4【海花岛】项目定位与推广.ppt

中国海南海花岛 第1章项目定位及卖点提炼1 价值推导2 项目定位 第2章营销推广及媒体排期1 营销节点2 阶段营销工作 NO 1项目定位及卖点提炼 1 国家一带一路发展战略的区域价值 国际旅游岛 西线最美湾区 海南价值洼地 2 1 600亿巨额投资的未来价值 投资最大 规模最大的旅游地产项目 3 全球600多名世界级设计大师顶尖智慧汇聚的规划价值全球顶级设计机构倾情合作 世纪恢宏钜作 4 全球最大人工岛的规模价值 人工填海7 83平方公里 1300多万平方米总建面 傲视全球 海花岛16大主力卖点 5 全球最大会议城的政商价值 108座会议厅 6000人国际大会堂 8000人国际宴会厅 6 全球最大现代酒店群的旅居价值 58座地标酒店建筑 七星半岛酒店 21座私属半岛 欧式城堡酒店 7 原创世界童话主题乐园的游乐价值 5大主题乐园中国神话乐园 西欧童话乐园 南美部落童话乐园 古希腊神话乐园 古阿拉伯童话乐园 8 奇妙海洋世界 全球最刺激水上乐园的玩乐价值33座珍稀生物馆 水上乐园 最高滑梯 最多滑道 最险冲浪 巨型雪山 海花岛16大主力卖点 NO 1项目定位及卖点提炼 9 大型购物中心及风情商业街的消费体验 300多家顶尖奢侈品牌 6大风情商业街 600家寰球商店10 全球8大风情美食的饕餮享受10大海岸茶楼 80家海景酒吧 世界多国风情美食街11 全球最大博物馆群的博览价值博物馆集群 28个特色博物馆 包罗万象12 5国风情温泉城及文化演绎的人文价值 5国风情温泉城 婚礼庄园 国际影视基地 大型海上表演 7大民俗表演 海花岛16大主力卖点 NO 1项目定位及卖点提炼 13 大型珍稀植物园及大铲礁的生态价值 原生态岛屿大铲礁 世界植物王国 珍稀植物 百亩花海争鲜斗艳 14 海 陆 空全方位通达的交通价值 西环高铁 西线高速 3大国际机场 国际游轮码头 15 40公里私家海岸线 稀缺海景的资源价值 一线海景私宅 40公里私家海岸线 尽揽海滩风情 16 满足全球人岛居生活梦想的岛居价值 滨海别墅 亲海洋房 瞰海公寓丰富产品 满屋名牌9A精装 拎包入住 海花岛16大主力卖点 NO 1项目定位及卖点提炼 国际旅游岛 西线最美湾区 海南价值洼地 1 600亿巨额投资规模最大的旅游地产项目 全球600多名世界级设计大师 顶级设计机构倾情合作 世纪恢宏钜作 全球最大人工岛 填海7 83平方公里 1300多万平方米总建面 海花岛3大核心卖点 16大卖点凝练成3大核心卖点 1 600亿巨资打造世界第一岛 600名国际大师恢弘钜作顶级文旅胜地 40公里黄金生态海岸全球岛居价值 全球最大会议城 108座会议厅 6000人国际大会堂 8000人国际宴会厅 58座地标酒店建筑 七星半岛酒店 21座私属半岛 欧洲城堡酒店 5大原创世界童话主题乐园奇妙海洋世界 全球最刺激水上乐园 大型购物中心300多家顶尖奢侈品牌 6大风情商业街 600家寰球商店全球8大风情美食的饕餮享受全球最大博物馆群的博览 28个特色博物馆 包罗万象 5国风情温泉城 婚礼庄园 国际影视基地 大型海上表演 7大民俗表演 原生态岛屿大铲礁 世界植物王国 珍稀植物 百亩花海 西环高铁 西线高速 3大国际机场 国际游轮码头 一线海景私宅 40公里私家海岸线 尽揽海滩风情 滨海别墅 亲海洋房 瞰海公寓丰富产品 满屋名牌9A精装 拎包入住 NO 1项目定位及卖点提炼 OceanFlowerIsland全球人最向往的顶级文化旅游胜地 让世界向往的全球定位 1 600亿巨资打造世界第一岛 600名国际大师恢弘钜作顶级文旅胜地 40公里黄金生态海岸全球岛居价值 NO 1项目定位及卖点提炼 NO 2营销推广及媒体排期 线下预热期 提前蓄客营销节点 现场展示中心及全国28个直销展厅开放全国288个售楼部联销线下启动营销动作 电开拓客 线下派单 官网上线 微信版 网页版 网站新闻炒作 项目推介会蓄客方式 认筹享0元登岛 洋房 公寓3万 别墅 商铺5万 不释放区间价 收集意向户型及价格摸底预约客户登岛时间 第1阶段 2周 线下预热期 提前蓄客 第2阶段 2周 全面轰炸期 树立形象 第3阶段 全面轰炸期 即将开盘 第4阶段 全面轰炸期 震撼发售 全面轰炸期 树立形象营销节点 11 21借亚冠之夜强势推出海花岛营销动作 央视广告 地方电视台 全国平面媒体 门户网站等八大主流渠道线上全面轰炸 线下持续拓客 新闻炒作 现场及各展厅活动蓄客方式 12 1释放区间价 持续认筹 预约客户登岛时间 全面轰炸期 即将开盘营销节点 12 开始预告即将全球发售营销动作 央视广告树形象 地方电视台 全国平面媒体 门户网站等八大主流渠道线上全面轰炸 即将开盘信息 线下持续拓客 新闻炒作 现场及各展厅活动蓄客方式 持续认筹预约客户登岛时间筹备登岛开售 全面轰炸期 震撼发售营销节点 12 1 连续9天开盘海花岛星光音乐节营销动作 央视广告树形象 地方电视台 全国平面媒体 门户网站等八大主流渠道线上全面轰炸 热销信息 线下持续拓客 新闻炒作 现场及各展厅活动开盘方式 按天分批集中解筹 每天1000套新货源 9天共9000套 全国25个重点城市直销展厅联动288个项目售楼部 岛外城市展厅 23城 24厅 北京 2厅 上海 广州 重庆 哈尔滨 长春 沈阳 石家庄 太原 郑州 西安 兰州 成都 济南 合肥 天津 南京 武汉 南昌 长沙 深圳 呼和浩特 昆明岛内城市展厅 2城 3厅 海口 1厅 三亚 2厅 香港城市展厅 1城 1厅 香港 NO 2营销推广及媒体排期 全国25个重点城市直销展厅 288个项目售楼部 15000人大会战 岛外全国营销团队13651人 岛内海南营销团队765人 全国15000人大会战9743直销团队 4673联销团队 60恒大管理团队 NO 2营销推广及媒体排期 第1周 11 21 11 28 广告主题 以海花岛整体形象为主 NO 2营销推广及媒体排期 NO 2营销推广及媒体排期 第2周 11 29 12 4 广告主题 分篇宣传1号岛重点大项配套及发售预告 NO 2营销推广及媒体排期 第3 4周 12 5 12 18 广告主题 即将全球开盘预告 NO 2营销推广及媒体排期 第3 4周 12 5 12 18 广告主题 即将全球开盘预告 包报 NO 2营销推广及媒体排期 短信广告 中国海南海花岛 全球人最向往的顶级文化旅游胜地 即将全球发售 认筹0元登岛游 恒大钜作 集世界之最千亿配套 圆岛居梦想 0203865888中国海南海花岛 全球人最向往的顶级文化旅游胜地 即将全球发售 认筹享免费海南游 首付3万起圆岛居梦 新老业主各获2 优惠4000363333献给世界的奇迹 中国海南海花岛 恒大千亿配套岛居生活 生态海湾 童话乐园 海洋世界 多国温泉城 博物馆 首付3万起圆岛居梦 0203865888永不落幕的海上盛宴 中国海南海花岛 认筹即享0元登岛 开盘额外85折 40公里纯美海岸 全精装拎包入住 千亿配套岛居生活 0203865888回馈恒大业主 认筹享免费海南游 全球人最向往的顶级文化旅游胜地 中国海南海花岛 即将全球发售 新老业主各获2 优惠4000363333 开盘模式 2天3夜登岛 连开9天 3万认筹客户9批次连续登岛 12 19 12 27 海口大巴 现有运量690辆 49人 按行程需 7