预算基础知识及软件操作分享PPT课件.pptx

13 2016年11月23日 工程预算基础知识及预算软件操作分享 建筑工程概预算的分类 01 一般土建工程施工预算的编制依据 方法 02 工程量计算 04 软件使用 05 识图 03 Page 2 鸣谢 06 一 建筑工程概预算的分类 一 按项目所处的建设逐段分类 建筑工程概算 设计概算 这是控制项目投资额的依据 可以凭此选择最优设计方案 进行招投标 Page 3 施工图预算 确定工程造价 签订工程承包合同 进行工程结算的依据 银行拨付工程进度款的依据 施工预算 承包方内部的预算 控制成本 压缩开支 三对比 采购 下达作业计划的依据 Page 4 工程结算 作为一个单项工程 单位工程 分部工程 或分项工程完工后结算工程价款的依据 控制工程成本 由于施工中会出现局部变更 增减工作量 调整价差 不可抗拒等因素 结算是可变的 有调整余地 Page 5 竣工决算 是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件 由承包方编制 发包方审核 监理方会审或审核 审计部门审定 以此作为竣工价款决算 办理交付使用 Page 6 二 按建筑工程概预算编制的对象分类 单位工程概预算 编制综合概预算的基础 其他工程和费用概预算 建筑工程 设备及安装工程 其他如土地 青苗等补偿 安置补助 建设单位管理 生产职工培训 试运转费用等 Page 7 二 按建筑工程概预算编制的对象分类 单项工程综合概预算 建设项目总概算 Page 8 三 按工程专业性质分类 土建 安装 市政 仿古 园林等专业编制 Page 9 建筑工程概预算的分类 01 一般土建工程施工预算的编制依据 方法 02 工程量计算 04 软件使用 05 识图 03 Page 10 鸣谢 06 一 编制方法 根据会审的施工图 施工组织设计 按工程量计算规则 计算分部分项的工程量 套用现行预算定额或单位估价表 Page 11 一 编制方法 计算 汇总定额直接费及工料用量 按现行费用定额 当地的 计算其他直接费 间接费 计划利润 税金 汇总得工程造价 Page 12 二 作用 确定建筑安装工程造价的依据 是签订工程承包合同 进行工程结算的依据 Page 13 二 作用 是建设银行拨付工程价款的依据 是施工单位加强企业经营管理 搞好经济核算的依据 Page 14 三 编制依据 文字 施工图纸 会审纪要 施工组织设计 施工方案 预算定额资料 人工 材料 机械台班单价及费用定额 工程合同或协议 Page 15 四 施工图预算编制方法与步骤 一 单位法1 收集 熟悉施工图预算的基础资料 2 计算整理工程量 3 计算并汇总直接费 Page 16 四 施工图预算编制方法与步骤 4 工料分析并汇总工料总用量 5 计算各项费用并汇总工程造价 6 编写说明 包括工程概况 编制依据 会审 设计变更 索赔等 暂估的确认 Page 17 四 施工图预算编制方法与步骤 7 复核 装订 签章审批 Page 18 二 实物法1 收集 熟悉施工图及施工组织设计等资料 2 计算并整理工程量 3 计算单位工程所需的工料和数量 4 计算并汇总直接费 5 计算各项费用并汇总工程造价 6 编写说明 7 复核 装订 签章及审批 Page 19 三 实物法与单价法不同处 1 计算直接费的方法不同 单的计算简便 便于经济分析与比较 实的计算繁琐 但能动态反映建筑产品价格 符合价值规律 2 进行工料分析的目的不同 单为价差调整提供数据 实为准确 完整求证单位工程直接费 而分析计算全部工料机用量 Page 20 三 实物法与单价法不同处 各有特点 单适用手工编制预算 而实可用计算机编制 因为它储存有大量完整的价格信息系统 Page 21 建筑工程概预算的分类 01 一般土建工程施工预算的编制依据 方法 02 工程量计算 04 软件使用 05 识图 03 Page 22 鸣谢 06 1 基本概念 国家规定 一个工程项目应经过 1 规划和初步设计阶段 2 审查后扩大初步设计 3 审查后施工图设计 又称技术设计 Page 23 2 施工图作用 指导施工 技术依据 指导结算 支付进度款依据 指导决算 结算工程款依据 Page 24 3 施工图设计说明 设计总说明 内容包括 工程设计依据 批文 资金来源 地勘资料等 建筑面积 造价 设计标准 施工要求等 Page 25 4 识读施工图的要领 1 掌握投影原理和形态的各种表达方法 2 熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法 如常用的图例 符号 线型 尺寸和比例 Page 26 4 识读施工图的要领 3 基本掌握和了解房屋构造组成 Page 27 5 阅读施工图步骤 阅读施工图 没有捷径可走 必须按部就班 系统阅读 相互参照 反复熟悉 才不致疏漏 1 先细阅说明书 首页图 目录 后看建施 结施 设施 2 每张图 先图标 文字 后图样 3 看建施 先建施 后结施 设施 4 建施先看平 立 剖 后详图 5 结施先看基础 结构布置平面图 后看构件详图 6 设施先看平面 后看系统 安装详图 Page 28 5 阅读施工图步骤 2 每张图 先图标 文字 后图样 3 看建施 先建施 后结施 设施 Page 29 5 阅读施工图步骤 4 建施先看平 立 剖 后详图 5 结施先看基础 结构布置平面图 后看构件详图 Page 30 5 阅读施工图步骤 6 设施先看平面 后看系统 安装详图 Page 31 6 施工图注意事项 现实的施工图由于设计单位缺乏自审 互审 工种会审 总工把关 特别是地方设计院 一系列审核制度 所以尺寸不符 结构不符 用材不符 说明不符 详图不符等等层出不穷 搞预算编审特别应该注意 搞不好就失之毫里 差之千里 Page 32 建筑工程概预算的分类 01 一般土建工程施工预算的编制依据 方法 02 工程量计算 04 软件使用 05 识图 03 Page 33 鸣谢 06 1 道路工程量计算 通常按图示尺寸以面积或体积计算常用公式如下 Page 34 1 道路工程量计算 通常按图示尺寸以面积或体积计算常用公式如下 Page 35 1 道路工程量计算 通常按图示尺寸以面积或体积计算常用公式如下 Page 36 2 排水工程量计算 一 定型混凝土管道基础及铺设 一 混凝土基础 混凝土管 缸瓦管铺设按设计井中至井中的中心线长度以延长米计算 扣除检查井长度 Page 37 2 排水工程量计算 二 管道接口区分管径和做法 以设计的接口个数计算工程量 三 管道闭水试验 以设计的闭水长度以米计算 不扣各种井所占长度 Page 38 2 排水工程量计算 四 管道出水口区分型式 材质及管径 以处计算 Page 39 2 排水工程量计算 二 检查井按深度以数量计算 座 Page 40 2 排水工程量计算 三 吐口以数量计算 处 Page 41 建筑工程概预算的分类 01 一般土建工程施工预算的编制依据 方法 02 工程量计算 04 软件使用 05 识图 03 Page 42 鸣谢 06 吉林省内市政工程常用预算软件 目前吉林省内市政工程常用预算软件有求实和广联达软件 触类旁通 殊途同归 尽管稍有不同但都能达到出报价的目的 下面就求实软件介绍下简单的操作方法 Page 43 1 新建文件 选择定额计价工程模板 Page 44 2 选择专业单位工程 定义工程信息 Page 45 3 选择定额计价表录入定额号和工程数量 Page 46 4 选择工料汇总表根据市场价格进行调价 Page 47 图示 03 5 选择定额取费表 按规定费率计取费用 Page 48 6 选择报表中心 批量选择打印表格 Page 49 建