地基买卖合同.doc

精品文档地基转让协议书甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其位于xxx村xx组的建房地基以总额伍万元整（50000.00元）的价款转让给乙方，乙方自行使用，具体内容如下：一、土地概况该地块位于xx市xx乡xx村xx组，北邻 ，南邻 ，西邻 ，东邻 ，长约 米，宽约 米，地面面积约 平方米。二、款项支付方式本协议签订后，一次性付清。三、双方权责1、甲方系具有完全民事行为能力的自然人，并承诺拥有本协议所涉地块的合法使用权。2、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。3、自本协议签订之日起，该地基的长期使用权由甲方转让给乙方所有。如以后出现农村土地流转、农村集体土地重新分配等问题，双方具体约定如下：如国家、地方就本地块出台办理土地证、房产证、不动产证等相关政策，甲方应无条件配合乙方办理相关证件，所需费用由乙方承担。如果政策规定只能以甲方名义办理，甲方应办理完善后无偿转让给乙方。如农村集体土地重新分配时，需要扣除宅基地面积的，本地块面积应从甲方分配的土地中扣除，不应影响乙方分配土地面积。因国家重大政策原因或其他不可抗力，导致乙方无法继续使用本地块的，甲方以本协议签订之日为起始时间，按2000元/年从50000元转让费中扣除乙方使用费，退还乙方剩余费用，如使用费用总额大于50000元，则不再退还、也不再收取费用。已建造的地上房屋的所有权属于乙方，因房屋拆除获得的补偿归乙方所有。3、甲方转让给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题（包括债权债务）全部由甲方负责，与乙方无关。4、如因甲方原因出现权属纠纷的，由甲方负责出面协调处理，因此造成损失的，甲方负全部责任。5、乙方在建房施工或以其他方式使用该地基期间，甲方本人、家庭成员及亲属不得以任何理由进行干涉，造成损失的由甲方负责。6、如遇国家或地方征用，房屋及土地相关补偿全归乙方所有。7、除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其他任何费用。四、违约责任甲乙双方必须严格履行本协议，若擅自违约或者终止本协议，使本协议无法正常执行的，违约方除承担对方已经产生的全部建设直接费用、其他间接隐形开支外，还要按对方已支付资金数额支付双倍的违约赔偿金。五、附则1、本协议由甲、乙双方签字生效。2、本协议共两页；一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。甲方（卖方）： 乙方（买方）：联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日甲方（卖方）家庭成员：参加本协议签订的见证人：日期： 年 月 日小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案：一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪，如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。4、各班