合同的签订与履行PPT课件.pptVIP

合同的签订与履行 北京张黎律师事务所主讲人 张黎 1 何为合同 合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利 义务关系的协议 1 主体 签约各方 当事人 代理人 监护人2 权利 义务对等 对价 3 公平 诚信和意思自治 2 案例一 A替B去参加C的招标活动 并且中标 A就是代理人 A的行为及其后果的承受人是B 因此 如果A与B之间有利益关系 比如 A可以从B与C的合同交易中获利 而B与C不积极缔约 A能否保护自己的预期利益 A的权益是什么 损失是什么 A向谁主张 如何主张 3 各色人等都在 先要搞清关系 4 基本原则 贯穿签约 履约及救济的全过程1 自愿 当事人意思自治2 公平 当事人权利 义务对等和与社会的利益平衡3 诚信 帝王原则4 合法 符合国家法律 行政法规的强制性规定5 尊重公秩良俗 善良风俗 不损害国家 公众和他人利益 行业习惯6 全面 实际履行 享有权利 履行义务 5 分享要公平 6 诚实信用是合同法中的帝王原则 7 案例二 A是施工方 B是开发商 双方合同中约定 A向B提供工程结算后15日内 如B不予答复 视为B接受该结算数额 后B在26日左右否定了A的结算数额 双方发生争议 诉至法院 根据有关的规定 超过3000万元的工程结算 可以在45日内做出回应 以合同为主还是以规定为准 以什么为判断标准和依据 8 合同的签订 要约 要约邀请 再要约 承诺 新要约实质性变更合同成立 承诺生效时合同成立合同生效 当事人确定 附条件生效缔约过失合同订立过程中的保密义务 9 合同的主要条款 1 当事人的名称或者姓名和住所 2 标的 3 数量 4 质量 5 价款或者报酬 6 履行期限 地点和方式 7 违约责任 8 解决争议的方法 10 技术合同的主要条款 一般应当具备的条款 1 项目名称2 标的的内容 范围和要求3 履行的计划 进度 期限 地点 地域和方式4 技术情报和资料的保密5 风险责任的承担6 技术成果的归属和收益的分成办法7 验收标准和方法8 价款 报酬或者使用费及其支付方式9 违约金或者损失赔偿的计算方法10 解决争议的方法11 名词和术语的解释 11 应当特别注意 12 案例三 甲方与乙方经过友好协商 签订合作协议如下 一 甲方委托乙方 乙方愿意向甲方提供如下服务 见附件一 二 乙方提供的服务应当符合附件二的标准 三 甲方必须于验收后 日内 向乙方支付货款 元 实际并无任何验收的时间 地点和方式 四 本协议附件具有同等法律效力 合同性质 合同内容 法律效力如何确定 13 技术开发合同 1 新技术 新产品 新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同 2 委托开发与合作开发3 重要条款 1 未知 技术目标 验收标准 技术资料 2 风险 预测 未知 风险 责任分担 3 权利归属 专利申请权与技术秘密 4 变更与解除 需求变化 成本 技术目标 5 违约责任 6 名词解释 专业术语 14 要有目标和追求 15 其他几个问题 合同无效合同的变更 请求变更 合同的撤销法律后果 格式合同合同条款约定不明确中止履行补充 变更 解除合同权利 义务的转让 16 违约责任 继续履行采取补救措施 重做 修理 更换 退货 减少价款 恢复原样赔偿损失 1 因违约给对方造成损失的 2 相当于因违约所造成的损失 包括合同履行后可以获得的利益 但 违约金 1 数额和计算方式要具体 明确 2 适用范围要确定 3 要在法律允许的范围之内 17 赔偿损失违约金定金预付款 18 案例四 定约定金 立约担保金 陈 与 开发商于2000年11月签订了商品房 认购书 确定了房号 面积 总额等基本情况 并交纳了定金5万元 约定12月与开发商签订正式的 预售房合同 后陈 反悔 以开发商所述社区环境与实际不符 要求退换定金 并赔偿误工 精神损失费1万元 履约定金 履行担保金 王 与 开发商于2000年9月签订了商品房 认购书 确定了房号 面积 总额等基本情况 交纳了认购金3万元 并约定10月与开发商签订正式的 预售房合同 该合同签订时 认购金转为定金 如不签署该合同 王 无权要回认购金 但双方一直未签署 预售房合同 后双方发生争议 王 提起诉讼 要求退换认购金3万元 19 违约与侵权 违约1 违约依据的是合同当事人的约定2 适用法律 合同法3 发生纠纷时 受损害方可以选择对方承担违约责任或者侵权责任4 导致的结果 适用法律 救济方式 责任不同 侵权1 侵权依据的是法律的规定2 适用法律 其他法律3 同左4 同左 20 法律规定 合同的订立和效力第42条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一 给对方造成损失的 应当承担损害赔偿责任 1 假借订立合同 恶意进行磋商 2 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 3 有其他违背诚实信用原则的行为 第43条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密 无论合同是否成立 不得泄露或者不正当地使用 泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的 应当承担损失赔偿责任 第53条 合同中的下列免责条款无效 1 造成对方人身伤害的 2 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 第54条 下列合同 当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消 1 因重大误解订立的 2 在订立合同时显示公平的 一方以欺诈 胁迫的手段或者乘人之危 使对方在违背真实意思的情况下的订立的合同 受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消 当事人请求变更的 人民法院或者仲裁机构不得撤消 21 无效合同 合同法 第52条 有下列情形之一的 合同无效 1 一方以欺诈 胁迫的手段订立合同 损害国家利益 2 恶意串通 损害国家 集体或者第三人利益 3 以合法形式掩盖非法目的 4 损害社会公共利益 5 违反法律 行政法规的强制性规定 合同法 第329条 非法垄断技术 妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效 1 非法垄断技术 妨碍技术进步的判断和可操作性 2 与现行法律有冲突的问题 22 法律规定 合同的履行第60条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务 当事人应当遵循诚实信用原则 根据合同的性质 目的和交易习惯履行通知 协助 保密等义务 第61条 合同生效后 当事人就质量 价款或者报酬 履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 可以协议补充 不能达成补充协议的 按照合同有关条款或者交易习惯确定 第68条 应当先履行债务的当事人 有确切证据证明对方有下列情形之一的 可以中止履行 1 经营状况严重恶化 2 转移财产 抽逃资金 以逃避债务 3 丧失商业信誉 4 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形 当事人没有确切证据中止履行的 应当承担违约责任 第73条 因债务人怠于行使其到期债权 对债权人造成损害的 债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权 但该债权专属于债务人自身的除外 代位权的行使范围以债权人的债权为限 债权人行使代位权的必要费用 由债务人负担 23 法律规定 合同的变更与解除第78条 当事人对合同变更的内容约定不明确的 推定为未变更 第94条 有下列情形之一的 当事人可以解除