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签订二手房买卖合同时应注意的7个细节 因为二手房买卖流程比较复杂 在二手房交易过程中 往往因为一些细节问题没注意 而导致了买卖纠纷的产生 专家表示在二手房交易过程中 签订二手房买卖合同是非常重要的环节也 3 20 2020 1 是比较容易产生纠纷的环节 所以大家在签订二手房买卖合同时一定要注意细节问题 不要相信口头承诺一定要白纸黑子的写清楚 下面就是专家为大家总结的签订二手房买卖合同应该注意的7个细节 希望大家多多注意 3 20 2020 2 0c85f7e 易博 1 写清楚每个程序办理阶段的时间点 例如哪天之前办完赎契 哪天之前办完贷款 哪天之前完成过户手续 避免交易被无限期拖长 2 买学区房特别要注意 必须在二手房买卖合同里写上 在过户前由卖方携带身份证和房 3 20 2020 3 产证原件 到户口所在地的公安局户籍管理中心 查询户口及学位是否占用 这一点很重要 一定要在过户之前查实 不然后面的手续就会很麻烦 3 在违约赔偿一栏 要求违约一方赔偿房 3 20 2020 4 0c85f7e 易博 屋总价的10 这样卖方就不好随便返价了 4 写清楚付款的时间点 而且 首期付多少 过户时付多少 收楼时付多少 这里需要注意的是 一定要至少预留1万 2万元尾款 等到顺利收楼之后才付清 而不是过户当天付清 中 3 20 2020 5 介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清 地产经纪当然会用行规来反复要求你过户当天就要付清 但预留尾款这一条一定要坚持 避免收楼时出现不愉快的状况 5 物业维修基金卡可以看情况跟卖方协商 3 20 2020 6 0c85f7e 易博 如果对方有 必须过户后交给你 如果没有 就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交 如果没交 是否需要你承担 具体金额是多少这些一定都要问清楚 因为很多人都不了解 比较容易忽视 3 20 2020 7 6 如果是带租约买的房子 要跟卖方协商好怎么交接租约 哪个时间点之前房租归谁收 租客的押金如何处理最好能在过户之前就跟租客联系一下 多方面了解房屋的问题 租约的押金是多少 这一点很多买家都会忽略 3 20 2020 8 0c85f7e 易博 7 所有手续都办完了 过户也办好了 按约定时间收楼 此时要查清楚水电 煤气
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