鸿泰合成革对接材料汇总(doc 9页).doc

宁国市热诚欢迎鸿泰公司来宁投资合成革制品生产项目，为了使贵公司更多的了解宁国有关政策，现草拟承接贵公司投资项目方案，供贵公司决策时参考。一、项目选址本项目拟选址位于安徽省宁国经济技术开发区河沥园区振宁路，规划用地面积156亩（具体位置见红线图）。二、优惠政策因贵公司需在宁成立中外合资企业，且产品全部出口，按照宁国市鼓励外商投资企业及外贸进出口有关政策，比照引进重大项目“一企一策、一事一议”给予优惠，具体优惠政策如下：（1）土地政策：根据全国工业用地出让最低价格标准规定，我市工业用地出让最低价格为8万元/亩，贵公司土地价格可按照最优惠地价供地，最高供地价格不超过5万元/亩，并颁发50年国有土地使用权证。项目用地依法通过招拍挂的方式出让，贵公司按土地挂牌价格（8万元/亩）的20%缴纳挂牌保证金，收到保证金后土地立即挂牌，45日内签订土地出让合同，待缴清剩余土地出让金后即可取证。本项目用地已平整完成，供地标准达到 “六通一平”，即水通、电通、路通、排水、排污、通讯、场地平整。（2）税收政策：1、国家政策：政府积极支持贵公司在宁投资项目争取和利用国家、省政府有关政策性资金补助，对以新项目名义争取到的国债资金、贴息、创汇奖励及其他补助资金，将全部足额及时打入在宁国注册公司的帐户。2、皖江城市带承接产业转移示范区优惠政策从2010年起连续6年，企业所得税省级分成部分（所得税15%）全额奖励给企业。对已认定的高新技术企业来宁落户，有效期内不再重新认定，按15%的税率征收企业所得税。可享受国家、省委政府针对皖江城市带承接产业转移示范区出台的所有优惠政策。3、地方税收政策：所得税：企业所得税地方留成部分（所得税25%）实行“两免六减半”，即企业获利之日起，两年内所缴纳所得税的地方财政所得部分的90%给予奖励，第三年至第八年按所缴纳所得税的地方财政所得部分的45%给予奖励。增值税：新公司自投产之日起，3年内增值税地方所得部分补助50%。营业税、房产税和土地使用税，自投产之日起5年内补助60%。以上税收返还政策每半年兑现一次。4、进出口政策：根据宁国市【2009】82号文件，关于进一步鼓励外贸进出口的通知有关规定：新引进的外贸企业当年实现出口1000万美元以下的，按照出口实绩总量，每美元0.03元人民币。新引进的外贸企业当年实现出口1000万美元（含1000万美元）以上的，按照出口实际总量，每美元奖励0.04元人民币。新引进的外贸企业当年实现出口500万美元（含500万美元）以上的，一次性给予2万元人民币的公司设立奖励。新引进的外贸企业缴纳的所得税地方留成部分，在年终结算时，按90%比例对企业实行一次性奖励。(3)金融政策：积极为贵公司新上项目拓宽融资渠道，给予必要的担保、临时调头资金等方面资金支持。在国家法律、法规允许的范围内，最大限度地为新上项目争取金融机构中长期融资贷款，并给予贷款规模和贷款利率上的优惠。(4)服务政策：1、为新上项目提供证照办理、贷款担保、土地证办理、土地款交纳等方面快捷、方便的全程一站式服务，并在一个月内办结相关手续。2、对项目建设实行“地方零规费”政策。即项目在建设过程中，除缴纳国家、省等上级应收的相关建设规费外，地方规费免收。3、项目在建设中所涉及的工程招标、施工和监理队伍选择等均由企业自主确定。4、为强化对项目的支持和服务，市政府为新上项目专门成立服务协调小组，全程做好项目前期、建设中和建成投产后的相关服务工作，协调解决建设中的各种问题，为项目的顺利推进提供良好的外部环境。上述优惠政策，可以正式文件形式下发。本方案未提及的优惠政策，贵公司可以用书面形式提出，我们将立即研究答复。三、宁国交通区位情况及投资成本对比1、铁路、公路运输皖赣铁路、省道215、104标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而过，距宣杭铁路和318国道高速公路接口仅40公里，市区距上海290公里、距省城合肥240公里，距杭州160公里，距南京220公里，距黄山风景区140公里。目前，皖赣铁路扩能改造工程和皖赣既有线电化改造工程已完成前期筹备工作，计划8月份开工建设。宁宣杭高速公路和扬绩高速公路均已开工建设，计划3年内完成，建成通车后，通往以上各地均在两小时以内。宁国至绍兴仅230公里，开车仅需两个半小时，高速建成后，时间将缩短至两小时以内。2、港口、水上运输宁国至上海港集卡运输时间约为3.5小时，至芜湖长江万吨级深水良港运输时间为90分钟，芜湖每天都有内河支线集装箱班轮发往上海，并从海上直接驳运到外轮上。通过集装箱从芜湖港运输到世界各主要港口的时间与从上海始发相同。四、宁国市情介绍宁国地处安徽省东南部，东临苏杭，西靠黄山，连接皖浙两省七个县市。全市辖13个乡镇6个街道办事处，总人口38万，总面积2487平方公里，是著名的“中国山核桃之乡”、“中国元竹之乡”、“中国竹子之乡”和“中国耐磨铸件之都”。宁国，是一座风光怡人、山清水秀、环境优美的生态城市。宁国自东汉末（公元208年）置县迄今已有1800多年的历史。1997年撤县设市，是一个正在崛起的年轻城市。宁国素有“八山一水半分田，半分道路和庄园”之称，自然生态环境十分优美，森林覆盖率达到74.2%。宁国正在积极争创中国优秀旅游城市，境内拥有国家水利风景区青龙湾生态旅游区，湖面延绵34平方公里，被专家誉为“一级空气一级水”。国家森林公园省级板桥自然保护区，存有5万多亩连片的天然甜槠林，是北亚热带东北部边缘保存最好、林相最完整的原始森林。宁国还与我国古典文学名著红楼梦有着极深的渊源，“天下宁国府、地上大观园”是宁国真实的写照。宁国以其秀美的自然风光、清洁的山水空气、纯朴的社情民风、便捷的交通条件和舒适的生产生活环境，被众多的来访、旅游和投资者们，誉为最适宜人居的地方。宁国，是一个统筹发展、社会文明、人民幸福的和谐之城。宁国城市依山傍水，三条大河穿城而过，城在山水中，山水在城中，形成了江南独特的山水美景，在全省县市中率先被评为省级园林城市和省级文明县城。城市基础设施完善，建成区面积达到15平方公里，城市人口15万人。同时，我市坚持以工业的理念谋划农业，以商业的思维经营农业，大力发展现代农业，农业产业化经营水平连续三轮位居全省各县市首位，经济林面积以每年2万亩的速度递增，元竹、山核桃面积分别位居全国第一和第二位，先后荣获全国经济林建设先进县（市）、全国山区综合开发示范县（市）等多项荣誉称号。全面启动了新农村建设，集中人力、物力和财力，实施重点突破、整体推进，取得了积极成效。在加快经济建设的同时，我市精神文明建设、政治文明建设全面推进，社会各项事业都取得了长足发展，和谐宁国的建设步伐日渐加快。实施了四十二项民生工程，着力解决好人民群众生活、住房、出行、上学、看病、就业等方面的困难，让老百姓得到了实实在在的实惠。宁国还先后获得计划生育、教育“两基”、文化、体育、科技、广播电视、民政、村民自治、社会治安综合治理等多项全国先进和模范县（市）荣誉称号。宁国，是一片商机涌动、生机勃发、充满希望的投资热土。当前，宁国的发展具备了天时、地利、人和三大要素。所谓天时，就是宁国已进入了一个加快发展的黄金期，发展承载能力、产业配套能力、后续发展能力、创业创新能力都在加速提升。工业是我市经济的骨干和主导，现已构筑起以省级宁国经济开发区为龙头、乡镇工业集中区为基础的河港工业区和河千公路沿线的工业经济带，初步形成了汽车橡胶零部件、耐磨铸件、电子元器件三大产业集群，正在加快发展新型建材、光伏等新兴产业。全市规模以上企业达到254家，其中亿元企业30家。全市80的企业引进了国外先进技术和设备，与省内外科研院所、高等院校建立了经济技术协作关系，全市拥有1家国家级企业技术中心、8家省级企业技术中心和1个博士后科研工作站，涌现出1个中国名牌产品、4个中国驰名商标。“海螺”牌水泥、“鼎湖”牌密封圈、“凤形”牌耐磨球、“司尔特”牌复合肥等一批名优产品享誉海内外。所谓地利，就是宁国位于中国经济最活跃的长三角经济区、安徽省黄山、九华山旅游区的结合部。宁宣杭、扬绩高速公路、皖赣铁路、省道215和104线贯穿全市，是安徽省连接苏浙沪地区的重要通道，已经被纳入泛长三角发展范畴。正在规划启动建设的京福高铁将实现宁国与首都北京的交通大提速，地缘优势将更加明显，交通更加便利。所谓人和，就是全市上下已形成了“重商、亲商、安商、富商”的浓厚氛围。近年来，我们不断强化经济发展软环境建设，创造了一流的服务和环境，打造了比较优势，形成了吸引外来投资的“洼地效应”。浙商（省外）最佳投资地、浙商最具投资价值开发区、中国最适宜粤商投资地区、全国十大诚信开发区、安徽省投资环境十佳园区、省级金融安全区，一个个城市品牌，备受投资者的青睐。据统计，宁国的投资成本，比上海低70%左右，比苏浙大中城市低50%左右，已吸引了上万名浙江、江苏、广东等地客商落户宁国。2009年，全市累计引进省外资金42亿元，实际利用外资4011万美元。宁国，是一个富有潜力、充满活力、蕴涵魅力的崛起之城。近年来，我市坚持以科学发展观为指导，以经济建设为中心，牢固确立工业主导地位，加快融入苏浙沪经济圈步伐，促进了县域经济的快速健康协调发展，全市综合经济实力连续多年进入全省十强县行列，其中八年位居首位。2009年，全市实现生产总值115亿元，增长18 %；财政收入15.2亿元，增长21.4%；完成全社会固定资产投资150亿元，增长48.3%；农民人均纯收入7700元，增长15%。在中国社科院和中国城市经济学会组织的实践科学发展观指标体系考评中，我市进入了“2008年度全国中小城市综合实力百强”，也是安徽省唯一入选的县市，充分体现了宁国科学发展、和谐发展、率先发展的要求。当前，宏观经济形势异常复杂严峻，国际竞争更加激烈，县域经济的发展也进入了百舸争流的新时期。对宁国来说，既面临着