造价工程师（员）考试之造价案例协议班试题 (B卷).doc

2009造价案例分析 协议班 试题 (B卷)试题一（20分）:某拟建项目财务评价数据如下：1项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。2项目建设投资估算10000元(不含贷款利息)。其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产（贷款额为5000万元）。3固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10%）在项目计算期末一次性收回。4流动资金为1000万元（其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入），在项目计算期末收回。5无形资产在运营期内，均匀摊入成本。6其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。7项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5计取，所得税税率为33。8项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。表1.1 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表 单位：万元序号 年 份项 目12345101建设投资自筹资金部分40001000贷款（不含贷款利息）200030002流动资金自筹资金部分600100贷款3003年生产、销售量（万吨）0.951.51.54年经营成本4500500050009还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为5，按年计息。10经营成本中的20为不随产量多少变化的固定成本支出。问题：1 列式计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表，见表1.2。2 列式计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。3 按表1.3格式编制总成本费用估算表。4按表1.4格式编制利润与利润分配表。5计算第6年的产量盈亏平衡点，分析项目盈利能力。表1.2 借款还本付息计划表 单位:万元序号 年份项目123456789101年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本息4.1本年应还本金4.2本年应还利息表1.3 总成本费用估算表 单位:万元序号 年份项目3456789101经营成本2固定资产折旧费3无形资产摊销费4其他资产摊销费5利息支出5.1建设投资借款利息5.2流动资金借款利息6总成本费用6.1固定成本6.2可变成本表1.4 利 润 与 利 润 分 配 表 单位:万元序号 年份 项目3456789101营业收入2总成本费用3营业税金及附加4利润总额5弥补以前年度亏损6应纳所得税额7所得税8净利润9可供分配利润 答案：问题1:（1）建设期贷款利息:第1年贷款利息=6%=60（万元）（0.5分）第2年贷款利息=（2000+60+）6%=213.6（万元）（0.5分）建设期贷款利息合计：60+213.6=273.6（万元）（0.5分）（2）借款还本付息计划表，见表1.2。第3年初贷款本利和=2000+3000+273.6=5273.6（万元）（0.5分）每年应还本息=5273.6=849.24（万元）（1.5分）表1.2 借款还本付息计划表 单位:万元（3分）序号 年份项目123456789101年初累计借款020605273.64740.7841763577.322942.722270.041557801.182本年新增借款20003000000000003本年应计利息60213.6316.42284.45250.56214.64176.56136.2093.4248.064本年应还本息00849.24849.24849.24849.24849.24849.24849.24849.244.1本年应还本金00532.82564.79598.68634.6672.68713.04755.82801.184.2本年应还利息00316.42284.45250.56214.64176.56136.2093.4248.06问题2:每年固定资产折旧费=1009.53（万元）（1.5分）每年无形资产摊销费=10008=125（万元）（1分）每年其他资产摊销费=3003=100（万元）（1分）问题3:总成本费用估算见表1.3。表1.3 总成本费用估算表 单位:万元 （3.5分）序号 年份项目3456789101经营成本450050005000500050005000500050002固定资产折旧费1009.531009.531009.531009.531009.531009.531009.531009.533无形资产摊销费1251251251251251251251254其他资产摊销费1001001005利息支出331.42299.45265.56229.64191.56151.2108.4263.065.1建设投资贷款利息316.42284.45250.56214.64176.56136.2093.4248.065.2流动资金贷款利息15151515151515156总成本费用6065.956533.986500.096364.176326.096285.736242.956197.596.1固定成本2465.952533.982500.092364.172326.092285.732242.952197.596.2可变成本36004000400040004000400040004000 问题4：利润与利润分配表，见表1.4。表1.4 利 润 与 利 润 分 配 表 单位:万元 （4分）序号 年份 项目3456789101营业收入570090009000900090009000900090002总成本费用6065.956533.986500.096364.176326.096285.736242.956197.593营业税金及附加3425405405405405405405404利润总额-707.951926.021959.912095.832133.912174.272217.052262.415弥补以前年度亏损707.956应纳所得税额01218.071959.912095.832133.912174.272217.052262.417所得税0401.96646.77691.62704.19717.51731.63746.608净利润 -707.951524.061313.141404.211429.721456.761485.421515.819可供分配利润 0816.111313.141404.211429.721456.761485.421515.81问题：产量盈亏平衡点（2分）本项目产量盈亏平衡点0.7794万吨，为设计生产能力1.5万吨的51.96%，可见该项目盈利能力较强。（0.5分）试题二：（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6，资金时间价值系数见表2.3。表2.1 各方案评价指标得分表 方案指标ABCF19810F28109F31098F4799F58108表2.2 各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税工程价格（元/）6580115年度维护费用（万元）1.41.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460表2.3 各方案有关经济数据汇总表n510152025303540(P/F，6，n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P，6，n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：1用01评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。2列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）表2.4 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得 分修正得分权 重F1F2F3F4F5答案：问题1：表2.4 各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得分修正得分权重F11111450.3330.5分F20011230.2000.5分F30111340.2670.5分F40000010.0670.5分F50001120.1330.5分合 计10151.0000.5分问题2：A方案综合得分：90.333+80.200+100.267+70.067+80.133=8.80（分）（1分）B方案综合得分：80.333+100.200+90.267+90.067+100.133=9.00（分）（1分）C方案综合得分：100.333+90.200+80.267+90.067+80.133 =8.93（分）（1分）所以，B方案为最优方案。（1分）问题3：（1）各方案的工程总造价：A方案：658000=520000（元）=52（万元）（1分）B方案：808000=640000（元）=64（万元）（1分）C方案：1158000=920000（元）=92（万元）（1分）（2）各方案全寿命周期年度费用：A方案：1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）（A/P，6%，40）=1.4+520.0665+330.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.13010.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）（3分）B方案：1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）（P/F，6%，10）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）（A/P，6%，40）=1.85+640.0665+450.5584+0.3118+0.17410.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）（3分）C方案：2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）（A/P，6%，40）=2.70+920.0665+610.4173+0.17410.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）（3分）所以，B方案为最经济方案。（1分）试题三：（20分）某国有资金投资占控股地位的公用建设项目，施工图设计文件已经相关行政主管部门批准，建设单位采用了公开招标方式进行施工招标。招标过程中部分工作内容如下：12008年3月1日发布该工程项目的施工招标公告，其内容如下：（1）招标单位的名称和地址；（2）招标项目的内容、规模、工期和质量要求；（3）招标项目的实施地点，资金来源和评标标准；（4）施工单位应具有二级及以上施工总承包企业资质，并且近三年获得两项以上本市优质工程奖；（5）获得资格预审文件的时间、地点和费用。22008年4月1日招标人向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工单位发售招标文件，各施工单位按招标单位的要求在领取招标文件的同时提交了投标保函，在同一张表格上进行了登记签收，招标文件中的评标标准如下：（1）该项目的要求工期不超过18个月；（2）对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次低报价15%及以上，视为最低报价低于其成本价；（3）在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前1个月给业主带来的提前投产效益按40万元计算；（4）经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货币，不再考虑其他评审要素。3投标单位的投标情况如下：A、B、C、D、E五家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。在开标会议上招标人宣读了各投标文件的主要内容，如表3.1。表3.1 投标主要内容汇总表投标人基础工程结构工程装修工程结构工程与装修工程搭接时间（月）报价（万元）工期（月）报价（万元）工期（月）报价（万元）工期（月）A420410001080060B39031080996062C4203110010100053D480410409100051E38048001080062问题:1上述招标公告中的各项内容有哪些不妥之处？并说明理由。2指出招标人在发售招标文件过程中的不妥之处，并说明理由。3通过评审各投标人的自报工期和标价，判别投标文件是否有效。4以考虑工期提前效益后综合报价从低到高确定2名中标候选人。答案：问题1：（1）招标项目的工期和质量要求不妥（1分），应在招标文件中提出（1分）。（2）招标项目的评标标准不妥（1分），应出现在招标文件中（1分）。（3）应在近三年获得两项以上本市优质工程奖不妥当（1分），这是对潜在投标人的歧视限制条件（1分）。问题2：（1）要求在领取招标文件的同时提交投标保函不妥（1分），可要求投标人递交投标文件时或在投标截止时间前提交投标保函（1分）