商业街策划PPT课件.ppt

商业街木屋招商计划 背景分析 奥体公园2号码头坐落在通州东关奥体公园内 是接待 运河游 游客登船和候船的一个标志性码头 码头周边环境优美 绿树成荫 2007年9月28日 随着一声汽笛 通州运河旅游观光船在群众的欢呼声中开始了首次运营 从此通州运河不再是那个默默的 在岁月变迁中流失魅力的河流 她在断航106年之后从新又开始了自己航行 木屋商业街 通州运河公园二号码头商业街木屋商铺是一个以运河文化为主题的文化旅游项目 木屋商铺充分了用了通州京杭大运河源头的 地利 优势 以及通州国际新城建设的不断深入 消费人群不断增加 高端产品不断引进 为木屋的经营发展奠定了坚实的基础 商业街木屋配套设施 商业木屋总体上采用木质结构 防水防潮 结构新颖 古朴自然 推拉式折叠门 内设外开式窗户 屋内设有电源口 屋外设有卷帘雨棚 一字排开共九间 每个商业木屋长6m 宽3m 建筑面积18 木屋整体南北走向 面西背东 距运河不足5m 与运河游项目照相呼应 营销思路 进行长期规划 分清主次 以长远利益为主 现实利益为辅 走循环经济 可持续发展道路 呈现以点带面的发展格局 体现出一种立体化 渐进式的发展模式 一步一步地打开发展局面 对于未来的发展起到了非常重要的作用 招商引资 目标以 运河文化 为主题 打造集 休闲娱乐 为一体 配套建设相关的服务设施 形成有一定规模 一定吸引力 一定影响力的运河商业圈 进行产业化经营 走精品路线 实施开放策略 因地制宜的进行商业活动 原则本着互利互惠的原则 扩大发展空间 提高经营质量 先对广大社会群众进行招商引资 招商战略 快 招商工作的快速展开 迅速组建招商队伍 准备招商物料 积极主动争取和拟定主力商家取得联系并进行有效的沟通 尽早确定商家进驻的可能性 及早发现问题并及时调整招商方案 公关宣传工作全面铺开 以最快的信息发布及行动达到招商的全面认知 认同 准 认准时机准时开始招商消息的发布 把项目准确明晰的定位 业态划分和项目区域未来无限的发展潜力展示给目标商家和未来的投资者 准确把握商家的心理和需求 做好招商相关的服务工作 专业地操作招商计划 灵 市场众多的不确定因素和招商工作中存在的人为因素都会影响招商方案的选择和计划实施的效果 在专业高效操作的前提下 根据市场情况和计划实施的结果及时调整招商计划的各项内容 招商宣传 1设计招商手册 用大量信息和精练的介绍语句以吸引商 2利用现有资源进行宣传3派发传单 拉条幅 打广告 4开展大型招商活动 举办发布会5新闻报纸广播电视等各个媒体 在各大网站上进行宣传造势 招商内容 吃 喝 玩 乐 一 通州小吃1特色食品 驴打滚 糖火烧 咯吱合2连锁品牌 吉祥混沌 聚德华天二 冷饮酒吧1酒吧2冰激凌店三 运河玩1运河船模型 2遥控水上飞机 遥控船3泥巴店四 特色物件1风筝2石头 运河石 3通州四宝4料器 周边情况调查 红色区域租金6 8 7 8元 蓝色区域租金9 10 9元 木屋租金5 5 7元 单位 天 招商优势 1周围配套设施齐全2消费群体庞大3与运河游项目遥相呼应