单位工程分户质量验收实施方案.doc

单位工程分户质量验收实施方案工程名称：缔景花园二期 装修类型：初 装 修 方案编制：姚 松 方案审批：（建设单位） （监理单位） 一、工程概况序号项目内容1工程名称缔景花园二期（1#、2#、5#、6#、11#、12#、15#、16#、19#、20#）2工程地点泗洪县三里庄3建筑面积558194建设单位宿迁富园房地产开发有限公司5设计单位宿迁市新筑艺建筑设计院6监理单位江苏江淮监理有限公司7施工单位宿迁市龙成建筑工程有限公司8质量监督单位泗洪县建设工程质量监督站9物业公司泗洪汇增物业公司10开工日期2008年11月16日11计划竣工日期2010年3月 15日12结构类型砖混13层次六层14施工范围土建、给排水、电器照明15质量标准合格16装修类型初装修二、本工程分户质量验收组织机构建设单位：姜道松、杨木记、祖康辉、董立正监理单位：李永、孟雷生、丁捷军、孙亚东施工单位：姚松、张文有、金立兆、许广友、姜光明、王前胜、谭长红、洪亮、邹体国、许彩军物业单位：孙增敏、杨同朝、周静土建检查组：姚松、张文有、金立兆、许广友、姜光明、王前胜、谭长红、洪亮、邹体国、许彩军给排水、电气检查组：姚松、田林海、徐耀国、姜道广、李生永、三、给排水专业检查组项目分户验收工作任务分工表序号姓名职位验收任务分工1姜道松组长每日八点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责给排水专业质量总表的汇报工作。2李永副组长负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职责。3姚松副组长负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理。4张文兴 田林海姜道广李生永组员负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件四、电气专业检查组项目分户验收工作任务分工表序号姓 名职 位验 收 任 务 分 工1姜道松组 长每日八点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责给排水专业质量总表的汇报工作。2李永副组长负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行经监理责。3姚松副组长负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理。4张文兴 田林海姜道广李生永组员负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件五、土建专业检查组分户验收工作任务分工表序号单位姓名职位验收任务分工1建设单位姜道松组长每日八点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量总表的汇报工作。2监理单位李永副组长负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职责3施工单位姚 松副组长负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理。4施工单位姜光明金立兆张文有洪亮许广友王前胜谭长红许彩军邹体国组员根据确定的项目、内容、工作和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理。六、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求1、由建设、施工、监理单位共同组成分户验收领导小组，下设各专业组成的验收检测组，对具备验收条件的分户验收项目应及时验收。1.1验收检测组要求三方共同组成。1.2物业部门也可以参加监测组，避免重复进行检查验收。2、在每户型图上标注确定检测点号和位置。要求：检测点要在检查前两间标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。3、每户检测后，各专业人员必须签字。七、分户验收质量与安全保证措施1、住宅工程分户验收质量保证措施住宅工程分户验收时建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益，为防止出现的不良现象，特制定分户验收质量保证措施。1.1分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律。按照分户验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。1.2分户验收检查小组人员学习分户验收有关文件和规定要求，要求检查人员深刻理解分户验收规定，以便指导验收工作。1.3分户验收工具到位。1.4分户验收方案落实到位。2、住宅工程质量分户验收安全保证措施2.1进工地分户验收领导小组及各专业人员一律戴安全帽。2.2注意高空安全事项。八、分户验收质量监督措施本工程实行三级分户验收质量监督措施：1、 分户验收领导小组负责对各专业检查组结果进行监督，具体措施为：按照分户验收质量记录表随机抽查，平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，抽查不少与检查点的50，如发现检查质量不实、或与实际情况不符合者将该住宅分户验收结果作废，责令进行重新分户验收并给予必要的经济处罚。2、 接受质量监督站对已验户的质量情况进行随机抽查。3、 接受社会专家组对已验户的质量情况进行全数检查。4、 接受质量监督站对已验户的质量情况进行20%30%随机抽查。九、分户验收测量工具准备计划序号工具名称用途120m钢尺检查轴线尺寸25m钢尺检查门窗尺寸3钢直尺检查推拉门窗、窗扇与框搭接量4水准仪检查房间标高55m拉线检查踢脚线上口平直度6吊线检查垂直度7偰型赛尺检查房间墙体表面平整度82m钢尺检查房间墙体、楼地面平整度9经纬仪检查房间墙体轴线位置10塔尺检查房间楼面标高112m托线板检查房间墙体垂直度121m垂直检测尺检查门窗框的正，侧面垂直度132m垂直检测尺检查一般抹灰里面垂直度和表面平整度141m水平尺检查门窗横框的水平度15直角检测尺检查一般抹灰阴阳角方正16弹簧秤推拉门窗扇的开关力17秒表检查开门响应时间和诸门保护延时18线绳检查一般抹灰分隔条直线度19小锤检查一般抹灰空鼓20坡度尺检查地面坡度和隔离层破度21激光测距仪房间、开间、进深方向及净高尺寸给排水及采暖组分户验收工具计划序号工具名称用途1水平尺水平管道纵横方向弯曲度2焊接检验尺焊口平滑度3磁力线坠立管垂直度4钢针厚度5靠尺表面平整度（卷材）6偰型赛尺表面平整度（涂料）7游标卡尺焊缝加强面8直尺咬边泗 洪 缔 景 花 园 二 期（1#、2#、5#、6#、11#、12、15#、16#、19#、20#）分户验收计划表施工单位：宿迁市龙成建筑工程有限公司序号内 容日 期时 间验 收 人1室 内 几何尺寸2月28日1#、19楼3月1日2#、20#楼3月2日5#、 6#楼3月3日11#、12#楼3月4日15#、16#楼8：30-11：0014：00-17：30姜道松 李永 丁捷军 祖康辉 姚 松 姜光明 金立兆 张文有 洪亮 许广友 王前胜 谭长红 许彩军 邹体国 杨同辉 姜德贵 金兰全 刘维欢 刘力2顶棚、地面、墙面2月28日1#、19楼3月1日2#、20#楼3月2日5#、 6#楼3月3日11#、12#楼3月4日15#、16#楼8：30-11：0014：00-17：30姜道松 杨木记 孟雷生 姚 松 姜光明 金立兆 张文有 洪亮 许广友 王前胜 谭长红 许彩军 邹体国 孙亚东 3门窗 、 栏杆2月28日1#、19楼3月1日2#、20#楼3月2日5#、 6#楼3月3日11#、12#楼3月4日15#、16#楼8：30-11：0014：00-17：30姜道松 孟雷生 祖康辉 姚 松 姜光明金立兆 张文有 洪亮 许广友 王前胜 谭长红 许彩军 邹体国 孙亚东4防 水 工 程3月4日1#、19楼3月5日2#、20#楼3月6日5#、 6#楼3月7日11#、12#楼3月8日15#、16#楼8：30-11：0014：00-17：30杨木记 孟雷生 丁捷军 姚 松 姜光明 金立兆 张文有 洪亮 许广友 王前胜 谭长红 许彩军 邹体国5电气给排水工程3月2日1#、19楼3月3日2#、20#楼3月3日5#、 6#楼3月4日11#、12#楼3月5日15#、16#楼8：30-11：0014：00-17：30杨木记 李永