外资企业开工建设手续办理流程图.doc

工商部分一、企业名称核准（一）办理单位：市工商局（二）办理周期：12个工作日（二）办理要件（一份）1.组织负责人签署的名称查询申请表（企业提供）2.委托书和被委托人的身份证复印件（企业提供）3组织负责人身份证或护照复印件（企业提供）二、外资企业批准证书（一）办理单位：区招商局转市外经委（二）办理周期：区招商局 12个工作日，市外经委 23工作日（三）办理要件： 1区招商局批准文件（区招商局办理）2外商成立独资企业的申请；（企业提供）3项目企业可行性研究报告；（企业提供）4企业章程；（企业提供）5企业名称预先核准书；6董事会成员名单、董事的有效身份证明、委派董事的文件（包括各董事签字认可）；（企业提供）7投资方的合法开业证明和资信证明（要求在营业执照办理中阐述，企业提供）8审批机关要求的其他文件。（企业提供）注意事项： 1凡投资总额在2000万美元以下的鼓励类、允许类项目由所在区县（市）外经贸部门审批。 2凡投资总额在2000万美元以上，1亿美元以下的鼓励类、允许类项目；投资总额在5000万美元以下的限制类项目，由市外经委审批。 3投资总额在1亿美元以上的鼓励类、允许类项目；投资总额在5000万美元以上的限制类项目，须由商务部审批。以上提交文（证）件如为外文，需提交中文译文文本，并加盖翻译单位公章或由翻译人签字。三、临时机构代码获取及开设银行账户（一）办理部门：市质监局 境内各商业银行（二）办理周期：25个工作日（三）办理要件1临时机构代码获取要件：外资企业批准证书2开设银行账户：临时机构代码、名称核准通知书四、办理营业执照（一）办理部门：市工商局（二）办理周期：45个工作日（二）办理要件1.拟任法定代表人签署的外商投资企业设立登记申请书（企业提供）2.审批机关的批准文件及批准证书副本（外商投资企业批准证书）3.合同、章程（原件；由投资各放法定代表人或其授权人签字、盖章，外商独资企业、股份有限公司毋需提供合同）；（企业提供）4.名称预先核准通知书5.投资各方的合法开业证明和资信证明（中方投资者为企业的：应提交企业通过年检并加盖公章的营业执照复印件作为合法开业证明；中方投资者为其他经济组织的：应提交资格证明文件作为合法开业证明；外国（地区）投资者的合法开业证明应为原件，如提交复印件需经所在国家（地区）公证机关或我国驻当地领事馆认证；外方投资者为自然人，需提供身份证明复印件并出示原件供核对；资信证明应为投资开户银行出具、注册资本已先期到位的企业毋需出具）；（企业提供）6.董事会成员及其他主要负责人员的任职文件（需由各董事签字认可）及身份证或护照复印件。（企业提供）7.住所使用证明（自有房地产提交产权证复印件、并提交原件核对；租赁房屋提交一年以上租赁协议原件及出租方的产权复印件，以上不能提供产权证复印件的，提交能够证明产权归属的其他房屋产权使用证）。（园区提供）8.经营范围涉及前置许可、审批的、提交前置许可、审批文件或证件（如为化危品需办理化危平经营许可证）。（园区协助企业办理）9.具有法定资格的验资机构出具的验资证明。（企业提供）10.创立大会的会议记录（原件；仅适用于股份有限公司）11.发起人协议（原件；仅适用于股份有限公司）12.筹办公司财务审计报告（原件；仅适用于股份有限公司）13.其他有关文件、证件五、办理机构代码证（一）办理部门：市质监局（二）办理周期：1个工作日（二）办理要件1.临时机构代码证2.营业执照原件(正.副本均可)（复印件1份）3.公章4.执照上的法人代表身份证或护照复印件六、办理税务登记证（一）办理部门：国税.地税局 （二）办理要件1.营业执照或其他核准执业证件2.有关合同、章程、协议书3.银行账号证明4.居民身份证、护照或者其他证明身份的合法证件5.组织机构统一代码证书6.属于享受税收优惠政策的企业，应当提供相应的证明.资料7.其他所在地税务机关要求提供的证件、资料项目核准办理部门：市发改委或区计委办理周期：市发改委610个工作日，区计委5个工作日办理要件：见重庆市外商投资项目核准暂行管理办法办理选址意见书.规划用地红线图.用地规划许可证办理部门：区建委 办理周期：3个工作日办理要件1.园区准入通知书（园区提供）2.用地红线图（园区提供）办理初设审查意见一、 土建部分办理部门：区建委 办理要件 （一）办理初步方案审查意见书 4个工作日1.方案设计审查申请（企业提供）2.初步设计资料（企业提供）（二）办理初步设计审查意见书 57工作日1.初设申请表（企业提供）2设计方案审查意见书（企业提供）3.初步设计文本及图纸（企业提供）4.地堪资料（企业提供）5初步设计评审会意见二、消防部分办理部门：消防处办理要件（一） 办理消防方案审查意见书 (区消防处)35个工作日1.方案申请表格（企业提供）2.消防设计方案专篇（企业提供）3项目总布置图蓝图（企业提供）（二）办理消防初步设计审查意见书 (市消防处) 58个工作日1.初设申请表2.初步设计文件（图纸2份.说明书.概算.渲染图光盘）3.消防设计专篇三、安全评估办理部门：市安监局审核、区安监局备案 办理要件1.设计合同（企业与设计单位合同）2.设计单位资质证明（设计单位提供）3.劳动安全预评价报告（设计单位提供）4.安全设计“三同时”申请表（企业提供）备注：可委托设计单位办理申报四、雷击风险预评价办理部门：区气象局备案办理要件：1.设计合同（企业提供）2.设计单位资质证明（设计单位提供）3.雷击风险预评价报告（设计单位提供）办理施工图设计审查备案一、土建部分办理部门：区建委备案 办理要件 企业提供部份：1. 与设计单位签定的设计合同（企业提供）2. 设计单位资质证明（设计单位提供）3. 施工图设计审查报告及审查合格书（审查单位提供）4. 审查单位资质证明（审查单位提供）二、消防部分办理部门：区消防处备案 办理要件企业提供部份：1. 消防方案及初步设计批复2. 施工图及设计文本说明（包括总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、及水、电、暖通等各大系统平面图、系统图、综合管网图、消防设计说明专篇）3. 建筑设计防火备案表4. 施工图设计消防部分审查报告及合格书三、防雷部分办理部门：区气象局审查610个工作日办理要件1. 防雷设施设计审核申报表 2.施工单位资质证书3.防雷设计图复印件1套 4.雷击风险评估结论国有土地使用权证办理一、土地堪界办理部门：区国土局 1015个工作日办理要件1. 规划用地红线图（园区提供）2. 红线图电子版（园区提供）二、建设用地批准书办理部门：市、区国土局办理周期：区国土局58个工作日，市国土局1015个工作日办理要件1. 申请（企业提供）2. 企业营业执照（企业提供）3. 环境评价报告批复（企业提供）4. 项目立项或备案批复（园区提供）5. 与园区签的投资协议（园区提供）6. 建设用地规划许可证（已取得）7. 企业平面布置总图（企业提供）8. 征地批文（园区提供）9. 土地勘界报告（园区提供）10. 入园企业与国土局签署的国有土地出让合同11. 土地出让金（土地出让金由园区交纳）（园区提供）12. 企业土地款支付收据（园区提供）三、国土证办理办理部门：区国土局 5个工作日办理要件1. 申报表（企业提供）2. 指界委托书（企业提供）3. 企业法人身份证复印件（企业提供）4. 入园企业与国土局签署的国有土地出让合同（正本）5. 土地出让金发票（土地出让金由园区交纳）6. 企业用地宗界图（区国土局提供）建设工程施工许可证一、建设工程许可证办理部门：建委 35个工作日办理要件1. 办理申请（企业提供）2. 建设工程许可证申请表（企业提供）3. 施工图（企业提供）4. 施工图审查备案证明（办理后获得）5. 消防审核意见书（办理后获得）6. 防雷审核意见书（办理后获得）7. 国有土地使用权证复印件（办理后获得）二、招投标情况备案或直接发包备案办理部门：建委 24个工资日 (一) 招投标情况备案意见书1. 招标公告或投标邀请书（企业提供）2. 资格预审资料及招标文件（企业提供）3. 招投标情况报告（企业提供）4. 中标施工单位资质证书（中标单位提供）5. 中标通知书（规范格式）（企业提供）6. 招标代理机构资格备案表（企业提供）7. 项目立项或备案批复（办理后获得）8. 施工图设计文件审查备案书（办理后获得）9. 建设工程规划许可证（办理后获得）三、质量监督手续、安全管理手续办理质量监督手续办理部门：区质监站 1个工作日办理要件 1、全套施工图、施工图审查报告书（审查单位提供） 2、施工合同、监理合同（企业提供）4、勘察、设计、监理、施工单位（含总包和分包单位）资质证书、营业执照（相关单位提供） 5、各参建单位（设计、监理、施工单位）人员的执业资格证书、岗位证书（相关单位提供） 6、施工图审查备案证明7、 招投标情况备案表或直接发包备案表（企业提供）8、质量监督报建表（企业提供）（二）办理安全管理手续 1个工作日1、建设工程安全管理报建书（企业提供）2、工程承包合同（施工单位提供）3、施工企业安全资格证（施工单位提供）4、施工组织设计或安全技术措施（施工单位提供）5、职工意外伤害保险凭证（保险费用）（施工单位提供）6、招投标情况备案表或直接发包备案表（企业提供）四、建设工程施工许可证 45个工作日办理部门：建委 办理要件1. 质量安全监督手续（办理后获得）2. 建设工程规划许可证（办理后获得）3. 项目立项或备案批复（办理后获得）4. 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（园区提供）5. 招投标情况备案表或直接发包备案表及施工合同（企业提供）6. 施工图审查备案证明（企业提供）7. 经建设单位、监理单位和施工单位核准的施工组织设计（相关单位提供）8. 监理、施工合同（企业提供）9. 资金保函或证明（企业及施工单位提供）10. 消防审查意见书和防雷审查意见书（企业提供）11. 各参建单位（建设、勘察、设计、监理、施工单位）各责任人员的任职文书及责任书（相关单位提供）12. 施工单位关键岗位人员（现场管理人员）的岗位证书原件（相关单位提供）13. 民工保证金（土建单位与业主各承担工程金额0.2%）14. 定额测量费竣工验收办理办理部门：区建委、区消防局、区环保局、区气象局办理要件：各种行政审批文件及工程竣工资料入园区企业建设过程中需交纳的主要费用表：（未纳入的费用按相关部门标准收取，若以下表格中费用发生变更按各部门要求执行）编号名目标准收取部门备注1配套费20元/m2，按建筑面积计算重庆化工园区开发建设有限责任公司按长寿府发200448号文件执行2规费10元/m2，按建筑面积计算重庆化工园区开发建设有限责任公司按长寿府发200448号文件执行3国有土地勘查费0.08元/m2，按土地面积计算国土局4国有土地登记费0.04元/m2，按国土证面积计算国土局5民工保证金业主5%，施工方3%，工程中标费用长寿区建委工程中未出现拖欠民工工资问题，可返还6厂区放线费按国家标准执行长寿区建委勘查院 可面谈价格，普遍价格1000/栋7土地契税按土地综合价金的3%收取长寿区财政局8工商注册登记费按注册资本金计算：1000万以下部分按0.8收取；1000万1亿部分按0.4；大于1亿部分不收费（单位人民币）工商局9气象防雷审图费按建筑工程投资总额计算：500万以下部分按0.3收取；5001000万部分按0.2收取；1000万以上部分按0.1收取（单位人民币）气象局10气象防雷监审费按建构筑物数量计算：30米以下按收500/1次，共2次；30米以上500/次，共5次。气象局11工本费各行政部门按标准执行补充：项目征地报件资料目录，只针对新征地项目用地预审资料1、用地预审申请表2、用地单位预审申请书3、建设项目可行性研究批复4、地质灾害性评审表5、矿产压覆审查批复6、土地利用总体规划图7、用地红线地形图征用土地报件卷内目录1、政府征用土地请示及项目用地审查意见（国土局）2、建设用地申报表3、建设征用“一书四方案”（国土局）4