部分问题汇总.doc

土建：一、粉刷：1、房间阴阳角不顺直；2、墙面裂缝，起皮；3、进户门四周缝隙过大，门底缝未封堵；4、粉刷腻子、不到位或透底、砂纸不到位，粘接网外露现象；5、砂灰强度达不到要求；6、柱子、梁有空鼓现象；7、梁存在大小头，不顺直或底部不平；8、窗台高度不在同一水平面上或倒泛水现象，且窗台下未作滴水或鹰嘴；9、窗户把子侧面不顺直，歪斜；二、风道、烟道：1、通风道、烟道顶部处理不到位且根部封堵未做防渗处理或有透光现象；2、个别烟道、通风道未留孔洞；三、室内工程：1、卫生间地面高于室内地面，未按设计要求施工；2、钢筋头外露，钉子未拆除；3、个别房间开间尺寸、净高不符合设计要求；4、相邻门洞上方过梁底部不在同一水平面上；5、楼梯踏步吃门框；6、楼梯间净空高度不够；7、室内弹墨线不标准，无管道标示；四、文明施工：1、室内卫生差且有大便现象；五、室外工程：1、雨蓬未找坡处理；2、保温板胀钉数量不符合要求；3、外贴瓷砖局部掉落；窗：一、窗户：1、窗户玻璃破损或漏安；2、窗户落腰、变形；3、窗户密封条脱落；4、窗户压条损坏；5、房间窗户打不开或漏安；6、窗户开启响声过大；7、窗户存在掉扇现象；8、窗户锁扣扣不上；9、窗把子太厚导致窗户不能全开；二、窗框：1、窗框有划痕、裂缝、表面凹凸不平；三、窗纱：1、窗户纱窗漏安，纱窗破损及开启不灵活；2、窗纱固定不牢；四、施工工艺：1、窗户发泡胶不到位；2、窗户防水胶不连贯；3、窗户安装不牢固，存在安装倾斜现象；4、窗户存在固定件外露现象；5、窗户观感差；门：一、进户门：1、进户门锁芯或倒锁损坏；2、进户门三保险锁不上或损坏；3、进户门有划痕现象；4、进户门表面局部凹凸不平；5、部分进户门有撬坏现象；6、进户门部分固定不牢；7、进户门安装倾斜；8、进户门开启响声过大；9、进户门把手松动；10、进户门缺少防尘扣；11、进户门固定件外露或数量不够；12、进户门猫眼缺失严重；13、阳台门固定不牢，把手松；对讲门铃：1、对讲门铃安装不牢固或损坏；防护栏杆：1、防护栏杆安装不牢固或安装倾斜；2、防护栏杆檩条弯曲；3、防护栏杆漏安；4、防护栏杆安装时造成墙面破坏；5、个别房间装饰盖缺失或未固定；6、檩条间距不符合要求；水：一、上水：1、个别水龙头漏安；2、地漏与上水管安装不在同一侧；3、上水管道未固定；4、上水管安装垂直度不符合设计要求；5、上水管分类未标示；二、上水：2、座便器管预留太短；3、地漏未做或位置太低，地漏盖未固定，水封高度不足；4、脸盆下水管太短；5、管根处处理不到位，管孔预留位置不准确；6、客厅阳台下水管南移与窗户干扰不能全开；7、管卡安装距离过大不符合规范要求；8、下水管道未固定；9、下水管水平预埋坡度不够，管径与设计要求不符；10、屋面立管未安装透气帽；11、立管不顺直，厨房立管外接头三通太高；12、顶层排水管管卡数量不足；13、卫生间下水管安装不规范，距墙及临边风道尺寸过大；14、卫生间下水管安装不规范，垂直度不符合要求；15、阳台及走道处的地漏及根部补洞不符合要求，不能防止渗漏；16、下水管个别堵塞；17、水落管口过高，导致排水不净；电：1、插座、开关未固定牢；2、同时内插座或开关安装不在同一水平面上；3、插座、开关安装高度不符合设计要求；4、个别面板漏安、安斜或固定不牢；5、电炊箱盖板损坏或缺失；6、电表箱及电炊箱部分安装倾斜、内无明细标示或扣不严；7、存在个别灯泡未安或损坏现象；8、灯具面板固定不牢；9、穿线管、电线头外露现象；10、所用线管管径不符合设计要求；11、电气主管隐蔽前未做防腐、防锈处理；12、壁挂炉插座预留位置不符合设计要求；13、回路并用等不符合电气安装要求；14、个别上、下水管遮挡插座；15、插座、开关、电炊箱等四周黑缝或处理不到位；16、部分预留线盒的位置不符合设计要求或未预留；地暖：1、地热管外露，固定不牢；2、地热厚度不符合设计要求；3、地暖管有损坏现象；4、地暖管离墙太近，盘管长度不符合设计要求；5、地暖管管口未封堵；6、地面有裂缝；7、地面存在起沙现象；8、混凝土强度不符合设计要求；9、地面有坑或凸出地面混凝土未处理；10、分水器管铺设比室地面过高，弯起处处理不到位；11、个别分水器缺跑风及堵头；12、熔管挤压过大，造成水流量不符合设计要求；楼梯：一、木扶手：1、接槎、节疤处处理不平，腻子不到位，粗糙；2、平台处立面木扶手不垂直且衔接处处理不到位；二、铁艺：1、安装高度不符合要求；2、花子数量不符合要求；3、个别楼梯在两段水平平行处间距过大；壁挂炉：1、壁挂炉管道90弯折处安装不符合要求；2、管道安装不平行；3、管道安装不顺直，出墙尺寸不统一；4、接头与墙面不垂直，呈“八”字；5、个别水平管与分水器的连接不在一条线上，偏斜；6、安装完毕观感极差；7、管道阀门有相互干扰现象；8、管道与天然气管道打架现象；9、个别壁挂炉存在熔管漏水现象；真石漆：一、施工污染及损坏：1、对雨落管污染严重，未清理；2、对墙面、窗框及玻璃污染未清理干净；3、外窗台污染未清理；4、在施工时损坏屋面瓦及对讲门铃；二、施工工艺：1、线条侧面局部漏喷且交叉污染；2、咖色与白色线条相交色，分色不清；3、营业房雨篷滴水线不清晰、粗糙；4、线条不顺直，表面不平整；5、墙面平整度差、色泽不均匀；6、分隔缝宽窄不一，不水平，尺寸偏差太大；吊顶：1、吊顶有裂缝现象；2、接茬处比较明显；天然气：1、安装管子时把墙面打穿；2、阀门安