楼生产施工总承包工程招标文件.doc

晋州长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工总承包工程招标文件建设单位:石家庄长瑞房地产开发有限公司2013年12月第一章 工程招标书经河北长瑞房地产集团批准,石家庄长瑞房地产开发有限公司的长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼施工总承包工程已具备招标条件,现进行工程招标。序号内 容说明及要求1工程名称晋州长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边车库，幼儿园 2建设地点石家庄市晋州市3建设规模约 12.9 万平方米4承包方式建设工程总承包5质量标准合格6招标范围招标人提供的施工图纸范围内所有工程，除招标人明确分包的工程外，所有施工内容均由承包人负责。详见合同主要条款及相关附件。7工期要求施工总工期：1#-4#楼450天，5#楼390天，6#楼330天，幼儿园200天。 8资质要求房屋建筑施工总承包一级或一级以上资质，不接受联合体投标。9资格审查 资格预审10付款方式见合同主要条款11报价方式固定单价，按照平米单价进行报价12投标有效期120日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金交现金10万元人民币，汇入 公司的账号： ，中标后转为项目经理信誉履约保证金。14履约保证金每栋楼各人民币10万元整，（中标人接到中标通知7日内一次交清）。保证金返还见合同主要条款。15勘查现场领取招标文件时，由招标人统一安排16文件份数正本壹份副本肆份，电子版文件壹份（提供广联达图形、钢筋、计价）。17投标文件递交地点：德盛集团 截止时间：2014年1月20日9时0分联系人：张峰 联系电话：1803136675818评标办法后附19图纸押金押金 5000 元，在中标人合同签订后5日内、图纸交回时退还。一、工程概况本工程位于石家庄市晋州市，长瑞锦城项目1#、2#、3#、4#、5#、6#住宅楼及周边车库、幼儿园，建筑面积约为 12.9万平方米。1.本招标工程范围、内容详见工程承包范围（本招标文件第三章合同主要条款及附件一）2.工程材料要求：主要材料选用标准：详见“合同主要条款”。若购买了假冒伪劣不合格产品,无条件更换；其后果由购买单位自负。二、承包方式1.采用包工包料、包质量、包工期方式，不论有无国家政策性调整文件均按中标单价一次包死不作调整。中标单价含税金。2.投标方应对施工现场进行认真查看，施工用材料进行充分市场调查研究对可能出现的问题和风险要有所准备，由于投标方考虑不周造成的一切损失均由投标方自己承担，招标方不做任何补偿。三、建设工期本工程施工工期要求为：1#-4#楼450天，5#楼390天，6#楼330天，幼儿园200天；中标单位必须保证工程的工期（要求在投标文件中制定出工程进度控制表）从集水坑、电梯井坑开挖施工开始计算。施工中招标方提出的小范围内项目内容变更，中标方不得以任何理由推诿和延长本工程的施工工期。四、投标报价1参考河北省12建筑安装工程预算综合基价，根据市场行情及企业自身情况自行报价并编制工程预算书。规费和安全生产文明施工费不再执行政府核准费率。规费投标和结算均按照12定额费本标准的80%记取。2投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。五、工程款的支付与结算见本工程合同主要条款。六、投标保证金投标方须与投标文件材料一起提供金额（人民币）为壹拾万元的石家庄长瑞房地产开发有限公司提供的现金收据作为其投标保证金。其有效期应至投标有效期结束后第30天(包括该天)截止。如投标方同意延长投标有效期，投标方应将投标保证金的有效期相应延长。投标方不按招标文件材料要求提交投标保证金的，该投标文件材料将被拒绝，作废标处理。如果投标方未中标，其投标保证金应在招标方与中标人签订合同后5个工作日内，由招标方负责退还未中标投标方。中标人的投标保证金，在签订工程施工合同后转为项目经理信誉履约保证金。如有下列情况之一，招标方有权扣留投标保证金：投标方在投标有效期内撤回其投标文件材料；投标方中标后未能在规定期限内签署本标合同和/或未能提供招标方所要求的履约保证金。七、 履约保证金 履约保证金相关规定见“合同主要条款”八、安全文明施工1按国家有关施工安全规范的要求，做好安全宣传及防范措施，确保安全施工。中标方负责工程现场的治安保卫、消防等工作。必须保证工程安全有序地进行，对施工现场出现的一切不安全事件及经济损失由中标方负责。2施工区域有明显的标志牌；施工进度、施工成员组织结构、施工安全措施、施工现场管理措施按石家庄市文明施工要求执行。3施工现场不准住宿；中标方可自行在场外寻住所，生活食宿费用自理。4施工现场整洁、文明施工；做到每天工完料净场地清，不存任何施工残留物。施工期间,施工现场外不得堆积施工垃圾。5中标单位必须保证不损害污染或损伤施工现场周围的建筑设施和物品，否则招标方给予罚款处理和赔偿损失。6、中标单位进场施工后，必须按照石家庄市当地政府主管部门对安全、环保、绿色、文明等要求组织施工。九、其他说明1水、电源由中标单位从建设单位指定的地点引接和维护，施工配电箱及引线施工单位自备，施工单位应根据规定安装经检验合格的配电盘。2中标单位的施工人员食、宿、通信、劳保自理。3中标单位施工安装的设备及主要用材要有产品出厂合格证书；需要复检的材料要按国家有关规定进行复检，并有复检合格报告方可允许使用。4本招标文件及其设计图纸、施工说明、技术协议等附件以及招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容是编制投标书的主要依据，与施工合同具有同等法律效力，投标单位在编制投标书以前，须认真研究并按要求及有关规定，填报、投送投标书。由于投标单位对招标文件的任何误解或忽略，导致发生的任何风险其责任自负。 5.投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期5日前以书面形式向招标人提出澄清要求。招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，投标人在收到该澄清文件后应在当日内，以书面形式给予确认。6投标文件内容须齐全，必须用打印机打印。并加盖单位公章和法定代表人印鉴。7投标文件按照“投标函部分、商务部分、技术部分”分别装入文件袋加封条密封，并加盖骑缝公章和法定代表人印章。封面左上角注明“密件”，右上角注明“正本”或者“副本”并写明工程名称、投标单位名称、投标单位地址等信息。8投标单位在投标中所发生的一切费用由投标单位自理。经招标单位允许，投标单位可为踏勘目的进入招标单位的项目现场，但投标单位不得因此使招标单位承担有关的责任和蒙受损失。投标单位应承担踏勘现场的责任和风险。9投标文件必须提供的资料：投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，部分格式见第二章。9.1 投标函部分主要包括下列内容：9.1.1投标文件签署授权委托书；9.1.2投标方的承诺函；9.1.3投标方关于资格的声明函9.1.4营业执照副本、资质证书、税务登记证、安全生产许可证、投标企业信用手册；9.1.5企业获得的质量等认证9.1.6近三年未发生质量、安全事故证明9.1.7近五年同类工程获奖励情况9.1.8银行资信证明及近三年财务报表9.1.9差异表9.2商务部分主要包括下列内容：9.2.1投标报价书；9.2.2报价汇总表；9.2.3工程预算书；9.2.4差异表9.3技术部分主要包括下列内容：9.3.1企业概况9.3.2近五年企业业绩9.3.3施工组织设计(1)各分部分项工程的主要施工方法；(2)工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；(3)劳动力安排计划；(4)确保工程质量的技术组织措施：(5)确保安全生产的技术组织措施；(6)确保文明施工的技术组织措施；(7)确保工期的技术组织措施；(8)季节性施工的技术组织措施；(9)扬尘治理措施； (10)有必要说明的其它内容；(11)施工总平面图。 （12）施工进度计划9.3.4项目管理机构配备情况(1)项目管理机构配备情况表；(2)项目经理简历表；(3)项目技术负责人简历表；(4)项目管理机构配备情况辅助说明资料。9.3.5差异表10投标文件有下列情况之一者视为无效1）投标文件及投标汇总表未加盖投标单位公章和法人代表印章者；2）投标文件未按规定格式或要求填写，内容不全或字迹模糊辨认不清的。3）投标文件未按规定达到密封要求者；4）投标文件逾期送达者；5）未按照要求提交投标保证金者。11.其他1)招标单位与中标单位应在投标有效期内签订施工合同。2）招标文件、图纸、投标文件作为合同附件与施工合同具有同等法律效力。 3)本招标文件的解释权归石家庄长瑞房地产开发有限公司。十：招标答疑及现场勘查联系人：招标答疑及现场勘查联系人：安宗会第二章 投标附表格式1、 授权委托书授权委托书致_（招标方）：兹委托_(姓名)职务：_为投标方（以下称我方）的委托代理人，代表我方参与_工程_标段施工招标过程中的投标、谈判及签约等具体工作，并签署所有有关文件材料、协议和施工合同。我方对上述委托代理人的行为承担全部责任。除非以书面形式通知你方撤销本授权，否则本授权委托书有效期将至评标结束，或如果我方被确定为中标单位，将持续至施工合同签订生效为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满，均不影响委托代理人在被授权期间所签订的任何文件材料的有效性。投 标 人：_（全称，盖章） 法定代表人：_（签名，盖章）职 务：_委托代理人：_（签名，盖章）职 务：_身份证号码：_日 期：_ 年_ 月_日2、 投标方的承诺函投标方的承诺函 项目名称： 地 点： 致_（招标方）：我代表_（投标方全称），在此做如下承诺：1.完全理解和接受招标文件材料的一切规定和要求。2.商务投标为固定价。即在投标有效期和本标合同有效期内，该投标价固定不变。3.若中标，我方将按照招标文件材料的具体规定与项目法人签订工程施工合同，并且严格按工程施工合同规定按期向招标方提交履约保证金，履行工程施工合同义务，保证工程施工质量。如果在工程施工合同执行过程中，未履行合同规定的任何责任和义务或发生失职行为，我方一定立即处理，采取补救措施，并承担相应的经济责任。4.在整个招、投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件材料之规定给予惩罚，我方完全接受。投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_ （姓名、签字）或委托代理人：_ （姓名、签字）日 期：_年_月_日3、 投标方关于资格的声明函投标方关于资格的声明函_（招标方）：我们_（投标方）愿意对_工程项目_标段施工进行投标。并在此声明，投标文件材料中所有关于投标方资格的文件材料、证明、陈述均是真实、准确的。如果发现此类文件材料、证明、陈述与事实不符，我方将承担由此而产生的一切后果。特此声明!投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_ （姓名、签字）或委托代理人：_ （姓名、签字）日 期：_年_月_日4、 投标报价书投标报价书_（招标方）：我方已全面阅读和研究了 _ 工程施工招标文件材料（包括补充文件材料），并经过现场踏勘、问题澄清，充分理解并掌握了本工程项目招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件材料及其全部条件，并按此确定本工程项目投标的各项承诺内容，以本投标书向你方发包的本标的全部内容进行投标。1总投标价为人民币（大写）_ 元整 。2我方提交的投标文件材料的有效期在投标截止日期之后的_ 天内有效。我方保证在此期间内不撤回投标文件材料或擅自修改投标报价。3我方随同投标报价附上一份金额为人民币（大写） _ 万元整的投标保证金，作为我方的投标担保。4若我方中标，在接到你方发出的中标通知书起_日内，我方将按招标文件材料规定的期限与你方签订施工合同，并接到中标通知书7日内内提交金额为 万元的履约保证金，履行规定的一切责任和义务。5我方将严格按照有关工程招标投标法及招标文件材料的规定参加投标，并理解贵方不保证投标价最低的投标方中标。投标方：_（全称、盖章）法定代表人：_ （姓名、签字）或委托代理人：_ （姓名、签字）地址： 邮编：电话： 传真：E-mail： 日期：_年_月_日5、报价汇总表序号项目名称5#楼6#楼幼儿园车库一建筑面积二报价总价单价总价单价总价单价总价单价1土建部分2给排水3电气4采暖5通风空调6褥垫层报价汇总其中：安全生产文明施工费用（含税）三平米指标1钢筋含量2商品混凝土含量3砌体含量4水泥含量报价汇总表序号项目名称1#楼2#楼3#楼4#楼一建筑面积二报价总价单价总价单价总价单价总价单价1土建部分2给排水3电气4采暖5通风空调6褥垫层报价汇总其中：安全生产文明施工费用（含税）三平米指标1钢筋含量2商品混凝土含量3砌体含量4水泥含量金额单位： 元（人民币）报价总计（大写）： 投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人或 委托代理人：_ （姓名、签字）日 期：_年_月_日6、 企业概况企业概况企业名称法定代表人注册地址邮政编码成立时间电 话传 真资质等级营业执照承包经历年（国内） 年（国际）分包经历年（国内） 年（国际）职工人数总人数： 人；技术人员： 人；行政人员： 人组 织 机 构 框 图（含结构、领导成员、主要技术人员及数量等）7、近五年完成的类似本标工程的工程业绩及合同履行情况 近五年完成的类似本标工程的工程业绩及合同履行情况序号建 设单 位项 目名 称建设规模及承包范围开 /竣 工日 期合同或结算金额（注明证明材料在本标书中的页码）建设单位评价（注明证明材料在本标书中的页码）投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_（姓名、签字） 或 委托代理人：_ （姓名、签字） 日 期：_年_月_日8、 用于本工程项目的主要施工机械装备及试验仪器一览表用于本工程项目的主要施工机械装备及试验仪器一览表序号机械装备（试验仪器）名称型 号规 格数 量国 别产 地制 造年 份额 定功 率原/现价 值备注投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_ （姓名、签字）或委托代理人：_ （姓名、签字）日 期：_年_月_日9、 本工程项目劳动力计划表本工程项目劳动力计划表工 种年（人）年（人）年（人）年（人）平 均高 峰平 均高 峰平 均高 峰平 均高 峰劳动力/技术人员合 计投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_ （姓名、签字）或委托代理人：_ （姓名、签字）日 期：_年_月_日10、 项目经理（主要管理人员）简历表项目经理（主要管理人员）简历表姓 名性 别年龄学校和专业职 务职称参加工作时间从事项目经理年限项目经理级别已完成工程项目情况：曾获国家部级以上荣誉奖励情况：建 设单 位项目名称及 规 模承 包范 围合 同金 额在项目中担任职务开/竣工日 期注：1.只填写类似工程项目已完成情况。 2投标单位承诺委派的人员原则上在整个工程中间不得更换。若要更换，须书面报请招标单位同意，否则招标单位可视情况扣除合同款的（0.105）%。 3、项目经理要求一级建造师，全程主持过同等项目不少于2个，技术负责人要求高级职称，毕业12年以上，从事本岗位工作不少于5年。委派的人员必须全部人证合一。 4、后附相关人员证书复印件及项目配备人员职责一览表。投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_ （姓名、签字）或委托代理人：_ （姓名、签字）日 期：_年_月_日11、 差 异 表序号招 标 文 件 内 容投 标 文 件 内 容投 标 人：_（全称、盖章）法定代表人：_（姓名、签字） 或 委托代理人：_ （姓名、签字） 日 期：_年_月_日第三章 合同主要条款施工合同补充协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。1、本协议为建筑市场报建用制式合同的补充协议。2、如本补充协议与报建用制式施工合同有矛盾之处，以本补充协议为准。一、 工程概况：1.1工程名称：晋州长瑞锦城小区二期1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边车库，幼儿园。1.2工程地点：1.3工程内容1.3.1概况：序号单位工程名称栋数地上层数地下层数建筑面积（m2）备注1长瑞锦城1 #楼12长瑞锦城 2#楼13长瑞锦城 3#楼14长瑞锦城 4#楼15长瑞锦城 5#楼16长瑞锦城6#楼17幼儿园18车库1合计注明：上述工程概况为暂定，甲方保留调整工程概况的权利，且不调整工程类别和价格，乙方对此没有异议。二、承包方式乙方以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。三、承包范围3.1乙方施工的工程：按甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明、审查机构提出的审查意见和设计院对审查意见的设计回复意见及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下： 3.1.1建筑工程：从碎石褥垫层施工开始的所有土建（包括电梯坑、集水坑开挖，及里面的截桩，土和桩头运到甲方指定地点）含回填土（土源甲方提供），主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（非大型钢结构工程）。3.1.2 安装工程：室内外给排水工程，防雷工程，室内电气工程，供暖系统工程（具体范围以甲方通知为准），弱电工程、照明等工程的预埋工程及非乙方穿线的预埋工程的全部穿铁丝等工程。具体范围见合同附件一及施工图。3.1.3未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的工程转包给第三方，否则视为乙方违约。3.2甲方直接发包的专业工程：3.2.1所有地基处理工程、场地平整及基坑土石方开挖工程、门窗、通风百叶/空调百叶、人防设备工程（仅战时使用部分）、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带网）工程、有线电视工程、电梯设备及安装工程、消防工程、冀价经费（2008）39号文件规定由电力局施工的工程、楼宇对讲门/防火门/分户防盗门/地下室铁门/人防门/防火卷帘由甲方另行直接发包，由甲方与专业工程承包人签订施工合同，乙方须承担配合施工和总包管理的责任，甲方不再另行出分包工程的配合费用。分包工程的水电费，由分包方自己负责。3.2.2 工程施工过程中，承包人必须承担施工配合、协调及总包管理义务，负责对各专业工程分包单位的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程分包单位就各专业工程分包单位所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。承包人在履行前述义务时，如需发包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。四、工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。若工程的设计说明、施工说明及做法说明和要求等与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，乙方须按较高之标准执行。工程质量不符合设计要求，或经甲方评定为质量不合格者，甲方有权要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。五、验收及质量保修期：5.1工程竣工具备验收条件，乙方提交验收报告后，甲方按照建设工程质量管理条例及建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）组织有关部门进行验收，交房标准参照施工图纸和发包人规定的工程做法要求。乙方应在提交验收报告的同时提交竣工图及竣工资料（含声像档案，按市建20049号文件要求执行）三份。5.2基础及主体结构保修期为设计文件注明的合理使用年限；防水、保温工程保修期为五年；暖通工程保修期为两个采暖期；建筑装修工程保修期为二年。保修期自竣工验收合格之日起计算。5.3保修期间，乙方应在接到维修通知后24小时以内予以维修。因乙方的原因造成的维修费用，由乙方承担。如乙方不能及时进行工程保修，甲方有权指定其它单位维修，维修费用由乙方承担，乙方无条件认可维修费用，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方补齐，并承担维修费用一倍的赔偿金。六、 合同工期：6.1各单位工程工期要求如下表（时间均为日历天）：单位工程名称计划开工日期开工日期至0.00完工工期开工日期至结构封顶工期开工日期至主体验收工期开工日期至湿作业完成工期开工日期至竣工验收工期总工期1长瑞锦城 1 #2014年 月 日 月 日 月 日月 日月 日 年 月 日天2长瑞锦城 2#2014年 月 日 月 日 月 日月 日月 日 年 月 日 天3长瑞锦城 3#2014年 月 日 月 日 月 日月 日月 日 年 月 日天4长瑞锦城 4#2014年 月 日 月 日 月 日月 日月 日 年 月 日 天5长瑞锦城 5#2014年 月 日 月 日 月 日 年 月 日 天6长瑞锦城 6#2014年 月 日 月 日 月 日 年 月 日 天7幼儿园2014年 月 日 月 日 月 日 年 月 日 天8车库2014年 月 日 月 日 月 日 年 月 日 天备注：1、开工日期以甲方的开工令为准，分段开工以分段开工令计算工期。 2、以上工期含地下室施工工期。6.2周边配套工程按甲方要求的工期完成。6.3各单位工程的开工日期以甲方下发的开工令为准，各单位工程自开工至完成0.000、结构封顶、主体验收、 湿作业完成、全部工程竣工验收的节点工期不变，以上每一关键节点不能按期完成乙方支付违约金5万元，如下一节点按期完成上一节点的违约金返还，以此类推，总工期不变。6.4施工过程中，如甲方须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位工程，应提前15天书面通知乙方，乙方必须配合在甲方要求的日期前完成示范单位工程，并完成与甲方售楼有关的道路及其他配套零星工程等施工，以及通道、防护栏按甲方要求完成，其费用包括在安全文明措施费中，不再另外计取。如有延误，乙方按每天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免除）。延误超出20天的甲方有权解除合同。七、合同价款7.1 本合同为固定单价合同， 元/平方米， 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及周边车库、幼儿园建筑面积以图纸施工设计总说明中标明的面积为准。合同暂定总价，人民币： 元（大写） （小写）7.2合同价款的约定与调整因素： 7.2.1合同价款的约定：图纸承包范围内的全部内容（详附件一）7.2.2调整因素：层数增加或者减少引起的建筑面积变化；安全生产文明施工费的评分；其它如工程洽商、因甲方原因造成的工程变更、设计变更、现场签证等，单项（同日期发布的同楼号同一子目变更按照一项计）费用5000元以内的部分不做调整，单项费用超过5000元的，只记取5000元以上部分费用。7.3竣工结算： 7.3.1结算依据：建筑面积变化、工程洽商、因甲方原因造成的工程变更、设计变更、现场签证等。 7.3.2水费的计取：水费按表计量，根据实际用量加损耗数缴纳水费，缴费标准按照当地供水公司标准收取。乙方承担水费。 7.3.3电费的计取：乙方用电单独使用一个电表，根据实际用电量加电损耗数缴纳电费。缴费标准按照当地供电公司标准收取。乙方承担电费。 7.3.4工程洽商、因甲方原因造成的工程变更、设计变更、现场签证：无论增减均以预算书相应子目价格（预算书中没有相应子目的，按照甲乙双方确认的预算书中的方法组价。即人材机单价、措施、类别等均一致）*（1-让利浮动率）计入。浮动率的确定方法为：(合同固定单价/预算固定单价-1)*100%。预算固定单价以甲乙双方盖章确认的预算书为准。7.3.5 乙方如不能达到当地安全行政主管部门安全生产文明施工的要求，由此产生的一切行政性处罚均由乙方承担。如达不到甲方的安全生产文明施工的要求，甲方有权对乙方进行处罚。7.4材料价格调整：7.4.1钢筋、混凝土执行认价。当投标期材料（石家庄造价信息）价格和认价期材料（石家庄造价信息）价格相比，变化幅度超过10%时，对超出10%以上的部分进行调整。认价期为：主楼为6层、12层、18层封顶时，执行施工前认价。即-2层至6层执行投标价格；6层封顶的认价，对应为6-12层钢筋、混凝土的价格；12层封顶的认价，对应为12-18层钢筋、混凝土的价格；18层封顶的认价，对应为18-25层钢筋、混凝土的价格；18层、25层封顶认价二次结构钢筋、混凝土的价格。材料认价按差价处理，只记取税金后汇总入总价，不再记取安全生产文明施工费用等其它的费用。并随当期进度款支付。三层的幼儿园按投标期材料价格不调整。7.4.2其它材料如果发生认价，按照所确认价格（不记取浮动率）做差价处理，只记取税金后汇总入总价，不再记取安全生产文明施工费用等其它的费用。并随当期进度款支付。 7.5合同固定单价*建筑面积5000元以上部分工程洽商、变更、现场签证费用-安全生产文明施工费用调整材料价格调整=竣工结算工程价格。八、工程款支付方式：8.1本工程无预付款。8.2支付依据：按栋支付一、18层付款节点主体完成0.00支付（单栋）合同总价的 5% ；主体6层完成，支付（单栋）合同总价的 13% ；主体12层完成，支付（单栋）合同总价的 13% ；主体封顶完成，支付（单栋）合同总价的 13% ；装修完成50%支付（单栋）合同总价的 10% ；完成工程的全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）合同总价的 10% ；配合甲方完成向业主交房，并且工程资料和竣工备案所需手续资料等移交后，支付（单栋）合同总价的 6% ；二、25层付款节点主体完成0.00支付（单栋）合同总价的 5% ；主体6层完成，支付（单栋）合同总价的 10% ；主体12层完成，支付（单栋）合同总价的 10% ；主体18层完成，支付（单栋）合同总价的 10% ；主体封顶完成，支付（单栋）合同总价的 9% ； 装修完成50%支付（单栋）合同总价的 10% ；完成工程的全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）合同总价的 10% ；配合甲方完成向业主交房，并且工程资料和竣工备案所需手续资料等移交后，支付（单栋）合同总价的 6% ；三、幼儿园、车库付款节点主体封顶完成，支付（单栋）合同总价的44% ；装修完成50%支付（单栋）合同总价的 10% ；完成工程的全部施工内容，经甲方验收合格，支付（单栋）合同总价的 10% ；配合甲方完成向业主交房，并且工程资料和竣工备案所需手续资料等移交后，支付（单栋）合同总价的 6% ；结算完毕支付至合同总价的97%，剩余的3%为质保金，质保期五年,质保期内无质量问题（凭物业公司出具的书面证明或业主签字的维修单），质保期满二年，质保金付2%，剩余质保金于质保期满后30日内返还。质保金不计付利息。注1：工程款支付时，乙方到工程所在地税务部门开具等额有效正规发票，税费由乙方承担，如发票问题出现罚款一切责任及损失均由乙方承担。结算完毕支付至合同总价的97%时，由乙方同时提供质保金发票。2：甲乙双方往来的所有书面文件均应执行签收制度。3：工程进度款不包括设计变更、洽商记录和工程签证的费用。4：每次付款扣除水电费、罚款、违约金和给甲方造成的损失等相应款项。5：在施工过程中,如乙方施工不符合合同约定或规范要求,对存在严重质量问题或重大安全隐患的部位不能及时整改,在整改完成以前甲方有权缓付或拒付当期工程款。8.3履约保证金扣除及返还：每栋楼各人民币 10万元，乙方完成正负零以下结构工程后7日内甲方退还履约保证金的30%；完成主体验收后，7日内甲方退还履约保证金的30%；交房后退还剩余履约保证金，保证金不计利息。8.4投标保证金在中标后转为项目经理信誉履约保证金，工程验收合格后一次退还。如果乙方的投标文件中拟派本项目的项目经理与施工现场实际派驻的项目经理不一致，则其项目经理信誉保证金不予退回。甲方有权终止合同并将追索由此造成的损失。九、材料、设备9.1 以下材料由发包人指定生产厂家、品牌。9.1.1承包人在工程施工中使用的钢材，必须为邯钢、2672、承钢、首钢、唐钢等五家大公司所生产的钢材，若因市场货源不足而需采用其他企业的同类型产品代替，承包人必须事先报发包人审核批准。9.1.2承包人在工程施工中使用的水泥，禁止使用立窑水泥。承包人必须事先报发包人审核批准。9.1.3其它材料在采购时，应提前20天以书面形式，将拟采购材料的品种、规格、型号、数量、应用部位等情况报告甲方，主要材料乙方必须向甲方提供3-5家供货单位，乙方由甲方指定其中的2-3家供货单位中选定，若涉及以下材料必须经甲方书面同意的厂家供应：外墙保温材料、屋面保温板、防水材料、管材（含安装用）管件、外墙瓷砖、阀门、开关、插座、配电柜箱、电线管电线电缆公共部位灯具、计量表（如水电表等有行政主管部门指定品牌，遵其指定，费用不予调整）。9.2 乙方自行采购的材料必须提前20天将使用材料规格、型号、数量报甲方确认后生效。否则如造成工期延误由乙方按合同约定承担违约责任，甲方供应的材料未经甲方许可一律不得运出施工现场。9.3 工程所需的乙方自购的材料、设备，使用前应提前按照规定报验,经甲方工程师、项目经理及监理方确认合格签字后方可使用，如乙方未按照本协议规定和甲方要求进行材料采购，经甲方发现，乙方应向甲方支付合同总价款1%的违约金，还须在24小时内将此批材料清除场外，重新采购；如此批材料设备已用在工程上，甲方有权要求乙方拆除，一切损失由乙方承担，并保留进一步追究乙方责任的权利。9.4 甲方对于乙方供应的材料、设备有权指定检验机构进行抽验，但该检验及甲方的认质认证认厂家等行为均不免除乙方对其供应材料设备的质量所承担的责任。经检验不合格的，乙方应予调换并承担检测费用，经检验合格的甲方承担该次的检测费用。9.5 甲方提供的设备，乙方应提前90天向甲方报设备进场计划.甲方在设备进场前24小时通知乙方,乙方应提前安排卸货场地并积极配合卸货,提供现场现有的吊运机械配合。9.6 甲方有权对工程的部分材料供应方式进行调整,但须提前10天以书面形式通知乙方,乙方应积极配合甲方工作,特殊情况双方协商解决。十、甲方权利和义务10.1甲方工程部经理 安宗会 。10.2甲方负责办理工程所需的应由甲方负责的相关手续，负责甲方应交纳的各种费用，负责与政府有关部门联系解决施工过程中的有关问题。10.3甲方负责现场的三通一平，负责指定水电源接入点。10.4确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。10.5协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物的保护工作并承担相应的费用。10.6向乙方提供施工现场的工程地质、地下管线资料，对资料的真实性准确性负责。10.7向乙方提供3套施工图纸（不含竣工图），组织监理公司、施工单位、设计单位进行图纸会审和设计交底。10.8甲方现场施工代表和监理公司代表负责对乙方提出的现场签证、洽商等有关文件的签认，但凡涉及工期及工程造价的所有签证必须有甲方总经理签字，无甲方总经理签字的签证不予认可。认质认价及进度款支付文件，甲方现场施工代表签字后，不作为最终结算的依据，需有预算部门审核后，甲方总经理签字公司盖章为准。10.9甲方对乙方工期进行考核，如乙方未按进度计划完成工程量且整改无明显成效时或乙方延缓施工、擅自停工超过7天的，甲方有权与乙方解除施工合同，并有权对未完工程进行分包（按已完工程量付款至60%，剩余40%作为对甲方损失费）10.10及时对隐蔽工程进行检查、验收。10.11甲方应按时拨付工程进度款和办理工程结算。10.12负责组织工程的竣工验收。十一、乙方的权利和义务11.1乙方派驻现场代表 11.2乙方应严格按照施工图纸、规范、标准、设计变更等要求进行施工，确保工程质量。主管部门对工程质量的罚款均由乙方承担。施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方按照经甲方批准并经设计院认可的设计变更图纸进行变更，因乙方自身的原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。11.3乙方必须服从甲方、监理人员的统一指挥。负责无偿向甲方及监理单位提供办公房屋6间及水、电、暖设施。 11.4隐蔽工程必须经监理、甲方检查验收签字并上交隐蔽工程验收资料后，方可进行下一道工序施工。11.5做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，乙方使用的临水、临电等设施由其自行负责维护。所有工程的外脚手架不做具体要求,按照审批的施工组织设计搭设。11.6乙方承担承包工程的施工安全、保卫及夜间和非夜间照明工作，由此发生的费用和责任由乙方承担。工程未交付甲方前，乙方负责在建及已完工程的保护工作及费用，保护期间发生损坏、丢失的，乙方自费予以修复；如遇其他特殊情况甲方要求乙方采取特殊措施保护有关工程部位的，乙方应及时执行，因此发生的费用经甲方确认后由甲方承担。11.7乙方必须按规定及时办理暂住手续并承担一切费用，遵守政府有关主管部门对施工现场交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理相关手续，现场的综合治理安全防火及因噪声或其他与工程有关引起的赔偿与由乙方负责。11.8甲方指定的分包项目，乙方积极配合，并承担管理义务和责任（负责各分项工程分包商全过程的质量安全管理、进度控制和施工协调），向专业分包队伍提供材料堆放场地，为其提供必要的水电等接口，并对分包工程的技术资料负责汇总办理相关部门备案存档手续。11.9严禁乙方转包或者未经甲方书面同意进行分包，一经发现，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场同时支付工程合同总造价20%的违约金，因此给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，甲方不解除合同，乙方承担违约责任后，仍应继续履行。11.10经甲方书面同意后，如果乙方分包所承包工程中的劳务作业，应当分包给具有相应资质的劳务分包企业，依法与劳务分包企业签订建设工程劳务分包合同，并按照合同约定与劳务分包企业结清劳务分包工程价款。如乙方将工程分包给不具有施工资质的单位或个人的，乙方应按照本协议价款的30%向甲方赔偿。如乙方未按合同约定与劳务分包企业结清劳务分包工程价款，致使劳务分包企业拖欠劳务作业人员工资的，乙方应当先行垫付劳务作业人员