售楼部体系PPT课件.pptx

PART4 售楼部价值体系建议 展示区定位及风格建议 台地景观功能分区 营销中心功能分区 形象展示体系 2020 3 19 1 展示区定位及风格建议 新中式台地庄园 因项目地块存在高差 展示区建议打造1500 台地景观 阶梯式花园提高项目景观层次感 营销中心以新雅典外立面风格打造 室内配合新中式风格 结合中西元素打造一个国际化新中式台地庄园 拔高项目形象 台地景观 建筑物通常位于山坡地段的最高处 在它的前面沿山坡而引出的一条中轴线上开辟一层层的台地 配置保坎 平台 花坛 水池 喷泉 雕像 各层台地之间以蹬道相联系 特点 利用高低差地面打造层次感及神秘感较强的台地景观特点 利用高低差地面打造层次感及神秘感较强的台地景观以水景为主 运用松 柏 月桂等植物搭配造景 营销中心外立面 使用新雅典风格外立面 以石为主要材料 米色系 体现国际化及时尚化特点 给区域营造国际化视野感官营销中心内部 新中式风格是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞 台地景观示意 台地景观示意 营销中心内风格 营销中心前景 营销中心前景 营销中式风格外立面 2020 3 19 2 台地景观功能分区 一站式全龄健康生活 以居民生活为主的有氧健康跑道 儿童主题乐园 康体设施等亲民化功能设计 为业主提供至美园林体验感同时 打造健康的全龄一站式生活方式 打造室外儿童娱乐中心 羽毛球馆 健身会所环园林景观打造塑胶跑道 景区环形跑道 儿童娱乐设施 体育设施 健身会所 2020 3 19 3 外景区动线 1 2 3 4 6 7 5 2020 3 19 4 营销中心功能分区 1F功能分区 2F功能分区 营销中心所在位置 销售前台 销售茶水间 儿童娱乐区 沙盘区 品牌展示区 休闲书吧 屏幕播放区 户型模型展示 物业吧台 洽谈区 卫生间 办公室 财务室 储藏室 大三房样板间 小三房样板间 工艺工法展示区 上楼 此处以品牌 物业价值体系展示为主并设立座椅进行装饰 营销中心门口处设置为停车场 营销中心1F分区以销售前台 茶水间 品牌展示区 沙盘区 包含户型展示模型 区位图 屏幕区 儿童娱乐区 休闲书吧 物业吧台 洽谈区 储藏室 财务室 办公室及卫生间2F主要是以打造小三房及大三房样板展示区为主 同时打造工艺工法展示 通道以品牌价值 物业价值展示为主动线安排合理 整体过程井然有序 区位图 下楼 2020 3 19 5 营销中心动线 1F功能分区 销售前台 销售茶水间 儿童娱乐区 沙盘区 品牌展示区 休闲书吧 屏幕播放区 户型模型展示 物业吧台 洽谈区 卫生间 办公室 财务室 储藏室 上楼 区位图 1 2 4 3 5 7 6 8 休闲区及营销使用 客户接待动线 2020 3 19 6 2020 3 19 7 营销中心二楼打造建议 二楼打造小三房及大三房精装样板房展示 精装打造提升客户体验感 样板房入口展示交付标准 工艺工法展示区打造让客户直观看到建筑使用材料 提升客户信任度 看房通道可打造品牌及物业价值走廊 进行价值深化 小三房风格打造建议 现代简约风格 现代时尚简约风格 客户属于首置群体 多为婚房及个人购买的年轻化客群 现代简约风格备受此类客群青睐 新中式风格 新中式装修风格属于现代简约与中式装修结合 完美的中西结合 既保留了中式的暖色及文化底蕴 也有现代时尚风格的元素大三房客群多数属于首次置业三口之家及对生活有品质需求的客户 暖色调且不失时尚元素的新中式风格备受他们青睐 大三房风格打造建议 新中式风格 工艺工法展示打造形式建议 品牌 物业价值走廊打造风格建议 2020 3 19 8 营销中心形象展示体系 安防形象展示 营销中心大门入口处及停车场区域安排安保人员 对出入客户进行问候及停车指引 让客户到达项目体验极致的物业服务体验感 安保要求 要求全部为20 30岁男子 普通话标准 形象气质佳 具备熟练的停车指引站岗安保 客户 步行 车行 进出项目时 需对客户敬礼并问候客户 欢迎光临 欢迎再次光临中铁建xx项目 停车场安保 需对来访车辆进行停车指引 并帮客户开车门 后引导客户营销总新入口处 物业站岗问候 物业停车指引 帮助客户打开车门 2020 3 19 9 营销中心形象展示体系 项目形象展示 营销中心外部以道路灯箱 外围挡 营销中心立体发光字亮化为主进行夜景形象打造 营销中心亮化打造 项目工地围挡 前广场灯箱柱亮化 案名立体发光字 园林区域增加灯光亮化 广场小品亮化 2020 3 19 10 营销中心形象展示体系 项目形象展示 营销中心内部以中式风格装修为主 增加文化底蕴小展示区及摆件 书房打造 增加项目文化氛围 拉高项目形象 沙发洽谈区 物业服务区 洽谈区 沙盘区 中式文化展示区 新中式书房 2020 3 19 11 营销中心形象展示体系 项目形象展示 营销中心外部主要是以项目主体形象 前广场 景观大道分为打造为主 增强项目昭示性