中学学生宿舍建设项目_可行性研究报告.doc

宜宾市第四中学校学生宿舍建设项目可行性研究报告（代项目建议书）目 录第一章 总 论11.1项目名称与建设单位11.2可行性研究报告编制单位11.3编制的依据与范围11.4项目概况21.5结论与建议5第二章 项目背景及建设必要性62.1项目承办单位概况62.2项目背景72.3建设的必要性10第三章 场址选址与建设条件143.1场址选择143.2建设条件153.3市政配套条件163.4施工条件163.5建设条件评价16第四章 建设内容与规模184.1项目定位184.2建设原则184.3建设内容与方案184.4建设规模19第五章 工程技术方案215.1 设计依据215.2指导思想215.3总平面布置225.4建筑设计235.5结构设计265.6给排水设计285.7强电设计315.8弱电325.9消防设计345.10空调及通风355.11污水处理设计365.12道路工程385.11绿化工程40第六章 环境保护416.1建设地点环境现状416.2主要污染物和污染源416.3综合利用和治理方案426.4营运期间的环境影响与治理476.5环境影响措施及评价48第七章 劳动安全卫生与消防497.1劳动安全卫生497.2消防50第八章 节能措施538.1节能原则538.2节能目标538.3能耗与指标评估548.4节能设计依据578.5建筑节能588.6给水排水节能598.7电气节能598.8施工节能608.9公共设施管理节能608.10结论61第九章 项目管理与实施进度629.1组织管理机构629.2管理制度639.3项目监控639.4项目实施进度64第十章项目招投标方案6510.1项目招标范围及招标组织形式6510.2投标、开标、评标和中标程序6610.3评标委员会的人员组成和资格要求67第十一章 投资估算与资金筹措6811.1投资估算依据及说明6811.2总投资6911.3资金筹措69第十二章 效益分析7413.1经济分析7413.2社会效益分析74第十四章 结论与建议76III宜宾市第四中学校学生宿舍建设项目 可行性研究报告（代项目建议书）第一章 总 论1.1项目名称与建设单位1.1.1项目名称宜宾市第四中学校学生宿舍建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：四川省宜宾市第四中学校1.1.3项目拟建设地点宜宾市翠屏区育才路7号1.2可行性研究报告编制单位1.3编制的依据与范围1.3.1编制依据1、中华人民共和国教育法（1995）；2、中华人民共和国义务教育法（2006）；3、建设部、国家发展计划委员会、教育部关于批准发布校舍建设标准的通知（建标2002102号）；4、宜宾市人民政府关于印发宜宾市中心城区义务教育学校规划和建设管理办法的通知（宜府发200927号）；5、宜宾市城市规划管理技术暂行规定；6、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。1.3.2编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，报告编制人员对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。1.4项目概况1.4.1建设必要性四川省宜宾市第四中学校2014年秋期高中教学班共74个，学生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位仅2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，学校自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生一律不允许住校，学生家长及本人意见很大，每期面临这部分（约200人）申请住校而未能住校的学生，必须做大量深入细致的思想工作，方能使得学生及家长同意暂时不住校。现有学生住宿设施陈旧，建筑存在较大安全隐患；人均面积约2.7m2，住校生面积按照相应规范（生均5平方米）计算，远远低于标准。其中住宿条件较好的学生公寓楼由于床位紧张，应安排8人，实际安排10人入住。女生小院A区为办公楼改建，无独立卫生间和澡堂，一部应急楼梯为后补建，顶楼漏水严重，墙体老化严重。女生小院B区为彩钢瓦顶临建平房，屋面低于地面，临下水塘，潮湿积水，通风效果不良，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂。女生小院C区为彩钢瓦顶临建平房，公寓背后临上鱼塘，潮湿，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂，多数房间无窗户。男生小院为旧食堂改造与原男生小院合并形成，无独立卫生间和澡堂，顶楼漏水严重，院内排水效果不良，雨天院内积水严重，湿度大，与校外居民区之间无隔离。综上所述，学校现有住宿条件不仅数量上不能满足需要，质量上也远不能满足住宿需求，家长及学生反应强烈，安全隐患极大。项目的建设有利于提高学生的住宿条件，使学生能在一个较为良好的环境下生活和学习。因此，项目的建设是必要的。1.4.2建设规模与方案在四川省宜宾市第四中学校校园西北侧新建一栋框架结构学生宿舍里，总用地面积3845m2，总建筑面积7176 m2（其中地上建筑面积5380 m2，地下建筑面积1796 m2），建筑基底面积904 m2。设置学生宿舍128间，机动车位36个。（1）主要指标总 用 地 面 积： 3845总 建 筑 面 积： 7176其中：地上建筑面积：5380 地下建筑面积：1796m2容 积 率： 1.4建筑基底面积： 904建筑密度： 23.5%绿 地 率： 31%（2）拟建工程建设规模新建学生宿舍地上6层，一层设置值班室2间、管理员室2间，公共洗浴室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间），二六层设公共厕所、22间宿舍（内设独立卫生间），解决住宿床位1024张。地下建筑一层，设置机动车位36个。配套建设相关的给排水、电气、消防等工程。1.4.3项目管理与实施进度安排本项目承办单位为四川省宜宾市第四中学校。为做好项目的征地和规划建设工作，成立项目征地、建设领导小组，负责征地手续的办理和项目规划、设计、报批与实施等工作。项目建设期计划10个月。1.4.4投资估算与资金筹措经测算，本项目总投资约2066万元，其中第一部分工程费用1505.76万元，占总投资的72.88%；第二部分工程建设其他费用373.08万元，占总投资的18.06%；预备费187.16万元，占总投资的9.06%。项目所需资金全部由翠屏区财政专项预算解决。1.5结论与建议四川省宜宾市第四中学校学生宿舍建设项目属于社会公共事业。项目建成后将极大地改善当地的办学环境，是贯彻落实党和政府的教育方针政策、关于印发宜宾市中心城区义务教育学校规划和建设管理办法的通知（宜府发200927号）规定的具体体现。学生宿舍建成后，可有效改善学生的住宿条件，为学生创造良好的就学条件，对提高宜宾市教学质量、提升城市形象具有重要作用。鉴于本项目的重要性和紧迫性，建议上级有关部门、社会各界给予大力支持，使本项目尽快动工，并在10个月内建成投入使用。建议项目承办单位加快前期工作，积极落实建设资金，保质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1项目承办单位概况单位名称：四川省宜宾市第四中学校法定地址：宜宾市翠屏区育才路7号法人代表：祝吉代四川省宜宾市第四中学，又名“田家炳实验中学”。位于四川省宜宾市翠屏区上江北，校区分为老校区和新校区，老校区位于红丰东路13号，新校区位于红坝路。是一所当地知名度较高的四川省示范性普通高中。创建于1915年，始称“宜宾县公信女子小学”、“宜宾县公信女子中学”，“宜宾县公信中学”。学校全面贯彻党的教育方针，倡导“团结、奋进、务实、高效”的校风，“认真、创新、求实、高效”的教风，“勤学、文明、守纪、进取”的学风，积极推进素质教育。学校坚持“全面关心学生，关心学生的全面成长。不求人人冒尖升学，但求个个进步成才”的人才培养观。以教科研为先导，运用先进的教学手段，促进学生主动、全面地发展。学校德育要求教师树立平等意识、人本意识等“七种理念”，提高施爱、沟通等“七种工作能力”。“人人是德育工作者，事事有德育功能，处处是德育基地”的气氛已形成，德育落到实处，以实养德。学校遵循学生主体性发展原则，切实加强学生日常行为规范的养成教育、心理健康教育和青少年街道法制教育，积极探索素质教育的有效途径，构建多种形式的活动载体，使学生在系列化的活动中接受有效的教育。在注重学生全面发展的基础上，努力创设各种条件，发展学生的个性特长。四川省宜宾市第四中学是四川省级示范性普通高中、四川省现代教育示范学校、四川省中小学实验教学示范学校、四川省心理健康教育实验学校、四川省校风示范校、四川省卫生先进单位、四川省绿化先进单位。学校2014年秋期高中教学班74个，学生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生（约200人）一律不允许住校。2.2项目背景2.2.1优先发展教育是我国的一项基本国策普遍接受高质量教育，是提升国民素质的基础。大力促进教育公平，是实现社会公平的起点。“十二五”规划纲要指出：“全面贯彻党的教育方针，保障公民依法享有受教育的权利，办好人民满意的教育。按照优先发展、育人为本、改革创新、促进公平、提高质量的要求，推动教育事业科学发展，提高教育现代化水平。国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)提出，要把教育摆在优先发展的战略地位。教育优先发展是党和国家提出并长期坚持的一项重大方针。各级党委和政府要把优先发展教育作为贯彻科学发展观的基本要求，切实保证经济社会发展规划优先安排教育发展，财政资金优先保障教育投入，公共资源优先满足教育和人力资源开发需要。充分调动全社会力量关心和支持教育，完善社会力量出资兴办教育的体制和政策，不断提高社会资源对教育的投入。把育人为本作为教育工作的根本要求。人力资源是我国经济社会发展的第一资源，教育是开发人力资源的主要途径。以学生为主体，以教师为主导，充分发挥学生的主动性，把促进学生成长成才作为学校一切工作的出发点和落脚点；关心每个学生，促进每个学生主动地、生动活泼地发展；尊重教育规律和学生身心发展规律，为每个学生提供适合的教育，培养造就数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大批拔尖创新人才。2.2.2党的十八大对发展教育的要求党的十八大提出，教育是中华民族振兴和社会进步的基石。要坚持教育优先发展，全面贯彻党的教育方针，坚持教育为社会主义现代化服务的根本任务，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人。全面实施素质教育，深化教育领域综合改革，着力提高教育质量，培养学生创新精神。办好学前教育，均衡发展九年义务教育，完善终身教育体系，建设学习型社会。大力促进教育公平，合理配置教育资源，重点向农村、边远、贫困、民族地区倾斜，支持特殊教育，提高家庭经济困难学生资助水平，积极推动农民工子女平等接受教育，让每个孩子都能成为有用之才。鼓励引导社会力量兴办教育。加强教师队伍建设，提供师德水平和也未能力，增强教师教书育人的荣誉感和责任感。2.2.3四川省教育事业发展规划要求四川省“十二五”教育事业发展规划提出，百年大计，教育为本。强省必先强教，兴川必先兴才。在党和政府工作全局中，必须始终坚持把教育摆在优先发展的位置，充分认识加快推进教育现代化的重要性和紧迫性。按照面向现代化、面向世界、面向未来的要求，紧紧围绕建设西部经济发展高地和西部人才高地战略，坚持育人为本，以改革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，顺应加快转变经济发展方式的新形势，迎接国内外竞争日趋激烈的新挑战，不断满足人民群众对教育更高层次、更高质量的新要求，以教育的优先发展推进经济社会又好又快发展。2.2.4宜宾市教育事业发展的要求2012年6月29日上午，宜宾市召开全市教育工作会，会议动员全社会全面贯彻落实市委、市政府关于贯彻落实四川省中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）的实施意见。配套出台了宜宾市十二五教育事业发展规划、宜宾市教育体制改革领导小组、宜宾市实施教育规划纲要联席会议制度等系列重要文件。会议提出，到2020年宜宾要基本实现教育现代化、基本形成学习型社会，建成四川教育强市和川南人才高地。近年来，宜宾市委、市政府高度重视教育，大力发展教育事业，宜宾教育事业实现了跨越式发展，教育改革取得了突破性进展，市民受教育程度逐步提高。全市教育基础设施建设发生巨大变化，教育人才和师资队伍建设不断加强，教育活力明显增强，教育质量不断提高。但是，宜宾市教育面临的挑战依然十分严峻，整体水平与先进地区相比存在不小的差距，离人民群众的要求仍有较大的差距。直接导致每年大批学生外出求学，部分家长则辞职陪读，而这部分家长中各行业精英所占比例高，社会影响大，对宜宾市经济社会发展贡献大，这就给宜宾市教育系统带来很大压力。同时，也使得部分学生由于缺少家长关爱而出现各种问题，学生家长则疲于两地奔波而无心工作。民办教育在引入优秀教学资源和教学理念、创新管理体制、提高教学质量、培育多方面人才等方面具有明显的优势，而目前宜宾市民办教育尚处于起步阶段，仅棠外、天立、育才等发展迅速，取得了骄人的成绩，弥补了公办教育的不足，为社会输送了一大批优秀人才，也为提高宜宾市的教育水平作出了突出贡献。但现有办学规模远远不能满足社会需求，需要社会各界给予大力支持。2.3建设的必要性2.3.1是宜宾市经济社会发展的需要宜宾市经济规模总量大、增长快。在全省排名仅次于成都、绵阳、德阳，2005年以来，宜宾在四川省经济总量中所占的比例持续上升，2011年，全市地区生产总值达到1091.18亿元，迈入千亿俱乐部，不仅持续领先同处川南的乐山、泸州、内江和自贡四市，而且与绵阳、德阳的差距迅速缩小。2013年，全年地区生产总值1345亿元，增长8%，总量保持全省第四位；规模以上工业增加值610亿元，增长6.5%，总量保持全省第三位；地方公共财政收入突破百亿元，达100.19亿元，增长23.31%。教育事业是社会发展的重要组成部分，经济的发展，需要良好发展的教育事业为基础。本项目的建设，可以有效提高宜宾市教育的服务水平和服务能力。2.3.2新一轮西部大开发为教育发展提供重大机遇中央实施西部大开发战略以来，四川教育事业实现了跨越式发展。新一轮西部大开发对四川教育事业提供了更好的政策支持、更大的财力投入、更优的资源配置，为实现我省教育事业和人才战略更大跨越发展提供了重大机遇。成渝经济区区域规划的实施和我省快速推进新型工业化新型城镇化，促进“两化”互动发展，为我省经济社会跨越发展和布局调整提供了广阔空间。2.3.3是学校基础设施改善的迫切要求（1）学生住宿问题的解决四川省宜宾市第四中学校2014年秋期高中教学班74个，学生总人数3953人，其中住校生人数2776人。校本部住宿床位仅2296个，其余的住校生480人安置在红坝分校。由于学校床位紧张，学校自2013年秋期实施了学生家住安阜片区（含下江北）、城区、西郊、南岸的学生一律不允许住校，学生家长及本人意见很大，每期面临这部分（约200人）申请住校而未能住校的学生人数深入细致的思想工作，方能同意暂时不住校。校本部现有学生寝室246间，具体分布如下：学生公寓楼（2004年建,7层）136间，其中男生67间，女生69间，安排了1462名住校生（由于床位紧张，应安8人，实际安排10人入住，住校生面积按照相应规范生均5平方米计算，远远超标准）。女生小院A区（临池居，4层），原办公楼改建，无独立卫生间和澡堂，为砖混结构，墙体老化严重，应急楼梯为补建，安全隐患严重。共35间，安排了284名住校生。女生小院B区（彩钢瓦棚顶，临建平房，位置在金盏园内临老大门下水塘，地面高于屋面，雨季时积水无法自然排出，潮湿，窗户狭小，通风效果差，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂）10间，安排80名住校生。女生小院C区（为彩钢瓦棚临建平房，位置在公寓背后金盏园内临上鱼塘，多数房间无窗户，采光严重不足，被其他建筑遮挡，基本无日照；通风效果极差，室内湿度大，常有老鼠和蛇出没，无独立卫生间和澡堂）9间，安排78名住校生。男生小院（旧食堂改造与原男生小院合并，无独立卫生间和澡堂，屋顶漏雨严重，院内低于其他区域，雨时积水严重；与校外居民区紧邻，无有效隔断，安全隐患严重）46间，安排了392名住校生。（2）停车场建设拟建场地现状为简易停车场，土地利用程度低，存在部分废弃建筑，从景观、实用等角度，对学校均有一定程度的负面影响。该简易停车场不规范，缺乏有效管理，容纳车辆少，在学期初、末接送学生的车辆难以停靠，临时占道停车、违规校外停车严重，因此迫切对停车场进行改造。拟建宿舍地下一层作为停车场，既可以提高该地块利用率，解决学生住宿，又可以使学校拥有较为规范的停车场。第三章 场址选址与建设条件3.1场址选择3.1.1选址原则1、充分考虑区域现状教辅设施分布情况，力求达到功能分区合理明确的目的。2、符合城市用地规划，满足用地指标要求。3、具有便捷的交通、排污等市政配套设施，便于充分利用现有城市基础设施。4、环境安静，远离污染源（尤其交通噪声）。5、地形力求规整，选址位置留有充分的发展余地和空间，满足未来发展需要。3.1.2项目选址位置的确定本项目地址位于宜宾市翠屏区现状第四中学校校园内，拟建地块为金盏园下鱼塘东侧，该区域原为洼地，修建运动场遗留下的建筑垃圾堆放于此，后对其进行了平整碾压改造，形成了一个简易停车场。该地块现状利用程度不高，距离学校大门口近，与教学设施相对隔离，与街道有民房相隔，项目选址具有明显的地理和区位优势，不仅可以解决学生住宿和停车问题，还使学校的布局更加合理。3.2建设条件1、地形、地貌概况工程所处地属冲积坝，地形平整，属于山间槽坝地形；地质构造条件理想，无不良地质现象。2、气象宜宾市翠屏区属亚热带湿润气候区，四季分明，终年温暖湿润，大陆性季风气候显著，常年平均气温17.9，年内最热月为7月，平均气温为26.3，极端最高气温39.5（1961年7月23日）;最冷月为元月，平均气温7.1，极端最低气温-2.5（1968年2月14日）；年无霜期325天左右，年平均降水量1045.8mm，年平均日照时数为1284.2h，夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，雨量充沛。3、水文本项目场址地下水属沿河溪地带及坝区冲积层中的潜水、向斜构造中的裂隙承压水，主要由大气降水补给。4、工程地质本工程区域地表为冲积砂土，土质为中性土壤。结构自上而下为建筑垃圾、素填土、粘土、粉质粘土、粉土、泥岩，本工程建设地无不良地质现象。5、抗震设防根据1/400万中国地震动峰值加速度划图（GB18306-2001），测区地震动峰值加速度为0.10g。本地区抗震设防烈度为七度。3.3市政配套条件1、供水条件项目所需要的用水由市政自来水管网提供，项目已经建成供水设施，可以充分满足项目建设和营运需要。2、供电条件学校现有供电设施可以满足项目需要。3、排水条件本工程排水体制采用雨、污分流制，污水经化粪池处理后排入城市污水主干管，由城市污水处理设施处理后达标排放。雨水则排入雨水管网。4、交通条件本工程位于育才路，临近城市支路，交通便捷。3.4施工条件1、天然建筑材料：本工程施工所需要的砂料、卵石、石料等全部能在翠屏区及宜宾市范围内市场采购。2、施工队伍及设备：施工队伍通过招投标方式，在区内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。翠屏区属于宜宾市，宜宾市劳动力资源丰富，故本工程人员需求可在市区内解决。3.5建设条件评价本项目为新建学生宿舍工程，用地符合规划，土地产权清晰，给排水、电、路、通讯等配套条件完备，交通方便、周边环境条件好，适宜本项目的建设。78第四章 建设内容与规模4.1项目定位根据宜宾市第四中学校学生住宿和停车需求，新建学生宿舍楼一栋，并新建地下停车场一座，以解决学校住宿条件不能满足学生需求，以及校内无规范停车场的要求。4.2建设原则1、按照科学性、实用性与前瞻性相结合的原则建设；2、根据学校发展规划和城市建设规划，充分利用现有资源，并考虑城市发展需要；3、以科学、合理、实用和适当超前为原则，做到“可持续发展”，既要满足当前使用要求，又能及时适应现代医疗技术的迅速发展变化，为今后发展、改造、更新留有余地。4、贯彻“以人为本”“以学生为中心”的设计原则，做好建筑的内外环境设计，重视环境对学生心理、生理的积极作用，追求高情感、人情味和自然化的生活情调，为学生创造一个安全、舒适、愉悦、温馨的住宿环境4.3建设内容与方案本项目拟建宿舍楼一栋，其中地上六层，作为学生住宿所用；地下一层，作为停车场，并配套相应的热水系统、给排水、电气、道路等。本项目实行统一规划涉及、统一建设的方式进行建设。4.4建设规模在四川省宜宾市第四中学校校园西北侧新建一栋框架结构学生宿舍里，总用地面积3845m2，总建筑面积7176 m2（其中地上建筑面积5380 m2，地下建筑面积1796 m2），建筑基底面积904 m2。设置学生宿舍128间，地下机动车位36个。（1）主要指标总 用 地 面 积： 3845总 建 筑 面 积： 7176其中：地上建筑面积：5380 地下建筑面积：1796m2容 积 率： 1.4建筑基底面积： 904建筑密度： 23.5%绿 地 率： 31%（2）拟建工程建设规模新建学生宿舍地上6层，一层设置值班室2间、洗浴室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间）、管理员室2间，二六层每层设洗浴室2间、22间宿舍（内设独立卫生间），共解决住宿床位1024张。地下建筑一层，设置机动车位36个。配套建设相关的给排水、电气、消防等工程。建设规模一览表序号建设项目建设规模层数结构形式备注一宿舍楼7176 m26F/-1F框架1一层897 m2设值班室2间、洗浴室2间、管理员室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间）2二六层4483 m2每层设洗浴室2间、22间学生宿舍（内设独立卫生间）3地下室1796 m2设机动车停车位36个二室外工程1道路350 m2沥青砼2绿化工程1192m2沼气池120m33给水管网120m4污水管网200m5雨水管网200m6通讯管网200m7电力管网260m第五章 工程技术方案5.1 设计依据1、建设单位提供的规划建设用地红线图；2、中小学校设计规范（GB50099-2011）；3、农村普通中小学建设标准（建标109-2008）；4、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；5、宿舍建筑设计规范（JGJ36-2005）；6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；7、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；8、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；9、无障碍设计规范（GB50763-2012）；10、国家与地方的相关设计规范、法律、法规。11、现场调查基础资料。5.2指导思想1、“以人为本，以学生为中心”的基本设计理念宿舍楼设计以“以人为本，以学生为中心”为基本设计理念，重点处理各功能的平面布局、交流方式、交通流线组织、环境塑造等几个方面。合理的功能分区，良好的流线组织，优美的空间环境是本项目设计的关键。2、合理组织内部流线妥善组织人员流线、物品流线及信息流，妥善解决城市空间有限与多功能的复杂矛盾，组建一个庞大、高效的系统，加强建筑自身的逻辑性。各种流线不仅要在三维空间和谐相处，而且要考虑其在时间坐标上的变化趋势。3、人性化设计充分考虑学生的住宿要求，以及高中年龄段青少年特征，使学生拥有一个安全、舒适、卫生、整洁的住宿条件，为学生安心学习、愉快学习创造一个良好的辅助条件。5.3总平面布置5.3.1总平面布置原则1、人本充分考虑现代教师教学，学生学习方式和新时代的生活特点，形成一种展示积极的、向上的、多元的、富有魅力的、令人向往的校园学习和生活环境。2、自然贯彻“尊重自然”与可持续发展的思想，在保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则和效益原则，充分利用自然地理环境，力求创造具有文化内涵和个性特征的新时代校园。3、文化体现宜宾市特有的文化底蕴，充分展示思坡乡初级中学校的先进理念和素质教育、艺术教育文化底蕴，体现独有的文化内涵。4、融合讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化的融合，造型设计与校园文化的融合。5、安全合理组织交通，充分利用现有基础设施，解决好出入口、人行、车流、消防等问题，确保师生的安全性。6、统一在整体规划设计中体现局部设计的丰富性和多样性。5.3.2总平面布置项目位于宜宾市第四中学校校园东北侧，为一栋宿舍楼（含地下停车场），根据地形及周边建筑情况，宿舍楼分布于拟建地块的东北侧，楼前预留学生活动场地；停车场位于地下一层，入口设置于宿舍楼靠大门一侧。5.3.3交通流线及停车项目人流与车流分开，相互不干扰。宿舍楼入口设置于两侧，各设楼梯一座。地下车库入口设置于活动场地，与学生入口分割。车辆由沿金盏园设置的道路进入地下停车库，学生则由现状临池居方向进入，与车辆道路近似垂直。5.3.4道路及绿化系统项目区域内新建道路350m2，红线宽度不低于7m；新建绿地1192m2。5.4建筑设计5.4.1设计原则本项目设计以简洁、明确的交通路线，令人放松的环境，充分体现以学生为中心的设计为原则。5.4.2平面设计本项目主体建筑为宿舍楼。通过对现代建筑材料和技术的运用，创造出具有现代气息的学校建筑，既体现校内居住建筑简洁的人文风格，又积极表现出透明、轻质的时代特点。宿舍楼既要与校园内其他建筑风格一致，又要与学校周边的整体规划建筑风格相协调，使个性融于共性之中。新建学生宿舍楼地上6层，总建筑面积5380 m2。一层设置值班室2间、公共洗浴室2间、18间学生宿舍（内设独立卫生间）、管理员室2间，建筑面积897 m2；二六层每层设公共浴室2间、22间宿舍（内设独立卫生间），总建筑面积4483m2。共解决住宿床位1024张。地下建筑一层，建筑面积1796 m2，设置机动车位36个。5.4.3剖面设计对建筑单体按规范要求进行设计，建筑高度如下：1、地上建筑，六层，建筑高度24m；2、地下建筑，一层，建筑高度5.2m。5.4.4造型及立面设计1、建筑造型采取简洁的现代风格，外墙为虚实对比的简洁构图。2、建筑表面肌理感强，细腻统一，纵横穿插，不同色的实墙、线条及玻璃充满对比和呼应，形成一种平静但又卓尔不群的特质。3、建筑色彩上，使用较为明快的暖色和白色为基调，形成活泼向上、协调一致的建筑环境。5.4.5建筑方案1、建筑设计要求（1）各建筑物耐火等级应不低于二级，消防设施的配置应遵守国家有关建筑防火设计规范的规定。（2）本建设项目的建筑装修和环境设计，体现清新、典雅、朴素的行业特点。建筑的色彩设计和室内照明，应符合建设要求。（3）配置与其建设规模和使用功能相适应的信息系统、通讯系统和安全技术防范系统。（4）无障碍设计：公共建筑入口均按无障碍设计要求设有轮椅坡道，入口大门按供乘轮椅通行的门扇要求设置横执把手和关门拉手，在门扇下方安装高0.35m的护门板，门内外高差不大于15mm，并以斜坡过渡。公共走道均能满足无障碍设计要求。2、建筑各部位推荐方案（1）外墙采用20mm厚页岩空心砖砌块墙。（2）内墙采用200mm厚页岩空心砖砌块墙。局部管井、卫生间采用120mm厚轻质墙板。（3）屋面防水二道设防，防水层耐久年限为15年。屋面保温层采用60厚憎水珍珠岩保温板。（4）门根据规范要求学生和管理员室门均采用节能保温门。（5）窗外窗采用塑钢玻璃窗、中空双玻。（6）阳台宿舍应设阳台，阳台净深度不小于1.50m。阳台栏杆扶手高度不小于1.10m。顶层阳台设雨篷。阳台板底或侧壁，应设可升降的晾晒衣物设施。（7）根据项目建设的规模及标准，建筑的核心集中所有必须的功能，包括垂直交通系统、疏散楼梯等，尽可能紧凑高效，保证平面有较高的使用率。3、装修建议方案（1）学生宿舍、管理员室和值班室地面采用普通水泥地面；（2）卫生间和洗浴室地面采用防滑地砖铺面；（3）建筑内墙水泥砂浆抹面;（4）内墙、梯间墙裙900高贴瓷砖，踢脚贴200毫米高深色瓷砖。5.5结构设计本项目采用框架结构。5.5.1设计依据1、本专业相关的规范及规定建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）建筑设计防火规范（GB50016-2006）砌体结构设计规范（GB50003-2011）2、其它相关专业提供的资料5.5.2抗震设计及荷载取值抗震设防烈度为7度。设计基本地震加速度0.1g，设计地震分组为二组，抗震类别为乙类。1、风荷载：基本风压 0.30KN/2、学生宿舍、值班室、管理员室 2.5 KN/3、厕所、洗浴室、走廊、楼梯 3.5KN/4、阳台 3.5KN/5、上人屋面 2.0KN/6、不上人屋面 0.5KN/7、栏杆顶部水平荷载 1.0kN/5.3.3结构选型拟建建筑为多层,采用钢筋混凝土框架结构，使得建筑布置上更加灵活，使用更方便、建筑更美观。主要结构材料的选用：、混凝土基础：C25框架梁柱：C30其他采用：C25、钢筋：钢筋采用HRB335钢筋。梁、柱主筋采用HRB335级钢筋。梁、柱箍筋、一般板分布筋采用HPB335级钢筋。、砌体：框架填充墙采用容重不大于12KN/m3的页岩空心砖，墙厚200mm；房间内隔墙采用200mm厚页岩空心砖砌块墙，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆。4、柱网布置：本工程所建建筑的柱网按照规范要求进行布置，柱网尺寸为7200mm7200mm。5、土石方平衡本工程以现状地形为基准，通过控规竖向规划确定的道路高程计算土石方工程量。项目场地较为平整，场平土石方为9900m。挖填平衡后多余的弃土将运往宜宾市指定的建筑垃圾弃土场。5.6给排水设计5.6.1设计依据及范围建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；室外给水设计规范（GBJ13-86）（2003年版）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）；污水综合排放标准（GB8798-1996）；室外排水设计规范（GBJ14- 87）（2003年版）；污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）；设计范围包括生活给水系统、热水系统、排水系统、室外消火栓给水系统，室外排水系统。5.6.2给水一、用水量学生宿舍的用水量根据学生人数和服务人员数进行确定。类别用水标准规模日用水量备注学生人数120L/人/d1024人122.88m3/dKh=2.0服务人员120L/人/d2人0.24m3/dKh=2.0绿化用水2L/m2/d1192m22.38m3/d未预见水量10%12.55m3/d合计138.05m3/d消防用水量按同时发生火灾次数一次，室外消火栓消防用水量30L/s，室内消火栓消防用水量20L/s，火灾持续时间即连续用水时间3h计算。本项目最高日生活用水量为138.05m3/d，最大时用水量10.25 m3/h。项目供水由市政自来水管网直接供给。二、给水系统利用校园内已建供水主管网，引出拟建宿舍供水主管，由主水管供拟建建筑的生活用水和室内外消防给水合一的供水系统。三、热水及开水供应在宿舍后侧新建热泵系统，供应开水和洗浴热水。采用空气源热泵热水机组供热水，各洗浴室内均设置热水系统。5.6.3排水排水系统采用雨污分流制。1、雨水量按雨强供水计算，涉及重现期2年，径流系数采用0.6.拟建项目区内的雨水作有组织汇集，分区域设雨水管，再经区内沿主道路敷设的主雨水管排至市政排水管网。2、污水排水系统宿舍产生的污水经收集后排至化粪池，处理后达标排入城市市政污水管网，经城市污水处理厂处理后排放。5.6.4给排水消防设计一、室外消防给水从校园内已建自来水干管接入DN150给水管至拟建项目区，环宿舍区形成环状管道。在环状管上设4只室外消防栓供给室外消防用水。当建（构）筑物发生火灾时，消防车开赴现场，从室外消防栓取水并加压灭火，室外消防栓间距不超过120m。二、室内消防栓给水采用加压供水系统供给，建筑室内消防给水系统均设上、下环状管网，室内消防栓用水量20L/s。消防栓箱采用带水喉的自救式消防栓箱，箱内有按钮，可直接启动消防水泵。三、宿舍内设置自动喷水系统四、消防水池、泵房、消防水箱日用消防水池选用圆形水池，容积100m3。采用2台立式消防水泵，一用一备。消防水箱设置于屋顶，储水量不小于12m3，供扑灭初期火灾用水。在宿舍的每层按规范设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5.6.5管材给水管道：给水干管采用PP-R管，热熔连接，管径50mm。消防管道：采用镀锌钢管，管径65mm。排水管道：污水立管采用PVC-U隔音降噪管，其他污水管、通气管、废水管采用PVC-U排水管，承插粘接。屋面雨水管采用承压式PVC-U雨水管。5.7强电设计5.7.1设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）3、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）4、10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）5、电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）6、低压配电系统设计规范（GB50054-2011）7、供配电系统设计规范（GB50052-2009）8、建筑照明设计标准（GB50034-2013）9、通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）10、建设方提供的设计委托书和设计要求。5.7.2设计范围配变电系统；照明系统；建筑物防雷，接地系统及安全措施。5.7.3正常电力负荷本工程应急照明、消防为二级负荷，其余用电均为三级负荷。学校内现有变压器能够满足本项目新增用电需求，由校园内变电站引入一路380/220V供电电路。总配电室设于大楼一层。总电力负荷计算采用单位指标法:1、宿舍楼照明11W/m2；2、道路照明3500W；3、热泵系统动力（平均值）380000W。本项目电气总安装负荷为463kW，按需要系数0.8，补偿后功率因素0.9计算。5.7.4照明设计1、电源电压及配电项目用电由学校内现有变配电系统供给。配电采用树枝式配电方式。配电主干线及支线采用电缆或BV铜芯线敷设在桥架内或穿管敷设。2、照明宿舍为50Lx。3、电源宿舍楼选用嵌入式遮光板荧光灯作一般照明，并在宿舍各床头设床头灯。5.7.5防雷接地本项目建筑按三类防雷建筑设防，接地系统采用变压器中性点直接接地的TN-C-S接地型式。防雷接地、重复接地和保护接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧。5.8弱电5.8.1设计依据1、民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）；2、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；3、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2007）；4、电子计算机房设计规范（GB50174-2008）；5、建筑设计防火规范（GB50016-2013）。5.8.2弱电系统综合布线系统、闭路电视监控系统、广播音响及火灾事故广播系统、火灾自动报警及消防联动系统等。5.8.3综合布线系统为了更好的满足需要，将在宿舍楼内设一套全数字程控电话交换机系统，交换机房利用已建系统，分机设在学生宿舍、值班室、管理员室等。每层设配线间，电话竖向采用大对数铜缆传输，数据竖向采用光缆传输；平面采用8芯超五类线至各个标准信息插座；每个学生宿舍、值班室、管理员室等设一个双孔插座。5.8.4广播音响及火灾事故广播系统每层在楼道等处设扬声器，平时作为广播音响，火灾时切换为紧急广播。广播机房设于值班室内，设声源柜、功率放大机柜、播音控制台等。5.8.5闭路电视监控设一套闭路电视监控系统，主要用于宿舍出入口、停车场出入口的监视。与学校现有监控系统联网。5.9消防设计5.9.1设计规范1.建筑设计防火规范（GB50016-2013）2.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）3.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95，2001年版）4.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2008）5.9.2建筑消防设计沿建筑合理设置消防车通道，满足消防扑救面的要求。建筑物耐火等级为二级，每层楼设一个防火分区，均设自动喷淋。防火分区面积2500m2，每个防火分区均设有两个以上疏散楼梯。每层按规范配置消防灭火器，建筑物内每个点到疏散楼梯的距离满足规范要求。5.9.3给排水消防设计一、室外消防给水已从城市自来水干管接入DN150给水管至宿舍楼场地，环宿舍楼形成环状管道。在环状管上设4只室外消火栓供给室外消防用水。室外消防用水量为30L/s。二、室内消火栓给水室内消火栓给水采用加压供水系统供给，建筑室内消防给水系统均设上、下环状管网，室内消火栓用水量20L/s。消火栓箱采用带水喉的自救式消火栓箱，箱内有按钮，可直接启动消防水泵。三、自动喷水宿舍内设自动喷水喷头。消防水池、泵房、消防水箱日用消防水池选用圆形水池，容积为100m3。采用2台立式消防水泵，一用一备。消防水箱设置于屋顶，储水量不小于12m，供扑灭初期火灾用水。5.9.4电气消防设计设置火灾自动控制报警器及联动控制系统，与消防中心联网。根据消防规范要求，宿舍内将设置一套完整的火灾自动报警及消防联动控制系统。消防中心利用学校已建设施，消防联动控制系统主设备包括中央处理剂，显示控制屏、打印机、消防紧急广播、消防紧急电话、24V不间断电源，电脑数据图像显示器。在宿舍的走廊设烟感探测器，每层设手动（破玻璃）报警按钮和警铃，在消防扶梯等交通要道入口设紧急广播喇叭。各出入口、楼梯、走道等人员密集场所等重要场所均设事故应急灯及诱导灯。5.10空调及通风宿舍不设空调。各独立卫生间设置排风扇。洗浴室设集中排风系统，排风经竖井由设于屋顶的排风机排至室外。楼梯间自然排烟。5.11污水处理设计5.11.1设计依据1. 污水综合排放标准（GB 8978-1996）2.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）3.室外排水设计规范（GB50014-2006）4.室外给水设计规范（GB50013-2006）5.环境工程设计手册（修订版）6.地表水环境质量标准（GB3838-2002）7.给水排水工程结构设计规范（GB50069-2002）8.污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）9.泵站设计规范（GB/T50265-97）10.工业建筑防腐设计规范（GB50046-2008）11.建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）5.11.3设计原则1）化粪池距离地下取水构筑物不得小于30m。 2）化粪池的设置应符合下列要求： a.化粪池宜设置在接户管的下游端，便于机动车清掏的位置。 b.化粪池外壁距建筑物外