平顶山住宅楼施工组织设计.doc

平顶山市昭平台水库管理局住宅楼工程 投标文件投 标 书平顶山市昭平台水库管理局：1、根据已收到的平顶山市昭平台水库管理局住宅楼工程的施工招标文件，我单位经考察现场和研究贵方招标文件后，愿以人民币（大写） 万元的总承包价承包本招标范围内的施工、竣工和保修。2、一旦我方中标，我方保证在收到建设单位发出的书面开工令后立即开工，并在 300 天内竣工，并移交整个工程。质量达到 合格工程 标准。3、如果我方中标，我方将在规定的时间内同建设单位签订承包合同。如果违约，贵方有权中止我方中标并选择其它中标单位。4、你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投 标 人：平顶山市金鹰建筑安装工程公司法定代表人：孙玉波单位地址：河南省平顶山市湛河区南环路6号联系电话 期：二00四年四月六日 平顶山市昭平台水库管理局住宅楼 工程报价表投标项目投报指标备注预算价土 建（万元）安 装（万元）其中材价土 建（万元）安 装（万元）合计（万元）承包价土 建（万元）安 装（万元）其中材价土 建（万元）安 装（万元）合计（万元）钢 材（吨）水 泥（吨）木 材（立方米） 工 期（日历天）240质 量合格标准争创“鹰城杯”投标单位： 法人代表：（印鉴） （印鉴） 日期： 2004年4月6日法定代表人身份证明单位名称：平顶山市金鹰建筑安装工程公司单位地址： 河南省平顶山市湛河区南环路6号姓名：孙玉波 性别：男 年龄：42岁 职务：总经理 孙玉波 系 平顶山市金鹰建筑安装工程公司 的法人代表。为施工、竣工和保修 平顶山市昭平台水库管理局住宅楼 工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投 标 人：(盖章)法定代表人：(签字并盖章)日 期：二00四年四月六日授权委托书本授权委托书声明：我 孙玉波 系 平顶山市金鹰建筑安装工程公司 的法定代表人，现授权委托 郑春阳 同志为我公司代理人，以本公司的名义参加 平顶山市昭平台水库管理局住宅楼 工程的投标活动，代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关事务的行为，均由我单位均承担其法律后果。代理人无转委权。特此委托。代理人： 郑春阳 性 别： 男 年 龄： 38岁 职 务： 副经理 单 位： 平顶山市金鹰建筑安装工程公司 部 门： 经营科 投标人：(盖章)法定代表人：（签字、盖章）日 期：二00四年四月六日合同实质性条款承诺书根据本工程招标文件的要求及有关规定，考虑本工程的实际，经公司研究决定对本工程的合同实质性条款做出如下承诺，并保证履行：标书施工图预算价编制依据本工程依据招标单位提供的施工图纸、招标文件中的有关规定及相关技术资料、招标文件答疑及补充。2、定额选用和费用计取：、土建工程：执行河南省豫建设标（2002）第66号文颁发的河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取；C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润按： 计取。、安装工程：执行河南省建设厅豫建设标（2003）第52号文颁发的河南省安装工程单位综合基价（2003）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润：按 计取。、材料价格：建筑和装饰装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，均采用平顶山市定额站发布的平顶山工程造价（2003、1）价格信息为依据，计入施工图预算价。不足部分由投标方提出在“答疑”中按“暂定价”给定。（4）、其它A、不计取预制构件增值税、大型机械设备进出场费及安拆费；B、成型钢筋、铁件、栏杆及所有半成品的加工和砂浆、砼搅拌均均在现场,不考虑运输费；C、土质类别按三类土无地下水计算；D、土方开挖：按反铲挖掘机挖土；E、空心板运输按1公里。3、承包价调整原则:（1）、中标后发生的政策性变化，不再调整承包价；、施工过程中发生的设计变更以设计单位出据的并经建设单位和监理工程师认可的设计变更通知单增减工程量，按中标单位承诺的定额及费用计算办法和优惠条件调整承包价，设计变更发生的主材增减，按承包价中计入的材料单价调整材差；、建筑和装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，除建设单位和监理工程师签字认可的钢材、水泥和答疑中规定的“暂定价”材料按实际价格进行工程结算外，其它材料均按承包价中计入的材料价格，竣工结算时不再调整材料价差；、因上述不调整内容带来的风险，我公司承诺不计取风险系数。3、工程款支付办法:本工程施工承包合同签订、施工单位人员及施工机械按要求进驻施工现场后，按中标价先预付5%工程款，以后按层形象进度拨付，当工程款拨至合同价的85%时，停止拨款。待工程竣工验收达到要求质量等级后，30日内进行竣工结算，扣除工程造价的5%作为工程保修金，余款一次付清。等保修期满后无质量问题一次结清保修金。工程保修按建设部2000年10月30日颁发的房屋建筑工程质量保修办法有关规定执行。4、材料供应办法：本工程所需材料均由中标单位自行采购，购买前其质量须经建设单位和监理工程师认可。所有材料必须符合设计要求，有出厂合格证及复试报告，否则不得进场使用。、工程质量及工期：、工程质量：本工程在施工中，我公司严格按照施工图纸、国家现行的施工技术规范操作规程及国家质量标准认真组织施工，实行工程质量终身责任制，建立健全的质量保证体系，全面贯彻执行国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分），针对本工程特点，制订出切实可行的质量保证措施（详见本标书技术标中工程质量保证措施部分）。接受业主和监理单位的全方位监督，确保本工程质量达到国家施工验收规范合格工程标准，争创“鹰城杯”。具体奖罚办法在定标后另行商定。、工期：本工程工期 300 个日历天。在施工中，我公司一定做到严格按照标书中的施工进度网络计划施工，自始至终保证施工现场有足够的施工力量，农忙季节期间不减员，更不会停工放假。制订出行之有效的工期保证措施（详见本标书技术标中确保工期的技术组织措施）。确保在300个日历天内交付使用，具体奖罚办法在定标后另行商定。、安全、文明施工：本工程在施工中，我公司坚持施工现场规范化管理，建立完整的安全保证体系和工作机制。加强施工现场的综合考评工作，制定出各级安全施工、文明施工责任制（详见施工组织设计中确保安全文明施工的技术组织措施），争创市级安全文明施工工地。6、工程保修：、工程质量保修范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、采暖、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。、质量保修期：根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为五年；、装修工程为二年；、电气管线、给排水管道、采暖、设备安装工程为二年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。、质量保修责任：、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派专人保修。承包人不在约定期限内派专人保修的，发包人可以委托他人修理。、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的保修方案，承包人实施保修。、质量保修完成后，由发包人组织验收。7、其他有关承诺：1、我公司是在工商行政管理部门注册的具有合法法人资格的施工企业，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照并经年检合格；2、公司持有建筑企业管理机关核发的建筑业企业资质证书三级的施工企业。3、公司一旦中标，不得以任何理由将工程转包，但经业主协调、中标单位同意，可以分包，违者建设单位有权中止合同，中标单位应赔偿因变换施工企业给建设单位带来的一切经济损失。4、我公司投入的项目经理具有三级项目经理证，项目经理近三年内业绩良好，没有出现过重大安全质量责任事故。5、我公司一旦中标，必须服从建设单位、监理单位的监督管理，并对现场安全文明施工的措施和达到的标准做出承诺。6、我公司如不按投标文件承诺的条件履行，招标人有权按违约处理。7、我公司为本工程准备20万元以上的流动资金，以保证招标人因资金暂不到位时不停工。8、我公司本投标文件施工平面图中水电入口为暂定位置，我公司一旦中标，开工后服从招标人统一安排。9、根据河南省劳动和社会保障厅、河南省建设厅文件豫劳社监察200319号文件关于建立建筑行业农民工工资保障金制度切实解决建筑企业拖欠农民工工资问题的通知要求：我公司参与本工程投标，对农民工工资保障金的问题作出以下承诺：、我公司以前所承建的工程中农民工工资支付情况是：公司规定所有各项目部必须与农民工签订劳务合同，并按所签合同约定条款，如实结算，不拖不欠；截至本次投标，我公司所有项目部没有拖欠或克扣农民工工资的行为。、我公司承诺：一旦我公司中标，能及时、足额存入农民工工资保障金；、我公司承诺：一旦我公司承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工资情况的，可由建设行政主管部门从工资保障金中先予划支。7、其它未尽事宜，按照本工程招标文件及答疑执行。平顶山市金鹰建筑安装工程公司 法人代表：孙玉波日 期：二00四年四月六日承包价款的确定方法（含优惠说明）一、报价编制说明：根据招标单位提供的平顶山市昭平台水库管理局住宅楼招标文件、招标答疑、补充答疑、施工图纸和招投标有关规定，我公司结合招标单位提供的施工现场、工程情况及我公司的自身承受能力，在保证工程质量和工期的前提下，充分考虑了施工过程中合理组织人、财、物的调配使用，新材料、新技术、新工艺的应用，包括降低成本、减少消耗、增收节支等因素，并给予充分让利后确定了平顶山市昭平台水库管理局住宅楼工程的承包价。二、承包范围：平顶山市昭平台水库管理局住宅楼施工图中的土建、给排水、采暖、电照安装工程等内容。其中土建工程算至室外散水外边沿，给排水、采暖工程算至外墙皮1.5m，电器照明工程算至配电箱（含配电箱）预留1.5m导线。三、标书施工图预算价编制依据1、本工程依据招标单位提供的施工图纸、招标文件中的有关规定及相关技术资料、招标文件答疑及补充。2、定额选用和费用计取：（1）土建工程：执行河南省豫建设标（2002）第66号文颁发的河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取；C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润按： 计取。、安装工程：执行河南省建设厅豫建设标（2003）第52号文颁发的河南省安装工程单位综合基价（2003）及配套文件，按三类工程取费，其中：A、施工技术措施费采用综合基价；B、材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、总承包管理费不计取C、安全文件施工增加费按规定计取；D、专项费用中的社保费用按平政200222号文件平顶山市人民政府关于对建设工程费用定额中劳动保险费用实行统一管理的通知执行，不计入工程造价和承包价。工程定额测定费按规定计算。E、利润：按 计取。、材料价格：建筑和装饰装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，均采用平顶山市定额站发布的平顶山工程造价（2003、1）价格信息为依据，计入施工图预算价。不足部分由投标方提出在“答疑”中按“暂定价”给定。（4）、其它A、不计取预制构件增值税、大型机械设备进出场费及安拆费；B、成型钢筋、铁件、栏杆及所有半成品的加工和砂浆、砼搅拌均均在现场,不考虑运输费；C、土质类别按三类土无地下水计算；D、土方开挖：按反铲挖掘机挖土。E、空心板运输按1公里。四、承包价的确定：、本工程合同价款采取固定价方式：即：根据本招标文件规定的范围和承包价计算方法所确定的投标报价签订工程承包合同，竣工决算时按照设计变更文件并根据我公司的承诺等进行调整。约定之外的按国家有关规定执行。、承包价的确定：我公司根据自己的经营状况和工程情况，在施工图预算价基础上做出一定的优惠、让利后确定。五、承包价调整办法：（1）、中标后发生的政策性变化，不再调整承包价；（2）、施工过程中发生的设计变更以设计单位出据的并经建设单位和监理工程师认可的设计变更通知单增减工程量，按中标单位承诺的定额及费用计算办法和优惠条件调整承包价，设计变更发生的主材增减，按承包价中计入的材料单价调整材差；、建筑和装饰工程允许按实调差的材料及安装工程中的未计价材，除建设单位和监理工程师签字认可的钢材、水泥和答疑中规定的“暂定价”材料按实际价格进行工程结算外，其它材料均按承包价中计入的材料价格，竣工结算时不再调整材料价差；、因上述不调整内容带来的风险，我公司承诺不计取风险系数。六、让利说明：我公司接受招标文件中的所有规定和要求，并希望承担该工程的施工任务，经公司研究决定，对贵单位做出如下让利，作为我公司承接本工程的诚意！我公司是在本工程施工图预算价 万元的基础上，综合让利 万元后，以 万元作为我公司的最终承包价。平顶山市金鹰建筑安装工程公司法人代表：孙玉波 日 期：二00四年四月六日施工图预算书及工程量计算手稿施工组织设计一、 编制说明1、编制依据：、本工程施工招标文件、答疑；、本工程施工图纸；、根据国家现行的与本工程有关的建筑工程质量验收评定标准；建筑施工及验收规范、规程及相关强制性标准和标准图集。结合我公司有关规定进行编制。、完成目标：1)、工期目标：总工期为 100 个日历天。2)、质量目标：本工程质量目标：确保达到 合格 工程标准。3)、安全、文明施工及环保目标：、安全施工目标：杜绝重大伤亡、机械设备及火灾事故发生。、文明施工目标：达到市级文明工地标准。、环保目标：采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪音等对环境的污染和侵害。4)、合同履约目标：认真执行合同条款，与业主及现场监理单位精诚合作，确保合同的圆满履行。5)、保修服务目标：虚心接受业主、监理单位和质检部门对工程质量、工程进度、现场管理的监督和指正。履约守信，让业主满意。工程保修期按本标书商务标中合同实质性条款承诺部分工程保修条款执行。 二、工程概况1、建筑概况：本工程是四川移动公司仪陇营业部综合楼，一层为营业用房，其余为办工用房，建筑高度为20.55米，总建筑面积为1720平方米。2、承包范围：全部土建工程、外墙装饰工程及水电安装工程、（包括机房）3、建筑构造做法：、楼面：水泥石硝楼面，详西南J312，3121a/6。、地面：水泥豆石地面，详西南J312，3118a/5。、屋面：保温隔热平屋面做法详川O2J201，3/4，（APR-P4-P/P）高聚物改性沥青巻材3厚，女儿墙及栏杆净高均不低于1200。、外墙：详98ZJ001外墙22。均为面砖及铝塑板饰面、颜色详建筑宣染图商定，详西南J516，5407、5408。、内墙面、顶棚：梯间面刷白色方吃、混合砂浆墙面，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001内墙。、卫生间、厨房间分别贴1500、1800高釉面砖，详98ZJ001内墙，上为混合砂浆墙面，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001内墙。、顶棚：混合砂浆顶棚，外抹仿瓷涂料三遍，详98ZJ001顶。三、施工部署1、施工准备：1)、技术准备：组织技术人员熟悉图纸，掌握设计意图，按施工组织设计、规范和质量评定标准做好技术交底。编制材料计划、成品半成品加工单及各分部分项技术措施。2)、工程材料准备：自购材料，组织人员对当地建材市场进行调查，制订当地建材合格供应商名单，制订材料技术档案及供应计划。对供应商进行筛选。3)、生产准备：、施工用水：结合我公司以往工程施工经验，现场施工用水以最大消耗量确定。施工现场用水最大消耗量：q5=5L/S。供水管径：d=0.065m供水总管确定用DN65mm钢管。其它用水地方采用DN32mm，DN20mm钢管，均埋地布置。、施工用电：根据计算，进场总线采用BLX50mm2铝芯橡皮线，现场主线用35mm2铜线，支线用25mm2铜线，电线架设严格按照三相五线制架设，动力线和照明线分开，并按规程设置漏电保护装置。4)、机械设备准备：根据施工组织设计，对施工机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制订机械设备进场计划，满足工程需求。5)、劳动力准备：根据本工程的特点，我公司将安排技术能力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组，及时安排进场，由项目部统一指挥，协调施工，加快施工进度，提高工程质量，并保证工程能连续施工。对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的教育。做到文明施工、遵章守纪。2、施工安排：1、进场后根据施工平面布置图进行临时设施的搭建；2、钢筋加工成型，模板制作均在施工现场；3、本工程主要垂直运输设备在主体期间每幢楼设一台QTZ25A塔吊，待装修期间增加一台卷扬机辅助施工；350L混凝土搅拌机一台；250L砂浆搅拌机一台，为主要施工机械。4、根据施工进程组建专业施工队，结构施工时，组建钢筋施工作业组，模板施工作业组，混凝土施工作业组，脚手架安装作业组，空心板安装、砌体施工专业组，装修施工时，组建内、外抹灰作业组、安装作业组等。3、施工方案：1)、各分项工程施工顺序:遵守“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则，做好土建与水电安装交叉施工工作，安排好监理、质检等部门的隐蔽验收和竣工验收工作。基础工程完成后及时组织验收和土方回填，水电安装随基础、主体结构和装饰工程同步进行。2)、施工段的划分:主体分部每幢楼划分为两个施工段进行流水作业。一至六层主体结构工程的施工起点和施工流向：瓦工组先砌第施工段砖墙，砌完后转入第施工段砌砖墙；同时木工、钢筋工组进入第施工段支模、绑筋；瓦工组砌完第施工段砖墙后，木工、钢筋工组第施工段也已结束，砼工、安装工组接着进行第施工段砼浇筑、楼板安装；木工、钢筋工组也进入第施工段支模、绑筋，依此类推，施工流向图如下：楼层654321地下室 第施工段 第施工段 外装饰工程每层为一个施工层，采用先上后下的施工顺序，施工到第一层时剩余一部架面层先不做，待砼散水完工后再进行。屋面工程，主体验收后进行找平层、保温层施工。防水层铺设和架空隔热层待找平层彻底干燥后再进行。门框待主体完工后，内抹灰之前进行安装，门扇等楼地面完工后进行安装。铝合金门窗待内外装饰结束后进行安装。楼地面在室内墙面及天棚抹完灰后进行施工。室内装饰主体完工后自上而下进行施工，防瓷涂料、油漆、玻璃待内装饰结束后进行。给排水、采暖安装埋地管路铺设与回填土同步进行，及时进行灌水试验，避免重复挖土、管道预留洞口随结构施工过程预留。上、下水、采暖室内管路铺设，在内抹灰施工完后进行，卫生洁具安装在楼地面完毕后进行。电器照明：暗敷UPVC塑料管在主体施工时埋设、管内穿线在室内抹灰前进行。开关、线盒、配电箱、灯具在室内装修完毕后再进行安装。室外工程在外装饰结束后，进行施工。3)、工程中间验收:及时报请质量监督站、监理单位、设计单位、地质部门、甲方及有关部门进行工程的中间验收和评定，发现问题及时处理，做到不将问题带到下道工序。4)、竣工验收:对质量监督站及监理单位，设计单位，建设单位及有关部门提出的问题组织人员认真整理维修，工期安排足够的时间来完成竣工收尾及验收工作，交付给甲方一个满意工程。四、主要施工方法1、施工测量及放线：1)、轴线控制：、根据总平面图提供位置设置基准水准点，水准点设在建筑物以外不受影响、不受干扰的地点并用混凝土固定保护。、根据建设单位提供总平面图上所示方位、朝向，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。、测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，再把轴线延伸到建筑物外的轴线桩上。、分画轴线开间尺寸，用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。、延伸轴线桩设在距基坑边1.5m以外，并标画出各纵横轴线代号，且牢固、稳定、便于监控。2)、标高控制：根据甲方指定的0.00水准点位置，在合适部位埋设标高控制桩，基础施工后，在墙身（构造柱）弹出0.00水平线，以上每层标高为基准，用钢尺进行引测，并做好复测，消除各累计误差。3)、沉降观测：根据要求在构造柱+500mm处埋设沉降观测点（用18圆钢加工），纵向每15m设一个，每个转角处均设一个，要求埋没时进行第一次观测，以后每增加一层荷载观测一次，结构阶段每施工一层观测一次，结构封顶再进行一次，装饰阶段每2个月一次，竣工验收进行一次。以后每季度观测一次，直至结构稳定保修期满。每次观测从设在场内的基准点开始，做好记录，测完所有测量点，再回到基准点进行闭合验算。基准点设立注意离开建筑物沉降影响半径以外，以免基准点受到建筑物沉降的影响；基准点的设置应能观测到所有的沉降观测点，沉降观测记录要随工程技术资料同时归档。4)、施工抄平放线：、基础施工抄平线：、根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。、用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。、基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度要通线校核，坑底深度经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记。在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。、筏板基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。、基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，预留孔洞、管道、埋件等按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。、主体结构施工抄平放线：、结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼上，特别是0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。、高程施工测量：各层墙、柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在墙、柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记，在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置做好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层（要注意减少积累误差）。、先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置（先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向）。、框架结构填充墙施工前，将水平标高引测在柱的一定高度位置上，与混凝土柱相连接的墙体相应位置应放出墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞底、顶等标高、作为墙体施工的依据。、装饰施工抄平放线：、室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。、外墙装饰：要按图放出门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、女儿墙压顶线等平直及大小的控制线。、卫生间及外墙面的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案放出分格、分色、布料墨线及收边、收口、斜水等控制线，力求饰面缝线纵横畅顺。、屋面防水层、找平（坡）层等按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。5)、垂直度控制：为减少垂直度误差，在施工中应注意以下事项：、提高外墙边线的精确度。钢尺测量时应采用固定拉力的方式进行测量。、支模时，严格控制模板的垂直度，采取提高质量验收标准，严格按验收手段进行控制。、砌筑施工时，除严格按规范施工及验收外，还应提高验收标准，采用经纬仪控制建筑物外墙各阳角的垂直度。6)、测量资料的整理：、测量人员严格按规程操作，经常进行仪器、观测点的检查、校验工作。项目技术科在每次测量放线后，立即进行复核，以便发现问题立即纠正，同时做好记录工作。、测量必须与施工同步，及时整理留底存档，以便指导施工。需要经甲方、监理方和测控部门验收签字的测量资料必须在验收后马上办理签证，测量资料一个月总结检查一次。2、0.000以下基础结构主要施工方法：施工顺序:测量放线挖土方清理验槽混凝土筏板基础上下水、暖、电管线预埋基础结构验收回填土。1)、基础开挖:、土方开挖时，上部必须采取排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。、土方开挖，先进行测量定位，找平放线，定出开挖边线，根据土质情况，采用放坡保证施工操作安全，本工程采用机械开挖。将基坑基本形状一次挖成，距基底标高200mm时，用人工清理到基底标高，边挖边检查坑底宽度及坡度，及时修正，土方堆在坑边一米以外。多余土方用汽车运至甲方指定地方。、土方挖至设计标高后，即进行验槽，做好记录，如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时，报有关人员研究及时处理。2)、钢筋混凝土条形基础：、在垫层上放出轴线条形基础中心线。、按设计和规范要求绑扎钢筋，做好隐蔽工程纪录，并会同监理、设计、甲方验筋，再申请质检站复查验收。、基础砼浇灌前，先检查结构尺寸，是否符合设计要求，垫块放置是否符合施工规范规定；各种原材料必须有出厂合格证及复试报告和相同强度等级的砼配合比。、混凝土的拌制。后台要认真按混凝土的配合比投料；每盘投料顺序为石子水泥水。搅拌要均匀，最短时间不少于90s。、混凝土的浇筑：、清除模板内的垃圾、泥土等杂物，木模板浇水湿润、板缝和孔洞堵严。、使用插入式振捣器，其移动间距不大于作用半径的1.5倍。、浇筑混凝土时，经常注意观察模板、支架、管道有无走动情况。如发现有变形、位移时，立即停止浇筑，并在已浇筑混凝土凝结前修整完好。再继续浇筑。、混凝土振捣密实后，表面用木抹子槎平、拍实。、表面不得有松散石子，保持砼表面平整，浇筑后立即用草棚覆盖养护。3)、基础回填土施工：、作业条件：、基础结构通过验收及检测，并办好隐蔽验收手续，结构已达到规定强度。、0.00以下的上下水、电管道安装完成，且经试验合格。、做好水平高程的测设，在基坑边上按需用的间距打入水平桩，室内和散水的墙边有水平标记。、操作工艺:、采用装载机运土，由人工铺摊，基础四周对称回填，每层虚铺厚度不大于250mm，然后用蛙式打夯机，角隅处配合人工打夯加以夯实。、每层填土夯实后做干容重试验，用环刀取样，按规定取够组数送检，其干容重的合格率不低于90%。、回填土中不能含有垃圾、树根等杂物。3、0.000以上主体结构主要施工方法：施工程序、流向：墙体放线立皮数杆绑扎构造柱筋砌砖放预制过梁支构造柱模板浇构造柱砼绑扎圈梁、挑梁、单梁、过梁等钢筋支模板浇砼找平安装楼板支现浇板及板带、楼梯模板绑扎楼梯及现浇板、板带钢筋浇砼养护拆模1)、砌砖工程：、施工要点：、砌筑前：对砖提前一天浇水湿润，不能干砖上墙，先根据墙体的位置，弹出墙身轴线及边线，按标高立好皮数杆，开始砌筑时先进行排砖底，排砖时注意门、窗位置对灰缝的影响，同时考虑间墙的组砌方法。在同墙面上的各部位的组砌方法统一，并且上下一致。、准备好所用的材料及工具，所需的木砖、锚拉钢筋、预制过梁、予埋铁件等必须事先安排，配合砌筑进度及时送到现场。、砖的组砌形式采用“梅花丁”，砂浆搅拌采用MJ250砂浆搅拌机，搅拌时间90秒，水泥、沙采用重量比，盘盘过磅，灰斗车运输。砌筑采用“三一”砖法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的满挤操作法，双面挂线，竖缝采用挤浆法，使砂浆饱满，灰浆饱满度不能低于80%。、砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度达到80%以上，做到灰缝横平竖直，上下错缝，内外搭砌。梁底、板底、窗台最上一皮砖，必须砌成丁砖。砖墙砌到1.5米以下时，及时弹出500mm水平控制线。、砖墙的转角处，交接处要同时砌筑，对不能同时砌筑的要砌成斜槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结钢筋，拉结钢筋沿墙高每500mm预留钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处起每边不少于500mm，末端应加设90弯钩。、木砖、预留孔洞：木砖预埋时小头在外，大头在内，预埋在洞口上下四皮砖位置，中间均布，木砖要提前做好防腐处理，砖墙上各种预留孔洞，上下水管道穿墙等均要按照设计要求预留，不得事后剔凿。、予制过梁安装：安装过梁，其标高、位置及型号必须准确，坐浆饱满，坐灰厚度超过20mm要用细石砼铺垫，过梁两端支撑点的长度应一致，每边不少于250mm。、构造柱做法：在砌砖前，先根据图纸要求弹出构造柱的位置线，并把构造柱钢筋绑扎好，砌砖墙时与构造柱连接处砌成马牙槎并先退后进，每一马牙槎沿高度方向不超300mm（即五皮砖）。砖墙与构造柱间沿墙高度每500mm设26水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1000mm。、砌砖体的质量要求：、保证项目符合要求。、砌砖上下错缝，每间无四皮砖的通缝。、砖砌体接槎处灰浆饱满，砖缝平直，每处接缝部位不得有水平灰缝厚度小于5mm或透亮等缺陷。、予埋拉结筋的数量、长度均要符合施工规范和图纸要求，留置间距偏差不超过一皮砖。、构造柱位置正确，马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。、砌砖过程中，要认真进行自检，如出现偏差，要及时纠正，严禁事后砸墙。、砌砖体允许偏差： 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用经纬仪复查或检查施工测量纪录2顶面标高15用水准仪复查或检查施工测量及纪录3垂直度5用2m托线板检查4表面平整度8用2m直尺和卷尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线和尺量检查6水平灰缝厚度（10皮砖累计）8与皮数杆比较用尺量检查7门窗洞口宽度5用尺量检查8构造柱截面10用尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准2)、现浇钢筋砼工程：、模板工程：模板采用钢木结合，木模现场制作，楼梯底板、现浇板、构造柱、框架柱、圈梁采用以钢模为主，木模为辅的支模方法;楼梯踏步挡板采用木模。木模与砼接触面刨光，预先拼制编号。、模板及其支撑必须符合下列要求：a、保证工程结构和构件各部位尺寸正确。b、具有足够的承载能力、刚度、强度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼时的侧压力以及施工中所产生的冲击荷载。c、构造简单，装拆方便。d、模板接缝严密，不能漏浆，支模前模板必须清净刷隔离剂。、支模方法：a、构造柱模板：采用钢模板拼装，用短钢管、扣件固定，钢管间距不大于1000mm。底部预留孔洞以利于清扫杂物。柱高超过3mm时，支模要在2mm高处留置浇筑口。b、梁模板：首先按设计标高及轴线支梁底模板，绑完钢筋后，支两侧模板，侧模与梁底采用U型卡连接，钢管加固。梁底支撑间距不大于800mm。c、现浇板支模：采用钢模板，按照房间尺寸设满堂架作支撑，顶部用50钢管作搁棚以支撑钢模板，钢模板之间用U型卡连接。底层支柱下土方夯实并加垫板防止下沉。d、圈梁模板：在圈梁底部下一皮水平砖每隔1mm预留一个孔洞，方木从此洞口穿过，两边侧用方木固定，上口用专用卡具固定。e、楼梯支模：楼梯梁底、梁侧、踏步板挡板采用木模，板底模板用钢模，支撑板底的1010通长方木不少于3道，1010cm木支柱不少于3排，支柱间距80cm。楼梯模板施工前在楼梯间砖墙上放样，弹出梁、板、踏步为止，先支楼梯梁模板，再支平台及底板模板，最后安装外帮侧板。在外帮侧板上弹出踏步侧板位置线在墙上和外帮侧板上钉好固定侧板的挡木，装钉踏步侧板，侧板下口向内倾斜1.52mm。f、模板拆除：构造柱强度达到1.2N/mm2方可拆模，现浇楼梯强度达到设计要求后才允许拆模，现浇梁、板达到设计强度后方可拆模。屋面梁、板底模，待屋面保温层做完后，且砼强度达到设计要求时，才能拆模。、钢筋工程：、准备工作：熟悉图纸，列出各部位钢筋料单，检查钢筋种类是否齐全，是否有出厂合格证和力学性能复试报告，材料代换要经设计部门同意并出示代换单，不合格的钢筋严禁使用，、有轻锈的钢筋要认真除锈，有锈斑的钢筋严禁使用。、钢筋制作：钢筋调直严格控制伸长率，箍筋弯钩平直长度不小于10d，末端必须弯成135角，弯曲点不得有裂缝，钢筋形状正确。钢筋平面内无翘曲不平现象。、钢筋焊接：20以上（包括20）钢筋接头采用电弧焊，双面施焊，焊缝长度为5d，焊件送实验室进行力学试验，合格方可使用。、钢筋绑扎搭接：20以内（不包括20）钢筋搭接采用绑扎搭接，圆钢搭接长度35d，螺纹钢45d，圆钢末端做成180弯钩，钢筋接头错开，同一截面搭接头受拉区不能大于25%，受压区不能大于50%，接头位置按图纸和规范留置。、构造柱钢筋绑扎：楼层上下1/6层高范围或500mm内箍筋加密，间距100mm，柱主筋搭接长度为40d。用于避雷引下线的构造柱钢筋采用单面焊接。、圈梁钢筋绑扎：圈梁钢筋骨架在钢筋棚内成型并根据具体位置编号，抬至墙上对号入座，搭接头避开门窗洞口转角处，圈梁与构造柱交叉处，圈梁钢筋放在构造柱受力筋内侧，圈梁钢筋相互交圈，在内墙交接处、墙大角处锚固长度要符合构造要求。、现浇板、楼梯钢筋绑扎：网片交叉点全部绑扎，受力分布筋在下，非受力分布筋在上。、混凝土工程：、混凝土搅拌：混凝土搅拌时要严格按理论配合比，每天测量砂石含水率，及时调整施工配合比，严格控制称量，做到砂、石子车车过过磅，专人负责。搅拌机械采用JZM350混凝土搅拌机，搅拌时间不少于90秒。、砼浇筑前：要对模板支撑、标高、钢筋、轴线等进行复核，并向监理单位报验，经复验符合设计要求后，方可浇筑砼。、基层处理：浇筑混凝土前要清扫冲洗模板和接触的砖墙面，马牙槎浮砂清除干净，柱子根部与梁、柱接槎处浇水冲洗湿润在清理干净的基础上浇灌与混凝土同强度等级的水泥砂浆5-100mm做接槎灰。、混凝土浇筑：同一施工段的梁、圈梁要连续浇筑完毕，施工缝留于圈梁上，并留成直槎，但不能留在砖墙交接处、转角处、门窗洞口范围内，构造柱浇灌混凝土时按1.5m高度分段浇灌，要防止主筋位移。楼体现浇板一次性浇完，不许留施工缝，楼段施工缝留在1/3楼段范围内并超出负筋位置。现浇平板用平板振动器振捣，梁、踏步用振动棒振捣，以表面浮出灰浆为准，用木抹子拍平搓实，保持砼表面平整。施工缝二次浇筑混凝土时必须先做与混凝土强度等级相同强度的砂浆接缝处理。、砼施工过程中：振捣是关键，对振捣人员要定岗位挂牌施工，实行奖罚制度。操作中做到“快插慢拔”，要注意接头处振捣密实，振捣时要均匀排列，防止漏振、接触钢筋模板。、混凝土养护：混凝土浇筑完7小时后要覆盖草袋，定时浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天。3）、予应力空心板安装工程：、安装前：要对空心板进行严格检查，首先检查构件出厂合格证及复试报告，再检查空心板外观情况，是否有断裂、脱筋现象，级别、型号、尺寸是否符合设计要求。并做现场试压，合格后方可进行安装。、抹找平层：空心板安装前先将墙顶或梁顶清扫干净，检查标高及轴线尺寸，抹水泥砂浆找平层，厚度为15-20mm，配合比为1：3。空心板两头用混凝土堵孔不少于120mm。、空心板安装：楼板每边压墙不少于100mm，座浆安装。、楼板灌缝：采用后在灌缝的方法，预防天棚裂缝；为了保证灌缝质量，待上一层楼板安装后，再灌下一层楼板缝。板安装时要保证板底缝宽20mm，当板缝宽度40mm时，要按设计要求配筋，灌板缝时，要将板缝清理干净，先刷一道水泥浆结合层，用比楼板砼高一级别强度等级的细石砼吊缝捣实，并低于楼板1-2cm，加以养护。同时做好构件吊装纪录。4、装修阶段主要施工方法：1)、内墙抹灰：、工艺流程：浇水湿润基层贴饼冲筋护角抹底层灰中层灰抹踢脚板底层灰抹面层灰清理。、操作方法：、清理基层，浇水湿润：清扫墙面上浮灰，检查门窗洞口位置尺寸，打凿补平墙面，浇水湿润基层。、贴饼冲筋：先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度，根据检查结果即可确定灰饼的厚度。做灰饼时，在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边的阴角100200mm处，用1:3水泥砂浆或1:3:9水泥混合砂浆，各做一个50mm50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰饼距地及顶棚高度150250mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.21.5m补做灰饼。灰饼做好稍干后，用同种类砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼相同。、做护角：在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处做护角。护角应用1:2水泥砂浆。砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。高度一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。、抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。底层灰要略低于标筋。、抹中层灰：待底层灰至67成干后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋。抹上砂浆后，用木杠按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止。紧接着用木抹子搓压，使表面平整密实。墙的阴角处，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。、抹面层灰：待中层灰有67成干时，即可抹面层灰。操作时从阴角处开始，最好两人同时操作，一人在前上灰，另一人紧跟在后找平整，并用铁抹子压实赶光，阴阳角处用角抹子捋光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等到处清理干净。抹面层时，同一抹灰面不得有接搓缝。、白灰膏罩面：待抹灰层稍干（手用力摁时不显压痕），外罩白灰膏，越薄越好，用力压光。、清理：抹工作完毕后，应将粘在门窗框、墙面的灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。2)、天棚抹灰：、工艺流程：弹水平线浇水湿润刷结合层抹底层灰、中层灰抹面层灰、操作方法：、弹水平线：按抹灰层厚度用墨线在四周墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度的基准线。、刷结合层：在已湿润的顶棚基层上满刷一道掺10%107胶水的溶液或刷一道水灰比为0.4的素水泥浆一道，紧跟着抹底层灰。、抹底层灰：抹底层灰的方向应与楼板接缝方向相垂直，并用力抹压，使砂浆挤入细小缝隙内。底层灰不宜太厚。、抹中层灰：底层灰抹完后，紧跟着抹中层灰找平，先抹顶棚四周，再抹大面。抹完后用木刮尺顺平，再用木抹子搓平。、抹面层灰：待中层灰有67成干时，即可用混合砂浆抹面层。抹面层时如发现中层过干发白，应适当洒水湿润。面层两遍成活，控制灰层厚度不大于3mm。第一遍尽量薄，紧跟着抹第二遍。第二遍抹的方向与第一遍方向垂直。待第二遍稍干后，用铁抹子满压一遍，然后再按同一方向抹压赶光。、白灰