内业资料指导书范文.doc

内业资料指导书范文 内业资料指导书香江新城二期工程内页资料管理施工方案贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司xx年10月21日施工组织设计（施工方案）报审表香江新城二期工程内页资料管理方案贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司施工组织设计（方案）审核记录工程名称编号前言内业资料工作应根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的要求，以单位工程质量竣工验收记录中的验收记录、质量控制资料、安全和使用功能核查及抽查、观感质量验收划分资料类别。 严格按照福建省建筑工程施工文件管理规程DBJT13-56-xx的要求进行编制、审核及不符合要求的情况。 指导书中以某工程内业资料管理方案为实例进行编制，共分11个章节和3个附表。 第1章节主要针对内业资料编制所有表格中汲及的工程信息进行摘录，方便今后表格内容的录入；第2章主要是对设计的做法进行摘录，收集汲及的相关的规范，前期文件的收集，准备相应的施工方案等；第3章至第7章主要对土建五大分部的质量控制资料、安全和功能核查、分部验收资料的内容进行摘录；第8章至第9章主要内容为预验收、竣工验收需准备的资料；第10章是所有资料的移交，并对编制资料的份数进行规划；第11章主要内容为内业资料主要工作的流程进行规划。 本指导书意在施工前期准备阶段对内业工作进行细致的规划，明确资料的类别、要求、核查方法和相关人员的工作职责。 在今后的内业资料工作都可按指导书结合施工实际情况编制管理方案，并经项目经理及项目技术负责人审批后进行实施。 目录 一、工程概况说明根据所需填写的表格的内容从前期文件、设计图纸摘录整个建筑工程及各单位工程所有概况信息，以便日常填写表格时查阅。 示例如下 1、工程概况建筑工程概况1各单位工程概况 22、设计做法说明摘录汲及内业工作的所有设计数据。 示例如下2.1结构做法2.2建筑做法32.3节能做法 3、内业工作职责工程项目施工管理人员名单及职责4 二、施工准备 1、施工规范说明项目部必须按设计图纸、工艺情况规划需购买或下载的相应规范，以便工作中学习、传阅。 示例如下建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-xx)；福建省建筑工程施工文件管理规程(DBJT13-56-xx)；工程测量规范(GB50026-xx)；建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-xx)；地下防水工程质量验收规范(GB50208-xx)；混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-xx修订版)；混凝土质量控制标准(GB50164-xx)；砌体工程施工质量验收规范(GB50203-xx)；屋面工程质量验收规范(GB50207-xx)；建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-xx)；建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-xx)；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-xx)；建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-xx)；电气安装工程接地装置施工验收规范(GB50169-xx)。 钢筋焊接及验收规范(JGJ18-xx)；钢筋焊接接头试验方法标准(JGJ/T27-xx)；钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-xx)；5普通混凝土配合比设计规程(JGJ55-xx)；砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ98-xx)；建筑施工安全检查标准(JGJ59-xx)；建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-xx)；施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-xx)；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-xx)； 2、前期文件说明主要内容应体现前期文件应收集的资料。 至少应具备“质量监督书”、“安全监督书”、“安全施工措施备案表”“施工许可证”、“企业三证”、“管理人员名单”等开工手续文件。 前期文件收集示例如下说明若未办理应到当地主管部分网站查询办理流程或办事指南主要内容应体现办理流程、需收集的资料、是否为原件、组织单位、提供资料的单位及审批主管部门等。 以下为质量监督办理示例由建设单位组织办理，施工单位协助，到质量监督站办理。 具体流程6动态监管系统网上登记准备资料提交、办理 73、施工方案说明应列出本工程所汲及的所有方案及方案的具体规定，并明确相关编制人、审核人、审批人、编制时间，若需专家论证的方案应注明需论证的情况，有专家论证的方案应经建设单位审批。 施工组织设计（方案）应符合福建省建筑工程施工文件管理规程17. 1、17.2条规定。 4.1施工组织设计的基本要求和内容应符合下列规定4.1.1施工组织设计根据编制对象的不同可分为施工组织总设计，单位工程施工组织设计和分部、分项工程施工方案。 84.1.2施工组织设计应针对工程重点和难点进行重点阐述，对常规的施工方法应简明扼要，编制的内容和原则应符合建筑施工组织设计规范GB/T50502的有关规定。 4.1.3施工组织总设计和单位工程施工组织设计的编制应由施工总承包单位的项目经理主持并组织有关施工技术人员与施工分包单位进行编制，施工总承包技术负责人审批；分部、分项工程施工方案的编制应由承包单位的项目技术负责人主持并组织有关施工技术人员或分包单位进行编制，施工单位技术部门负责人或技术负责人审核、审批。 4.2出现下列情况必须编制专项方案4.2.1开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程；开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。 4.2.2包括大模板、滑模、爬模、飞模等各类工具式模板；搭设高度5m及以上，搭设跨度10m及以上，施工总荷载10kN/m2及以上，集中线荷载15kN/m2及以上，高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程；用于钢结构安装等承重满堂支撑体系。 4.2.3采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程；采用起重机械进行安装的工程；起重机械设备自身的安装、拆卸。 4.2.4搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程；附着式整体和分片提升脚手架工程；悬挑式脚手架工程；吊篮脚手架工程；自制卸料平台、移动操作平台工程；新型及异型脚手架工程。 94.2.5建筑物、构筑物拆除工程；采用爆破拆除的工程。 4.2.6建筑幕墙安装工程；钢结构、网架和索膜结构安装工程；人工挖扩孔桩工程；地下暗挖、顶管及水下作业工程；预应力工程；采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。 4.3下列情况必须经专家论证4.3.1开挖深度超过4m（含4m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；开挖深度虽未超过4m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；市政工程开挖或填筑施工所形成的高度超过8m的边坡工程；或虽未超过规定高度但地质条件和周边环境复杂的边坡工程；4.3.2包括滑模、爬模、飞模等工具式模板工程；搭设高度8m及以上，搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/m2及以上，集中线荷载20kN/m2及以上的混凝土模板支撑工程；用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上的承重支撑体系；4.3.3采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程；起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程；4.3.4搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程；提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程；架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程；4.3.5采用爆破拆除的工程；码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中10容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程；可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程；文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程；4.3.6施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程；跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程；开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程；地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程；采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。 4、施工段及部位划分说明应明确划分原则（施工段通常按照设计图纸的后浇带、施工缝、伸缩缝（沉降缝）的要求进行划分），划分时应与监理、建设单位共同协商确认或开展专题会议，并形成书面确认文件或会议纪要，报送监督管理部门备案。 示例如下本工程地下室工程量大、施工面较广、有14条后浇带，根据设计图纸和施工现场实际情况，确认地下室施工段名称及划分如下11为明确施工部位名称、避免轴号填写错误，施工部位将以施工段名称及相应部位（例2#楼A区地下室承台或4#楼地下室1层柱墙）进行填写。 附件一施工段划分平面布置图示例。 5、图纸会审、设计变更、洽商记录说明重要、多方盖章的资料都应注明份数及签章注意事项，图纸会审、设计变更、洽商记录属于重要的技术资料，与工程签证和设计要求有直接关系，各单位都可能留底备查。 因此，要充分考虑其做为结算依据的签证合法性和份数，并应注意传阅的流程及保密性。 应符合福建省建筑工程施工文件管理规程4.1条规定。 示例如下 6、技术交底说明将各分部分项需进行交底项目列出，并列出交底的时间。 技术交底应符合福建省建筑工程施工文件管理规程17.3条规定。 12开工前交底分部（子分部）、分项交底 137、定位测量说明内容应包含施工测量放样的依据、测量人员、测量仪器，测量放样应符合福建省建筑工程施工文件管理规程4. 2、17.4条规定。 工程定位按“建筑物、桩基定位测量验收记录”进行填写，附图应包含建筑物的轮廓、角点坐标及控制标高，需准备的图型文件有建筑定位平面图。 同时应准备好常用表格所需要的图型文件。 如各楼层主控线布置图、建筑物的垂直度测量的建筑物外轮廓图，烟道检查的烟道平面布置图，沉降观测的沉降观测点布置图等。 各单位工程测量员均为XXX，根据建设单位提供的由漳州市测绘研究院测设的Z1点（X=xx56.592，Y3013657.654），控制高程G1（8.03m）进行测量放样。 14 三、地基与基础资料管理 1、验收记录说明依据建筑工程施工质量验收统一标准附录B的要求对分部（子分部）、分项工程进行划分，依据设计图纸做法摘录需使用的检验批表格，根据施工段划确定验收部位，列出与工序的对应的情况。 检验批、分项、分部（子分部）的编制应符合各专业验收规范及福建省建筑工程施工文件管理规程4.9条的规定。 示例如下表所示。 152、质量控制资料说明依据“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”划分资料名称，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第4条规定摘录相关的文件名称，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制16或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 示例如下表所示 173、安全和功能核查说明依据“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”的抽查项目，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第9条规定摘录相关的安全和功能检查项目，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 注意在试水试验过程中发现有渗漏，需迎水面立面展开图并标记出渗漏的具体位置。 4、分部验收资料分部验收应满足下列要求。 4.1验收记录所含分项工程的质量均应验收合格。 仔细核查检验批、分项是否齐全，签章是否完整，日期是否与施工情况一致。 4.2质量控制资料应齐全，完整，且各项资料均应符合要求。 原材料应汇总，仔细核查签章、合格证、检验报告及检验结论。 试验报告应汇总，仔细核查、检验报告编号及检验结论。 砼强度报告应按各强度等级、养护18方式分别评定（9组以下采用非统计法评定，10组以上含10组采用方差评定），并核查施工部位、养护方式、成型日期、评定结论。 4.3安全和功能抽查有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 核查试水情况、试水时间。 4.4观感观感结论为好、一般、差，评优工程应满足观感为好的要求。 4.5分部（子分部）验收4.5.1地基与基础分部工程质量验收记录填写完整，施工单位、监理单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式8份。 4.5.2桩基子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部工程质量验收记录填写完整，相关单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该子分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式6份。 桩基子分部应竣制桩基竣工图，并编制桩基子分部工程自评报告。 4.5.3若出现砼缺陷应编制砼缺陷处理方案及记录，需留置处理前、处理中、支模隐蔽前、处理后的四张照片。 4.5.4组织验收前，应编制自评报告，主要内容为分部（子分部）工程概况、实际完成情况、验收记录、质量控制资料、安全和功能抽查、观感的核查情况进行编写，并明确自评结论，经项目技术负责人审核、项目经理审批后，于验收会议上进行汇报。 19 四、主体结构资料管理 1、验收记录说明依据建筑工程施工质量验收统一标准附录B的要求对分部（子分部）、分项工程进行划分，依据设计图纸做法摘录需使用的检验批表格，根据施工段划确定验收部位，列出与工序的对应的情况。 检验批、分项、分部（子分部）的编制应符合各专业验收规范及福建省建筑工程施工文件管理规程4.9条的规定。 示例如下表所示。 202、质量控制资料说明依据“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”划分资料名称，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第4条规定摘录相关的文件名称，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 示例如下表所示 213、安全和功能核查说明依据“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”的抽查项目，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第922条规定摘录相关的安全和功能检查项目，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 注意建筑物垂直度、标高、全高测量观测点位置通常设在建筑物的4个角点及建筑物转折点，沉降观测应按设计要求进行预埋。 4、分部验收资料分部验收应满足下列要求。 4.1验收记录所含分项工程的质量均应验收合格。 仔细核查检验批、分项是否齐全，签章是否完整，日期是否与施工情况一致。 4.2质量控制资料应齐全，完整，且各项资料均应符合要求。 原材料应汇总，仔细核查签章、合格证、检验报告及检验结论。 试验报告应汇总，仔细核查、检验报告编号及检验结论。 砼强度报告应按各强度等级、养护方式分别评定（9组以下采用非统计法评定，10组以上含10组采用方差评定），并核查施工部位、养护方式、成型日期、评定结论。 砂浆强度报告应按各强度等级分别评定，并核查施工部位、成型日期、评定结论。 4.3安全和功能抽查有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 234.4观感观感结论为好、一般、差，评优工程应满足观感为好的要求。 4.5分部（子分部）验收4.5.1主体结构分部工程质量验收记录填写完整，施工单位、监理单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式8份。 4.5.2混凝土子分部、砌体子分部工程质量验收记录填写完整，相关单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该子分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式6份。 4.5.3若出现砼缺陷应编制砼缺陷处理方案及记录，需留置处理前、处理中、支模隐蔽前、处理后的四张照片。 4.5.4自评组织验收前，应编制自评报告，主要内容为分部（子分部）工程概况、实际完成情况、验收记录、质量控制资料、安全和功能抽查、观感的核查情况进行编写，并明确自评结论，经项目技术负责人审核、项目经理审批后，于验收会议上进行汇报。 24 五、装饰及装修资料管理 1、验收记录说明依据建筑工程施工质量验收统一标准附录B的要求对分部（子分部）、分项工程进行划分，依据设计图纸做法摘录需使用的检验批表格，根据施工段划确定验收部位，列出与工序的对应的情况。 检验批、分项、分部（子分部）的编制应符合各专业验收规范及福建省建筑工程施工文件管理规程4.9条的规定。 示例如下表所示。 252、质量控制资料说明依据“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”划分资料名称，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第4条规定摘录相关的文件名称，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 应注意收集水泥的3天及28天合格证、检测报告。 示例如下表所示 263、安全和功能核查说明依据“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”的抽查项目，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第9条规定摘录相关的安全和功能检查项目，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 274、分部验收资料分部验收应满足下列要求。 4.1验收记录所含分项工程的质量均应验收合格。 仔细核查检验批、分项是否齐全，签章是否完整，日期是否与施工情况一致。 4.2质量控制资料应齐全，完整，且各项资料均应符合要求。 原材料应汇总，仔细核查签章、合格证、检验报告及检验结论。 试验报告应汇总，仔细核查、检验报告编号及检验结论。 4.3安全和功能抽查有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 4.4观感观感结论为好、一般、差，评优工程应满足观感为好的要求。 4.5分部（子分部）验收4.5.1装饰及装修分部工程质量验收记录填写完整，施工单位、监理单位已完成签字，表头验收日期应以自评验收时间（该分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式8份。 4.5.2各子分部质量验收记录填写完整，相关单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该子分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式6份。 4.5.3若出现严重的外观缺陷应编制处理方案及记录，并按要求进行处理。 4.5.4自评报告可以与预验收共同组织，编制内容纳进竣工报告内。 28 六、建筑屋面资料管理 1、验收记录说明依据建筑工程施工质量验收统一标准附录B的要求对分部（子分部）、分项工程进行划分，依据设计图纸做法摘录需使用的检验批表格，根据施工段划确定验收部位，列出与工序的对应的情况。 检验批、分项、分部（子分部）的编制应符合各专业验收规范及福建省建筑工程施工文件管理规程4.9条的规定。 示例如下表所示。 292、质量控制资料说明依据“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”划分资料名称，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第4条规定摘录相关的文件名称，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不符合要求核定的具体规定。 示例如下表所示 3、安全和功能核查说明依据“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”的抽查项目，按照福建省建筑工程施工文件管理规程第9条规定摘录相关的安全和功能检查项目，规划其与工序的对应关系，标识相应的规程条款编号，在编制或施工前应仔细阅读相应的要求、核查、不30符合要求核定的具体规定。 4、分部验收资料分部验收应满足下列要求。 4.1验收记录所含分项工程的质量均应验收合格。 仔细核查检验批、分项是否齐全，签章是否完整，日期是否与施工情况一致。 4.2质量控制资料应齐全，完整，且各项资料均应符合要求。 原材料应汇总，仔细核查签章、合格证、检验报告及检验结论。 试验报告应汇总，仔细核查、检验报告编号及检验结论。 4.3安全和功能抽查有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 4.4观感观感结论为好、一般、差，评优工程应满足观感为好的要求。 4.5分部（子分部）验收4.5.1屋面分部工程质量验收记录填写完整，施工单位、监理单位已完成签字，表头验收日期应以自评验收时间（该分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式8份。 4.5.2各子分部质量验收记录填写完整，相关单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该子分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式6份。 4.5.3若出现严重的外观缺陷应编制处理方案及记录，并按要求进行处理。 314.5.4自评报告可以与预验收共同组织，编制内容纳进竣工报告内。 七、建筑节能资料管理 1、验收记录说明依据建筑工程施工质量验收统一标准附录B的要求对分部（子分部）、分项工程进行划分，依据设计图纸做法摘录需使用的检验批表格，根据施工段划确定验收部位，列出与工序的对应的情况。 检验批、分项、分部（子分部）的编制应符合各专业验收规范及福建省建筑工程施工文件管理规程4.9条及福建省建筑节能工程施工文件管理规程的规定。 示例如下表所示。 2、墙体节能 323、门窗节能 4、屋面节能 335、分部验收资料分部验收应满足下列要求。 4.1验收记录所含分项工程的质量均应验收合格。 仔细核查检验批、分项是否齐全，签章是否完整，日期是否与施工情况一致。 4.2各节能分项质量控制资料应齐全，完整，且各项资料均应符合要求。 原材料应汇总，仔细核查签章、合格证、检验报告及检验结论。 试验报告应汇总，仔细核查、检验报告编号及检验结论。 4.5分部（子分部）验收4.5.1节能分部工程质量验收记录填写完整，施工单位、监理单位已完成签字，表头验收日期应以自评验收时间（该分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式8份。 4.5.2各子分部质量验收记录填写完整，相关单位已完成签字、盖章，表头验收日期应以自评验收时间（该子分部最后一道工序或资料完成时间）为准，原件一式6份。 4.5.3节能工程需填写建筑节能分部工程质量检查表，应将围护系统节能的各构造全都体现。 4.5.4自评报告自评组织验收前，应编制自评报告，主要内容为分部工程概况、实际完成情况、验收记录、各节能分项工程质量控制资料的核查情况进行编写，并明确自评结论，经项目技术负责人审核、项目经理审批后，于验收会议上进行汇报。 34 八、预验收 1、预验收准备说明预验收目的在于对工程是否具体竣工验收条件。 因此，必须在工程完成、所有内业资料齐全完整后进行。 资料顺序可按当地档案主管部门的移交清单进行、装订成册。 经施工单位自查，监理单位核查后，提前一个星期送至监督主管部门审核。 此部分主要内容主要应体现当地主管部门的资料要求或清单，以漳州市城建档案馆的移交清单为例 35362、分户验收2.1户号及户型分户验收之前，应先与建设单位确定户号，从建施的各层平面图中截取户型平面图。 2.2表格编制分户验收表格空白页由工长（施工员）、测量员进行测量验收，现场测量填写完后，资料人员负责、盖章、签字。 分户验收用表含汇总表共有以下6张，汇总表应加盖公章，且需准备一式6份表A.0.1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收监督抽检记录表。 表A.0.2室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验收监督抽检记录表。 表A.0.3门窗、护栏及扶手、玻璃工程质量分户验收监督抽检记录表。 表A.0.4卫生间与厨房、墙体、外窗、顶棚与屋面防水工程质量分户验收监督抽检记录表。 表A.0.5安装工程质量分户验收监督抽检记录表。 表B.0.1住宅工程质量分户验收汇总表。 373、四大统表3.1单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位工程质量验收记录是质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、工程观感质量检查记录等三张表的汇总，填写的数据此三张表所含项数进行核算。 3.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录各分部工程所含的质量控制资料以份为单位进行核算。 3.3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。 各分部工程所含的安全和功能检验资料以份为单位进行核算。 现场抽查由给验收组协商确认，若需要抽查应附上抽查记录。 若未抽查时，抽查情况及抽查人就填上“/”，单位工程质量验收记录表也应填上“/”。 3.4单位（子单位）工程观感质量检查记录观感抽查应满足福建省建筑工程施工文件管理规程3.0.13的规定，应在施工单位自检基础上，由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织抽查，由总监理工程师（建设单位项目负责人）按福建省建筑工程施工文件管理规程附录B表B.0.4的要求填写检查结论。 工程观感抽查项目、数量及质量评价应按表3.0.14的规定执行。 观感评价应按下列规定执行3.4.1抽查结果有90及以上的点、处符合相应专业施工质量验收规范规定的外观质量，其余量不得有影响使用功能或明显影响外观质量的缺陷，评价为好。 3.4.2抽查结果有80及以上的点、处符合相应专业施工质量验收规38范规定的外观质量，其余量不得有影响使用功能或明显影响外观质量的缺陷，评价为一般。 3.4.3抽查结果达不到80的点、处符合相应专业施工质量验收规范规定的外观质量，评价为差。 评价为差的子目应进行返修。 4、竣工报告说明首先应先区分竣工报告与竣工验收报告的区别，竣工报告为施工单位的自评性汇报资料，而竣工验收报告为建设单位组织竣工验收时所用的表格性资料。 竣工报告的内容必须将资料的大概情况全部反映在报告里面，报告需经公司法人及技术负责人审核签字，需加盖公司公章及骑缝章，一式10份。 除此之外还应符合福建省建筑工程施工文件管理规程18.2条规定要求。 具体示例如下XXXX工程39学生宿舍楼工程竣工报告工程名称XXXX工程学生宿舍楼承包单位XXXX建筑工程有限责任公司监理单位福建XXXX工程项目管理有限公司分包单位/建设单位XXXX市第一技工学校设计单位XXXX市建筑设计院建筑面积6374.86m2层数6层结构形式框架结构技术负责人XXX法定代表人XXX编制单位XXXX建筑工程有限责任公司报告日期xx年9月20日XXXX工程学生宿舍楼竣工报告40XXXX危旧房改扩建工程学生宿舍楼建设单位为XXXX，设计单位为XXXX建筑设计院，监理单位为福建XXXX工程项目管理有限公司，施工单位为XXXX建筑工程有限责任公司。 工程于xx年9月18日开工，xx年9月25日完成。 现在向各有关单位就该工程施工情况汇报如下。 一、工程概况 1、工程地点XX市芗城区腾飞路西侧XXXX校园内。 2、结构质式本工程为6层框架结构，设计使用年限为50年。 基础形式为条形及片筏