辽阳市家具建材市场调查报告.ppt

辽阳市家具建材市场调查报告 欧亚达 一 简介 欧亚达家居辽阳店2011年开业是由欧亚达家居集团倾力打造的辽阳市首家体验式主流家居五星级购物广场 是欧亚达家居在辽阳战略布局的第一家家居商场 二 地址 辽阳店地处辽阳市传统建材家居商圈 座落于文圣区新运大街109号 西临民主路 东接武圣路 南靠青年大街 交通便利 商业繁华 周边有苏宁电器 新世纪广场等大型商场 市政配套完善 三 规模 辽阳店与世界同步 与国际接轨 按照国际标准的购物中心模式精心打造 商场计划主体建筑为混泥土框架5层结构 单层经营面积积1万余平米 总体经营面积约8万平米 实际经营面积5万平方米 停车场拥有国际标准化设施的泊车位50个 四 经营品牌及楼层分布 1 地下一楼经营 瓷砖 吊顶 饰品 厨电 硅藻泥 壁纸等 四 经营品牌及楼层分布 一楼经营 卫浴 洁具 灯饰 五金等 四 经营品牌及楼层分布 二楼经营 整体橱柜 衣柜 地板 木门 楼梯 等 四 经营品牌及楼层分布 三楼经营 韩式家具 儿童家具 沙发系列 松木家具等 四 经营品牌及楼层分布 四楼经营 睡眠中心 板式家具等 Loremipsumdolorsitamet consecteturadipisicingelit seddoeiusmodtemporincididuntutlaboreetdoloremagnaaliqua Utenimadminimveniam quisnostrudexercitationullamcolaborisnisiutaliquipexeacommodoconsequat 四 经营品牌及楼层分布 五楼经营 欧美古典家具 红木 实木家具等 五 组织架构 财务部 物管部 招商部 企划部 商管部 管理团队大约50 60人 导购员500人 专卖店目前大约230家 欧亚达以一线品牌居多 实木的居多 大品牌基本是经销商 直营较少 六 租金及收费标准 欧亚达收取租金均价70元 平每月 一楼内圈最高100元 平方米 电费1 2元 度 质量保证金30000元 7天房管不收取费用 除租金以外不在收取任何费用 因楼层不同位置不同价位在100 50 平每月不等 商场对导购员管理十分严格每天开晨会动员 有活动需要讲解活动详情要求及细则 每天对店面进行检查制定多种奖惩措施来维护卖场形象 七 广告宣传及活动 欧亚达广告形式基本全城覆盖 分为广告高炮2个 20万 市内LED所有都上 交通广播102常年租用 户外 电视频道数字显示 出租车LED顶灯 大众信息报 20个公交站点 每个站点2 3万 星期 欧亚达每月都会有固定活动 7月店庆 十一 五一 端午 每次的活动费用不低于70万 欧亚达不收取店铺费用 其他月份的活动至少40万以上 年年红店和欧亚达一起做活动 一次销量190完左右 欧亚达会收取30 活动费用 八 代表性专卖店 尚品宅配 面积大约250平 每月营业额40万 不完全统计 开店九年店员5人 设计师4人 板材 造型用的是纤维板 其它实木颗粒板 实木橱柜4000 延米 正常2000 延米 家具门板1300 每平 1900 每平不等 E1级环保标准5年质保 五金 海蒂诗 百隆 终身质保 环保 E1级甲醛含量 有自己的单独设计软件 免费上门量尺寸 3天出图 35天运输 7天完成安装 八 代表性专卖店 司米橱柜 法国高端品牌索菲亚引入中国 德国进口饰面 实木11000 延米 板材 实木颗粒板8000 延米 PVC吸塑5000 延米 人员 店员4人设计师3人 店面大小 230平 环保标准 E0级 八 代表性专卖店 格瑞澜橱柜 面积大约300平 在辽阳开店14年 厂家沈阳 店员4人 设计师2名 板材 西班牙进口板材 实木 实木板材5000 延米 18mm板材488元 平 36mm板材976元 平 环保标准E1级造型新颖大量采用铝合金 八 代表性专卖店 好莱客 面积大约300平 设计师4人 店员四人板材 自己的板材 原态板 原态板400元 平 颗粒板350元 平门板1200 2000元 平不等橱柜高端7000元 延米普通4000元 延米 八 代表性专卖店 金牌橱柜 面积大约300平 每月营业额20 30万 店员4人 设计师1名 板材 烤漆 普通3000元 延米 宝马系列5000元 延米 开店8年五金 百隆 八 代表性专卖店 年年红 两家店六百平米店面导购人员9人实木家具辽阳地区具有代表性经营范围 家具 沙发 衣柜板材 红木 花梨 八 代表性专卖店 爱依瑞斯沙发店面 240平店员 5人价格5000 20000不等沙发设计强舒适性一般活动较多 八 代表性专卖店 兰舍硅藻泥 背景墙 面积150平导购加设计2人280 800元 每平 八 代表性专卖店 箭牌卫浴面积500平地段极好产品丰富价格无法统计导购3人开业时间12年 居然之家 一 简介 辽阳店是居然之家进军辽宁省的第十家门店 是居然之家在辽宁区域连锁发展的又一重大举措 为进一步拓展辽宁地区城市的连锁发展战略布局 迈出了坚实的一步 居然之家辽阳店地处辽阳市地标性建筑群 中南新城购物中心 也是辽阳市正在重点打造的市民休闲及商贸核心区 所在地交通便利 太子河大道 新运大桥 中华大桥 襄平大桥等多条主干道穿行而过 使其拥有快速便捷的交通网络 项目与辽阳万达广场隔河相望 紧邻 辽阳市太子河历史文化风光带 距离传统建材商圈2 5公里 该商圈在未来会成为辽阳市规模最大的商业中心 河东新城的市政 教育 医疗 休闲等市政配套设施都围绕在该项目周边 也是高档住宅的集中区 居住人口密集 配套完善 二 规模及地区覆盖 居然之家辽阳店建筑面积约5 2万平方米 实用面积2 8万平方米辽阳地区首家档次最高 规模最大 品牌最为集中的集家具 建材为一体的 一站式 大型主题购物中心 销售范围覆盖整个辽阳地区 包括白塔区 文圣区 宏伟区 弓长岭区 太子河区 灯塔市 辽阳县 佟二堡镇等地区 消费人口多达200万 三 楼层及功能区划分 一楼主要 经营洁具 瓷砖 地板旗舰店 三 楼层及功能区划分 二楼主要经营软床 沙发 儿童家具 壁纸软装 榻榻米 旗舰店 地毯 三 楼层及功能区划分 三楼主要经营 实木家具 欧美家具 灯具 定制家居 办公家具 三 楼层及功能区划分 四楼主要经营 橱柜 木门 吊顶 厨卫电器 定制家居 红木家具 四 开店要求及费用 租金 一个月70元 每平 均价 管理费每平五元 季度缴纳 保证金 4 8万 根据面积大小 品牌要求 进口直营优先 中高端 五 组织架构营业时间 居然内部 分为企划部 招商部 商管部 办公室共40人卖场 导购人员200人 专卖店100多家营业时间 早上八点半上班九点营业晚六点 六 广告投放 辽阳电视台投放广告及电视机顶盒开机广告 滚动播出 交通广播广告 分时间段 各大买场广告牌LED屏广告五块 分时间段 野牌子100个 七 活动及活动费用 居然之家每年十几场活动为商家蓄水 近期是9 16活动 活动需要顾客花钱 20元 活动由商家和买场共同承担活动资金大于70万 八 代表店面 古诺奇橱柜面积300平设计师2人店员6人板材 颗粒板3000 5000一延米免费上门量