工程项目成本规划与控制复习资料.docx

1、 工程估价与造价管理是以工程项目各参与方为实施主体，以工程建设全过程的成本为客体。2、 工程成本的特征：形成过程的单件性，表现形式的多样性，计价依据的复杂性，成本构成的组合性。3、 工程造价管理目标：使造价本身合理，使造价不超过控制额，合理确定工程造价有效控制工程造价。4、 工程造价控制的有效途径：以设计阶段为重点的全过程控制主动控制为主，被动控制为辅技术与经济相结合，组织与合同相结合是控制工程造价最有效的手段区分不同投资主体的造价控制5、 设备运杂费的构成：运费和装卸费包装费供销部门的手续费采购与仓库保管费6、 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件等成品的费用。材料费包括：材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费7、 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。8、 纳税人在市区的税率为3.41%，在县镇的税率为3.35%，在农村的税率为3.22%9、 准备和结束工作时间的长短与所负担的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。10、 材料的消耗按性质划分为材料消耗和损失的材料两类。材料依据材料消耗与工程实体的关系可划分为实体材料和非实体材料两类。11、 预算定额中人工工日消耗量是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工和其他用工两部分组成的。12、 投资估算指标分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标13、 工程量清单由招标人发出，由具有编制能力的招标人或受委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人负责。14、 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。15、 分部分项工程量清单中的五个统一：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规划。16、 同一招标工程的项目编码不得有重码17、 以“吨”为单位，保留三位小数，四舍五入，以“立方米”“平方米”“米”为单位，保留两位小数，四舍五入，以“个”为单位，取整。18、 工程项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。19、 工程量计价模式中的综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险。20、 工程设计分为工业建设项目设计和民用工程设计，工业建设项目设计包括总平面设计，工艺设计和建筑设计，民用工程设计主要进行建筑设计。21、 建设项目设计分为初步设计和施工图设计两个阶段，称为“两阶段设计”。22、 项目设计阶段进行成本规划与控制的目标是追求设计的经济性。设计经济性是指在满足功能要求的情况下，工程所需全寿命周期费用最小。23、 设计阶段影响成本的因素：设计方案因素、设计质量。24、 住宅的建筑周长系数K周=周长/面积 圆形、正方形、矩形、T形、L形等其建筑周长系数依次增大 在矩形住宅建筑中，长宽比为2：1最佳，房屋长度6080m较为经济25、 进行投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法26、 限额设计按上一阶段批准的投资控制下一阶段的设计，在设计中以控制工程量为主要内容。27、 限额设计目标的确定：在初步设计，施工图设计之前进行合理的投资分配，合理的确定设计限额，包括确定限额设计总额及限额及限额设计总额在各单项工程、单位工程、专业工程之间的分配。28、 工程量的控制限额采用审计的初步设计工程量。29、 最小费用法可以分为动态方法和静态方法30、 价值工程的特点：1价值工程的目标是以最低的寿命周期成本实现必须具备的功能2价值工程的核心是对产品进行功能分析3价值功能侧重在项目决策和设计阶段开展工作4价值工程是以集体的智慧开展的计划，有组织的管理活动31、 提高价值的途径（5种）32、 设计概算从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件33、 设计概算可分为单位工程概算，单项工程综合概算和建设项目总概算三级34、 建筑工程概算的编织方法有概算定额法，概算指标法、类似工程预算法，设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。35、 施工图预算可划分为：传统计价模式（工料）和工程量清单计价模式36、 工料单价法可分为预算单价法和实物法37、 标底是招标人对工程建设项目的期望价格，标底价格应包含成本、利润和税金，一个工程只能编制一个标底。38、 招标控制价是招标人对招标工程项目限定的最高工程造价，也称控标价、预算控制价、最高报价。39、 国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。国有资金投资的工程项目进行招标，招标人可以设标底。40、 招标人的招标报价高于招标控制价的招标应予以拒绝。41、 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。42、 规费和税金，措施费中安全文明施工费不得作为竞争性费用。43、 标底价是指招标人希望达成工程承包交易的期望价格，不能高于招标控制价44、 投标报价编制原则投标报价由投标人自主确定投标人的投标报价不得低于成本投标报价要以招标文件中设定的承发包双责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础应该以施工方案，技术措施等作为投标报价计算的基本条件报价计算方法要科学严谨，简明适用45、 投标报价时，投标人对其他项目费用应遵循暂列金额应按照其他费用清单中列出的金额填写，不得变动暂估价不得变动和更改计日工自主确定各项综合单价并计算费用46、 工程项目施工阶段的成本计划与控制是以工程项目为对象47、 投资目标包括建设项目的总目标、分目标或各项目标值48、 成本目标可以用按成本费用构成，按项目构成，按时间分解三种分解类型49、 工程建设成本控制的基本原理是将计划投资额作为成本控制的目标值，在施工过程中定期的进行支出实际值与目标值的比较，通过比较及时发现偏差并纠编。50、 建筑安装工程费的结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定的其他结算方式51、 包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%52、 起扣点 T=P-M/N P:年度合同价 M:工程预付款 N：主料比例53、 预付款限额的方法：额度系数法 影响因素54、 备料款的扣还方式：按公式计算起扣点和抵扣额按全国规定办法扣还备料款工程竣工后一次扣还备料款55、 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用建设成果和财务情况的总结性