北京西红门11#精装修工程卫生间拆改施工方案.doc

鸿坤林语墅北京西红门 0705 地块 11#精装修工程卫生间拆改施工方案 编制: _审核: _批准: _建元装饰股份有限公司2016.3.30目 录一、 编制依据3二、 工程概况3三、 分项工程概况3四、 材料简介3五、 施工准备4六、施工工艺5七、质量标准6八、成品保护7九、应注意的问题7十、安全文明施工7一、编制依据1. 甲方2016年3月29日工作联系单及2016年3月22日会议纪要2. 本工程的精装修图纸3. 本工程卫生间大样详图4. 民用建筑设计通则 GB50352-20055. 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20106. 地面工程施工规范 GB50204-920027. 建筑工程施工质量验收统一标准GBS0300-20018. 聚氨酯防水涂料GB/T19250-2003二、工程概况工程名称：西红门0705地块精装修11#楼精装修工程工程地点：北京大兴区西红门镇建设单位：北京鸿坤伟业房地产开发公司设计单位：建元装饰股份有限公司监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司施工单位：建元装饰股份有限公司结构类型：框架结构三、分项工程现场概况按照甲方2016年3月29日工作联系单，要求精装修单位进行对卫生间、设备间、洗衣间地面进行整改，并保证施工质量。四、重点及质量通病此工程卫生间地面、墙面防水层施工，主要使用材料为地面使用的JS防水涂料，厚度为1.5mm。其主要控制要点与施工难点主要有一下几点：1.重点部位地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），墙面预留洞口、孔洞、埋设的预埋件，阴、阳角为重点部位，因此附加层的施工必须严格按照安装施工工艺。2.质量通病涂膜防水层空鼓、有气泡；地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象；地面排水不畅；墙面返潮和地面汇水倒坡等。3. 难点 本工程采用地暖管采暖，卫生间地面下水暖管较多，地面剔凿不能直接使用电锤。施工人员采用锤子、錾子剔凿时要分层次剔除，尽量避免破坏地暖管、下水管等管线；五、施工准备1.材料准备 防水材料应有产品出厂合格证和技术性能检测报告。防水材料应按国家有关规定进行见证取样现场抽样复验，复验合格后方能使用。2.机具准备 （1）地面拆除及清理工具：锤子、錾子、铲子、钢丝刷、扫帚。 （2）找平层工具：铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺等。 （3）涂料涂刷工具：滚刷、刮板、刷子等。3.技术准备（1） 相关技术人员首先要熟悉图纸以及相关规范，做好与班组的交底。（2） 技术人员要经常巡视施工现场，及时指出施工不到位、不规范的地方保证施工质量。 4.施工条件及要求 （1）基层表面已经剔凿至完成面80mm，剔除厚度约为50mm并处理干净，清除浮渣、垃圾、灰尘。 （2）给排水系统各个卫生间处管道等细部结构已做完吊洞和堵漏砂浆施工。 （3）熟悉图纸、墙面已经弹好石材完成面+1m线。 （4）座便器管根及地漏处等水电点位处理定位完毕。 （5）各预埋管、线管、排水支管、已安装完毕。 （6）地暖管打压要有保压记录，且无掉压、无渗漏。 （7）卫生间水柜内有集分水器的情况在水柜下增加水泥台，高度不超过踢脚线高度，宽度根据水柜宽度条件，水柜背面墙面提前抹灰并见白，表面要平整光滑干净，集分水器安装并打压；六、施工工艺工艺流程：清理、放线剔凿地面及导墙做导墙地漏、下水等点位整改地面洒水湿润扫浆铺设水泥砂浆找平兼找坡（坡向地漏）、压光细部做法养护第一遍防水层细部附加层第二遍防水层蓄水试验水泥砂浆找坡兼保护层1.清理、放线：将基层表面的积灰、浮浆等杂物清扫干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土提前垫平，在墙面上弹好控制面层标高和排水坡度的水平线，地漏处已找好泛水及标高。 2.剔凿地面及导墙：剔凿时不得使用电锤、风镐等工具，施工人员采用锤子、錾子剔凿时要分层次剔除，尽量避免破坏地暖管、下水管等管线；3.做导墙：植筋，内植8的钢筋，支模、使用细石混凝土浇筑，台高200mm。4.洒水湿润：提前一天洒水湿润，表面无积水。5.扫浆：在结构层上扫浆。 6.铺设水泥砂浆：按分格块装灰铺平，用刮杠靠充筋条刮平，找坡后用木抹子搓平（泛水坡度为2%、坡向地漏），将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度，抹时应用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部砂浆过稀，可均匀撒一层11干水泥砂（砂需过3mm筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使互相混合。待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为止。 7.细部做法：卫生间墙面与找平层面水泥砂浆交角处，应做成圆弧，直径大于100mm，穿透找平层上的上、下水管等的根部，要高出周围地面10mm左右，做圆弧形状，所有阴阳角做圆角。 8. 第一遍防水层：用滚刷或油漆刷均匀地涂刷底层，不得漏底，淋浴房处墙面防水上返高度1800mm，其他防水上返高度为300mm，导墙及地暖管地台防水要上返至台面，一般用量为0.30.4/待涂层干固后，才能进行下一道工序。 9.细部附加层：突出地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部（边沿）、阴阳角等薄弱部位，要做涂料附加涂刷。将已配好的涂料防水材料，用橡皮刮板、刮刀均匀涂刮在已干燥的找平层表面，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层； 10.第二遍防水层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂量略少于第一道，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。 11.蓄水实验：在最后一遍防水层干固24h后，进行第一次试水，蓄水深度为埋没地面最高处10mm以上为宜，时间为24h，无渗漏为合格。如遇有渗漏，要进行补修，进行再次试水，至不出现渗漏为止。 12.水泥砂浆找（配合比为1：3）坡兼保护层：由于涂料防水层较薄，容易被细石刺透，故使用抹水泥砂浆找坡兼保护。七、质量标准 1.找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 2.找平层的排水坡度必须符合设计要求。 3.基层与突出卫生间结构的交接处和基层的转角处，均应作成圆弧形，且整齐平顺。 4.水泥砂浆找平层应平整、压光、不得有酥松，起砂起皮现象。 5.找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。 6.找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 7.找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌和加水过多，影响成品速度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏，破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。8.找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细，水泥砂浆级配不好，找平层厚薄不均，养护不够，均可造成找平层开裂；注意施用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。 9.倒泛水：保护层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保护层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。 10.JS防水涂料材质必须符合行业标准JC/T894-2001的要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。 11.防水基层必须抹平压光，不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷，墙体立面200mm高范围内抹实压光。 12.涂膜防水层的厚度1.5。 13.防水层采用防水涂料涂刷两遍，由于该工程特殊，墙面只上返20cm。座便器处可根据其高度适当提高涂刷高度为50cm。14.涂膜厚度应均匀一致，并达到设计和规范要求。不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严等缺陷。15.涂膜防水层完工后，不准有积水和渗漏水现象。八、成品保护 1.施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前可将门口封闭，任何人员不得入内，以免践踏损坏防水层。 2.地漏、排水口等处要保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后要进行认真清理。 3.突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。9、 应注意的问题1.地漏四周渗漏：地漏偏高，集水汇水性差。地漏周围嵌填的混凝土不密实，有缝隙。安装地漏时要严格控制标高，地漏预留孔，在地漏立管安装固定后，要用掺膨胀剂的细石混凝土认真捣实、抹平。2. 地暖管渗漏地面剔凿过程中，地暖管厂家要安装集分水器，进行打压，每日巡查，如发现掉压现象，要及时检查处理。确保我单位在做找平层之前地暖管无渗漏；3. JS防水涂料的配制与施工，必须严格按厂家说明书的技术要求进行；配合比要准确，搅拌要均匀一致，配制好的防水涂料应在3h内用完。十、安全文明施工1.操作人员进场后，