2普洱市20110901.doc

2010年普洱市国民经济和社会发展统计公报1、普洱市概况普洱市位于中国云南省西南部，辖1区9县，全区面积44221.34平方公里，人口258万。2007年4月8日，思茅市改名普洱市。普洱市境内群山起伏，全区山地面积占98.3%。由于地处北回归线附近，因此受地形、海拔影响，垂直气候特点明显，海拔高度在376米至3306米之间。普洱市总人口数为237万，其中少数民族人口达144万，占61%。全区少数民族有36个，世代居住在这里的有14个。2、普洱市宏观经济背景2010年，国民经济实现平稳较快发展。初步核算，全年全市生产总值247.30亿元，按可比价格计算，比上年增长14.2%，增幅上升0.5个百分点，已连续七年保持两位数增长。其中，第一产业增加值73.66亿元，增长6.7%，拉动经济增长1.7个百分点；第二产业增加值82.98亿元，增长19.2%，拉动经济增长6.8个百分点。在第二产业中，工业增加值53.04亿元，增长16.0%，拉动经济增长3.8个百分点；建筑业增加值29.95亿元，增长25.4%，拉动经济增长3.0个百分点。第三产业增加值90.66亿元，增长14.6%，拉动经济增长5.7个百分点。人均生产总值9553元，比上年增加1360元，人均达1399美元，比上年增加254美元，按可比价格计算，增长14.1%。财政收支同步快速增长。全市完成财政一般预算总收入47.52亿元，比上年增收21.02亿元，增长79.3%。完成地方一般预算收入30.86亿元，增收14.26亿元，增长85.9%。财政收入快速增长为进一步加强和改善宏观调控、实施“民生工程”提供了财力支持。财政支出保障有力。全年财政一般预算支出113.93亿元，比上年增支28.45亿元，增长33.3%，其中：一般公共服务支出增长37.9%，农业支出增长62.3%，科学技术支出增长99.6%，教育支出增长22.2%，医疗卫生支出增长21.4%，文化体育支出增长95.5%，住房保障支出增长224.6%。大力调整支出结构，确保各项重点支出，压缩一般性项目支出，保证社会保障、工资发放、农业、科技、文化、教育、卫生等重点支出的需要。固定资产投资保持高速增长。全市完成固定资产投资总额235.11亿元，比上年增长36.5%。其中全年房地产开发投资23.83亿元，比上年增长23.9%。房屋施工面积310.45万平方米，增长24.1%，其中：住宅 238.93万平方米，增长21.6 %，本年新开工面积170.24万平方米，增长46.2%；房屋竣工面积75.84万平方米，比上年下降25.5%；商品住宅竣工4624套，商品房销售建筑面积121.06万平方米，比上年增长65.5%，其中：现房销售面积40.32万平方米，期房销售面积80.75万平方米。商品房销售额26.24亿元，增长63.9%。3、人口状况分析人口保持低速平稳增长。全市人口出生率为12.4，年末常住总人口259.03万人,比上年增加3300人。人民生活水平稳步提高。全年农民人均纯收入3456元，比上年实际增长13.8%；农村居民人均生活消费支出2755元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入13489元，增长10.2%；城镇居民人均生活消费支出8859元，增长3.7%。建成廉租住房469套23450平方米。年末城镇居民人均住房建筑面积32.34平方米，比上年末增加0.38平方米，增长1.2%；农村居民人均住房面积22.26平方米，比上年末增加0.18平方米，增长0.8%。二、房地产市场分析1、房地产开发投资增速较快，呈现前期增速较快，后期逐渐回落特点截至2010年12月末，全市房地产开发投资完成238321万元，同比增长23.6%，增速高于年初计划要求16个百分点，但增速较去年同期和上月末分别下降了20.7和28.8个百分点。 我市房地产开发投资占社会固定资产投资的比例为10.3%，房地产开发投资增速低于同期社会固定资产投资增速10个百分点，相对于2009年的房地产投资高于社会固定资产投资增速13个百分点。2、商品房供应稳步增长截至2010年12月末，全市商品房屋施工面积为310.44万平方米，同比增长24.1%，其中商品住宅施工面积为238.92万平方米，同比增长21.6%；新开工面积为170.24万平方米，同比增长43.2%；商品房竣工面积为75.8万平方米，同比降低25.5个百分点，其中商品住宅竣工面积为59.72万平方米，同比降低31.7个百分点。 商品房供给增速示意图3、商品房销售面积增速同比较快增长截止至12月末，我市商品房销售建筑面积达到121.06万平方米，同比增长65.4%；商品房销售额26.24亿元，同比增长63.8%。商品房销售建筑面积增速示意图4、中心城区普通商品房价同比涨幅较大根据中心城区预售商品房价格同期比较，受改善性住房需求集中释放的影响，