商业补偿协议书.doc

商 业 补 偿 协 议委 托 方：北京市轨道交通建设管理有限公司 产 权 方：北京市木材厂有限责任公司 经营管理方：北京成利物业管理有限公司 总 包 方： 2010年12月10日商 业 补 偿 协 议委托方：北京市轨道交通建设管理有限公司产权方：北京市木材厂有限责任公司经营管理方：北京成利物业管理有限公司总包方： 北京地铁10号线二期工程土建施工*车站施工需对车站主体结构及1#出入口施工场地进行施工围挡，由此影响到施工围挡南侧产权所属的北京市木材厂有限责任公司、由北京成利物业管理有限公司经营管理的商户正常经营。在充分考虑施工围挡对各商户经营状况的实际影响情况下，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关法律、法规，本着诚实信用、互惠互利原则，经协议各方多次协商，就大红门车站施工围挡影响商户经营事项协商一致，签订本协议，并严肃履行。一、施工围挡影响商户范围：施工围挡具体位置及影响商户范围详见附件1“咨询审核报告”。2、 计划施工围挡时间：计划围挡时间：2010年5月26日期至2011年11月25日。3、 商业补偿款额度及支付方式1、商业补偿款金额为： *元（大写： * ）。本次给予商户的补偿为一次性补偿，包含本工程施工围挡期间对商户影响的全部因素，补偿费用不再做任何调整。2、协议签订生效后，商业补偿款由委托方一次性全额支付给北京成利物业管理有限公司（产权方北京市木材厂有限责任公司全权委托经营管理方北京成利物业管理有限公司具体落实对各商户的补偿，委托书详见附件2），四、协议各方责任、权利和义务：1、委托方负责将补偿款按协议约定的金额一次性全额支付给经营管理方。2、委托方有权审查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。3、产权方有协调协议各方及各商户之间关系的义务，以保证总包方在施工围挡期间工程的顺利开展。4、产权方有督促经营管理方合理足额及时发放补偿款的义务。5、经营管理方有权合理足额及时发放补偿款，应将补偿款分发至每一商户，并将实际补偿情况的全部书面资料(包括商户的相关承诺)报总包方备案，如经营管理方不能按时足额发放补偿款，所造成的各种纷争将由经营管理方承担全部责任。6、经营管理方具体负责协调各商户，不得干扰影响总包方正常的施工生产秩序，如各商户再对施工进行干扰，所造成的后果和损失将由经营管理方承担。7、总包方有权跟踪核查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。8、总包方应在施工过程中注意安全生产和文明施工，把因施工围挡对各商户的造成影响降至最低。9、总包方应积极配合经营管理方做好与商户的沟通协调工作。10、总包方在施工期满后，应保证及时拆除施工围挡，以便尽早解除对各商户正常经营活动的影响。11、围挡的期限应以实际时间为准，由于工程需要造成围挡时间的合理延长，不再增加任何补偿费用。五、违约责任：1、经营管理方应确保商业补偿款送达到每一经营受影响商户。若因补偿款不到位，出现商户干扰总包方正常施工情况，经营管理方应负违约责任，同时承担由此给总包方造成的全部损失。2、在经营管理方严格履行本协议的前提下，委托方确保经营补偿款及时、足额支付给经营管理方。六、争议的解决1、因本协议引起或与本协议有关的任何争议应由各方通过友好协商解决。协商不成，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。2、在解决争议的过程中，双方应在本协议所有其他有效方面继续履行本协议。七、协议生效:本协议经各方法人代表或委托代理人签字盖章，并将协议中涉及的附件1及附件2加盖公章后生效。八、本协议未尽事宜，协议各方可进行协商，并签订书面补充协议，补充协议经各方代表签字盖章方可生效，协议各方不承认其他任何方式的约定。九、本协议及附件一式八份，委托方五份，其它各方各执一份，具有同等法律效力。附件：1、 咨询审核报告2、 委托书本页无正文。委托方：（公章） 产权方：（公章）法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：经办人： 经办人：日期： 日期： 经营管理方：（公章） 总包方：（公章）法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人： 经办人： 经办人：日期： 日期：鱼知水恩，乃幸福之源也。鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。知恩图报，善莫大焉。一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。生活需要一颗感恩的心来创造， 一颗感恩的心需要生活来滋养。一饭之恩，当永世不忘。顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感谢和珍惜的人。唐代李商隐的晚晴里有这样一句诗：天意怜幽草，人间重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁也不亏欠谁，帮你是情分，不帮你是本分。如古人所说：淡看世事去如烟，铭记恩情存如血。学会感恩父母养育之恩，学会感恩朋友的帮助之情，生活里做一个有情有义的人。你要知道，父母，永远是你最亲近的人，是最爱你的人，不管他们的方法怎么错误？可是爱你的心，都是一样的。千万不要因为自己一时的私心，而忘记感恩。我们常常希望别人都对自己有情有义，可是想得到别人你真情，首先你必须先付出真情。你帮助别人，不要记在心里，别人帮助你，你要懂得感恩和感动，而不是当做理所当然。你要知道别人帮你是情分，不帮你是本分。侍父母，要孝顺，对朋友，要真诚。不管你生活的精彩或者混沌，孝顺父母，颐养天年。一父养十子，十子养一父。在这个美好的时代，中华很多的美德都在逐渐消失，做子孝为天，但是总有一些人，自己活在天堂，硬生生的把父母扔进地狱。鱼知水恩，乃幸福之源也。鱼离不开水，人离不开亲人和朋友，当你处于逆境和灾难时，帮助你一臂之力，渡过难关的人，都是你的亲人和朋友。吃水不忘挖井人，度过苦难，不能忘记援助过你的人。知恩图报，善莫大焉。一个人要想获得幸福，必须懂得感恩。生活需要一颗感恩的心来创造， 一颗感恩的心需要生活来滋养。一饭之恩，当永世不忘。顺境里给你帮助的人，不能全部称作朋友，但是能够在你逆境时依然愿意援助你，走出困境的人，一定是你要用一生去感谢和珍惜的人。唐代李商隐的晚晴里有这样一句诗：天意怜幽草，人间重晚晴。久遭雨潦之苦的幽草，忽遇晚晴，得以沾沐余辉而平添生意。当一个人闯过难关的时候，一定要记住那些支撑你，陪你一起走过厄运的朋友和亲人，这个世界谁也不亏欠谁，帮你是情分，不帮你是本分。如古人所说：淡看世事去如烟，铭记恩情存如血。学会感恩父母养育之恩，学会感恩朋友的帮助之情，生活里做一个有情有义的人。你要知道，父母，永远是你最亲近的人，是最爱你的人，不管他们的方法怎么错误？可是爱你的心，都是一样的。千万不要因为自己一时的私心，而忘记感恩。我们常常希望别人都对自己有情有义，可是想得到别人你真情，首先你必须先付出真情。你帮助别人，不要记在心里，别