的利润，具有不可估量的市场前景，市场竞争力极强。葛属药食两用的名贵植物，决定它的市场前景相当看好，即葛根可治疗多种疾病，亦可充饥。 可以加工葛系列产品1000多个，很多具有美容和延年益寿的功效。目前常见的产品有：葛粉、葛根提取物（以葛根素和葛根黄酮为主）、葛根丰乳霜、葛根丰乳精华素、解酒爽胶囊、葛根黄酮、葛根素、葛根妇宝胶囊、葛根丰胸特级精化露等等，这些都是目前市场畅销的短缺产品，可谓产销两旺。4、 农家休闲旅游市场前途无限项目区由于葛的成片开发，将对当地环境起到很好的调节作用，空气水质等将到很好的改善，加之葛花也具有很好的观赏价值，完全可以利用项目区兴办农家休闲观光旅游，为民增收。（二）项目规划实施1、目标项目总目标在江油市雁门镇高山地区和风景区发展超级粉葛生产基地1000亩，实现年产鲜葛根5000吨，葛粉1500吨，实现年产值750万元以上。2、实施地点、范围项目主要建设在冷江油市风景区，以及江油市的雁门镇、枫顺乡。受益人数达1.2万人。3、 实施方案（1） 项目进展规划项目从2014年到2019年目标规划3000亩。（2） 发展模式采用“公司+基地+农户”的方式进行运作，由江油市勇强生态农业开发有限公司提供种植，并进行技术指导和产品回收。实行以下模式：发展客户：公司提供优质种苗，亩栽800株（株行距为1米0.5米），苗价1.5元/株，苗款在回收时一次性扣清。公司赠送生产技术资料，并回收鲜葛根，鲜葛根回收价3元/。由客户将合格产品运到勇强公司交货。（三）经济效益分析1、成本分析（1）、建园成本以亩为计算单位，每亩建园成本为：改土费：150元亩；3000亩45万元底肥：300元亩（磷肥100千克，有机肥1000）；3000亩90万元；种苗款：1.5元/株，亩栽800株（1米0.5米），3000亩360万元。建园成本合计：495万元2、 生产成本葛需肥少，病虫少，管理省工，每年施肥2次，平时进行支架、理蔓、整枝等工作即可。每年每亩生产成本为：人工费：15个工亩，计450元；900元亩，3000亩需4.5万个工，60元工，人工费共270万元采挖费：500元亩；3000亩共需150万元病虫防治成本：30元亩；3000亩需9万元 每年每亩合计生产成本为：1430元共计全部费用为429万元（这是指第一年的投资，从第二年开始，种苗投资额为零）。3、 收益及效益分析每年采收葛根分析每年采收葛根1次，每次每亩可采收优质鲜葛2500，公司回收价3元/，则每亩每年收益为：25003元/1430元（生产成本）=6070元亩。4、利润3000亩收益2298万元429万元（总成本）=1869万元种植部分总收入：4348.88万元第四阶段 申家沟快捷酒店江油市是历史文化古城。历史文化悠久，旅游资源丰富，拥有省级文物保护单位2个，全国十大考古新发现2处，是四川省文物市县之一。得天独厚的旅游资源为江油市旅游业的发展提供了优越的条件江油地区夏季气候凉爽，景色宜人，是极富特色的旅游避署胜地。窦团山、佛爷洞、李白读书台等旅游景点吸引着成都地区及省内外游客。在夏季是川内地区游客首选的最佳避暑地。由于一年四季的旅游项目众多，全年到江油旅游人群稳定增长，促使的江油旅游业及相关配套产业得到了蓬勃发展。市委市政府制定规划中，把围绕旅游服务业打造成全市第一主导产业的战略目标，大力实施旅游精品工程，精心打造旅游整体形象。江油地区旅游环境和旅游相关产业链正在发生着崭新的变化。新旅游经济给江油带来了丰富的旅游休闲客源，旅游项目的增加使来江油旅游客流量全年都保持在高峰值，江油旅游接待能力及设施