CPV-注评考试《资产评估》精选百题练习-多选题答案.doc

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更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：/forum-39-1.html大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光临！CPV-注评考试资产评估精选百题练习-多选题答案1.答案AD解析B正确的说法是“企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产包含商誉以及企业的全部可确指资产价值之和”，C正确的说法是“资产评估的最基本的功能评价和评值，管理公式是辅助性和过渡性的功能，咨询是资产评估的作用，不是功能”。2.答案BCD解析A是财务会计中资产的基本特征，不要混淆。3.答案ACD解析B是不可确指资产的定义，一般仅指商誉，单项资产是按照是否具有综合获利能力的分类，可以指可确指资产，也可以指不可确指资产。4.答案BDE5.答案ABE解析C的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值”，D的正确表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”，同时注意DE指的是资产评估特定目的的地位和作用。6.答案CD解析注意资产评估价值类型的几种分类标准及每种标准下的种类。7.答案ABD解析C正确的说法是“不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异。”D是资产评估价值类型的分类。8.答案ABC解析关于资产评估的价值类型的确定因素，历来是考试的重点，大家需要准确掌握，比如内、外因都具体有什么内容，实质上内因指的是资产自身的情况，外因指的是交易当时的市场交易情况。9.答案ABC10.答案ABCD解析其中AB是市场价值在资产评估中的作用，重要考点。CD说法也正确。11.答案ABC12.答案AC13.答案BCD14.答案AB解析参考教材P37。15.答案AC解析见教材38页。16.答案ACD解析本题主要是考核对市场法的理解，具体参见教材37、41、51页。B选项应该是“体现在某几项明显的因素上”而不是“体现在某一项明显的因素上”。17.答案ABCD解析见教材41、50页。18.答案ACD解析见教材P53。19.答案BCE解析教材P54，资产收益额应该是未来客观收益，而不是历史、实际收益。20.答案ABCDE解析见教材P54。21.答案ACD解析见教材P56。22.答案AB解析见教材P62。23.答案ABCD解析见教材P63。24.答案ACDE解析见教材P64P69，也可以参阅教师电子讲义。25.答案ABCD解析见教材P76。26.答案ABD解析教材P70，统计分析法属于重置成本的测算方法，而其他三种方法属于实体性贬值的估算方法，注意教材没有专门把统计分析法作为一个专门方法独立介绍。27.答案BD解析见教材P63，资产的复原重置成本与更新重置成本，二者的共同点体现在都是以现时价格来计算的，同时不论是复原还是更新重置成本，都要求与被评估资产具有同等功能。28.答案BC29.答案BE解析A和C是功能性贬值，D是实体性贬值。30.答案ABCE解析见教材P78。31.答案ABD解析请参考教材99100页。32.答案BDE解析请参考教材86页。33.答案ABCD解析请参考教材81页。34.答案ABCDE解析请参考教材92页到93页。35.答案ABCE解析请参考教材97页。36.答案BE解析请参考教材80页至81页。37.答案ACD解析请参考教材99页至102页。38.答案AD解析请参考教材80页至81页。39.答案ABC解析请参考教材85页。40.答案ABD解析请参考教材82页至83页。41.答案ACD解析请参考教材94页。42.答案ABC解析请参考教材87页。43.答案ABC解析请参考教材102页。44.答案ABCE解析参见教材129页，进口设备的从属费用包含国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务（手续）费、外贸手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。45.答案ABC解析参见教材109页，运费、安装费属于设备的直接成本，但是不属于本体的重置成本。重置成本包含：（1）必要的、合理的直接成本费用（2）间接成本费用以及（3）占用资金而发生的资金成本（4）合理利润、相关税费等。其中必要的、合理的直接成本费用包含：设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。间接成本费用：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。自制设备本体重置成本包括：直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金、非标准设备的设计费。46.答案ACD解析参见教材108页，基础费、安装费属于设备的直接成本。47.答案ABCE解析参见教材109119页，共有6种方法。48.答案CE解析参见教材113页，重置核算法通常用于确定非标准、自制设备的重置成本。49.答案BCDE解析参见教材129页，从属费用共有8项。50.答案ABE解析参见教材132135页，物价指数法是确定设备本体重置成本的方法。51.答案ABE解析参见教材132页，技术因素一般引起功能性贬值，市场竞争的加剧会引起经济性贬值。52.答案BE解析A选项对于发电设备来说,属于经济性溢价,而不是贬值；CD选项属于功能性贬值的因素。53.答案ABC解析参见教材143页。54.答案BD解析参见教材143页。55.答案BCE解析参见教材143页，市场法评估机器设备的方法主要有直接匹配法、因素调整法、成本比率调整法。综合估价法是成本法中计算重置成本的一种方法。56.答案BC解析参见教材155页。土地的自然特性包括：1.土地位置的固定性；2.土地质量的差异性；3.土地资源的不可再生性不可再生性；4.土地效用的永续性。57.答案ABDE解析参见教材159-160页。58.答案BCD解析参见教材166页。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基本地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。其中基准地价、标定地价、房屋重置价格由政府制定，且由政府定期公布。59.答案ACD解析参见教材168页。60.答案ABC解析见教材P167。61.答案ACDE解析见教材P190P192。62.答案ACE解析见教材P198。63.答案ACE解析见教材P174-P175。64.答案ABCD解析参见教材177-179页。65.答案BCDE解析参见教材200页。66.答案ABD解析见教材P228 。67.答案ABCE解析参见教材196页，关注各种方法的适用范围。68.答案ABCE解析参见教材216-217页。69.答案ACD解析参考教材245页，评估矿产资源资产不使用年限法和观察法这两种方法。70.答案ABCE解析参见教材240页。71.答案ABCE解析参见教材231页。72.答案ABDE解析参见教材233页。73.答案AB解析参见教材231页，掌握这种分类，注意气候资源属于恒定的非耗竭性资源。74.答案ABCE解析参见教材231页。75.答案CDE解析参见教材231页，从自然资源与人类的经济关系角度，按照自然资源的性质，可分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。76.答案ABDE解析参见教材231页。77.答案ABCE解析参见教材237页，经济林属于林木资产。78.答案ACDE解析参见教材237238页。79.答案AD解析参见教材245页。80.答案ABCD解析参见教材246页。81.答案BCD解析参考教材254页的表格，专利权属于可确指无形资产中的知识产权，同时也是工业产权。82.答案ABCD解析参见教材262265页。83.答案BCDE解析参见教材255257页。84.答案ABD解析参见教材258页，关注确认无形资产是否存在的具体内容。对无形资产进行评估时，评估人员首先应对被评估的无形资产进行确认。通过无形资产的确认，应当解决以下几个问题：1. 确认无形资产是否存在；2. 区别无形资产的种类；3.确定无形资产的有效期限。85.答案ABCD解析参见教材259页。86.答案ABCD解析参见教材269271页。87.答案ABCD解析参见教材275页，这些特点是专利资产在具有一般无形资产特征之外自身具有的特征。88.答案ACD解析参见教材276页。89.答案ABCE解析参见教材285页，关注自创专利的成本构成。90.答案ABC解析参见教材287页。91.答案ABCD解析参见教材310页。92.答案BCDE解析参见教材291页。93.答案ABCD解析参见教材293、299页。94.答案ADE解析参见教材304页，教材这里有改动，注意把握。95.答案ABCD解析参见教材313315页。96.答案CE解析参考教材326页股利增长率的计算方法。97.答案ABCD解析参见教材319320页。98.答案BD解析参见教材329页。99.答案ABE解析参考教材325-327页理解。100.答案ABCE解析参见教材318319页。101.答案ABCD解析参见教材330页非控股型股权投资来理解。102.答案BCDE解析参见教材330331页。103.答案BCDE解析见教材P333页。104.答案ABD解析参考教材357页理解。105.答案ACE解析参见教材338页。106.答案ABCD解析参考教材336页来理解。107.答案ABCE解析参见教材335页。108.答案BCDE解析参见教材336337页。109.答案ABC解析参见教材337-338页。110.答案ABCD解析参见教材339页。111.答案BCDE解析参见教材340342页。112.答案AB解析参见教材347页。113.答案ABCD解析参见教材343页。114.答案BC解析参见教材348页。115.答案ABE解析参考教材361页。116.答案ABDE解析参考教材362页。117.答案ABCD解析参见教材360页，其中整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。共益性是无形资产的特征。118.答案ABD解析参见教材361页。119.答案CD解析参见教材364页。120.答案BCD解析参见教材370-371页。121.答案ABE解析参见教材376页，CD说法本身也正确，但是和题干不符。122.答案ABD解析参见教材382页。123.答案ABC解析参见教材387-388页。124.答案BCD解析参见教材390页。125.答案ABD解析参见教材392页。126.答案ABDE解析参见教材403页。127.答案BC解析参见教材403-404页。128.答案ABCD解析参见教材400-405页。129.答案ABCD解析参考教材413页。130.答案ABCD解析参考教材P413-P415，共6个方面的内容。131.答案ABCE解析参考教材414页。132.答案BCDE解析见教材P410。133.答案ABCD解析参见教材410411页。134.答案ABCD解析参见教材411-412页。135.答案BCE解析参见教材417页。136.答案ABCE解析见教材P420-421页。137.答案ABCD解析参见教材476页，超过报告有效期，原评估结果无效，不存在特殊情况。138.答案ABDE解析参见教材421-424页。139.答案ABCD解析参考教材438439页。140.答案ABC解析参考教材462页。141.答案ABCD解析参考教材481页。142.答案ABCD解析参考教材458页。143.答案ABC解析参考教材441页来理解。144.答案ABCD解析参考教材447页，E属于第二阶段的内容。145.答案ABCE解析参考教材464465页，没有成本折现法这种方法。146.答案ABC解析参考教材425页。147.答案ACE解析参考教材437页。148.答案ABE解析参考教材442443页。149.答案ABCE解析参考教材445页。150.答案ABCE解析参考教材440页。151.答案ABE解析参考教材459页，AB均是维护性资本支出。152.答案ACE解析参考教材473页。153.答案BC解析参考教材476页。154.答案BCE解析参考教材517518页，AD属于评估指导意见。155.答案ABCE解析参见教材