工程技工人员绩效考核细则表.xls

康康都都物物业业公公司司工工程程人人员员每每月月考考核核细细则则 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格 考考核核方方 式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 1制度规范遵守公司规章制度 无投诉日检2发现一项扣0 5分 2操作规范严格按相关操作规程进行操作周检5 不按操作规程操作 未造成事故的扣1分 造成事故的按损失的大小进行扣罚 3岗位规范 能完成岗位职责任务 按职责相关 工作程序及设备房管理规程要求完 成工作 各保养 运行表格周检5 不能按相关完成工作 每一个工作节点扣1 分 4设备房环境 设备房 管井 电缆井 沟等无小 动物 无杂物卫生清洁 值班房 物品 工具摆放整齐 环境请洁 无蜘蛛网 肉眼看不见灰尘 照明 良好 周检5一项不符扣1分 扣完为止 5 设备设施保 养 有定期维修保养计划 保养 并有 完整保养记录 保养效果达到设备 正常使用规定标准 周检 10 有计划无保养扣1分 无保养记录扣1分 保养效果不达标准扣1分 6 供电 消防 系统 设备设施完好 可随时启用 设备运行记录完整 日常巡检记 录及时 警示牌等安全防护措施齐备 消防通道通畅 消防监控室运行记录 表 各电房及设备运行 记录 周检5 发现一项不合格扣1分 扣完为止 7给排水设备 设备运行正常 水池按期清洗并有水质检测记录 管道与管件等无跑冒滴漏现象 运行记录完整 日常巡检记录齐 全 警示牌等安全防护措施完好齐备 水池清洗记录 水泵运行记录表 水泵运行记录表 周检5 在原来系统完好的前提下 日后的管理中 出现不合格项则扣相应的分 每项1分 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格 考考核核方方 式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 8电梯 设备运行正常 设备运行记录 完整 日常巡检记录齐全 定期保 养记录与停电事故等记录齐全 困人救援工具等安全防护措施齐备 机房内有相应合格的灭火设施 电梯运行记录表 电梯保养记录表 周检5 在原来系统完好的前提下 日后的管理中 出现不合格项则扣相应的分 每项1分 9公共照明 公共 照明完好无缺 满足正常使 用要求 无安全隐患 日检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 10设备台账 有完整细致的设备台账 并能按 规定及时更新 保证设备上设备卡齐全 公共设备设施台账 周检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 11工程档案整理好有关的工程资料档案月检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 12维修 每月完成上月维修各项 率指标统计 汇总归档 维修及时率 维修处理 及时率 维修合格率 返修率 报修及有偿服务能一周内回访 做 好有偿服务相关记录及统计汇总工 作 并在做好上报及归档工作 维修工程单周检10发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 13装修管理施工现场每天检查不少于1次 装修施工巡查表 周检10发现一处不符合要求扣2分 扣完为止 14安全 每月对公共场地 公共设备最少进 行1次安全检查 隐患能及时通知整 改 并在每月 做好检查记录归档 月检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格 考考核核方方 式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 15计量 督导相关人员完成水电抄计及计算 并在每月负责编制 水电统计汇 总表 损耗表 及上报存档工作 水电统计汇总表月检3发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 16其它规范 守纪律 无投诉 符合公司 管理 处 岗位职责及工作程序的其它要 求 月检10每发现一个节点不符扣1分 扣完即止 17综合素质 服务意识 操作 学习 表达能力 强 业务知识广 有较好的敬业爱 岗 团结合作精神 礼貌待人 工 作态度好 主动积极工作及参加集 体活动 对企业忠诚 为人诚实守信 月检5每项一般扣0 5分 差扣1分 总计100 备注 计算分数的公式为X 项目经理 60 权重 工程主任 40 权重 得分为本次月度考核的获得绩效工资总额的百分比 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格考考核核方方式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 16其它规范 守纪律 无投诉 符合公司 管理 处 岗位职责及工作程序的其它要 求 月检10每发现一个节点不符扣1分 扣完即止 17综合素质 服务意识 操作 学习 表达能力 强 业务知识广 有较好的敬业爱 岗 团结合作精神 礼貌待人 工 作态度好 主动积极工作及参加集 体活动 对企业忠诚 为人诚实守信 月检5每项一般扣0 5分 差扣1分 总计100分 备注 计算分数的公式为X 项目经理 60 权重 工程主任 40 权重 2 得分为本次月度考核的获得绩效工资总额的百分比 康康都都物物业业公公司司工工程程人人员员每每月月考考核核细细则则 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格 考考核核方方 式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 1制度规范遵守公司规章制度 无投诉日检2发现一项扣0 5分 2操作规范严格按相关操作规程进行操作周检5 不按操作规程操作 未造成事故的扣1分 造成事故的按损失的大小进行扣罚 3岗位规范 能完成岗位职责任务 按职责相关 工作程序及设备房管理规程要求完 成工作 各保养 运行表格周检5 不能按相关完成工作 每一个工作节点扣1 分 4设备房环境 设备房 管井 电缆井 沟等无小 动物 无杂物卫生清洁 值班房 物品 工具摆放整齐 环境请洁 无蜘蛛网 肉眼看不见灰尘 照明 良好 周检5一项不符扣1分 扣完为止 5 设备设施保 养 有定期维修保养计划 保养 并有 完整保养记录 保养效果达到设备 正常使用规定标准 周检 10 有计划无保养扣1分 无保养记录扣1分 保养效果不达标准扣1分 6 供电 消防 系统 设备设施完好 可随时启用 设备运行记录完整 日常巡检记 录及时 警示牌等安全防护措施齐备 消防通道通畅 消防监控室运行记录 表 各电房及设备运行 记录 周检5 发现一项不合格扣1分 扣完为止 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格 考考核核方方 式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 7给排水设备 设备运行正常 水池按期清洗并有水质检测记录 管道与管件等无跑冒滴漏现象 运行记录完整 日常巡检记录齐 全 警示牌等安全防护措施完好齐备 水池清洗记录 水泵运行记录表 水泵运行记录表 周检5 在原来系统完好的前提下 日后的管理中 出现不合格项则扣相应的分 每项1分 8电梯 设备运行正常 设备运行记录 完整 日常巡检记录齐全 定期保 养记录与停电事故等记录齐全 困人救援工具等安全防护措施齐备 机房内有相应合格的灭火设施 电梯运行记录表 电梯保养记录表 周检5 在原来系统完好的前提下 日后的管理中 出现不合格项则扣相应的分 每项1分 9公共照明 公共 照明完好无缺 满足正常使 用要求 无安全隐患 日检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 10设备台账 有完整细致的设备台账 并能按 规定及时更新 保证设备上设备卡齐全 公共设备设施台账 周检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 11工程档案整理好有关的工程资料档案月检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 编编号号考考核核内内容容考考核核标标准准相相关关表表格格 考考核核方方 式式 考考核核 分分数数 评评分分标标准准备备注注 12维修 每月完成上月维修各项 率指标统计 汇总归档 维修及时率 维修处理 及时率 维修合格率 返修率 报修及有偿服务能一周内回访 做 好有偿服务相关记录及统计汇总工 作 并在做好上报及归档工作 维修工程单周检10发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 13装修管理施工现场每天检查不少于1次 装修施工巡查表 周检10发现一处不符合要求扣2分 扣完为止 14安全 每月对公共场地 公共设备最少进 行1次安全检查 隐患能及时通知整 改 并在每月 做好检查记录归档 月检5发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 15计量 督导相关人员完成水电抄计及计算 并在每月负责编制 水电统计汇 总表 损耗表 及上报存档工作 水电统计汇总表月检3发现一处不符合要求扣1分 扣完为止 16其它规范 守纪律 无投诉 符合公司 管理 处 岗位职责及工作程序的其它要 求 月检10每发现一个节点不符扣1分 扣完即止 17综合素质 服务意识 操作 学习 表达能力 强 业务知识广 有较好的敬业爱 岗 团结合作精神