杭州西湖时代广场策划管理文集(22个doc)49.doc

西湖时代广场售楼说辞西湖时代广场：留给西湖的传奇法国著名的文学家、思想家雨果曾经指出：人类有两种书，两种记录簿，两种经典建筑物与印刷品；一个是石头的传奇，一个是纸的传奇。纸的传奇让我们穿越连绵的时空，感慨于前人的丰功伟绩和音容笑貌；石头的传奇让文明和思想得以凝固，我们借此领悟一个逝去年代的风尚和品位。时间之河冲刷一切，惟有传奇在反复刷洗中，闪出自身难以阻挡的光芒。在理想匮乏的年代里，传奇是我们珍贵的财富。从某种程度上，文明的内核就是传奇，人类的文明史就是一部传奇的历史。传奇拉近我们与历史的距离，让我们得以见证人类历史的本质存在。住在杭州，就是一个传奇。“上有天堂，下有苏杭”，说的就是杭州的传奇品性。杭州物华天宝，文化之邦，历史名城，传奇之乡，无数传奇在这里酝酿、演绎、流传人世又最终成为风景。住在杭州，每天与传奇擦肩而过。不必说吴越国、南宋两朝建都的皇家传奇，也不必说白居易、苏东坡等一代文豪的文化传奇，胡雪岩“红顶商人”的商界奇才，于谦、岳飞的英雄豪气，单是细雨朦胧的西子湖风光就足以使人倾倒。在所有的传奇中，西湖是传奇中的传奇。“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”，二千多年来，神奇美丽的西湖一直是杭州的灵魂和世人的最爱。“孤山不孤，断桥不断，长桥不长”、“晴湖不如雨湖，雨湖不如月湖，月湖不如雪湖”这种种传说和白娘子、苏小小、岳飞、于谦等千古传奇流传至今，更为西湖增添了神秘。西湖的魅力，正由这无上造化的恩赐和历代传奇组成。历代名流贤达在湖边居住，坐享西湖山水，与传奇为邻，同时也为西湖留下了传奇：吴越王造雷峰塔、六和塔、保叔塔；苏东坡建苏堤；近代有了俞楼、汪庄、刘庄、郭庄、蒋庄等西湖名园奇湖、奇人、奇地、奇楼相得益彰，成为留给后人的传奇，使西湖饱满而且丰富。湖边的传奇应该世代演绎下去。然而，几十年来，湖边竟没有新的传奇。比起前人，我们的传奇是否过于缺乏，我们所求是否太多，而留给西湖的是否过于吝啬？我们缺少为西湖增光添色的传奇手笔，而只有“拥有”西湖使之成为“家产”的勃勃欲望。“风景的照片可以带走，风景不要带走”，西湖是人类的遗产，决非个人所能专美。面对这美丽的西子湖，我们是否更应该思考：西湖把美丽留给我们，我们拿什么留给西湖？我们坐享前人留给我们的传奇和美丽，数百年后，我们拿什么留给我们的后人？ 一个缺乏传奇的时代是贫乏的时代。我们相信，一种对西湖的温柔守护终将来临，纸的传奇和石头的传奇也终将继续。西湖时代广场，留给西湖的传奇。广厦西湖时代广场总介广厦西湖时代广场位于西子湖畔湖滨六公园，一面临湖，一面接连市中心。她北沿庆春路，东临东坡路，南依长生路和广厦华侨饭店，总占地面积1.5公顷，总建筑面积65387平方米。广厦西湖时代广场地下三层，地面八层，自下而上为大型车库、精品商场、名流俱乐部、高档写字楼和豪华观湖公寓，是一座风格现代、设施高档、景观神奇的湖边大型现代建筑。广厦西湖时代广场按国际星级酒店度假社区的名流生活模式进行规划设计：全长仅800米的湖滨路即将变成全步行休闲的湖滨西湖广场，华侨饭店和西湖时代广场将构成大型的“湖边社区”，四周是可供休闲的高尚星级酒店、安静而经典的精品购物商场以及高品味的生活配套。入住广厦西湖时代广场，在湖边居家、置业、商务办公，构成了现代名流工作和生活的传奇。广厦西湖时代广场留给西湖的传奇！西湖时代广场全步行休闲式湖滨广场在西湖三潭印月小瀛洲上，有一副描绘西湖与杭州的关系的对联：“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”西湖三面环山，一面直接延伸入城；一边是繁华闹市，一边是波光粼粼，一泓碧水蓄于三面山色与满城灯火之间，构成西湖世界独绝的资源优势。在西湖与城相接之处，形成环湖滨仅800米长的“黄金湖岸”，成为杭城景观资源精华中的精华。不久的将来，湖滨路“黄金湖岸”将全部改造成步行休闲广场，种植观赏植物，引入观赏水鸟，部署主题雕塑，形成一个集观赏、休闲、购物为一体的“大型湖文化广场”。这一“黄金湖岸”改造完成后，华侨饭店和西湖时代广场将直接与西湖相接，茶余饭后，日暮清晨，与家人漫步湖滨，春观湖边烟柳，夏闻碧荷清香，秋赏金桂暗香，冬眺水鸟翱翔，得意湖山，实为生命之最高实现。西湖时代广场五星级宾馆社区西湖时代广场与华侨饭店相连，在800米“黄金湖岸”上占了四分之一，与周边宾馆、商场共同组成五星级宾馆社区。以西湖时代广场为中心，半径200米内分布着望湖宾馆、海华大酒店、华侨饭店、凯悦大酒店等星级宾馆、酒店，是杭城最华贵高雅的国际商务、旅游、休闲中心。庆春路为杭城最著名的金融街，集中了建设银行、工商银行、中国银行、太平洋保险公司等金融服务机构；东坡路改造后将建成名副其实的杭城精品名店街，湖滨为大型步行休闲广场，商贸、旅游、购物都极其方便。紧依延安路商业街的大型商场和大型超市，周边有浙一医院、省儿童医院、省妇保医院等，生活方便。紧邻浙江大学湖滨校区、中国美术学院、庆春路省图书中心、浙江省外文书店等文化设施，社区高雅，文化氛围浓厚。西湖时代广场规划与建筑广厦西湖时代广场所处的地位非同寻常，她不仅是真正意义上的杭城市中心，同时是西湖与城市相连的纽带湖滨一带不仅是观光客最为密集、观望整个湖景的最佳之地。而且，她也是西湖其他三个视面回望城市的主景观。所以，湖滨一线的建筑轮廊真正代表着杭州城市的景观。设计师和开发者的反复深讨和研究：广厦西湖时代广场将是一座怎样的建筑呢？她如何与西子湖相伴相融，并为西子湖锦上添花？首先，广厦西湖时代广场是一座现代建筑。她表现“新时代西湖”之理念，以钢结构和玻璃为主体，充分体现时尚、通透、轻盈的时代特征，并与西湖的灵性相通。其次，她的形体为四方形，四个立面分别为：沿庆春路是精品商场入口，沿东坡路为写字楼，进行横条分割；南面、西面为公寓立面。总体则以纵向长方形为主体语言，挺拨、清雅，统一中富含变化。再次，广厦西湖时代广场为现代西合院格局，四面围合，形成中间庭院。一二层为大型商场，三层中间为3000空中庭院。三层以上分别是写字楼、公寓、俱乐部，中间特别设置中庭园林，既是共同的休闲之地，又是分隔四面建筑的自然景观，为都市中心休闲、居家、办公的高尚环境。广厦西湖时代广场整位建筑象一个完整的五星级酒店，地下层是现代配套设施，一边是低层是各功能大堂和商场，三层以上一边是商务办公区，一边是高级客房区，其中还有一个高尚的俱乐部！功能完整，建筑浑然一体。广厦西湖时代广场园林艺术 西湖是一个大园林。 杭州的园林是以西湖为大背景和主格调的。西子湖的美是一种优雅、含蓄、清丽、又略带一丝忧郁的美。无论晴雨雾雪，无论春夏秋冬，西子湖永远是一个含情脉脉的纯洁美人：平静柔和的水，飘逸隽秀的树，英俊绵雅的山，这一切和历史的传奇、人文的景观、江南的建筑紧密相融，构成了独具风采的杭州山水园林。广厦西湖时代广场与西子湖相依相偎，景观从湖滨六公园自然延伸至建筑四周，它的景观环境成为西湖风景的有机部分。广厦西湖时代广场的景观设计由主持设计过众多名园的台湾著名园林设计公司台湾老圃造园工程公司担纲设计，完美实现了如下设计理念：江南山水园林的凝结广厦西湖时代广场环境园林在一层地面广场、三层中庭花园和楼顶平台花园三个层面立体化展开。在各层面花园中均设计了各不相同的水景：一层是水舞广场、喷泉，三楼中庭设计了落水幕墙和镜面水景，顶层平台则有小溪水池；植物景观的分布也对应了杭州代表作品：一层是银杏树林，三楼中庭则是修竹林，顶层平台和私家花园中则有梅花和名贵花卉。现代造园工艺在广厦西湖时代广场的园林造园工艺中，导入了现代城市园林的精湛的造园技法：一层商场入口的斜坡型星光广场，构成独特、效果奇妙、为商场夜景制造出一种引人入胜的境界；三楼中庭的落水幕墙更是一幅神奇的景观，垂直的人工瀑布下人们可以悠闲自得地品尝咖啡人与景观相融许多景观仅仅供观赏，不能身置其中。广厦西湖时代广场作为一个精品商场、高尚写字楼和名贵公寓、会员制俱乐部合而为一的大型综合社区，它的园林和景观必须是既可观、又可行、更可栖的人居环境。设计公司在设计时充分考虑了园林的休闲、会聚、居家功能。如一层商场入口的水舞广场边设置了水上长桥供购物者通行，银杏树林供人群栖息，宽敞的休闲露天吧供购物者沐着阳光观街景，还可作为商家节日促销的场所。三楼中庭的露天木地平台供业主和俱乐部客人户外饮茶，水幕下和花丛中的景观坐椅亦为居住者休闲享受的好去处。顶楼平台则是观看西湖美景、观摩节日礼花的观光台。广厦西湖时代广场的园林环境是一个自然、现代又贴近生活和人情的园中山水、庭内胜景。广厦西湖时代广场地面园林：（配四个图）北面临庆春路精品商场主入口为一个占地2000平方米的大型城市园林广场，高大的银杏树林、美妙的水舞广场、神奇的星光广场和露天吧台构成一幅市中心西湖边繁华人间的美景。广厦西湖时代广场三层中庭花园：（配一个图）这是一个独具风格的院中花园，总面积达2000，由玫瑰花园围成的平面采光顶，又有孟宗竹林相拥；木制户外平台和水幕水景上的坐椅具有异域风情，水幕墙上端的空中水渠更具想象魅力。家家户户推窗可观，休闲之余，闲庭信步。广厦西湖时代广场顶层花园：（配三个图）在顶层设置了写字楼公共观湖平台，公寓观湖花园和众多私家花园。在黄昏和清晨，居住者可凭栏观望西湖美景，节日可直观湖上礼花，享受人间繁华。西湖时代广场湖边公寓广厦西湖时代广场湖边公寓位于广场的南、西面，面临长生路和太平里，共45个豪华单位。户型面积从180570，大多为跃层，少数为平层户型。每个户型均作特别的精心设计，并有台湾著名室内设计公司高能设计工程有限公司进行样板房创意设计。窗含西湖美景：广厦西湖时代广场七层八层公寓可在窗前直接观望西湖水面和起伏群山；沿长生路公寓三至六层可以在自家阳台眺望西湖；所有住户可在楼顶观湖花园中观赏西子湖日出日落，欣赏湖上明月，节日礼花你和你的家人随时随地都可领略西子湖“晴晴雨雨时时明明秀秀”的意境。身置中庭花园：广厦西湖时代广场的三楼中部为3000的大型中庭花园，这个由台湾著名园林设计公司老圃造园公司设计的中庭花园，是一个世界水平的现代园林，布置着名贵花木、奇妙水景、休闲平台，是一个星级酒店式的大型花园，居住者可以休闲、会客、欣景，是一个极具品味的园中院。步入艺术殿堂：广厦西湖时代广场公寓入口在长生路口，公寓大堂是一个层高7米，双层建筑面积近500的豪华的艺术殿堂。大堂以三星级标准装修，由大理石等名贵材料铺就，色彩高雅。二楼为中空围廊，可凭栏观望大厅美景，厅内陈设各种艺术珍品，氛围超凡脱俗。公寓住户可直接由豪华电梯至三楼。三楼同样是装修高雅的大厅，穿过大厅再入各家电梯厅。广厦西湖时代广场公寓的回家之路是一条艺术之廊，它把世俗尘埃留在门外，进家门就是步入由红色地毯铺就的艺术殿堂。享有“总统式套房”：广厦西湖时代广场部分豪华公寓以“总统套房”模式规划设计：400以上跃层大多做成双层中空客厅，并设置双主卧男主人卧室带书房，女主人卧室带梳妆室；或合而为一设置特大型主卧，带书房和梳妆间。每户分别设置办公间、工人房、司机房、家庭吧台等，完全按名流和企业家的生活模式来设计。房间均采用大玻璃和落地幕墙，让西子湖山水风光和温暖阳光尽入居家生活。西湖时代广场湖畔商务写字楼广厦西湖时代广场湖畔商务写字楼位于东坡路和庆春路两线的三至七层。总建筑面积20000。以建筑面积400为一个基本单元，一个朝向层面为800。每400带独立卫生间，每层面设两个公共盥洗室。广厦西湖时代广场以大开间、大玻璃幕墙的格局，营造真正高档商务写字楼的氛围，她不仅身置西湖湖滨公园，并具有现代商务所必须的内外配套和社区优势：星级酒店环绕：广厦西湖时代广场所处地段为西湖风景区内的都市高级商务酒店区，望湖宾馆、海华大酒店、华侨饭店、凯悦大酒店等些四星级、五星级酒店环绕，这是一个杭州高级酒店最集中的区域，社区商务环境及配套堪称一流，在这样的区域内设置商务写字楼，是国际惯例。先进的现代商务设施：广厦西湖时代广场湖畔商务写字楼按目前国际商务楼标准配，提供现代商务活动所需设施：高程度智能化系统，通信、安全、管理自动化系统，名牌电梯，卫星电视，统一安置中央空凋，统一供热，集中地下车库等现商务办公设施一步到位。高雅的商务办公环境：广厦西湖时代广场湖畔商务写字楼不仅与西子湖一步之遥，而且园内环境亦极为高雅。一楼大堂采用三星级标准装修，豪华气派，有浓厚的金领情调。通过景观窗外望中庭花园，是由著名园林公司设计的水景、绿树、小品等艺术景观。大楼内的四星级水准装修的俱乐部，具有室内泳池、咖啡吧、艺术沙龙、桑拿等时尚健康休闲项目，是商务会谈和娱乐的极妙去处。西湖时代广场湖滨精品商场广厦西湖时代广场位于地下一层及地面一二层，总建筑面积为20000。她是一个四面临街的大型商场，定位为杭州市中心全新的世界著名服饰品牌和最新时装展示、设计中心。整个精品商场环境优雅，布置经典，氛围时尚，是杭州及华东地区服饰潮流的发源地。广厦西湖时代广场精品商场，具有如下商业优势：五千万观光客云集之地：杭州目前每年的观光客已达5000万人次。今后几年还将以惊人的速度增加。而这些观光客中的大部分人都将湖滨公园赏景、购物。湖滨路一带改为步行广场后，东坡路以西共800米长的湖滨区域都将成为步行购物区，汇萃世界各地的精品服装和时尚服装，而西湖时代广场精品商场是这个高尚购物区的主体场馆。全省各地乃至全国各地的游人将穿梭于西湖时尚之中。悠闲的购物环境：湖滨一带为步行观光广场后，环境会更加宽松，气氛会更加适合精品商场。而广厦西湖时代广场精品商场自身的商业环境设计也具国际都市水准：临庆春路主入口是一个40米宽50米长共2000平米的大型水舞广场，台湾老圃造园公司的环境设计是：都市休闲林、室外原木时尚表演平台、水舞舞台、露天吧等。商场四面设出入口，每一个出入口称作艺术环境的营造、绿化、艺术雕塑、水景、晚间的灯光造型等，不仅积聚人气，而且干净、明亮、现代、时尚，让人既可购物亦可休闲，既可观光又可领略都市潮流。寸土寸金的价值：东坡路时装店已是全省闻名，成为杭城贵妇淑女们必逛之街市。这种传统将会在此区域改成步行街后更加发扬光大。广厦西湖时代广场精品商场的铺位可称黄金档位，她象西湖水面一样，华贵、珍稀、无可替代。西湖时代广场：会员制式俱乐部2000年，广厦房产以强大的实力购并华侨饭店，西湖时代广场与华侨饭店自然沟通，组建在杭州绝无仅有的西湖时代广场华侨饭店国际会员制俱乐部，为入主西湖时代广场的社会名流提供堪与国际接轨的高档物业配套。四星级国际时尚俱乐部：西湖时代广场俱乐部按四星级标准装修，是目前杭城极高尚的名人名流圈。俱乐部设名流沙龙：在名流沙龙汇萃杭城及世界各地精英人物，举办主题性艺术、商务沙龙，往来皆名流，谈笑有鸿儒，是杭城令人瞩目的名流社交娱乐圈。西湖时代广场俱乐部设置如下项目：1、 茶吧2、 酒吧3、 西餐馆4、 模拟高尔夫球场5、 室内游泳池6、 书吧7、 美容院8、 壁球馆9、 氧吧10、水族馆（小型海洋水地世界）11、小影院（可有客人自行点播影片）12、游戏厅（模拟滑雪、跳伞、冲浪、赛车等仿真游戏）13、保龄球馆14、桌球室15、乒乓球室16、商务会客室17、桑拿馆18、多功能健身房（各种健身器械，专职教练指导健美训练）19、棋牌室西湖时代广场：星级宾馆式物业管理西湖时代广场拥有广厦房产无可比拟的物业管理优势与公司下属的星级宾馆华侨饭店联为一体。西湖时代广场将以华侨饭店的服务优势，组建专业化的星级酒店式物业管理队伍，为入主西湖时代广场的社会名流提供堪与国际接轨的高档物业配套。安保服务：西湖时代广场24小时全天候智能化安全控制，24小时保安巡逻及实时监控，采取人防、技防相结合，确保小区的安全和祥和。清洁服务：公寓实行日清环保，由专人定时负责公寓、商务写字楼、商场的公共场所的清洁。并可提供星级酒店式入室服务，提供家居清洁、全屋清扫、餐具清洗、拖地或吸尘、清洗洗手间等全面服务。园艺服务：聘请高级园林技师对园区花草进行专业养护，精心维护小区的美丽。家政服务：提供住户外出留言、房匙托管、定时叫醒、代订报纸、代请保姆、遗物待领、代叫计程车等服务；提供洗衣、熨烫服务；代洗汽车，定时进行空调风口尘网清洗等。商务服务：票务代订，代办传真、打字、复印，提供会务服务。文娱服务：由物业公司统一组织西湖国际礼花节、西博会专题文娱活动，并将组织大型交响音乐会、经典话剧欣赏专场等高雅艺术活动。旅游服务：依托华侨饭店和广厦集团下属海外旅游公司优势，向业主提供海内外组团旅游服务。历代湖边传奇我们杭州历来被称为“江南名郡”，是世界上最适宜居住的城市，也是最适宜培育贵族的城市。秀丽的湖山，动人的景致，提升了人的生存品位，使杭州曾经人文荟萃，名流成群。名流风范与自然美景水乳交融，给城市增添了无可抵御的魅力和传奇。广厦西湖时代广场将和这些传奇建筑一样，共同成为“留给西湖的传奇”。马一浮治学蒋庄蒋庄坐落于西湖边“花港现鱼”公园，建于民国，为中式庄园别墅。蒋庄的主人是大名鼎鼎的国学大师、海内外享有盛名的新儒学代表人物马一浮。马一浮（1883-1967），原名浮，字一浮，浙江绍兴人，生于四川成都，从小聪明好学，十岁能诗，被誉为神童。十五岁是与鲁迅、周作人兄弟一起参加县试，名列第一。同乡汤寿潜也是著名学者、辛亥革命的风云人物，读了马一浮的文章，赞不绝口，即将长女许配给马一浮。1904年后，马一浮借住西湖边的广化寺。广化寺离文澜阁很近，那里藏有著名的四书全书，全国仅有7部。四书全书共36300多册，乾隆年间由160余名著名学者耗时十载编成。马一浮天天去读四书全书，一读就是3年。据说马一浮是全世界唯一读遍四书全书的学者。马一浮读书既专心，阅读又很快，丰子恺评价：“假如一个人一生下来就潜心读书，不吃饭，不睡觉，他读得也没有马一浮先生多”。1953年，马一浮出任浙江文史研究馆馆长，一代名将、诗人陈毅多次专程拜访过他；1957年4月，苏联最高苏维埃主席团主席伏罗希洛夫访问中国，周恩来也专程陪同伏罗希洛夫拜访过马一浮。马一浮被认为是本世纪最伟大的国学大师之一，西湖山水滋润了国学大师，国学大师也留给了西湖文化的传奇。 （配：蒋庄）俞樾讲学俞楼 “俞楼”坐落在西湖孤山西南麓、西泠印社旁，是我国著名国学大师、教育家俞樾在杭州讲学、著述和居住之处。俞樾（18211907），字荫甫，号曲园居士，浙江德清人，擅长经学研究，治学严谨，育人无数，被尊称为“曲园先生”。17岁浙江乡试副榜，24岁中举人，30岁中进士，进士复试名列第一，以“花落春仍在”句，被主考官曾国藩赏识，入翰林院，成为曾国藩的得力幕僚。35岁起充国史馆协修，同年任河南学政。36岁当主考。俞樾在经学、史学、诸子学、文字学以及音韵、训治、文字、书法等方面，都有很深的造诣，同时代无人可以超越。同治七年（1868年），应李鸿章推荐，俞樾受聘任杭州“西湖诂经精舍”山长。“西湖诂经精舍”在孤山南麓，面临西湖，建屋50间。俞樾每年春秋两季来孤山讲学，历时31年，前后受业门生达3000余人，学生中有金石学家、文学家吴大徵、学术大师章太炎、艺术大师吴昌硕。日本、朝鲜等国曾派一批留学生，专程到“西湖诂经精舍”学习。光绪四年（1878），为纪念俞樾执教10周年，学生徐花农发动集资，在“六一泉”旁购地，于三月破土动工，七月楼成，作为俞樾在杭州讲学著述的住所。为了答谢众人厚意，俞樾自书一联悬于楼前“合名臣名士，为我筑楼，不待五百年后，此楼成矣；傍山北山南，循地选胜，适在六一泉侧，其胜如何。”山水有幸，一代学术宗师为之留下了无数传奇！（配：俞楼）郭庄香雪分春杭州历来商业发达，商界名流除了在杭经商，更喜欢在杭购地置业，息影湖山，作为人生归宿。这里讲的是被誉为“西湖古典园林之冠”的郭庄。 郭庄位于西湖西岸卧龙桥畔，原称宋庄，建于清代，为绸商巨富宋瑞浦私宅。后转为山西籍绸商郭氏所有，