六安汇金国际广场PPT课件.ppt

汇金国际广场 huijinInternationalPlaza 东方金河房地产开发有限公司 1 城市篇 目录 项目篇 合作篇 2 城市篇 3 六安市位于安徽省西部 长江与淮河之间 大别山北麓 俗称 皖西 六安为大别山区域中心城市 地处中国经济最具发展活力的长三角腹地 是国家级皖江城市带承接产业转移示范区的成员城市 安徽省会经济圈合肥经济圈的副中心城市 国家级交通枢纽城市 荣膺有 国家级园林城市 国家级生态示范区 中国水环境治理优秀城市 中国人居环境范例奖 中国特色魅力城市200强 等称号 魅力六安 4 六安依山襟淮 承东接西 区位优越 东与合肥市相连 南与安庆市接壤 西与河南省信阳市毗邻 北接淮南市 阜阳市 贯淮淠而望江海 连鄂豫而衔中原 是大别山沿淮经济区的中心城市 地处中国经济最具发展活力的 长三角 腹地 形成了四通八达的立体网络 境内有3条国道 4条高速 3条铁路 至建设中的新桥国际机场仅半小时 已成为全国重要的陆路交通枢纽城市 具有东融长三角 西连大京九的独特之利 距南京不足2小时车程 距离上海也仅4小时左右 是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带 区位优势 实力六安 5 六安市 素称 皖西 现辖金安区 裕安区 舒城县 霍山县 金寨县 霍山县 寿县 六安经济技术开发区和叶集改革发展试验区 有188个乡镇 3402个行政村 面积17976平方公里 人口700余万 皖西 重镇 行政区划 6 六安市人口约705万 其中乡镇人口约600多万 六安城市对下辖乡镇 县城有着较强的辐射力 日益富裕的乡镇人士已成为六安市场消费的生力军 市区购物成为周边乡镇人士的习惯 皖西 重镇 下辖辐射 7 城市规划 合肥 六安 巢湖 桐城 淮南 五市经济圈将成为全国的核心增长极和创新极 从而带动全省社会经济的跨越式发展 按照规划 到2015年 五市经济圈的经济规模将持续提高 占全省比重由2008年的36 37 提高到45 以上 五市经济圈国内生产总值预期25500亿 其中 合肥7000亿 淮南2000亿 六安2000亿 桐城500亿 按照规划 五市经济圈将形成1小时通勤圈和生活圈 核心圈层实施 公交化 发展策略 同时 五市经济圈将率先在全省实现基本养老保险区域统筹 推进五市间社保制度协调配合和社保关系无缝转移 接续 未来合肥 淮南 六安 巢湖 目前已并入合肥行政辖区 桐城五市中心城区通达运输通道的平均时间控制在20分钟以内 全力打造合肥经济圈 1小时通勤圈 和 1小时生活圈 五市经济圈 8 泛长三角 经济圈皖西旅游工业资源城市 工业资源立市 城市经济的不断提升 旅游兴市 第三产业的不断发展 六安城市迎来新一轮跨越式发展 城市框架不断扩大 城市定位逐步升级 六安城市定位 9 六安自然资源丰富 拥有众多观赏性强 生态环境保护较好的自然风光 皖西地区峡谷众多 天然湖泊 河流众多 水库历史悠久 大别山还有众多的山寨风光 蕴含了丰富的山寨文 六安市旅游概况 10 六安市旅游概况 目前 六安市有1家国家5A级景区和18家4A级景区 去年全市共接待游客约1500万人次 实现旅游总收入约95亿元 2013年 六安市旅游业发展预期目标是实现接待国内外游客突破1800万人次 实现旅游游总收入120亿元 旅游接待人数和收入的增加 体现着六安旅游业巨大的发展潜力 这一潜力也必将成为带动第三产业的强大动力 11 丰富的矿产资源 六安在地质构造上属秦岭造山带东段 是地壳运动比较活跃的地区 也是成旷条件较好的区域 矿产资源的特点是总量大 品种多 已发现矿藏57种 探明储量53种 石油 天然气也有较好的找矿前景 目前开采利用的有铁 金 银 铅 锌 石煤 花岗岩 大理石 石英石 膨润土 钾长石 石灰岩 各类建筑砂石 矿泉水 温泉水等20多种 钼矿 金寨关庙沙坪沟钼矿 详查储量220万吨 居世界第二 亚州第一 铁矿 霍邱周集铁矿是国内罕见的大型鞍山式铁矿 矿区地处淮河平原 由周集 张庄 周油坊 李楼 吴集等9个矿床组成 已探明储量18 6亿吨 居华东第一 全国第五 12 2012年 全市规模工业实现增加值354 8亿元 剔除增加值率变动因素 比上年同期净增60 9亿元 其中 轻 重工业分别实现增加值157 2亿元和197 6亿元 亿元企业再度扩容 2012年 全市实现产值超亿元企业个数达340户 比上年同期净增78户 其中超10亿元企业19户 比上年同期增加1户 新型工业城市 13 主题商业 一站式消费中心 高档 状元坊 金商都 不夜城 双子星美食城 尚街 红街 西都百货 商之都 白云商厦 浙东商贸城 明珠广场 市场空白 大众 六安商业特点 城市基础配套设施滞后 目前六安商业经营场所以传统临街店面以及百货公司为主 较为杂乱 整体档次不高难以满足六安日益增长的社会消费需求 六安商业格局现状 14 六安商业特点 城市基础配套设施滞后 目前六安商业经营场所以传统临街店面以及百货公司为主 较为杂乱 整体档次不高难以满足六安日益增长的社会消费需求 部分中高端消费者不得不前往合肥消费购物 六安商业格局现状 六安部分商业年销售额 白云商厦2013年销售总额为2 3亿百大金商都2013年销售总额为4 1亿 15 福鼎社会消费品零售额及增长情况图 近年六安市GDP总额对比趋势 六安整体经济发展平稳增长 GDP总量及社会消费品零售总额不断平稳攀升 1010亿 近年六安市社会消费品零售总额对比趋势 16 六安名片 茶叶之乡皖西粮仓旅游胜地商贸重镇美食之乡资源基地 17 项目篇 18 项目概况 六安地区首席大型城市综合体六安市地标建筑六安市首席大型商业综合项目六安城市高端住宅 占地面积12 5万 建筑面积70万 楼高100米 19 项目经济技术指标 20 六安 汇金国际广场 项目为中心城区罕有的开发项目 闹中取静 项目兼具中心地产 教育地产 公园地产这三大核心价值 项目所处位置 项目处于 皖西大道 最繁华地段 21 新中国建立后 皖西路的 皖西大剧院 以及 庐剧院 本项目所在地 似乎就与革命历史剧结下不解之缘 每逢党和国家大典之年 无一例外地要着着实实 火 上一把 随着庐剧在六安创造的一个又一个辉煌下 城市的核心商业圈也因运而生由最初的数家小商户到当下的商家林立 鳞次栉比 皖西路承载和记录了六安市商业发展从无到有 从有到强的成长历程 而本项目所处皖西路位置更为重中之重 势必会以众星拱月之势 带动核心商业圈巨大动能 谱写未来城市商业发展的更美篇章 项目效果图 22 合作篇 23 十大优势 成就商业标杆 地理位置优势 地处六安中心商业圈 据守老商业中心与新城的交通要道 独享老中心的人气与新城的财富 体量优势 近28万平方的商业体量与22万平方的住宅 无可置疑的成为六安的首席城市地标综合体 28万平方的商业更是奠定了汇金国际广场在安徽西部的商业霸主地位 领先优势 国际同步的城市综合体建筑理念与商业中心运作理念 引进最时尚与知名的商家 成为六安最领先的商业中心 在汇金看世界 休闲优势 汇金国际广场的三广场三街区一平台带一个休闲中心 将成为市民的休闲生活首选地 24 配套优势 周边聚集五星级酒店 休闲中心 车站 高档住宅 街心公园等 形成中央商务区 带来巨大的高端精英人群 通吃优势 28万平方的商业体量 可提供购 餐 娱 休等全方位服务 将可完全满足六安城市居民高 中 低档全客层的各类需求 各类商家均可在此巨大的机会中获得机会 机会优势 城市商业正在寻求现代化的商业空间 这给我们巨大机会与鼓舞 十大优势 成就商业标杆 25 交通优势 皖西大道 将军大道 大别山路三条大道围城汇金国际广场通过 三条道路让汇金国际广场在城市交通上四通八达 趋势优势 从当前六安市整个商业市场分析来看 商业环境还停留在落后的街区模式 一站式消费 的现代化商业中心是六安城市发展的空缺 也是城市发展的必然选择规律 硬件优势 汇金国际广场配备全套现代化商业硬件设施 包括多部部观光电梯 自动扶梯 自动坡梯 货梯 中央空调与中央播音系统 近5000个地下停车位等 其他的还有自动消防系统 自动监控系统等各类智能化系统 让市民站在世界的高度体验现代化商业 十大优势 成就商业标杆 26 市场优势与区位优势 区位发展优势 省会经济圈规划已启动 六安将面临新一轮发展机遇 六安是皖西经济发达城市 对周边其他地区有较强的辐射力 区域交通体系逐步完善 与合肥的产业协作 经济互动将进一步加强 区域市场优势 六安经济基础扎实 近年来发展速度加快 六安社会消费能力和规模不断提升 消费结构向中高端发展 现有商业经营档次总体偏低 缺少中高