二建法规精讲班打印稿PPT课件.ppt

1 建设工程法规及相关知识精讲讲义陈万求 2014年3月 全国二级建造师执业资格考试 1 2 2Z201010建设工程法律体系 分值 1 2分 近年重点 一 法的形式 2013二级 二 法律部门 2012二级 二 法的纵向冲突 2010二级 三 法的横向冲突 2010一级 2011二级 复习提示 法的纵向冲突和横向冲突 审计结论与合同约定不一致时的处理 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 2 3 2Z201010建设工程法律体系2Z201012法的形式和效力层级1 法的制订机关 几个要点 1 全国人大不负责法律解释 并注意法律解释与司法解释根本不同2 行政法规和地方法规合称 法规 部门规章和政府规章合称 行政规章 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 3 2012 6 61下列国家机关中 有权制定地方性法规的有 A 省 自治区 直辖市的人民代表大会及其常委会B 省 自治区 直辖市的人民政府C 省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D 省级人民政府所在地的市级人民政府E 国务院各部委 答案 AC 2020 3 19 4 2 我国规范性文件的后缀一般有以下规律 法 法律 全国人大及其常委会 条例 行政法规 国务院 带地方名 条例 地方法规 省级人大 规定 办法 部委规章 建设部 发改委等 带地方名 规定 办法 地方政府规章 省级政府 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 5 2013 68 工程建设项目招标范围和规模标准规定 所属法的形式是 A 法律B 行政法规C 部门规章D 地方性法规 答案 C 2020 3 19 6 2012 6 3 中华人民共和国建设工程质量管理条例 属于 A 法律B 行政法规C 部门规章D 司法解释 答案 B 2020 3 19 7 8 3 法的纵向效力 上位法高于下位法 地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章注意 同级别的地方法规大于同级别政府规章同级别的人大制定的比政府制定的效力大 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 8 4 法的横向效力 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 9 2012 10 62关于规范性文件效力比较及处理 正确的是 A 行政法规的效力低于法律B 地方性法规的效力低于地方政府规章C 地方性法规在本辖区内的效力高于法律D 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时 由国务院裁决E 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时 由国务院裁决 答案 AD 2020 3 19 10 1 国务院制订的 建设工程质量管理条例 属于 A 法律B 行政法规C 地方法规D 政府规章2 关于法的效力 说法错误的是 A 建筑法 的效力高于 建筑业企业资质管理规定 B 建设工程质量管理条例 的效力低于 建筑法 C 上海市建筑市场管理条例 的效力低于 建设工程质量管理条例 D 建筑业企业资质管理规定 的效力高于 上海市建筑市场管理条例 B D 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 11 3 关于法律法规的效力的理解 是正确的 A 部门规章的法律效力肯定高于地方政府规章B 同级地方性法规的法律效力肯定高于地方政府规章C 地方性法规的法律效力肯定高于部门规章D 地方性法规的法律效力肯定高于行政法规4 民法通则 1986 136条规定 身体受到伤害要求赔偿以及出售质量不合格的商品未声明的 诉讼时效均为一年 而 产品质量法 1993 第45条规定 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年 则根据我国 立法法 确定的原则 就不合格产品致人损害案件的诉讼时效 应 A 适用民法通则B 适用产品质量法C 由人民法院决定适用D 由全国人大常委会裁决 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 B B特别法优于一般法 2020 3 19 12 5 光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业 2005年 公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目 现发现就某一事项的规定 甲省建筑市场管理条例 与 乙省建筑市场管理条例 发生冲突 而 乙省建筑市场管理条例 又与 建设工程质量管理条例 冲突 但 甲省建筑市场管理条例 与 建设工程质量管理条例 则规定一致 应如何适用 A 适用 甲省建筑市场管理条例 B 适用 乙省建筑市场管理条例 C 适用 建设工程质量管理条例 D 由国务院裁决适用6 就建筑业企业办理意外伤害险事项 某地方法规 2003年颁布 与某部门规章 2004年颁布 规定不一致 此种情况下 应当 A 适用地方性法规B 适用部门规章C 由国务院裁决D 由国务院提出意见 C上位法优于下位法 D 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 13 7 某市政府投资的环城公路改造项目 甲建设单位经公开招标确定了乙施工单位为中标人 中标价为12 03亿元 该合同已经过该市招投标行政主管部门备案 项目竣工后 经有关审计部门审计 确定最终审计价格为11 35亿元 关于本案 说法正确的是 A 审计结论与经过备案的中标合同实质性内容不一致的 审计结论无效B 审计结论与经过备案的中标合同实质性内容不一致的 合同约定的价格无效C 施工单位不服审计结论的 有权对审计部门提起行政复议D 该审计结论对被审计单位具有约束力 但不得作为法院审理判决的依据 D教材P9 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 14 15 2Z301020法人 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 分值分布 0 1分 近年考点 一 法人应具备的条件 2011一级 复习提示 项目经理的行为后果由企业承担 2020 3 19 15 16 1Z301020法人甲乙丙甲公司法人张某法人代表案例审计单位建设单位施工单位 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 9400万 9080万 2020 3 19 16 1 下列选项中 是法人应具备的条件 A 依法成立B 具有民事权利能力和民事行为能力C 有必要的财产或经费D 有自己的名称 组织机构和场所E 能独立承担民事责任2 在某工程项目施工中 经项目经理签字并加盖项目专用章的材料采购合同 未能按时付款 则对此承担法律责任的主体是 A 施工企业B 项目经理C 建设单位D 项目经理部 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 ACDE A 2020 3 19 17 3 参加建设活动的下列组织 必须具有法人地位 A 建设单位B 施工单位C 招标代理机构D 设计单位E 项目经理部 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 BCD 2020 3 19 18 19 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201030建设工程代理制度 分值分布 2分 近年重点 一 委托代理 2012一级 2010以及 二 无权代理 2012一级 2010二级 三 表见代理 2011一级 2009一级 四 代理的定义和法律特征 二级2013 五 代理的过错责任 2013二级 复习提示 无权代理 代理过错责任 授权不明 代理串通 违法代理等 防止出概述题 2020 3 19 19 20 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201030代理一 代理的定义和法律特征 内部授权委托被代理人或法律规定外部行为代理人第三人二 本质特征 以被代理人的名义实施 行为的法律后果归于被代理人三 委托代理 法定代理和指定代理的关键区别是依据不同 2020 3 19 20 2013 11根据 民法通则 关于代理的说法正确的是 A 代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B 代理人可以超越代理权实施代理行为C 被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D 代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为 答案 A 2020 3 19 21 被代理人死亡 不能导致委托代理终止 但是可以导致法定代理和指定代理终止 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 22 23 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 四 准确掌握无权代理的后果 不是无效而是效力待定 123被代理人被代理人 追认 被代理人 拒绝 代理人代理人代理人第三人第三人第三人 2020 3 19 23 24 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 五 表见代理 无权代理 但 善意相对人有理由相信行为人有代理权的 该行为有效 被代理人无拒绝权 即 表见代理是一种特殊的无权代理 直接有效 被代理人被代理人无权表见代理人代理人第三人第三人 2020 3 19 24 25 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 授权不明 AB连带责任考试判断要点 谁有错谁承担BC串谋 BC连带责任C故意 C知道B无权代理 但仍与B实施民事活动 给他人造成损失的 BC连带责任违法代理 B知道代理事项违法但仍代理 或A知道B行为违法不反对的 AB连带责任 七 千万记得 授权不明是有权代理 超越代理权是无权代理 六 代理过错责任 是学习代理制度的核心目的 必考 连带责任 2020 3 19 25 1 甲委托乙购买设备 乙以自己的名义与丙签订了设备购买合同 由于甲的原因 乙未支付设备款 在向丙说明情况后 丙的权利正确的是 A 只能要求甲支付B 只能要求乙支付C 可以要求甲或乙支付D 甲和乙承担连带责任2 由于不具备编写招标文件和组织评标的能力 甲房地产公司依照法律规定 与乙招标代理公司签订了一份合同 指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作 甲乙之间的这种法律关系属于 A 法定代理B 指定代理C 委托代理D 表见代理 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 B代理人以自己的名义实施代理行为后果自行承担P13 C 2020 3 19 26 3 孙某系一建材生产企业私营业主 经某大型建材供应商负责人李某同意 孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同 孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位 后经检验证明部分建材不合格 则建设单位应向 提出索赔 A 孙某B 李某C 建材供应商D 孙某与李某4 某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢 但并未限定最高采购价格 乙持授权委托书向供应商某丙采购 约定采购价格6000元 吨 3日内送货 但丙将货物发到后 甲单位认为该价格明显过高 拒绝付款 则 A 丙只能要求甲承担付款责任B 丙只能要求乙承担付款责任C 丙可以要求甲 也可以要求乙承担付款责任D 丙只能要求甲返还货物 不得向甲主张付款责任 C被代理人对代理人行为承担民事责任 C委托授权不明 连带责任 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 27 5 某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥 乙持授权委托书向供应商某丙采购 但供应商恰好缺货 在向乙说明情况后 乙同意购买普通水泥代替 则针对本案事实 说法错误的是 A 乙的行为属于表见代理B 甲有权拒绝接受这批普通水泥C 如甲拒绝 应由乙承担付款义务D 如甲同意 应由甲承担付款义务6 某单位甲委托某乙代为采购10吨早强水泥 乙持授权委托书向供应商某丙采购 但供应商恰好缺货 在向乙说明情况后 乙同意购买普通水泥代替 后因水泥不符合要求发生质量事故 则该部分损失 某甲 A 只能向乙主张赔偿B 只能向丙主张赔偿C 只能要求乙 丙承担相应赔偿责任D 可以要求乙 丙承担连带责任 A越权代理 追认后有效 D第三人故意行为 由第三人和行为人负连带责任 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 28 7 某施工合同履行中 发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理 都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款 但乙并未获得发包人法定代表人的书面授权 工程竣工结算时 甲对乙确认的其中几项进度款提出异议 此时 对已支付的工程款 A 经乙签字的均无效 全部由甲重新确认B 经甲确认的有效 甲不予确认的无效C 经乙签字的全部有效D 需委托造价管理部门确定8 张某原是甲建筑公司的采购员 辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司 张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同 乙公司对张某辞职并不知情 请问 对该合同承担付款义务的是 A 甲建筑公司B 建筑设备租赁公司C 张某D 张某 王某与建筑设备租赁公司 C本题非常高明 知道他人以本人名义实施行为不作否认视为同意 A表见代理 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 29 9 某律师接受当事人委托参加民事诉讼 以下属于委托代理权消灭的原因有 10真 A 诉讼终结B 当事人解除委托C 代理人辞去委托D 委托代理人死亡E 委托代理人有过错 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 ABCD 2020 3 19 30 物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱 物权法主要规范物的归属和利用 定分止争 物尽其用 目的在于保护物的静的安全 合同法主要规范物的交易和流转 目的在于保护物的动的安全 2Z201040物权制度 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 31 32 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201040物权制度 分值分布 3分 近年重点 一 物权的种类 2012 二 地役权 2013 2012 2011 复习提示 建设用地使用权的流转 续期和消灭 2020 3 19 32 33 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 一 掌握物的分类 动产 占有转移占有 交付 风险权利公示归于所有人方法不动产 登记转移登记 过户 孳息 2Z201040物权制度 2020 3 19 33 34 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 二 掌握物权的分类 例如 甲 房东 将房产出租给乙 并为借贷将房产抵押给银行丙 则 甲是所有权人 自物权人 乙是用益物权人 丙是担保物权人 甲 占 用 益 处 期权乙 占 用 益 丙 处 2020 3 19 34 35 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 三 地役权 由合同约定 工厂 停车场 饭店 2020 3 19 35 四 物权的设立和转让 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 36 37 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 五 合同效力与物权效力相区分原则 物权效力 由 物权法 评价 合同效力 由 合同法 评价 物权效力与合同效力无关 2020 3 19 37 1 以下属于用益物权的是 A 地役权B 抵押权C 质权D 留置权2 根据 物权法 正在建造的建筑物可以作为抵押物 说法错误的是 A 施工单位可以将其承建的在建工程抵押B 应将建设用地使用权一并抵押C 在建工程抵押权自登记时设立D 抵押合同应当以书面形式订立 A A只有建设单位有权行使在建工程抵押权 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 38 3 根据 物权法 规定 一般情况下动产物权的转让 自 起发生效力 A 买卖合同生效B 转移登记C 交付D 买方占有4 用益物权不包含 权能 A 占有B 使用C 收益D 处分5 下列各项中 属于用益物权的是 A 某甲将自己的汽车租给了某乙 某甲对汽车的物权B 某甲将自己的汽车租给了某乙 某乙对汽车的物权C 某甲将自己的汽车抵押给了某丙 某丙对汽车的物权D 农民对土地的使用权E 集体对土地的所有权6 施工单位对在建工程所拥有的权利是 A 所有权B 用益物权C 担保物权D 以上说法都不正确 C D BD D 难题 请对照定义逐个分析清楚 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 39 7 甲委托某车行修理汽车 取车时 因钱未带够不能支付修理费 征得车行同意将金戒指一枚留下 约定交清修理费时取回戒指 则车行对该戒指享有 A 处分权B 抵押权C 质押权D 留置权8 甲建筑工程公司委托乙设备公司修理塔吊一台 由于塔吊修理费未支付 乙公司依法留置该塔吊 随后乙公司又将该塔吊出租给丙 两个月后 乙得知该塔吊早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记 还曾经被质押给戊公司并订立质押合同 现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿 乙遂与丙商议将该塔吊变卖 则 A 乙有权就该变卖所得最先受偿B 丙有权就该变卖所得最先受偿C 丁有权就该变卖所得最先受偿D 戊有权就该变卖所得最先受偿 C 欠A扣B是质押 欠A扣A是留置 A 留置权优先于抵押权和质押权 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 40 9 甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破 爆破前乙公司有权采取的物权保护方法是 A 请求确认权利B 请求恢复原状C 请求消除危险D 请求损害赔偿10 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同 除法律另有规定或者合同另有约定外 该合同效力表现为 A 合同自成立时生效B 合同自办理物权登记时生效C 未办理物权登记合同无效D 未办理物权登记不影响合同效力E 合同生效当然发生物权效力 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 C AD 2020 3 19 41 11 3月1日甲将房屋70万元卖给乙 但借故未办理过户登记 3月5日 乙取得房屋钥匙进行装修 丙得知此事后 向甲表示愿意加价10万元购买 4月1日 甲与丙办理了房屋过户登记 则 A 乙自房屋交付时起取得房屋所有权B 由于甲乙未办理过户登记 故甲乙房屋买卖合同无效C 由于甲丙已办理过户登记 故甲丙房屋买卖合同有效D 如甲乙签订房屋买卖合同后及时办理预告登记 则预告登记生效期间 甲丙的房屋转让行为不发生物权效力 二级知识点 了解 D 甲丙买卖合同因恶意串通 损害他人利益而无效 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 42 12 某单位在工程施工中采取的保护措施不当 致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜 且一围墙倒塌 造成部分居民出行不便 对此 受影响的居民可请求 A 确认物权B 排除妨碍C 恢复原状D 返还原物E 赔偿损失13 某建设单位为方便施工现场运输 借用项目相邻单位道路通行 双方约定建设单位每月支付20000元费用 据此 建设单位享有的权利是 2012 A 建设用地使用权B 地役权C 相邻权D宅基地使用权 BCE B 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 43 13 甲公司2003年获得了某处建设用地使用权 使用年限为40年 2005年甲以该地土地使用权向银行乙抵押贷款 2007年甲于该地修建了一处商业建筑 2009年甲公司破产 无力偿还乙所欠贷款 双方协议同意拍卖抵押财产清偿债务 是正确的 A 该建筑物的所有权归甲公司B 银行是建筑物的抵押权人C 商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖D 拍卖的建设用地使用权有效期至2043年E 乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 ACD E错 对抵押物土地使用权有优先受偿权 对房屋无优先受偿权 2020 3 19 44 2Z201050债权制度 分值分布 1 2分 近年重点 一 债的定义 2011 二 侵权行为 2012 2011 三 不当得利四 无因管理 2011 复习提示 教材列举的三种物件侵权行为及其责任主体 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 45 2Z201050债权制度一 债是特定的当事人之间 请求他人为一定给付 作为或不作为 的特定的权利和义务关系 是法律关系的一种 人身关系 婚姻 继承 扶养 监护 合同之债民事法律关系债权损害赔偿之债不当得利之债 平等主体 财产关系物权无因管理之债知识产权二 不当得利和无因管理的区别与联系 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 46 47 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 三 合同之债最主要 侵权之债要赔偿 无因管理要付费 不当得利要返还案例 某装修公司误将某大楼606室当作609室装修完毕 则606室户主与装修公司之间存在 A因重大误解而产生的合同之债B侵权之债C无因管理之债D不当得利之债 D 2020 3 19 47 四 三种物件侵权行为及其责任主体1 大楼瓷砖脱落砸到你 可以告这个楼所有的人 推定过错 2 大楼倒塌砸到你 告建设 施工单位 连带责任 无过错责任3 大楼抛出一个石头砸到你 可以告该大楼2以上层的所有住户 推定过错 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 48 以下关于债的发生根据的表述中 正确的有 A 合同B 志愿服务C 侵权行为D 不当得利E 无因管理2 下列行为中 一般不能引起债的法律关系产生的是 A 某建设单位向若干施工企业发出招标公告B 某企业在银行取款时 由于工作人员疏忽 多支付其2万元C 某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁D 建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管3 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程 这是基于 之债A 合同B 无因管理C 侵权行为D 不当得利4 承包商伪造资质证书承接工程 但工程竣工验收合格 业主仍应参照该无效合同的约定给付工程款 这是基于 之债 A 合同B 无因管理C 侵权行为D 不当得利 ACDE A 招标公告是要约邀请 一般不直接引起债的发生 A D 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 49 5 不当得利一旦发生 不当得利人负有 的义务 A 履行B 赔偿C 停止侵害D 返还6 某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司 采石场向路桥公司要求无偿返还 路桥公司却要求采石场支付保管费用 针对这一法律事实 下列说法正确的是 A 路桥公司与采石场之间没有债务关系 不用返还B 路桥公司负有不当得利之债 应当返还石料 并且无权要求支付保管费用C 路桥公司的无因管理使建筑公司受益 应当由建筑公司支付保管费用D 基于不当得利和无因管理 路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用 D D 经典题型 注意掌握 C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间 该物权并未实现交付转移 所以建筑公司不是该批石料的物权人 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 50 7 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位 几天后 甲索回该设备并交付给乙 乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元 下列关于本案中债的性质的说法 正确的有 A 甲错发设备给丙属于无因管理之债B 丙向甲返还设备属于不当得利之债C 乙向甲支付设备款属于合同之债D 甲向乙少收1万元货款属于侵权之债E 丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债8 甲向乙购进10吨钢材 由于此前乙曾向甲借款5万元未还 于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙 乙表示同意 此种债的消灭基于 事实 A 清偿B 混同C 抗辩D 抵消 BC 07年一级真题 难度很大 仅供课堂讨论 D甲乙之间属于合同之债 丙对甲可造成侵权之债 D 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 51 9 甲车超载 经过某桥梁时 桥梁突然坍塌 致使正从桥下经过的某货船被击沉 则船主应向 提出索赔 A 甲车车主B 桥梁管理部门C 建设单位与施工单位D 交警部门10 2011年8月5日 赵某停放在某办公楼停车场的车辆被车库顶棚脱落的消防管线砸伤 赵某的损失可以向该办公楼的 主张 A 物业管理单位B 总承包单位C 消防分包单位D 监理单位 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 C倒塌造成损害 由建设 施工单位承担连带责任 A脱落造成损害 由所有人 管理人或使用人承担侵权责任 2020 3 19 52 13 某广告公司发生火灾 在该公司楼下办公的某安装公司闻讯立即组织人员参与灭火 这一行为使广告公司减少损失10万元 安装公司因此损失1万元 1 安装公司 A 有权要求广告公司支付11万元B 有权要求广告公司支付10万元C 有权要求广告公司支付1万元D 只能自行承担这一损失 2 不久 广告公司与该安装公司实行了合并 从而使双方的债权债务关系不复存在 这种情况称为 A 混同B 提存C 抵销D 免除 C A 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 53 2Z201060知识产权制度 分值分布 1 2分 近年重点 一 知识产权的基本特征 2012 二 著作权的归属 2011 三 专利权 2013 复习提示 知识产权的种类 期限 起算 单位作品著作权归属 知识产权赔偿的4种确定方法 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 54 2Z201060知识产权制度一 重点掌握知识产权的种类 主体 著作权人著作权客体 具有 独创性并能 有形复制的作品有效期 财产权 发表权至作者死后50年 其余永久保护 注意起算时间 作品完成之日 主体 专利权人知识产权专利权客体 发明 实用新型 外观设计 要求记忆 有效期 发明20年 实用新型 外观设计10年 注意起算时间 申请日 主体 商标注册人商标权客体 注册商标 切记 有效期 10年 注意起算时间 核准日 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 55 56 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201060知识产权制度 二 三种著作权的主体 2020 3 19 56 1 设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作 设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权 后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案 则乙公司有权追究甲公司对其 的侵权行为 A 著作权B 专利权C 商标权D 商业秘密2 甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸 但未约定该设计著作权归属 乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计 则该工程设计图纸许可使用权归 享有 A 甲建设单位B 乙设计单位C 注册建筑师王某D 甲 乙两单位共同 A B C是陷阱 王某是乙的委托代理人 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 57 3 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉 2001年3月5月委托某专利事务所申请专利 3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利 5月15日专利局将其专利公告 2003年2月13日授予王某专利权 该专利权届满的期限是 A 2021年3月5日B 2021年3月15日C 2021年5月15日D 2023年2月13日4 商标权的客体是 A 商业商标B 注册商标C 驰名商标D 文字商标 B B 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 58 5 某住宅小区工程项目 甲招标人委托乙招标代理公司组织公开招标 乙招标代理公司指定工作人员王某编制招标文件 后乙招标代理公司依法向投标人出售招标文件 按每份500元价格收取了费用 则该招标文件的著作权归 完全所有 A 甲招标人B 乙招标代理公司C 全体投标人D 王某6 某施工单位购买了一套正版结构计算软件 由于该软件不能在WIN7系统下正常运行 施工单位又委托钱某对软件作了必要修改 后监理李某提出为了学习该软件的设计原理 希望施工单位提供一个备份 则 需经过软件著作权人许可B 需经过钱某许可C 施工单位的修改和制作备份行为属于非法使用D 可以不经任何人许可 A招标文件属于单位作品 归属单位 D学习 研究可以不经著作权人许可 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 59 7 某培训机构在委托教师陈某授课时录制随堂课件 双方约定该音像作品著作权共同所有 后培训机构将该音像作品定价300元在网上销售 被黑客王某破解后定价150元销售 培训机构发现后及时委托律师制止该侵权行为 现已查实王某共销售课件300份 扣除制作成本和销售成本后共非法获利2万元 培训机构因该侵权行为实际损失6万元 支付的律师费用和其他必要开支1 8万元 则培训机构可以向王某主张赔偿 A 3 8万元B 7 8万元C 10 8万元D 50万元 Bp32按照实际损失确定 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 60 2Z201070工程担保 分值分布 3 4分 近年重点 一 保证 2012超纲 2011超纲 2009三题 二 抵押权 2009 2010 2011 2013 三 质权四 留置权 2011 2010 五 定金 2011 复习提示 保证担保的范围 抵押权的实现 留置 定金 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 61 62 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201070工程担保一 掌握各种担保方式的概念 区别与联系 2020 3 19 62 债权转让 无需同意 债务转移 书面同意 变更主合同 书面同意 2020 3 19 63 64 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2Z201072保证担保保证保证人债权人债务人一般保证期间保证人债权人债务人 主合同 保证合同 6个月 起诉并执行 2020 3 19 64 65 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 连带保证期间保证人债权人债务人 6个月 2020 3 19 65 一般保证 保证期间 6个月 无权找保证人 连带保证 保证期间 6个月 必须找保证人 2020 3 19 66 保证期间 保证人承担保证责任的期间 一般保证未约定保证期间的 保证期间为主债务履行期届满之日起六个月 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间 债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的 保证人免除保证责任 连带保证未约定保证期间的 债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间 债权人未要求保证人承担保证责任的 保证人免除保证责任 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 67 68 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 一般保证案例保证人 丙 债权人 甲 债务人 乙 3000万 6个月 2020 3 19 68 69 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 重复抵押案例房地产70万珠宝70万3 1张50万 3 1张50万20万3 2李50万 3 2李50万 3 3李登记3 3李公证先者为主 登记为大 2020 3 19 69 70 1 甲发包人与乙承包人订立建设工程合同 并由丙公司为甲出具工程款支付担保 担保方式为一般保证 现甲到期未能支付工程款 则下列关于该工程款清偿的说法 正确的是 A 丙公司应代甲清偿B 乙可要求甲或丙清偿C 只能由甲先行清偿D 不可能由甲或丙共同清偿2 下列关于保证担保的说法 正确的是 A 保证人须向债权人证明其有代为清偿能力B 保证方式没有约定的 保证人承担一般保证责任C 保证人可能是主合同的当事人D 保证期间债权人转让债权的 须取得保证人书面同意 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 C一般保证 先由债务人清偿债务 A 2020 3 19 70 71 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 3 某项目 建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押 银行同时要求建设单位提供保证人 保证方式没有约定 工程竣工后 甲建设单位无力偿还贷款5000万元 则银行有权 A 直接与甲建设单位协议折价B 向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿C 直接变卖该工程项目D 直接转移占有该工程项目直接要求保证人代为清偿债务4 某房屋预售合同房价60万元 交付定金20万元 房屋建成后 房产商高价把这套房子卖给了别人 买房人可要求房产商返还 万元 A 20B 24C 32D 40 1 60 20 12万 定金 2 20 12 8万 不承认是定金 3 12 2 8 32万 ABE C定金不超过主合同标的的20 2020 3 19 71 5 某施工单位通过行贿中标某大型项目 并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函 目前工程已经实施过半 经其他投标人投诉 招标主管部门调查认定行贿谋取中标情节属实 则 A 施工合同无效 履约保函有效B 施工合同无效 履约保函也无效C 施工合同有效 履约保函也有效D 施工合同与履约保函效力没有相关性 B主合同无效 保证合同也无效 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 72 6 某项目 建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押 银行同时要求建设单位提供保证人 回答 1 2 题 1 可以作为保证人 A 街道办事处B 建设单位上级公司财务部C 国有商业银行D 私立医院 2 保证合同应当由 签订 A 甲建设单位与银行B 甲建设单位与保证人C 银行与保证人D 甲建设单位 银行与保证人 1 C 2 C 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 73 7 下列抵押财产中 抵押权自登记时成立的有 A 建筑物B 建设用地使用权C 生产设备 材料D 在建工程E 在建船舶8 某房地产开发商甲投资开发某星级酒店 由某乙施工单位总承包 甲因资金链紧张无力继续完成开发项目 遂将该在建工程以及相应的施工合同转让给房地产开发公司丙 下列表述中正确的是 A 该转让合同须经乙同意 否则不能对抗乙B 丙享有原施工合同和履约保证合同中作为债权人的权利C 原履约保证仍然有效 乙不必重新提供履约保证D 对已施工部分未结清的工程款 乙应当向甲提出结算要求E 对已施工部分未结清的工程款 乙应当向丙提出结算要求 ABD E是陷阱 多了 在建 二字 ABCE 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 74 9 甲将大型施工设备一台作抵押向乙借款50万元 抵押期间 丙向甲表示愿以60万元购买甲的设备 甲也想将设备出卖 下列说法中正确的是 A 甲无权出卖抵押财产B 甲有权将设备出卖 但须事先通知抵押权人乙C 甲征得乙同意后方可出卖D 甲只要告知丙设备被抵押事实后即可出卖10 留置权不适用 发生的债权 A 保管合同B 运输合同C 承揽合同D 建设工程合同 B P37抵押人转让抵押物应通知抵押权人 D 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 75 11 甲仓库为乙单位保管500吨水泥 双方约定保管费用为1000元 后乙未能按约定支付保管费用 则甲可以 A 行使质押权变卖全部水泥B 行使质押权变卖部分水泥C 行使留置权变卖全部水泥D 行使留置权变卖部分水泥12 某施工单位附属的钢筋混凝土预制构件加工厂甲与施工单位乙签订了来料加工承揽合同 制作一批钢筋混凝土预制构件 甲按合同规定的时间制作完成该批构件 经催告 乙逾期3个月仍未来交款提货 则甲可以行使 A 抵押权B 质押权C 留置权D 提存E 抵消权 D欠A扣A为留置 CD 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 76 13 某项目勘察费用为40万元 合同中约定定金为10 也约定了违约金为3万 发包方尚未支付定金 但是承包方不能按合同约定履行合同 此时 承包方应支付给发包方 万元A 3万元B 4万元C 7万元D 8万元14 张某向王某借款100万元做生意 以自有房产 汽车做抵押与王某签订一份抵押合同 以笔记本电脑 3万股流通股票和一份大额定期存单为质物与王某另签订一份质押合同 王某只接受了存单和股东证 并表示自己已有笔记本电脑 还是留给张某自己用好了 由于双方工作太忙 以上合同均未办理登记手续 但朋友林某作为见证人愿意作证 后张某做生意失败 双方就抵押和质押财产的处置发生纠纷 问 以上合同无效的是 A 房产抵押合同B 汽车抵押合同C 笔记本质押合同D 流通股质押合同E大额定期存单质押合同 A 定金合同自交付时才成立 不交付不成立 ABCD AB不动产和特殊动产抵押 登记生效 第37页第三段 CD没有交质物合同无效 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 77 2Z201080建设工程保险制度 分值分布 1 2分 近年重点 一 建设工程保险概述 2012 二 除外责任 2013 复习提示 建设工程一切险责任范围 除外责任和保险期限 保险标的的危险程度显著增加时 被保险人应当及时通知保险人 保险人可以要求增加保费或解除合同 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 78 建筑工程一切险是承保各类工程项目在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失 仅指 物质损失 的险种 1 保风险 必然发生的损失 如材料损耗 机械磨损 不保 2 专保极端事件 因被保险人疏于管理而发生的损失 如设计错误 施工方法不当 材料不合格 停电断电造成的 不保 3 只保财产不保人身 2020 3 19 79 2013 2根据 中华人民共和国保险法 投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目 保险人须负责赔偿因 造成的损失和费用 A 设计错误B 原材料缺陷C 不可预料的意外事故D 工艺不完善 答案 C 2020 3 19 80 工伤保险与意外伤害险 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费 鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险 支付保险费 2020 3 19 81 2013 46下列保险中 属于强制性保险的是 A 意外伤害险B 建筑工程一切险C 安装工程一切险D 工伤保险 答案 D 2020 3 19 82 1 建设工程施工合同 示范文本 GF 1999 规定 工程开工前 应当为建设工程办理保险 并支付保费 A 发包人B 承包人C 发包人与承包人D 工程建设各方2 以下因 引起的损失和费用属于建筑工程一切险保险责任范围 A 自然灾害B 设计错误C 自然磨损D 材料缺陷 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 A A 2020 3 19 83 3 2004年2月1日某建设单位与某施工单位签订了施工合同 约定开工日期为2004年5月1日 竣工日期为2005年12月31日 2004年2月10日施工单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同 施工单位为保证工期 于2004年4月20日将建筑材料运至工地 后因设备原因 工程实际开工日为2004年5月10日 该工程保险开始生效日为 A 2004年2月10日B 2004年4月20日C 2004年5月1日D 2004年5月10日 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 B从材料设备运抵之日起算 2020 3 19 84 4 2009年2月1日某商品房项目的建设单位向某保险公司投保了建筑工程一切险 保险单明细表中列明的保险期限为2年 保险终止日为2011年2月1日 2011年1月1日 建设单位将底层大堂装修为售楼处 接受客户预售登记 该工程实际于2011年2月15日竣工验收合格 2011年3月2日工程交付使用 该工程保险终止日为 A 2011年1月1日B 2011年2月1日C 2011年2月15日D 2011年3月2日 5 某起重机械设备安装单位投保了安装工程一切险 在机械设备安装过程中基于下列原因造成损失 其中应由保险公司承担损失的原因是 A 短路 过电压B 材料瑕疵C 机械结构不合理D 战争 暴乱 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 A工程所有人实际占用之日 D 2020 3 19 85 6 某建筑工程项目投保了建筑工程一切险 下列 造成的损失能够得到保险赔偿 A 现场发生火灾造成直接损失50万元B 因违反合同约定被业主罚款30万元C 图纸设计错误造成返工导致直接损失80万元D 工地存放的材料被盗损失10万元E 未按图施工而造成返工 直接损失60万元 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 AD 2020 3 19 86 2Z201090法律责任 分值分布 1 3分 近年重点 一 民事责任 2010 二 行政责任 2012 2011 三 刑事责任 2012 2013 复习提示 法律责任的种类及其区分 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 87 88 2Z301090法律责任一 三种法律责任在于产生的基础不同 民法 行政法 刑法 违约责任 不履行合同或履行合同不符合约定民事责任 民 民 侵权责任 侵犯他人财产权或人身权行政处罚 官 民 针对行政相对人作出法律责任行政责任 官 民 行政处分 官 官 针对国家工作人员作出主刑刑事责任 国家 罪犯 附加刑 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 88 89 掌握民事制裁 行政处罚 刑罚种类的区分 重点掌握 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 89 2013 69下列责任中 属于行政处罚的有 A 责令停产停业B 罚金C 暂扣或者吊销执照D 赔偿损失E 治安拘留 答案 ACE 2020 3 19 90 1 下列属于行政处罚的是 A 没收财产B 罚金C 撤职D 责令停产停业2 某施工企业安全生产许可证有效期满未及时办理延期手续 继续从事施工活动 则其可能受到的行政处罚不包括 A 责令在建项目停止施工B 罚款C 没收违法所得D 没收财产 D D 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 91 3 某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定 监理工程师提出后 项目经理仍不采取措施 因而发生重大伤亡事故 则项目经理承担的刑事责任有 A 拘留B 吊销资格证书C 有期徒刑或者拘役D 有期徒刑并处拘役 罚金4 张某是甲建筑承包公司的建造师 在某厂房外墙面装饰施工项目担任项目经理期间 为节省成本违反有关规定 使用毛竹脚手架 虽然多名工人提出异议要求对脚手架进行加固 但张某反而扬言 谁不肯做谁就来我这结帐回家 反正有的是人做 结果施工中因大风天气 脚手架倒塌 造成多人伤亡 则张某构成 A 重大责任事故罪B 重大劳动安全事故罪C 工程重大安全事故罪D 故意犯罪 C A 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程法规及相关知识 2020 3 19 92 5 某工程发生倒塌事故 1名工人当场死亡 经调查 该事故发生主要原因系建设单位暗示施工单位擅自修改设计 商品混凝土配合比不符合设计要求并使用了过期的添加剂 施工单位未认真进行检验即使用于工程 监理措施不到位 则以下单位中 不能成为工程重大安全事故罪犯罪主体的是 A 建设单位B 施工单位C 监理单位D 商品混凝土供应单位6 重大责任事故罪 重大劳动安全事故罪与工程质量安全事故罪在犯罪构成要件方面的共同之处 A 犯罪的客观方面B 犯罪客体C 犯罪的主观方面D 犯罪主体 D C 都是过失犯罪 题目很好 二级建造师执业资格考试 精讲 建设工程