业主给物业的承诺书.doc

业主给物业的承诺书 业主给物业的承诺书本人为鸿基新城“祥园”栋单元室的业主，身份证号码，本人承诺若由于本人在房屋装修期间将暖气系统改动（移位、更换暖气片）造成物业公司暖气供应达不到国家规定的相应温度（供暖时以未改动暖气片的住户室内平均温度为参考）；或因装修引起的管道（渗、漏、堵）损坏、电路出现问题，导致给相邻及楼下住户渗水等问题，本人愿意承担全部经济损失及所有责任。 本户暖气片换热面积及相应参数，可在供暖时提供物业，做为采用面积计费的依据；如采用流量计费，则暖气片面积将不作为参考。 （收费标准按照物价局审定标准执行）备注暖气系统未改动导致暖气供应达不到国家规定的相应温度；或非装修引起的管道（渗、漏、堵）损坏、电路出现问题，导致给相邻及楼下住户渗水等问题，按照国家相关政策执行。 承诺人（签章）联系电话年月日物业管理&业主交费承诺书甲方天一新村业主乙方天一新村物业管理处鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。 鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。 一、乙方承诺 1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。 物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面1)物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开电话服务（安装座机）。 投诉处理率100%。 2)卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。 对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3)公共秩序维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。 正常使用小区电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。 巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。 对小区装修、广场舞噪音等进行管理。 4)公共设施日常维护对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。 5)绿化管理绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。 对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。 6)电梯运行维护电梯是电梯楼房的重要设施，对电梯的运行维护，乙方承诺选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。 以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。 7)乙方对公共设施、设备进行维修更换等，必须对项目进行费用、工期、施工单位进行公示。 涉及到要业主分摊费用的，必须有项目涉及业主半数以上同意才能实施。 8)其它按双方协定内容执行。 2、乙方协助业主在一个月内查清物业管理基金账户状态并张贴公示。 3、乙方张贴公示物业管理费用升价流程、业主签名同意书等文件，证明物业管理费升价的合理性。 4、乙方张贴公示物业管理执照等合理性经营文件。 二、甲方承诺甲方承诺在乙方满足乙方承诺各项后，甲方一个月内缴清所有物业管理费等费用，并每月按时交纳各项费用。 甲方号房乙方（公章）签名负责人签名年月日年月日物业关于业主装修的协议“承诺书”，征求大家意见本人为鸿基新城“祥园”栋单元室的业主，身份证号码，本人承诺由于本人在房屋装修期间将暖气系统改动（或将散热面积增大）造成物业公司暖气供应达不到国家规定的相应温度；或因装修引起的管道（渗、漏、堵）损坏、电路出现问题，导致给相邻及楼下住户渗水等问题，本人愿意承担全部经济损失及所有责任。 本户暖气片面积增加了%（双方经专业人员核算），如以后采用按面积收费，本人愿意接受增加增大暖气片面积的供暖费用【即供暖单价为当年供暖单价（1+增加%）】，否则物业公司有权不予供暖。 备注 1、暖气系统未改动导致暖气供应达不到国家规定的相应温度；或非装修引起的管道（渗、漏、堵）损坏、电路出现问题，导致给相邻及楼下住户渗水等问题，按照国家相关政策执行。 承诺人（签章）联系电话年月日嘉荣物业要求业主签署的承诺书海逸公寓临时公约、住户手册经甲、乙、丙三方详细阅读，甲、乙、丙三方明白本公约每一项条款并愿共同遵守之。 本公约承诺书一式三份，在业主入住使用前经三方签署后甲、乙