《房地产法规》每章节复习材料.doc

房地产法规每章节配套练习题第一章 一、名词1、房产2、地产3、房地产4、不动产5、所有权6、房地产业7、泡沫经济8、房地产市场二、问答1、如何理解房产与地产的关系2、房地产业的特征是什么3、房地产业的性质和作用是什么第二章一、名词1、房地产法2、房地产法律关系3、房地产法的体系二、填空1、房地产法的调整对象有： 、 和 。三、问答1、房地产法律关系的特征是什么2、我国房地产法律关系主体的分类有哪些3、房地产法律关系的内容有什么第三章一、名词解释1、房地产权属2、土地所有权3、国家土地所有权4、集体土地所有权5、土地使用权6、房屋所有权7、建筑物区分所有权8、房地产权属登记二、填空1、我国的土地所有权是指国家或集体经济组织对其所有的国有土地或集体土地依法享有的 、 、 和 的权利。2、国有土地的取得方式有 和 。3、房地产权属登记的性质有 、 、 三种效力的规定 。4、我国房地产登记的四种类型为 、 、 和 。三、问答1、房地产权属与房地产权利的区别是什么？2、物权的特征是什么？3、我国土地所有权的特征是什么？4、房地产的相邻关系有哪些？第四章一、名词解释1、集体土地使用权2、土地征用3、房屋拆迁二、填空1、土地使用权终止有三种情况为 、 和 。2、国有土地使用权出让的方式有 、 、 和 四种。3、征地补偿费包括有 、 以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁的两种情况是 和 。三、问答1、土地使用权的特征是什么？2、划拨土地使用权的特征是什么？3、出让土地使用权的特征是什么？4、国有土地使用权出让的原则是什么？5、集体土地使用权的特征是什么？6、集体土地使用的原则是什么？7、房屋拆迁的法律特征是什么？第五章一、名词解释1、房地产开发2、房地产开发项目3、建设工程监理二、填空1、房地产开发的特点是 、 ，并且涉及面广。2、我国房地产大致经历 、 以及房地产开发迅速发展和逐步规范的三个阶段。3、房地产开发企业的设立程序经历 和 两个步骤。4、在我国使用基本农田 公顷以上由国务院批准。三、问答1、房地产开发立法的基本原则是什么？2、房地产开发企业的设立条件是什么？3、房地产开发项目建设工程监理的内容有哪些？第六章一、名词解释1、房地产交易2、房地产转让3、经济适用房4、商品房5、房地产抵押二、填空1、房地产转让属于法律行为。2、房地产转让的方式有、以及其他合法方式。三、简答1、房地产交易的原则是什么？2、房地产转让的特征是什么？3、商品房预售的特征是什么？4、商品房预售的条件是什么？第七章一、名词解释1、房地产税2、土地增值税二、填空1、房地产税有两大类为和所得税性质的。2、获准占用耕地的单位和个人，应在批准占用耕地之日起天内，持批准文件抽财政机关申报纳税。3、我国土地增值税实行四级超额累进税率为、和60%。4、房产税的税率为房产余值的，或为房屋租金的。三、简答1、土地增值税的计税依据是什么？第八章一、名词解释1、物业2、物业管理3、业主二、填空1、物业管理的特征是、和经营化。2、物业管理的内容有、和。3、物业管理的委托方式为和。4、业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所投标权以上通过。经以上的业主提议可以召开临时会议。5、物业管理服务费的收取方式有和。三、简答1、住宅小区的特点？2、物业管理与房屋管理的区别是什么？第九章一、名词解释1、涉外房地产2、涉外房地产交易二、填空1、涉外房屋的租金由、税金、利润、保险费和地租等费用构成。2、抵押合同签订后日内，双方应办理抵押登记。三、简答1、处理涉外房地产关系的原则是什么？2、涉外房地产交易应遵循哪些原则？第十章一、名词解释1、房地产纠纷2、行政处罚3、行政复议4、房地产纠纷民事诉讼二、填空1、房地产纠纷的行政