房地产公司会计测试题.doc

姓名：西安*房地产开发有限公司房地产会计测试题一、问答题1、公司员工公出或采购借款及报销后应办理哪些会计手续？2、会计取得或审核时发现报销人员提供的原始凭证有错误的，或不符合财务要求的，应当如何办理？3、原始单据的内容必须具备哪些条件？4、记帐凭证必须写清哪些基本内容（凭证不分类）？5、哪些记帐凭证可以不附原始凭证？如果一张原始凭证涉及几张记帐凭证的，如何处理？6、登记会计帐簿时应注意哪些主要事项？7、会计准则规定会计报表主要包括哪些表？目前我公司的主要财务报表有哪些？8、我公司执行的会计制度是什么？房地产公司的存货包括什么内容？房地产开发成本包括的项目有哪些？9、一般的房地产公司主要涉及的税种有哪些？计税依据及其税率？10、谈谈你是如何管理公司的现金和银行存款？二、案例题（以下仅指2011年某房地产开发公司业务，并做相关会计分录，依题意自行考虑月底是否有计提的相关会计事项）（基本资料：公司成立后，有员工32人，管理人员10人工资8万，工程部门8人5万，职工食堂4人1万元，销售人员10人12万元,开发项目“万花园”住宅小区建筑面积2万平方米，委托建筑公司XY公司承建）1、2011年2月8日，投资者A和 B分别投入货币资金3000和2000万，发生验资、工商注册费用42000元，交通费用260元，由经办人员小李办理，均由其本人垫付。2、2011年2月25日，取得公司营业执照，提取现金50万元备用。3、2月27日，以现金支付公司办公室租金24万，并取得相应发票，期限2011年3月-2012年2月。并结转2月账务4、3月10日，应支付村民拆迁补偿费用120万，但村民同意且已签借款合同，同意将该项补偿款及再追加80万的现金出借给公司，期限2年（自2011年3月1日-2013年2月28日），年息18%，按季付息，到期一次还本。5、3月12日，A将自己价值150万的汽车，过户到公司名下，发生相关手续费用1万元，该车款尚未支付A。6、3月30日，转账方式支付设计院设计费用40万，规划部门费用50万，并预付土地部门保证金200万.7、3月结账8、4月以现金购入办公用家具10万，电脑20台8万，工艺品8万，并取得相关发票。9、4月10日，以现金发放3月工资26万元，代扣社保2万（不含食堂人员），并与15日交于银行。10、4月结账11、5月8日取得土地使用权证书，土地出让金1000万元，余款以银行支付完毕，同时发生业务招待费用120万。12、5月20日银行支付XY公司工程款200万，同日，银行收取房层预售收入1200万，开具相关收款依据。13、5月结账14、6月30日支付XY工程款2300万，监理公司费用50万元。15、6月结账16、7月15日工程完毕，决算金额3100万，余款未付。17、7月25日全部楼盘销售完毕并开具了房地产专用发票，收入共计8000万元，已收存银行。18、7月结账19、计算该项目应交的相关税费，并做相应会计分录20、计算该项目的会计利润、应纳税所得额及及企业所得税21、编制2011年7月31日财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）资 产 负 债 表 会开0l表编报单位： 年 月 日 单位：元资 产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数朗未数流动资产：流动负债：货币资金1短期借款46短期投资2应付票据47应收票据3应付账款48应收账款4预收账款49减：坏账准备5其他应付款50应收账款净额6应付工资51预付账款7应付福利费52其他应收款8未交税金53存货9未付利润54其中：在建开发产品10其他未交款55待摊费用11预提费用56待处理流动资产净损失12一年内到期的长期负债57一年内到期的长期债券投资13其他流动负债58其他流动资产14流动负债合计65流动资产合计20长期负债：长期投资：长期借款66长期投资21应付债券67固定资产：长期应付款68固定资产原价24其他长期负债75减：累计折旧25长期负债合计76固定资产净值26所有者权益：固定资产清理27实收资本78固定资产购建支出28资本公积79待处理固定资产净损失29盈余公积80固定资产合计35未分配利润8l无形资产及递延资产：所有者权益合计85无形资产36递延资产37无形及递延资产合计40其他资产：其他长期资产4l资产总计45负债及所有者权益总计90补充资料：1已贴现的商业承兑汇票 元； 2融资租入固定资产原价 元。利 润 表 会开02表编制单位： 年月 单位：元项目名称本月数本年累计数一、主营业务收入 减:主营业务成本 主营业务税金及附加二、主营业务利润 加:其他业务利润 减:营业费用 管理费用 财务费用三、营业利润 加:投资收益 补贴收入 营业外收入 减:营业外支出四、利润总额 减:所得税五、净利润 加:年初未分配利润 其他转入六、可供分配的利润第 11 页 共 11 页现 金 流 量 表 制表单位： 年 月金额单位：元 项 目 行次 本年累计 项 目 行次 本年累计 一、经营活动产生的现金流量:1 补充资料： 35 销售商品、提供劳务收到的现金2 1、将净利润调节为经营活动现金流量： 36 收到的税费返还3 净利润 37 收到的其他与经营活动有关的现金4 加：计提的资产减值准备 38 现金流入小计5 固定资产折旧 39 购买商品、接受劳务支付的现金6 无形资产摊销 40 支付给职工以及为职工支付的现金7 长期待摊费用摊销 41 支付的各项税费8 待摊费用减少（减：增加） 42支付的其他与经营活动有关的现金9 预提费用增加（减：减少） 43 现金流出小计10 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益） 44 经营活动产生的现金流量净额11 固定资产报废损失 45二、投资活动产生的现金流量:12 财务费用 46 收回投资所收到的现金13 投资损失（减：收益） 47 取得投资收益所收到的现金14 递延税款贷项（减：借项） 48 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收到的现金净额15 存货的减少（减：增加） 49 收到的其他与投资活动有关的现金16 经营性应收项目的减少（减：增加） 50 现金流入小计17 经营性应付项目的增加（减：减少） 51 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金18 其他 52 投资所支付的现金19 经营活动产生的现金流量净额 53 支付的其他与投资活动有关的现金20 54 现金流出小计21 2、不涉及现金收支的投资和筹资活动： 55 投资活动产生的现金流量净额22 债务转为资本 56三、筹资活动产生的现金流量:23 一年内到期的可转换公司债券 57 吸收投资所收到的现金24 融资租入固定资产 58 取得借款所收到的现金25 其他 59 收到的其他与筹资活动有关的现金26 3、现金及现金等价物净增加情况： 60 现金流入小计27 现金的期末余额 61 偿还债务所支付的现金28 减：现金的期初余额 62 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金29 加：现金等价物的期末余额 63 支付的