LCXMGCBZ23室内排水管通畅检查验收作业指导书(xx0401最终版).doc

LCXMGCBZ23室内排水管通畅检查验收作业指导书(xx0401最终版) 室内排水管通畅检查验收作业指导书编制彭洪坤日期xx年03月20日审核日期批准彭洪坤日期xx年04月01日修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人11目的规范楼内卫生间、厨房、阳台（露台）、公共走道及外墙雨水、污水、空调冷凝水排水管道通畅检查验收操作要求，提高排水通畅专项验收管理水平。 保证楼内雨水、污水管道、空调冷凝水管道系统无堵塞、无反坡、无渗漏，管网连接符合设计要求。 22范围适用于里城项目交付前模拟验收阶段，项目经理部（以下简称项目部）委托客户关系部验房组（以下简称验房组）开展的楼内卫生间、厨房、阳台（露台）、公共走道及外墙雨水、污水、空调冷凝水管道通畅专项检查验收操作；本指导书要求进行的室内排水管通畅专项检查验收不能免除施工过程中施工方按照相关施工规范及合同要求进行的工序自检验收、不同工种/施工单位之间作业面交接验收工作职责。 33职责3.1里城本部工程管理部组织一线公司项目部和验房组负责制定、修改本验收作业指导书；3.2验房组负责实施卫生间、厨房、阳台（露台）、公共走道及外墙雨水、污水、空调冷凝水管道通畅专项检查验收作业的具体执行，监理单位及施工单位配合进行。 毛坯房、装修房屋面雨水管、外墙空调板地漏、室内空调冷凝水管通畅均由土建总包负责检查验收配合；其他卫生间、厨房阳台（露台）、公共走道雨水、污水管道通畅专项检查验收毛坯房由土建总包负责检查验收配合，装修房由装修总包负责检查配合；3.3验房组负责将检查验收中发现的问题清单及时发送项目部/监理公司/施工单位，并对问题点负责跟进复检直至关闭；3.4项目部负责对验房组检查验收中发现的质量缺陷安排整改；3.5验房组负责对验收记录按楼栋/标段进行保存、存档，完成验收关闭后将验收记录统一移交。 44排水管道通畅专项检查验收操作依据4.1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，编号GB50242xx；4.2项目部确认并提供的各楼栋雨水、污水、冷凝水排水系统图、户内装修给排水末端施工点位图。 55排水管道通畅验收条件5.1楼内各雨水、污水、冷凝水排水管道安装施工完成；5.2卫生间、厨房、阳露台、公共走道瓷砖/石材铺贴完成，室内建筑垃圾基本清理完毕；5.3项目部已提供各楼栋雨水、污水、冷凝水排水系统图和户内装修给排水末端施工点位图；5.4精装房马桶、洗菜盆/洗手盆及下水、地漏安装完成；5.5室内正式水通，精装房施工单位洁具盛水试验及管道排水自检、监理公司见证抽检完成。 66排水管道通畅验收标准及操作方法6.1验收标准与检查要求项目验收标准及检查方式检查方案备注污水、雨水排水主立管将直径约等于主立管网直径2/3的皮球从立管顶层检查口或屋面管网末端放入主立管内，放水冲球，皮球能顺利流入到室外对应污水管井内为合格，检查方式如下 1、将施工单位3名（1组）配合人员分工2人在室外雨/污水井接球，并向屋面人员报球号；1人在顶层/屋面配合放球、冲水； 2、将大于主管网直径2/3的皮球放入顶层/屋面管网末端,用桶向管内倒水，以便于将皮球冲到室外雨/污水井内； 3、在室外雨/污水井处接球人员接到球后向屋面/顶层放球人员反馈球号，以确认管道通球合格。 1、顶层及首层厨房、卫生间污水立管和雨水立管必须100%进行通球测试； 2、考虑故障点的易于查找，通球应先测试首层再测试顶层； 3、全部污水地漏及马桶下水通畅检查完毕后再进行一次首层污水立管通球测试，以确保首层到室外第一个污水检查井管路有效通畅。 阳台/外墙雨水主立管通球检查方法同厨房、卫生间污水立管；其中卫生间污水主管可从顶层马桶下水立管管口处放球（马桶安装前）。 马桶下水将外径40mm乒乓球放进马桶内，放水冲球，乒乓球能顺利流入到室外对应污水管井内为合格，检查方式如下 1、将直径40mm的乒乓球进行编号； 2、将施工单位3名（1组）验收配合人员分工2人在室内放球、冲水；1人在雨污水井内接球并向室内放球人员通报接到球的号码； 3、室内放球人员随机取出一个乒乓球，记住编号，放入马桶里，用桶向马桶内倒水或利用马桶水箱冲水，以便于将乒乓球冲到室外污水井内； 4、在污水井处接球人员，接到球后，向室内人员报告接到球的号码，以确认管道通球合格。 1、马桶下水通球测试方式户数不少于总户数的20%； 2、没有进行通球测试的马桶需100%进行马桶水箱冲水通畅测试。 由于工程进度原因马桶没有安装房间的其下水口立管也可使用乒乓球通球检查卫生间沉箱侧排地漏毛坯房连续将不少于1升以上的水侧排口，排水水流通畅且为合格；精装房在回填陶粒混凝土时，用土工布袋装瓜米石子塞在侧排处，防止陶粒砼浇筑的时候水泥浆将侧排堵塞。 100%进行通水测试毛坯房沉箱回填由业主二次装修完成普通地漏连续将不少于6升以上的水倒入到地漏口，地漏下水流水通畅、无反坡积水且下部管道及接头无渗漏为合格100%进行通水测试卫生间、阳台、洗衣机地漏、公共走道地漏检查方法同洗手盆/洗菜盆下水 1、洗手盆、洗菜盆排水塞关闭，水盆放水至溢水口水位线水后继续放水检查溢水口排水功能，溢水口可有效排水、溢水管路排水通畅且无渗漏为100%进行通水测试双孔洗菜盆两孔盆需轮流满水测试合格； 2、洗手盆、洗菜盆满水后打开水盆排水塞放水，下水排水顺畅无返水、下水管件各联接接头密封无渗漏为合格空调冷凝水排水口 1、冷凝水排水管在外墙安装的应在外架拆除前目测检查是否存在管口堵塞及破损的情况，检查及整改完成后做好管口保护； 2、连续将不少于1升以上的水倒入到空调冷凝水管接水口，水流通畅且排水管接头无渗漏为合格 1、进行抽检； 2、全部排水口倒水检查通过后再进行一次首层排水口检查空调冷凝水排水口在室内的需在主立管管道最上层做排水通畅检查空调板冷凝水排水地漏用给水管对着空调板汇水区冲水不少于0.5分钟，地漏排水通畅无反坡/积水为合格 1、100%进行冲水测试； 2、全部排水地漏冲水检查通过后再进行一次首层排水地漏检查适用于浴盆式结构板空调位，冷凝水散排到地漏口毛坯房室内地漏下水立管、洗手盆/洗菜盆下水立管排水通畅测试同上表地漏测试要求。 6.2验房组准备工作6.2.1准备好验收记录表格、记号笔、数码相机或带照相功能的手机；6.2.2了解验收标段/楼栋施工单位/监理单位、对接人和联系方式，熟悉施工现场和了解施工进度；6.2.3根据验收标准与检查要求制定卫生间、厨房、阳台（露台）、公共走道及外墙雨水、污水、空调冷凝水排水管道通畅检查验收方案计划；6.2.4检查施工方准备的验收工具/材料40mm乒乓球、约等于主管网直径2/3的皮球、带网兜的捞球杆、接水桶、1.25升饮料瓶、人字梯/简易梯、手电筒、带快开水阀的给水塑料管、对讲机（1组2只）。 6.3初验6.3.1初次验收验房组应告诉施工单位配合人员验收相关要求和注意事项，以便顺利推动计划执行；6.3.2验房组与施工单位对接人每天上下班就验收方案计划进行碰头，及时传递与解决验收中出现的问题；6.3.3验收前，小组人员必须熟悉施工图纸，及时发现排水主管接错、漏接现象；6.3.4现场按照验收标准及检查方式进行验收，把问题点准确记录在验收记录表上；6.3.5验收记录表应要求参与验收的施工单位、监理公司签字确认。 验房组工程师当天提交检查验收情况电子文件（图片或文字形式）给项目部、监理公司、施工单位,具体发送人员包括但不限于项目部主管工程师及项目经理、工程部品质工程师和工程总监、监理公司主管监理人员及总监、施工单位主管施工员及项目经理，验房组对原始验收记录表应予以保存。 77整改与复检7.1项目部接到验收记录后，应安排施工单位对排水通畅验收不合格部位管道限期进行整改，施工单位整改完成自检合格后通知验房组复检，直至验房组复检确认关闭；7.2验房组工程师应对施工单位整改进度进行跟进，保证整改-复检能够按照计划进行。 对施工单位整改进度不及时的，报请项目部进行处置；7.3验房组工程师对初验排水堵塞/不通畅部位复检按照验收记录及初验操作方法进行。 其中复检记录需注明复检时间，并在初验记录表上将整改合格的排水不通畅部位问题记录用记号笔划掉销项。 88排水管道通畅验收注意事项8.1马桶通球验收时，乒乓球编号宜为二位数，放入到马桶的乒乓球编号应是不规律的号码，避免在检查井接球的人员图省事误报谎报，影响验收结果；8.2当乒乓球从污水井出来后，检查井接球人员应马上向验房人员报告乒乓球编号，接球人应1次准确报出球号码；8.3马桶通球检查时马桶一个乒乓球，如果冲水后球不能从污水井出来，视为室内管道到室外污水井之间管路（马桶存水弯、横支管、立管、接井水平管段）排水不合格。 施工方应查找排水不畅原因进行整改，看是否由于马桶安装不正、支管卡球、立管、接井水平管段管道堵塞、管道反坡等质量缺陷导致；8.4不得将乒乓球打破灌水通球。 因为污水横管倒坡后，浮在水面的乒乓球很难出来，而打破灌水的乒乓球很容易出来，从而能够判断室外污水管横管坡度是否满足要求；8.5不得用密度比水大或接近的橡皮球检查室外管道坡道，原理同灌水的乒乓球；8.6马桶通球/冲水和地漏放水检查通过后，必须及时对马桶、地漏进行成品保护，防止因后续施工、保洁堵塞马桶和地漏；8.7本层进行马桶、地漏通水检查检查同时，观察天棚阳露台/走道地漏下水PVC管道、厨房/卫生间天棚/吊顶内管道放水后是否有渗水渗漏痕迹，以便于处理上层地漏检查口、排水横支管道的渗漏；8.8地漏堵塞/不畅通疏通处理不得使用木棒、钢筋、铁管、等物件野蛮捅捣，以免出现捅破PVC支管及检查口盖子，应使用专用柔性疏通工具进行疏通；8.9地漏堵塞/不畅通需要打开检查口进行疏通的，疏通完成后应仔细清理检查口螺纹槽内泥沙等杂质，杂质较多的应取出密封橡胶圈用水进行清洗后再复位进行安装；8.10卫生间沉箱侧排地漏，毛坯房连续将不少于1升以上的水侧排口，排水水流通畅且为合格；精装房在施工方回填陶粒混凝土时，用土工布袋装瓜米石子塞在侧排处（或其他检验过有效方式），防止陶粒砼浇筑的时候水泥浆将侧排堵塞；8.11室内卫生间沉箱部位下水管道堵塞严重需要砸开沉箱进行维修的，项目部应督促施工单位做好维修过程中楼面、墙面内暗敷的水电管道有无损伤的检查工作，其中有给水管的部位需要通知施工单位水电班组重新打压检查验收后才能进行面层（含防水层）恢复施工；8.12室外雨污排水管道堵塞维修需开挖地面的，应使用人工开挖，开挖前应查找相关图纸，避免开挖管道周围损坏燃气等其他管道以及强弱电电缆；8.13项目部工程师应对排水管道通畅验收不合格部位整改施工过程进行监督检查，发现不符合整改工艺要求的及时制止并要求整改，对维修施工不符合标准、配合态度较差的施工单位进行处罚或通知施工单位公司负责人到现场解决；8.14验房组工程师发现施工方违规整改的应及时上报项目部工程师，并要求施工单位停止现场整改施工，并对违反施工工艺要求的维修暂停复检；8.15验房组应参与每天的项目验收总结会，汇报当天验收进度、各单位配合情况、验收出现的问题等。 对各总分包单位的配合态度、整改进度、验收结果等及时进行反馈。 99验收记录表格9.1LCXM-GCBZ-23-F01室内排水管通畅检查记录表。 LCXM-GCBZ-23-F01室内排水管通畅检查记录表工程名称栋号单元号房号检查日期房间/区域/功能检查点位排水正常排水不畅排水堵塞备注公共卫生间1洗手盆下水通水淋浴间下水地漏通水有无反坡需同时检查干区地漏（马桶旁）通水有无反坡需同时检查马桶通球检查按验收方案二选一，放乒乓球马桶冲水检查沉箱侧排地漏通水毛坯房公共卫生间2洗手盆下水通水淋浴间下水地漏通水有无反坡需同时检查干区地漏（马桶旁）通水有无反坡需同时检查马桶通球检查按验收方案二选一，放乒乓球马桶冲水检查沉箱侧排地漏通水毛坯房主卧卫生间洗手盆下水通水浴缸下水通水淋浴间下水地漏通水有无反坡需同时检查干区地漏（马桶旁）通水有无反坡需同时检查马桶通球检查按验收方案二选一，放乒乓球马桶冲水检查沉箱侧排地漏通水毛坯房厨房洗菜盆下水通水阳台雨水地漏通水有无反坡需同时检查拖把池地漏通水有无反坡需同时检查洗衣机下水地漏通水楼层公共部位水管井地漏通水有无反坡需同时检查外廊/走道雨水地漏通水有无反坡需同时检查