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文档简介

租 主力店 引进大商家 运营模式 售 旺铺品牌店 引进目标商家带租约销售 售 步行街 统一经营统一管理协助购买客户与经营客户的接洽 一 资料 招商手册 设计制作开发商介绍 项目介绍 配效果图 市场状况介绍布局图 确定商业定位 平面规划及目标商家 商家资料准备 交房标准 二 制定收费标准租金 根据市场情况 铺位位置 租赁年限等指定租金 相关费用 水 电 空调 工商税务 物业管理费 费用收取方式租金优惠方案三 法律文件主力店 租赁合同 步行街 租赁合同 物业管理合同 商业管理合同 招商前期准备 一 项目展示项目名称效果图商业定位二 项目背景 区域的经济指标及政治背景三 开发商介绍 上海仁和房地产开发有限公司三 项目地理位置与青岛市的关系在开发区的重要位置地位周边环境介绍四 项目介绍项目指标负一层介绍地面介绍 按组团或楼层停车场介绍五 引进商家介绍六 各楼层平面图七 封底开发公司 商业管理公司 招商热线 营销策划公司 上海策优房地产策划咨询有限公司 销售热线 物业管理公司 项目地理位置 招商手册内容 招商进度安排 招商组织 目标商家 确定的商家登门拜访意向商家 设置招商接待处 主力店招商 第一步 目标商户洽谈 确定意向 第二步 甲方对意向商家考察 确认 第三步 意向商家实地考察项目 多次 第六步 双方洽谈合作条件 租金及相关费用 交房标准 物业管理 第七步 签署 意向书 签署 租赁合同 第四步 商家市场部当地市场调研 第五步 商家会议通过 分店项目立项 第八步 协助商家开业 工程配合 物业配合 当地相关政府及部门 目标型商家目标商家 肯德基 麦当劳 星巴克 屈臣士等 执行正常招商程序 购买客户洽谈 销售部 转签 步行街招商 意向型商家意向型商家 意向在项目内经营商户 商户接待 推荐位置洽谈 预约购买客户 商户与购买客户洽谈 与商户签署 进场装修阶段工作 统一管理 第一步 经营业态 经营品牌审批第二部 租赁客户签署 购买后自营客户直接签署 第三步 统一装修图纸审批第四步 统一进场装修时间第五步 统一装修管理 装修阶段节点 用水用电 第六步 统一装修验收 商业管理 统一经营管理 成立商业管理公司组建部门制定制度 招商 开业筹备 签署租赁合同收取费用商户进场装修 布货 开业活动 开
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