第三章--综合单价计价-施工图预算的编制PPT课件.ppt

第3章施工图预算的编制 综合单价计价 教学目的和要求 1 掌握施工图预算的概念 编制方法和编制依据 2 掌握工程量的概念 工程量计算原则和方法 了解工程量计算技巧 3 掌握建筑面积的概念 组成 计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围 1 一 施工图预算编制依据和方法 1 施工图预算的概念和作用 1 施工图预算的概念 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 间接费 直接费 利润 税金 单位工程造价 结论 2 2 单项工程预算的内容 建筑工程预算 装饰装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算 一般土建工程预算 安装工程预算 单项工程预算 本章内容 一 施工图预算编制依据和方法 3 3 施工图预算的作用编制招标标底 投标报价 签订工程施工合同编制工程结算编制施工组织设计进行两算对比 4 施工图预算的编制依据施工图纸预算定额 河南省建设工程工程量清单综合单价 2008 材料市场价格施工组织设计等 一 施工图预算编制依据和方法 4 一 施工图预算编制依据和方法 2 施工图预算的编制方法 编制方法 单价法 计算分项工程量 套定额基价 汇总单位工程基价 计算直接费 计算直接工程费 间接费 人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算间接费利润税金 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 常用 5 一 施工图预算编制依据和方法 3 施工图预算文件的装订顺序 封面 编制说明 土建工程预算计费程序表 塑钢门窗工程计费程序表 给排水工程计费程序表 电气照明工程计费程序表 构件增值税计费程序表 建筑工程定额基价合计表 按分部工程 装饰装修工程定额基价合计表 按分部工程 工料分析汇总表 建筑工程预算价值表 装饰装修工程预算价值表 给排水工程预算价值表 电气照明工程预算价值表 6 一 施工图预算编制依据和方法 4 施工图预算编制说明的内容 1 工程概况 工程名称及编号 建设单位 结构形式 建筑面积 层数等 2 预算文件编制依据 设计图来源 设计单位 所用的定额和取费标准的名称 3 写出人工 材料和机械价差的调整情况 4 写出预算外项目内容 注明是否有签证 5 写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方 以及编制时的处理方法 6 写出单项 位 工程的工程造价及单方造价 7 当有同类工程可比时 必须分析工程造价偏高或偏低的原因 7 二 综合单价 及河南定额计价编制程序 河南省目前制定的施工图预算定额为 河南省建设工程工程量清单综合单价2008 以下简称 综合单价 1 综合单价 编制依据 2 综合单价 内容设置 3 综合单价 附录 4 综合单价 使用说明 5 综合单价 子目组成 8 二 综合单价 及河南定额计价编制程序 河南综合单价计价 定额计价 程序 9 三 工程量计算的原则和步骤 1 工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据 工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性 为快速准确地计算工程量 计算时应遵循以下原则 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容 计量单位 计算方法 计算规则要一致 工程量计算精度应统一 要避免漏算 错算 重复计算 计算时尺寸取定应准确 10 三 工程量计算的原则和步骤 2 工程量计算的步骤 1 熟悉施工图看图时应注意 熟悉房屋的开间 进深 跨度 层高 总高 弄清建筑物各层平面和层高是否有变化 室内外高差 图纸上有门窗表 砼构件表和钢筋下料长度表时 应选择1 2种构件校核 了解屋面作法是刚性还是柔性 大致了解内墙面 楼地面 天棚和外墙面的装饰作法 不必核对图中尺寸是否正确 无需仔细阅读大样详图 因为在计算工程量时仍然还要看图 图中若有建筑面积时 必须校核 不能直接取用 11 三 工程量计算的原则和步骤 2 计算建筑基数基数是基础性数据的简称 在计算分项工程工程量时 有些数据需要经常用到 这些数据就是基数 常用的建筑基数有L外 L中 L内 S 3 列出分项工程的名称对于不同的分部工程 应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称 以方便工程量的计算 4 列表计算工程量 12 四 建筑面积计算规则 1 建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度 因而建筑面积应按图纸尺寸计算 而不能在现场量取 建筑面积的组成是 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙 柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间 走道 13 四 建筑面积计算规则 2 计算建筑面积计算 14 A 1土 石 方工程 教学目的和要求 1 弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件 2 掌握平整场地的概念和计算方法 3 区分挖沟槽 挖基坑 挖土方 山坡切土的概念 掌握其计算方法 4 掌握土方回填和运输的工程量计算方法 15 A 1土 石 方工程 1 土石方工程的内容 人工土石方工程 平整场地 机械土石方工程 挖土 回填土 土方运输 山坡切土 挖土分项工程 挖基槽 挖基坑 挖土方 室外设计地面以上的挖土 室外设计地面以下的挖土 基础回填土 房心回填土 余土外运 亏土内运 推土机推土 铲运机铲运土 挖掘机挖土 载重汽车运土 16 A 1土 石 方工程 2 计算土石方工程前必须已知的条件1 土壤及岩石类别的确定 土壤类别 普通土 一 二类土 坚土 三类土 砂砾坚土 四类土 岩石类别 松石 次坚石 普坚石 特坚石2 地下水位标高 地下水位以下的土壤称为干土 以上的土壤称为湿土3 土方 沟槽 基坑挖 填 起止标高 施工方法及运距 挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点 施工方法是指人工挖土方或机械挖土方 4 岩石开凿 爆破方法 石渣清运方法及运距 5 其他有关资料 当无施工组织设计时 一般默认的条件是 土壤类别 坚土 三类土 且为干土 施工方法 人工挖 填 土 运输工具 单 双 轮车 运距 50m 17 A 1土 石 方工程 3 定额说明及工程量计算规则 18 A 2桩与地基基础工程 教学目的和要求 1 掌握预制桩沉桩 送桩和接桩的概念和工程量计算方法 2 掌握人工挖孔桩桩芯和护壁的工程量计算方法 3 了解其他灌注桩工程量计算方法 19 A 2桩与地基基础工程 1 定额说明2 计算规则 20 A 3砌筑工程 教学目的和要求 1 掌握基础和墙身的区分标准 2 掌握基础大放脚体积的计算方法 3 掌握墙身