区域投资环境综合考察PPT课件.pptx

区域规划学 第八章区域投资环境综合考察 投资环境认识环境评估环境预测环境改善 目录 PAGEDIRECTORY 投资环境的基本认识 投资环境的综合评估 投资环境预测 投资环境改善 TRANSITION 区域规划学 01 第一部份 投资环境基本认识 投资简述 投资环境简述 投资活动经济规律 投资环境基本认识 投资 投资分类 投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值 在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为 实物投资 货币投入通过生产经营活动取得利润资本投资 货币购买企业发行的股票和公司债券 间接参与企业的利润分配 投资环境基本认识 投资环境 投资环境分类 投资环境是指投资经营者所面对的客观条件 物质性投资环境 投资活动直接相关的一切外部物质条件的总称 硬件环境 非物质投资环境 投资活动直接相关的一切外部人文条件的总称 软件环境 制约投资活动要素 投资活动必须适应生产力的要求 表现为投资管理体制必需与社会经济活动的发展相适应 投资的分配必须符合国民经济按比例发展的要求 否者 可能造成国民经济运行的比例失调 投资要素的获得 分配投入使用应遵循等价交换原则 否者 不仅投资要素的不合理 带来投资分配的实际不合理 从而造成经济结构的不协调 而且 投资活动的身也可能受到市场经济规律的惩罚 TRANSITION 02 第二部份 投资环境综合评估 环境评估意义 综合评估原则 评估方法与程序 投资环境评估意义 完善系统 通过投资环境的综合评估 从投资的角度得出较为完整 系统的评估 为确定区内经济发展的投资方向 合理调整投资结构提供科学依据 选择投资 通过投资环境的综合评估 可以从投资的角度从区域发展条件建立起可供比较的基础 便于有关区域的投资比较 也为投资者选择投资区域 明确目标 通过投资环境的综合评估 可从投资的角度更加全面系统深入的认识区域经济社会发展的条件优势与劣势 从而可以更好地扬长避短 发挥优势 正确确定区域发展方向目标与建设重点 投资环境综合评估原则 1 2 3 4 区域投资是一个多因素 多层次的复杂系统 对其综合评估必须是系统的 综合的观点 运用系统的综合的方法 系统综合原则 一个地区环境的优劣层度 从他本身很难完全看出来 只有通过其他地区环境比较 比较范围越大 对象越多 评估就越客观 全面 正确 横向比较原则 投资环境是一个动态的系统 随着时间的推移 基本因素之间的排列组合 主次关系等都可能发生变化 时效性原则 区域投资环境很大部分是不易量化的 所以 强调定量分析与定性分析相结合 定量分析与定性分析原则 投资环境评估方法 04 03 02 01 等级尺度法 主要考察对外商的管理制度 货币稳定性 政策稳定性 关税保护态度 当地资金的可供能力 五年通货膨胀率 优点 评价方法简单易行 缺点 参评因素的选择不够全面 评价类容有一定的局限性 冷热国对比法 从稳定性 市场机会 经济发展与成就 文化一元化程度法令阻碍 实质阻碍地理及文化差异等7个方面评价国家和地区的投资环境 优劣点 考虑全面 微观考虑甚少 多因素评估法 将环境氛围政治经济财务市场等十一个方面 每类分为若干因子 因子分等级 计算投资评分 投资分约接近5 表明越好 参数分析法 一个能综合反映投资环境状况的必要参数集或指标体系 2020 3 19 11 区域投资环境综合评估的一般程序 步骤一 建立综合评估指标体系 步骤二 进行指标量化 步骤三 求投资环境评估指标的综合作用分析值 步骤四 作出投资比较 TRANSITION 03 第三部份 投资环境预测 投资环境预测意义 投资环境预测类型 投资环境方法与步骤 投资环境预测意义 1 5 4 2 3 经验总结 通过预测掌握了投资环境总体与组成因素变化的趋势 可以更加准确的确定投资方向 目标 重点及规模与结构 通过预测掌握了不同区域 不同项目投资环境的变化趋势 可以使投资者更好地进行投资区域 投资项目的抉择 可以使投资者在决策投资的同时 更加有效的制定出对投资环境变化和风险的对策 通过预测可使投资者对投资环境的现状与未来做到了心中有数 从而可以增强投资的信心与决心 通过投资环境的时空变化 可以使投资布局的战略更加具有科学性 投资环境预测类型 投资环境预测的步骤与方法 明确预测对象 只有明确了预测目标 才能正确的制定预测方案 完成预测任务 确定目标 收集预测资料 科学的进行预测 整理预测结果 掌握充足的历史资料和现状资料 占有的资料越详细 分析判断的依据越充分 预测的准确性就越高 选择合适的方法 采用定量测法 对数学模拟结果进行检验 使结果接近客观事实 整理预测结果 阐明以下5个部分目的与要求 预测资料的来源与处理 预测方法的选择与结果的检验 预测结果对投资环境系统与投资活动的影响分析 根据对未来投资环境的开发与改善 1 2 3 4 TRANSITION 04 第四部份 区域投资环境概述 改善区域投资环境的必要性 改善区域投资环境的客观依据 改善区域投资环境的客观依据 改进方法及措施 完善投资法规 保障投资者的合法权益 制定合理的优惠政策 更好地发挥政策在吸引投资中的作用 提高劳动者素质 增