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住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -1-目 录第一章、编制依据 .41.1 合同、文件 .41.2 施工图纸 .41.3 主要规范、规程: .51.4 主要法规: .51.5 主要标准: .61.6 主要图集: .61.7 其它文件: .6第二章、工程概况及特点 .62.1工程总体介绍 .62.2施工条件概况 .72.3 机电设备概况 .82.4 工程特点 .92.5 施工组织与管理: .92.6 工程难点 .9第三章、施工组织与管理 .113.1 施工组织设置概述 .113.2 施工组织机构设置 .11第四章、施工策划与部署 .124.1 工程项目目标 .124.2 工程任务划分 .124.3 水暖施工范围 .124.3.1 总包合同任务范围 .124.3.2 业主指定分包的内容: .124.3.3 总承包单位自行组织施工项目: .124.3.4 工程物资设备采购划分 .124.3.5 主要项目工程量 .124.4 项目管理流程及责任分配 .144.4.1自行施工项目管理流程及责任表 .144.4.2.专业分包项目施工流程 .144.5 施工程序与顺序部署 .144.5.1 施工程序: .144.5.2 机电专业的施工程序 .164.6 空间部署: .164.7 施工流水段的划分 .164.8 施工进度计划 .164.9 施工组织协调: .164.9.1 建立健全管理制度 .164.9.2 总包与业主的配合措施 .174.9.3 总包与监理的配合措施 .17住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -2-4.9.4 总包与设计单位的配合 .17第五章、施工准备 .185.1 技术准备 .185.1.1 图纸会审 .185.1.2 施工方案的编制 .185.2 生产准备 .185.3 劳动力资源配置 .185.3.1.劳动力资源配置依据: .185.3.2.各劳务与分包商确定 .185.3.3.各施工队人员动态表 .185.4 主要施工机械计划表 .185.5 主要分包商进场计划 .19第六章、主要施工方法和技术措施 .206.1 预留孔洞及套管安装 .206.1.1 工 艺 流 程 .206.1.2 孔 洞 预 留 .206.1.3 套 管 安 装 .206.1.4 质 量 标 准 .206.2 给水、热水管 道 安 装 .206.2.1 材 料 要 求 .206.2.1.1 钢 塑 复 合 管 材 料 要 求 .206.2.1.2 PP-R 管 材 料 要 求 .206.2.2 工 艺 流 程 .206.2.3 管 道 安 装 .206.2.3.1 钢 塑 复 合 管 道 丝 扣 连 接 .206.2.3.2 钢 塑 复 合 管 道 法 兰 连 接 .216.2.3.3PP-R 管 道 热 熔 连 接 .216.3 排水管 道 安 装 .226.3.1 材 料 要 求 .226.3.1.1 铸 铁 管 材 料 要 求 .226.3.1.2 UPVC 排 水 管 材 料 及 粘 接 剂 要 求 .226.3.2 工 艺 流 程 .226.3.3 排 水 管 道 安 装 .236.3.3.1 柔 性 铸 铁 管 道 安 装 .236.3.3.2 排 水 塑 料 管 安 装 .236.4 有压排水管 道 安 装 .246.4.1 材 料 要 求 .246.4.2 管 道 焊 接 要 求 .246.4.3 质 量 要 求 .246.5 管 道 托 、吊 卡 架 安 装 .256.5.1 型 钢 吊 架 安 装 .256.5.2 型 钢 托 架 安 装 .25住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -3-6.5.3 立 支 单 管 卡 安 装 .256.5.4 PP-R 管 支 吊 架 安 装 .256.6 填堵孔洞 .266.7 管道试验 .266.8 风管加工安装 .276.8.1 材料要求 .276.8.2 施工程序 .276.8.3 主要施工方法及技术质量要求 .286.8.3.1 风管支吊架制作 .286.8.3.2 风管制作与安装 .286.8.4 风管的漏风量测试 .296.9 屋顶风机设备安装 .306.9.1 工艺流程: .306.9.2 技术及质量要求: .306.10 风口安装 .306.10.1 排烟口、正压送风口安装: .306.11 通风系统调试 .306.11.1 调试前的准备工作 .306.11.2 调试内容 .316.11.3 调试方法与步骤 .316.11.3.1 通风机设备的风量、风压的测定 .316.11.3.2 风机转速测定 .316.11.3.3 风口风量的测定 .316.11.3.4 楼梯间及前室静压的测定 .31第七章、主要管理措施 .397.1 施工进度计划及保证措施 .397.2 质量保证措施 .407.2.1 质量目标:夺取北京市文明工地 .407.2.2 质量保证体系 .407.2.3 分项分部工程的质量标准和质量管理质量控制: .417.2.3.1 施工准备阶段的质量管理: .417.2.3.2 工程施工阶段的质量管理: .417.2.3.3 竣工验收及服务回访阶段的质量控制: .427.2.3.4 施工质量记录的管理: .427.2.3.5 技术资料管理措施 .437.3 安全文明施工管理措施 .497.4 环境保护措施 .527.5 成品保护措施 .527.6 成本节约措施 .537.7 质量通病防治 .53第八章、附件 .54住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -4-第一章、 编制依据本施工方案中心指导思想:本施工方案依据本工程施工合同和设计图纸,以公司类似工程经验,行 业的先进做法为依托,根据现代项目管理的理念编制。通 过本工程我们要达到:工程 质量优良;现场管理一流;工期适当提前(为参与各方的利益);培养及造就一批优秀项目管理人才和技术骨干。本施工方案共分八章:编制依据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部属、施工准备、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、附件。1.1 合同、文件文件目录: 表 1-1序 号 合同、文件名称 编 号1 大院 18#楼改扩建工程施工合同2 *大院 18#楼改扩建工程招标文件3 *大院 18#楼改扩建工程招标答疑文件4 建设单位要求1.2 施工图纸*建城建筑工程设计有限公司设计的图纸。 (2007 年 1 月) 表 1-2序号 图纸类别 图纸编号 页 数 备 注1 设计说明 设 施-1 12 地下一层暖气平面图 设 施-2 13 首层暖气平面图 设 施-3 14 二层暖气平面图 设 施-4 15 标准层(无电梯层)暖气平面图 设 施-5 16 标准层(有电梯层)暖气平面图 设 施-6 17 屋顶加压风机平面图 设 施-7 18 屋顶加层暖气平面图 设 施-8 19 暖气及加压送风立管图 设 施-9 110 地下一层给排水消防平面图 设施 -10 111 标准层给排水消防平面图 设施 -11 112 首层给排水消防平面图 设施 -12 113 十二层给排水消防平面图 设施 -13 114 加层给排水消防平面图 设施 -14 1住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -5-15 屋顶热水管道平面图 设施 -15 116 A1,A 户型大样图 设施 -16 117 A1,A 户型大样图 设施 -17 118 B 户型大样图 设施 -18 119 B户型大样图 设施 -19 120 C 户型大样图 设施 -20 121 C户型大样图 设施 -21 122 屋顶水箱间大样图 水泵房大样图 设施 -22 123 消防管道系统图 热水管道立管图 设施- 23 11.3 主要规范、规程: 主要施工规范、 规程目录: 表 1-3序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号1 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20023 国家 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-974 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-20055 国家 泡沫灭火系统施工及验收规范 GB50281-986 国家 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-20037 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20038 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程第六分册 DBJ/T01-26-20039 地方 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003地方 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 (CJJ/T29-98)11 地方建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程 (CECS94:2002)1.4 主要法规: 主要法规目录: 表 1-5序号 类 别 法 规 名 称 编 号1 国家 建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号2 国家 中华人民共和国安全生产法3 国家 建设工程安全生产管理条例4 国家 建设工程质量管理条例 第 279 号令5 国家 环境保护法住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -6-6 国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法7 国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 8 国家 房屋建筑工程质量保修办法9 地方 北京市工程竣工验收备案管理暂行规定 京建质2000179 号 1.5 主要标准: 主要标准目录: 表 1-6序号 类 别 标 准 名 称 编 号1 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-992 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-20031.6 主要图集: 主要图集目录 表 1-7序号 类 别 图 集 名 称 编 号1 地方新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集 京 01SSB102 地方 华北标办建筑设备安装通用图集 91SB1-41.7 其它文件: 其它文件 表 1-8序号 类别 名 称 编 号1 国家 关于印发建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知 【2004】发布2 企业 公司质量手册 CZT-QMS-01-2002-C3 企业 公司职业安全健康、环境管理手册 CZT-SHEMS-01-2002-A企业 公司 CI 手册4 企业 公司质量管理体系程序文件汇编 CZT-QMS02-2002-C5 企业公司职业安全健康、环境管理体系程序文件 汇编 CZT-SHEMS02-2002-A6 企业 公司经营管理制度汇编7 设计交底及有关图纸答疑文件第二章、工程概况及特点2.1工程总体介绍表 2-1序号 项 目 内 容1 工程名称 *大院 18#楼改扩建工程住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -7-2 建设单位 *总公司机关基建办3 设计单位 北京*建筑设计院4 监理单位 北京铁城建设监理公司5 总承包单位 *设集团有限公司6 监督单位 海淀区质量监督站7 投资性质 自筹资金8 合同工期 2007 年 3 月 15 日-2007 年 11 月 10 日,总工期:241 日历天9 质量要求 合格 10 承包方式和承 包范围承包方式:工程总承包。承包范 围:除电梯、拆除、外装工程之外的消防水工程、弱电工程、热水工程、给排水工程、采暖系统等建筑面积 27700.42m2加建面积 5237m211 工程规模建筑高度 35.4m12 工程地址 北京市海淀区复兴路 40 号13 主要功能 住宅2.2施工条件概况表 2-2序号 项 目 情 况 简 介1 交通条件本工程三边均靠马路,北侧 200m 外为复兴路,且地处四环外,施工交通管制约束较少。2 环境地貌场地南侧为在建工地,东西两 侧靠马路, 围墙南侧外到马路有 15 米宽的绿化带。3 施工情况 现场具备进场施工条件4 三通一平状况施工现场三通一平基本达到要求, 围墙已经到位,在 现场东侧设有大门,雨污水市政管线齐 全,施工 现场的场地较为平整。5现场水供应点及可供应量临水点由建设单位提供,其中 临水点从 18#楼 5 单元北侧给 水井内引入施工现场布置图如下:住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -8-10号 楼H=34.012m永 5永 263号楼 永 18水 泵 房 配 电 室居 民临 时出 入口永 14待 改 造 18号 楼门卫 大门 原有主干道路( 消防通道 )防 护 棚 防 护 棚配 电 室临 电 值 班人 防出 口 居 民临 时出 入口施 工队 办公 室2F厕 所 现 场 施 工 通 道 ( 消 防 通 道 ) 木胶板堆放区方木堆放区木工棚钢 筋原 材堆 放区 钢筋加工区 钢 筋成 品堆 放区钢筋调直区模 板 及 架 材 项目部办公室 2F办 公 区出 入 口 办 公 区 出 入 口堆 放 区垃圾站 水 表 井 DN50DN40DN15DN40DN40 厨 房卫 生 间隔 油 池 污DN32镀 锌 钢 管 排 入 原 有 排 水 管 原 有 污 水 井2五 单 元 DN25 DN20DN20 临 时 用 水 立 管临 时 用 水 立 管 DN15临 时 用 水 点 1临 时 用 水 点排 入 原 有 化 粪 池DN25 原 有 消 防 立 管 原 有 消 防 立 管保 留保 留新 建 消 防 立 管 新 建 消 防 管消 防 架消 防 架原 有 消 火 栓2.3 机电设备概况该工程设备系统齐全,包括给排水系统、热水系统、消防系统、通风空调系统、防排烟系统等,机电概况详见下表:表 2-3-1序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别上水分高、低两区,高、由无负压设备供水,低区由市政直供低区为下行上给式,高区为上行下给式 钢塑管、PPR管下水 地上部分重力排水,地下部分机械排水 伸顶透气排水系统 柔性铸铁管、UPVC管热水 太阳能热水 屋顶设太阳能装置 钢塑管、PPR管饮用水1给水排水系统消防水 消防水池供水 环状供水 镀锌钢管2 消防系统 消防 消火栓消防泵、高位水箱稳压装置联合 镀锌钢管空调通风 楼梯间设加压送风系统 屋面设排风机 混凝土风道水箱 消防设水箱 消防高位水箱 玻璃钢水箱3空调通风系统污水泵 地下部分机械排水 各集水坑单设排污 焊接钢管住宅大院 18#楼暖通工程施工方案 -9-泵4 采暖 上供下回式单管系统干管在屋面天沟内,回水干管在地下一层顶板下焊接钢管2.4 工程特点本工程为功能与系统较为齐全的住宅楼,配套 设施较为完善。在施工过程中,我们以进度控制为主线,以关键线路为控制点,以“精品工程”为目标, “高标 准, 严要求”进行组织施工,为了保证该目标的实现,必须对本工程的特点、难点和关键施工点进行综 合分析,并采取科学合理有效的保证措施。 结构预留预埋:本工程机电专业工程量不大,但系 统较 全, 预留预埋工作量也不大,保证预留位置准确是一项重要工作;由于各系统之间管线交叉较麻烦,容易产生打架问题, 应进行综合图等设计,保证各工艺系统路由; 生活热水管道施工:本次改造工程在屋顶增加一套太阳能供热装置,向每家每户供应热水,需在各家各户进行开洞和剔凿,由于 现有住户室内为已装修完 毕的房间,因此,每家每户的楼板开洞剔凿工作是个配合协调的工作;针对这项工程的特殊情况, 项 目部专门配置了外勤人员, 负责对外协调工作,以方便施工人员进行更好更快的施工; 室外管线众多:由于本楼内为改造工程,楼内住 户没有搬迁,所有的室外排水、 给水、燃气管线均不能切断后再进行施工,为 保证在施工期间损坏管线特 别是燃气管道, 项目协调建设方及相关部门重新认真地研究了施工方案和施工程序,决定先对地下室部分 进行施工

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