2012年一级建造师建设工程法规及相关知识重点.doc

1Z301000建设工程基本法律知识1. 行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内，依照立法法的规定报有关机关备案。2. 耕地承包经营期限为30年。3. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。4. (1)新颖性。申请专利的发明创造在申请日前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；他人未经申请人同意而泄露其内容的。5. 发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。6. 作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。7. 公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。8. 侵犯的是建设工程专利权，应当为1万元以上100万元以下的赔偿；侵犯的是建设工程著作权和商标权，应当是50万元以下的赔偿。9. 一般保证、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。10. 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20。11. 属于重大伤亡事故或者其他严重后果：(1)造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的；(2)造成直接经济损失100万元以上的；(3)造成其他严重后果的情形。1Z302000施工许可法律制度1. 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。2. 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30；3. 建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。4. 建筑法规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。5. 建筑法第10条规定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告。6. 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前建设单位应当报发证机关核验施工许可证。”7. 因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。8. 建设工程质量管理条例，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1以上2以下；9. 特级企业：具有一级注册建造师资质的50人以上；注册资本：3亿元以上；10. 一级企业：具有一级注册建造师资质的不少于12人；注册资本：5000万元以上；11. 特级企业有符合规定的已完成工程业绩：近5年应承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：(1)高度100米以上的建筑物；(2)28层以上的房屋建筑工程；(3)单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；(5)单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。12. 一级企业有符合规定的已完成工程业绩：近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：(1)25层以上的房屋建筑工程；(2)高度100米以上的构筑物或建筑物；(3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；(4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；(5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；(6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。13. 建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满60日前，14. 建造师执业资格注册有效期一般为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。15. 对申请初始注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起，20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自收到省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门上报材料之日起，20日内审批完毕并作出书面决定。有关部门应当在收到国务院建设主管部门移送的申请材料之日起，10日内审核完毕，并将审核意见送国务院建设主管部门。（20+20+10）16. 对申请变更注册、延续注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕。国务院建设主管部门应当自收到省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门上报材料之日起10日内审批完毕并作出书面决定。有关部门在收到国务院建设主管部门移送的申请材料后，应当在5日内审核完毕，并将审核意见送国务院建设主管部门。（5+10+5）17. 一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。18. 不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；(2)合同约定的工程验收合格的；(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。1Z303000建设工程发承包法律制度1. 必须招标规模标准：(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；(4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的；2. 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。3. 依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发售之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。4. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上具有承担招标项目能力、自信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。5. 自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。6. 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。7. 其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。8. 招标投标法规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。9. 投标有效期是从投标人提交投标文件截止之日起计算，一般至中标通知书签发日期止。在此期限内，所有招标文件均保持有效。10. 工程建设项目施工招标投标办法规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。11. 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。12. 工程建设项目施工招标投标办法规定，评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。13. 招标公告发布的同一信息网络和建设工程交易中心予以公示，公示的时间最短应当不少于2个工作日。14. 招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。15. 建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。16. 对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。17. 违法行为记录公告期限为6个月。依法限制招标投标当事人资质(资格)等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长于6个月的，公告期限从其决定。1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1. 工期指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。2. 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师(指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表)提出延期开工的理由和要求。3. 工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。4. 工程师认为确有必要暂停施工时。应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复于要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。5. 承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。6. 民间借贷利率如果高于银行同期同类贷款利率的4倍，构成显失公平，超过的部分不受法律保护。7. 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；8. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。9. 买卖合同中分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的15的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。10. 借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。11. 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。12. 租赁合同中租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。13. 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。14. 无固定期限劳动合同：(1)劳动者在该用人单位连续工作满10年的；用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的；(3)连续订立2次固定期限劳动合同；15. 订立劳动合同的时间限制：已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。（1）因劳动者原因未能订立合同；自用工之日起1个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但应支付其实际工作的劳动报酬（2）用人单位的原因未能订立合同自用工之日起超过一个月未满一年未与劳动者订立书面合同的，向劳动者支付每月两倍的工资超过一年的，向劳动者支付每月两倍的工资，并视为已订立无固定期限合同；3、劳动合同的生效方在合同文本上签字或者盖章生效；16. 试用期（1）试用期的时间长度限制；劳动合同期限3个月以上不满1的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上固定期限合同和无固定期限合同，试用期不得超过6个月；（2）试用期的次数限制只能约定一次试用期；以完成一定工作任务为期限的合同或者合同期限不满3个月的，不得约定试用期；试用期包含在劳动合同期限内。如仅约定试用期，则该期限不是试用期，而是合同期限；（3）试用期内的最低工资不低于本单位相同岗位最低档工资的80%；不低于劳动合同约定工资的80%；不低于用人单位所在地的最低工资标准；注意：1和2是或者的关系，和3是并且的关系。17. 劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。18. 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。19. 工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。20. 安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于300的工资报酬。21. 对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。22. 不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的