住宅楼设计-套型空间组合设计

,套型设计,套型空间的组合,就是将户内的功能空间,通过一定的方式有机组合在一起,形成一套完整的居住空间以满足不同的住户的使用要求,并留有发展余地.,1、套型发展变化：                    20世纪50年代：  多户合住型                    20世纪70年代末：居室型                    20世纪80年代：  方厅型                    20世纪90年代：  起居型                    20世纪90年代末：安居型                    21世纪：        舒适型,2、套型平面组合 ：   套型平面组合主要是确定套内各房间的相对位置，解决好功能分区的问题。  在实际设计中，套内各房间的布置格局是千变万化、多种多样的，但无论怎样变化，都应该考虑“住得下、分得开、稳得住”的要求。,套型设计,套型设计,户内功能就是住户基本需求的反映,为了满足这些需求,就必须有相应的功能空间去实现,不同的功能空间应有他的特定位置与相应的尺寸,但必须有机的组合在一起,共同发挥作用.,1、公私分区-按空间使用的私密程度来划分,私密程度高的安排在最里面. 2、动静分区-按使用功能的活动和安静程度来划分,如客厅,餐厅,厨房为          动区:卧室,工作室为静区,动区静区应分开布置. 3、洁污分区-按使用功能的清洁和污染(包括油烟,垃圾,水渍污染等)程度来划分,如:客厅,卧室,与厨房,卫生间分开布置.,套型设计,住宅的朝向选择和室内通风的组织对住宅的使用影响非常大.朝向与通风组织的合理与否,是评价套内空间组合的一个重要的标志。,1、每套只有单一的一个朝向      在住宅设计中,应尽可能地避免单一朝向,不可避免时,则应避免最不利的朝向,如:北方寒冷地区需避开北向,南方炎热地区要避开西向,避免西晒.单一的朝向,通风难的组织,若不能设计内天井,通风则更无法组织,所以,单一的朝向是设计中的一忌.,套型设计,2、每套有相对和相邻两个朝向.      在住宅设计中,大量的套型都是这样的情况,尤其是相对的朝向.这样的情况便于采光,能使套内空气对流,产生穿堂风.      最有利的朝向是偏南向,我们在设计时尽量争取,将主要房间放置在最好的朝向,如主卧,客厅等,厨房,卫生间则放置在差的朝向,通风组织随套内分隔和门窗的开设位置不同有所差异,我们可以通过调整房间布局方式的办法来实现室内空气的流通.,套型设计,3、每套有3个或4个朝向      三个朝向的套型一般在每栋房子的尽端,但必须在规划部门允许的山墙面可以开窗的情况下,可能达到。      四个朝向的套型则必须是一套独立的房型,四面都是开阔的空旷的地带,而且是低层住宅和城市中的独院住宅,由于多个朝向都能灵活开门开窗,采光和通风组织十分方便,不受限制,是比较理想的住宅环境,但占地面积较大,受规划和土地的条件限制,所占比重较小.,套型设计,4、利用平面的凹凸及内设天井组织朝向及通风      这种方法是在设计实践中较为常见的一种有效方法.利用平面的凹凸,可以争取一部分房间获得较好的采光和利于组织套型内的对角通风.      在南方炎热地区,为了加大通风采光量,常使用落地窗和飘窗,外凸窗,这样不仅有利于采光通风,而且能丰富建筑的外观造型.提高住户的居住水平,优化环境,但在落地窗的下部一定要增设牢固的防护栏,以防人员物品不慎坠落.      加大开窗面积也能够增加通风和采光,但加大开窗面积是有限的,为保证建筑物的结构的安全,规范规定,开窗面积不得超过该墙面积的百分之二十五.,套型设计,1、门厅     入户形式：楼梯间、庭院或露台、走廊,套型设计,2、厨房,3、卫生间,4、主卧、次卧,套型设计,1、组合形式,套型设计,2、尽端单元户型处理,套型设计,改变套型：扩大面积               套型结合体型设计     增加户数,3、转角单元户型处理,直角型     退后型     斜角型,成都万科魅力之城,1、组合形式,套型设计,一梯四户  一梯六户  一梯八户,套型设计,指套内各功能空间不限在同一平面内,而是根据需要进行立体布置,占据两层以上的空间,并通过内楼梯进行垂直联系.,套型设计,1、变层高住宅           住宅内设计两种不同的层高,将一些次要空间布置在较低的层高处,而将家庭活动量较大的空间布置在层高较高的空间内.使家庭内的空间有层次感,做到了空间的高效利用.但老人和儿童使用欠方便,结构比较复杂,造价较高.,套型设计,2.复式住宅         将套内部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠布置.即:分布成不同层高的两层,次要房间布置在较低层,较主要房间布置在较高层,而主要的公共活动空间则布置在未重叠分隔的另一侧,可以充分利用空间高度,相应的扩大了使用面积.但部分空间显得狭小拥挤,构造也相应复杂,相当于增加了一层阁楼,增加一处楼梯,总的层高也相应增加.,套型设计,3.跃层住宅          指一户住宅或一套房型占用两层或部分两层的空间,通过户内专用楼梯上下,户内各功能空间可上下灵活布置,空间层次感丰富.内外空间分隔严格.在一些坡顶住宅中,将顶层处理成跃层式,可以充分利用坡顶空间.每户面积较大,有较好的居住环境.         一般的别墅也都设跃层式,其众多的房间灵活分隔,丰富的立体空间层次,是居住环境非同一般,是较高级的住宅形式.,1、充分了解设计要求和设计条件           首先由城市规划主管部门出具设计任务通知单，在给予的建筑设计红线图中,详细绘出了各个部分的尺寸,以及方位,相邻关系,层数,面积和外观造型要求等。,套型设计,2、勾画初步方案草图   1）草拟户型   2）单元组合   3）整体调整,3、确定最终方案,4、立面设计          住宅建筑的立面构图要简洁明快，具有亲切感。     &nb