维修主管岗位职责描述.doc_第1页
维修主管岗位职责描述.doc_第2页
维修主管岗位职责描述.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

维修主管岗位职责描述一、直接上级：物业管理处经理二、直接下级：维修班班长、设备维护班班长三、工作概述：负责所辖物业小区内的入户维修和各项公共设施、设备的维护、保养工作。四、岗位职责：1、全面负责所辖区域内所有公共设施、设备的管理工作；2、负责所辖物业小区内各种公共设备、设施的日常维保工作，发现问题及时解决，确保正常运行；3、负责园区内公共水、电表的抄报工作；4、配合保修组做好前期验房和工程遗留问题的处理工作；5、负责所辖物业小区内公共设施、设备的接收工作；6、负责统计、整理年、季、月的设备、设施的运行保养状况，并向直接上级和公司职能部门汇报其运行、维保情况；7、负责对维修人员进行专业技能培训，使其达到岗位技能要求；8、负责监督、组织各管理处相关计量器具的检测与定期校验工作；9、负责起草设备、设施年度检修计划和年度预算，并组织对各类设备、设施的年度维保和大修工作；10、负责设备、设施作业指导书的拟定和完善工作；11、负责小区能源损耗出现异常情况问题查找和制定降耗的实施方案；12、负责维护、维修耗材的领用管理，并督查有偿维修服务的费用收缴工作；13、负责所辖物业小区内业主日常报修问题的入户维修工作；14、积极参加管理处的各项培训、会议；15、组织、实施下属员工的各项业务技能和企业文化学习，了解员工思想动态；16、负责员工及施工人员的安全意识教育，保证作业安全；17、负责对客户服务中心传递的信息进行及时处理和反馈；18、完成上级交办的其他各项临时性工作。五、管理范围：所辖物业小区内所有公共设施、设备的管理和入户维修。六、岗位权利：1、对所分管工作的知情权、建议权；2、对所管辖区域内公共设施、设备使用情况的监督权；3、对小区内公共设施、设备的管辖权；4、对所辖员工的人事调配、工作状况监督、检查权和考评、奖惩建议权；5、向上级报告工作的权力；6、开展本职工作的权力。七、任职要求：1、具有机电或管理相关专业大专以上学历；2、具有设备管理类或电气类初级以上专业技术职称；3、具备较为丰富的设备、设施维保、运行等方面的专业知识；4、具有三年以上相关岗位工作经验；5、具有强烈的责任心、严谨、细致的个人特质，以及组织管理和沟通协调能力；6、年龄2845周岁，男性优先。八、绩效标准：1、加强组织队伍建设，建立起一支高效、合格的维修队伍；2、各项设施、设备维修及时率达到公司要求指标；3、按时维护、检查设备，及时发现质量、安全、使用功能等的缺陷，并及时上报直接上级，同时就处理方案提出建议，确保不出现重大设备事故和人身安全事故；4、认真执行作业指导书，加强设备管理，完善设备记录；5、对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行；6、节俭、高效的做好所辖小区内公用设备的使用、维护，保障小区内业主生活得以正常进行；7、合理、节俭的
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论