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临汾城中村改造计划临汾城中村改造计划篇一2016年临汾市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准2月26日下午，临汾市委副书记、市长岳普煜主持召开市政府常务会议，安排部署全市采煤沉陷区改造任务、棚户区改造任务及全市2016年主要经济指标任务分解工作。市领导赵建民、李东洪、陈忠辉、杨治平出席会议。临汾经济开发区管委会主任尚日红、侯马经济开发区管委会主任、侯马市委书记李朝旗及市直相关部门、各县（市、区）政府负责人列席会议。会议首先传达了省政府第111次常务会议精神。会议指出，各县（市、区）、各有关部门要从思想上高度重视采煤沦陷区治理工作，将这项工作纳入重要议事日程，要加强领导，在总结以往治理成效和经验的基础上，研究制定加快推进任务落实的具体措施。要强化责任担当，建立健全有利于采煤沉陷区治理的协调推进机制，完善采煤沉陷区任务目标责任制。要加大对采煤沉陷治理项目的检查督查力度，及时协调解决工程建设中存在的具体问题，进一步加快工程建设进度。会议指出，加快棚户区改造，不仅是解决中低收入住房困难群众居住问题的民生工程，也是扩大内需，保持经济平稳较快发展的有效举措。“十三五”期间，临汾市保障性“安居工程”将以棚户区改造和城中村改造为主，各县（市、区）、各有关部门要按照国家、省、市的安排部署，进一步增强责任感和紧迫感，把棚户区改造和城中村改造放在更加重要位置，完善政策，加强领导，强化措施，扎实推进，确保高标准、高质量按期完成棚户区改造目标任务。会议强调，2016年是“十三五”开局之年，全市经济社会发展面临的形势依然严峻复杂，各级各部门要深入贯彻市委、市政府相关部署，牢固树立“五个发展”新理念，主动适应引领经济发展新常态，坚持稳中求进工作总基调，针对新形势、新情况进一步创新工作机制，明确责任，强化措施，攻坚克难，务实高效地完成2016年经济社会发展各项目标任务，努力实现“十三五”良好开局。会议还研究了其他事项。 临汾城中村改造计划篇二2016年莱芜市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准2016年，莱芜市通过开展大力实施保障性安居工程、积极促进房地产市场健康发展、加快推进房屋交易和权属管理工作提质增效、进一步规范物业管理等多项工作，着力推进住房保障、房地产市场去库存、房屋交易与产权管理、物业管理、房屋征收与补偿等重点工作求突破、上台阶。其中，加大对老旧住宅小区整治改造力度，2016年度计划完成老旧住宅小区综合整治改造面积48.5万平方米。大力实施保障性安居工程深化住房制度改革。严格落实关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见，完善货币直补住房保障政策，将符合条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员、进城农民工纳入住房保障范围，分类实施住房货币补贴。加大棚改货币化安置力度，重点做好钢城区棚改货币化安置工作。加快推进保障性住房建设。认真贯彻落实国家、省、市保障性安居工程相关政策，积极引导城市规划区范围内的城中村及镇域规划范围内的村居实施棚户区改造，支持企业实施公租房建设。2016年计划新开工建设保障性安居工程住房1614套，其中棚户区改造（城中村）1374套，公租房240套。继续加大对上争取力度，积极争取国家、省住房保障奖补资金，支持保障房建设。继续推进货币直补工作。2016年计划以货币直补方式新增保障城市住房困难家庭400户，其中租赁住房补贴300户，购房补贴100户。推进住房保障信息系统建设。做好老旧小区整治改造工作。严格落实关于推进全市老旧住宅小区整治改造和物业管理的实施意见，加大对老旧住宅小区整治改造力度，2016年度计划完成老旧住宅小区综合整治改造面积48.5万平方米。改进和加强住房公积金监管。落实国家、省、市住房公积金相关法规政策，指导全市公积金规范运行管理，加大使用力度，不断扩大公积金缴存覆盖面，加强风险防控，确保资金安全。积极促进房地产市场健康发展大力化解房地产库存压力。出台关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见，把库存消化与保障房供给、“城中村”改造、棚户区改造和“企边村”拆迁安置结合起来，以优先消化库存为原则，推进棚户区改造货币化安置，鼓励将商品房改为保障房、安置房。大力培育和发展房产租赁市场，加快发展楼宇经济，引导房地产企业将符合条件的商品房改造为电商用房、养老地产、旅游地产、众创空间等，发挥最大效益。加强房地产开发项目监管。完善莱芜市房地产开发项目建设条件意见书实施办法，实行房地产开发项目建设条件意见书制度，强化项目全程监管，加强项目开发建设过程的全程跟踪，促进项目规范建设，提高项目建设水平。严格落实新建商品房预售资金监管。办理预售之前协调银行监督开发企业开设资金监管专用账户，开展商品房预售资金入账和网上签约情况市场检查，保护购房人和开发企业的合法权益。做好商品房预售许可的相关工作，建立和完善商品房预售项目动态监管机制，进一步规范商品房市场销售行为。推进企业诚信体系建设。严格落实莱芜市房地产开发企业信用评价管理办法，科学设计考核指标，强化企业信用评价考核结果运用，引导企业诚信守约、诚信经营。探索建立房地产中介机构信用评价体系，加强对经纪机构和销售代理企业备案管理，依法规范房地产中介市场。加快推进房屋交易和权属管理工作提质增效做好业务衔接，加快工作转型。在继续推进与不动产登记部门工作衔接的同时，将工作重心转移到房地产交易管理和产权管理上。按照房屋交易与产权管理工作导则和鲁建发20156号文要求，加强学习研究，树立以房屋全生命周期管理为主线，以建立楼盘表为基础的数据组织和管理模式，厘清职责边界，再造工作流程，完善工作程序，提升管理和服务水平。推进房地产信息平台建设。加强房屋交易与产权管理软件和硬件平台的建设，推进干部查核和个人住房信息系统为主要内容的软件系统建设，完成硬件的招标采购和安装工作，加快推进网络安全建设，建立与不动产登记部门的数据共享机制。进一步规范物业管理积极配合做好创建国家文明城市各项任务。进一步巩固全市创建国家卫生城市成果，以创建国家文明城市活动为契机，以改善小区环境、提高服务质量为重点，充分发挥新闻媒体舆论导向作用，在报纸、电视台进一步宣传山东省物业管理条例等物业法律法规,扎实开展小区物业管理，圆满完成市委、市政府下达的创建全国文明城市各项任务。理顺物业管理机制，完善物业行业法律法规体制。结合本市实际，积极推进莱芜市物业管理条例立法工作，通过莱芜市物业管理条例，理顺物业管理机制，推进部门职能进小区，各司其职，齐抓共管，形成合力。注重发挥街道、居委会在物业管理中的重要作用，指导推进业主委员会成立步伐，引导业主依法维护合法权益。修订完善莱芜市住宅专项维修资金管理办法，认真执行住宅专项维修资金管理制度，完善维修资金管理系统，加强住宅专项维修资金使用管理工作。严格落实物业质量保修金制度，做好物业质量保修金管理系统建设，确保物业质量保证金管理工作有序开展。加强物业服务企业资质管理工作。严格按照资质等级承接物业管理项目，按照莱芜市物业服务企业信用评价管理办法做好物业服务企业信用评价考核。加强对物业从业人员的培训与管理，规范物业从业人员服务行为，提高物业服务水平。指导物业服务企业做好开发项目前期物业承接查验验收工作。做好优秀物业示范项目创建工作。2016年开展市优秀物业示范项目评比工作，扶持优秀企业，打造物业服务行业的示范项目、品牌项目，为全市物业服务企业信用评价树立典范，推动物业服务行业发展。做好信访和物业矛盾化解工作。积极受理群众有关物业方面的信访、投诉，及时解答物业疑难问题、热点问题，化解矛盾纠纷。积极做好房屋征收与补偿工作不断完善房屋征收政策。根据山东省国有土地上房屋征收与补偿条例，结合我市实际，进一步研究制定我市房屋征收政策的总体设计，修订完善我市房屋征收政策及配套文件，制定我市的房屋征收程序、成立房屋征收专家评审委员会、研究出台针对棚户区改造和房地产去库存化涉及房屋征收的有关政策。做好征收政策指导及相关实施工作。加强对全市重点项目征收补偿政策指导，加强征收信访调处，及时化解房屋征收与补偿中的矛盾和纠纷，确保征收信访稳定。 临汾城中村改造计划篇三人文地理视域下临汾市城中村改造存在的问题及对策 龙源期刊网 .cn 人文地理视域下临汾市城中村改造存在的问题及对策 作者：申祺 来源：环球人文地理评论版2014年第05期 摘要： 时下，中国的城镇化速读越来越快，随着这一措施的推进，在城市建成区形成的一些已经被城市建设用地包围，但在土地权属、户籍等管理体制上仍然保留着农村模式的“城中村”地区在人居环境、公共安全、社会治安等方面存在许多隐患，这些问题越来越受到国家的关注。这就要求我们要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。 关键词：临汾；城中村；问题；对策 一、临汾市“城中村”现状 临汾市中心城区规划范围内155平方公里内共有城中村90个。“城中村”空间分布上呈相对集中又相对分散无序状态，其中北城镇及向阳路以北片区，5个村庄；向阳路、五一路、滨河路、迎春街片区，3个村庄；现状北环、同蒲线、东108国道片区，5个村庄；五一路、高速引线、同蒲铁路片区，2个村庄，共计15个村庄位于开发区、建成区及东城区，空间分布上呈相对集中分布。这里村民基本依靠第二、第三产业生活， 不再耕地， 这些被城市所完全包围的村庄依然是一派旧农村的景象，这主要表现为村内房屋建筑的杂乱无章，违法违章用地十分普遍，住宅用地严重超标。道路狭窄，交通不畅，空中则布满了密密麻麻的电线。留下了许多消防安全隐患。以上这些都是制约临汾发展的瓶颈，极不利于临汾的跨越式发展与全面小康社会的建设 二、临汾市城中村改造存在的主要问题 1国家宏观政策的支持相对缺乏 “城中村”改造是我国城市化进程中一个独具中国特色的新问题、新的挑战，具体实施操作因没有参照和经验，所以各地各行其是，尚无统一、规范的制度要求。到目前为止，住建部已组织五次高级研讨会，召集相关部门专家学者对城中村改造实施模式、土地开发与投融资实务等问题进行探讨与研究”，国家没有一部关于指导城中村改造的法规文件，除直辖市外也没有省级政府出台的法规。在国家出台的现有法规文件里也很难找出指导城中村”改造的条目。 2缺乏具体的修建性详细规划与实施方案做指导临汾城中村改造计划篇四临汾市城市总体规划(2001-2020)文本 第一章 总 则 第一条 为促进临汾市经济和社会的发展，指导城市建设和管理，本规划严格依照中华人民共和国城市规划法编制。本规划是依法制定的临汾市城市建设的指导性文件。凡在城市规划区范围内进行土地利用和各项建设应符合本规划，服从规划管理；凡在本规划区内因城市建设发展需要编制的各类专业规划及详细规划，也应符合本规划。 第二条 本规划是在原临汾市城市总体规划（19922000年）的基础上修订编制的。对本规划的调整、修改，须按中华人民共和国城市规划法的有关条款执行。 第三条 规划依据 1.中华人民共和国城市规划法（1990年）； 2.中华人民共和国土地管理法（198年）； 3.中华人民共和国环境保护法（1988年）； 4.国标城市用地分类与规划建设用地标准（1991年）； 5.建设部城市规划编制办法及实施细则（1995年）； 6.山西省城镇体系规划（2000-2020年）； 7.临汾市国民经济和社会发展“十五”计划（2000年）。 第四条 规划原则 1.区域性原则 从区域角度出发，深入分析城市发展的区域背景，对城市进行合理的区域定位，促进市域城镇体系的协调发展。 2.动态性原则 规划放眼未来，充分考虑临汾市的实际发展水平和所处区域的社会经济发展状况，尊重城市建设动态性的原则，使规划的长远性和现实性相结合，保持规划的弹性。 3.可持续性发展原则 坚持整体和综合的观念，注重节约土地资源，加大环境污染整治和生态保护的力度，贯彻城市可持续发展战略。 4.特色原则 充分挖掘临汾市历史文化特色和其所处地区的自然地形地貌特色，塑造具有强烈地方特色的城市风貌。 5.有序健康发展原则 近、远期相结合，合理安排城市发展空间和发展时序，保障城市基础设施、公共绿地和公益性设施用地，促进城市有序健康地发展。 6.人本原则 坚持以人为本，创造安宁、方便、优美、舒适的生活环境。 第五条 规划重点解决的问题 1.促进市域城镇化进程，提高城镇化质量。 2.合理确定城市性质与职能，促进市域城镇体系的协调健康发展。 3.注重一河两路沿线城市在产业结构上的互补协作，培育大临汾城市群。 4.科学合理确定城市用地发展方向，创造良好的城市空间布局形态。 5.整治旧城与城中村，改善城市面貌，提升城市环境品质，延续城市历史文脉和城市发展机理。 6.充分结合自然地形地貌和城市历史文化，营造城市特色。 7.梳理城市道路交通，保障城市交通顺畅。 8.形成多中心的城市格局，确保城市健康发展。 第六条 规划期限 近期：20012005年 中期：20062010年 远期：20102020年 第七条 城市规划区范围 本次规划确定城市规划区范围由两部分组成，即城市建设控制区和水源保护区，总面积约为380km2。 城市建设控制区东起（由南至北）小程村、李堡、东孔郭、土门，西至329国道；南起（从西至东）伍默、杜村、柴村、勒家庄，北至（从东至西）南庄、南羊獬、南太涧、东洋、土门。面积约为240km2。 水源保护区北起雅儿沟，南至梁段；西起秦王山，东至堆坡、王庄一线。面积约为140km2。临汾城中村改造计划 第二章 市域城镇体系规划临汾城中村改造计划 第一节 区域与城镇发展战略临汾城中村改造计划 第八条 区域发展战略目标 近期：以结构调整为主线，以改革开放和科技创新为动力，推进“打基础、调结构、治环境”三件大事，实施“特色农业、工业优化、科教兴市、城镇扩张、民营经济、可持续发展”六大战略，努力实现在全省率先发展和建设中西部强市的目标。 远期：到2020年，实现全面建设小康社会的目标。在优化结构和提高效益的基础上，国内生产总值比2000年翻两番，综合实力和区域竞争力明显增强；基本实现工业化，建成完善的社会主义市场经济体制，城镇化水平大幅度提高，人民安居乐业；可持续发展能力不断增强，生态环境明显改善，资源利用率显著提高，促进人与自然的和谐发展。 第九条 区域发展战略重点 (1)走新型工业化道路，大力实施科教兴市战略和可持续发展战略。 (2)加强农业基础地位，全面繁荣农村经济，实施特色农业战略，加快城镇化进程。 (3)拓宽经济增长领域，大力发展旅游、商贸等第三产业。 (4)加强基础设施建设，促进区域经济协调发展。 第十条 城镇发展战略重点 (1)调整优化城镇职能结构推进综合性城镇职能体系建设，强化城市对区域的带动和辐射能力，增强整个区域及城市的竞争力。 (2)加快区域性中心城市建设提高中心城市(临汾市市区)的区域地位，整合城市与区域关系。 (3)推进工矿城市的深度城镇化以工矿城市的经济结构转型为重点。 (4)积极发展小城镇重点培育“一河两路”具有发展潜力的县域中心和中心镇。 (5)提高城镇化的质量与效益实现人口城镇化、产业城镇化、景观城镇化的全面发展。 第十一条 城镇发展战略构想 以临汾市为市域中心、侯马市为市域次中心，以中部五个重点县域中心和东西10个山区县城及重点中心镇为增长极点；以连接中部平川7县市的交通干线(祁临临侯侯运高速公路、吉县临汾长治高速公路、阳侯侯禹高速公路和南同蒲铁路、侯月侯西铁路)形成“士”字型区域发展主轴线；引导各种生产因素和产业向增长极点和发展轴线集中布局，通过点轴的发展与辐射带动，逐步向网络开发模式过渡，形成中部、东部、西部三个经济区，促进全市经济社会协调发展。 (1)中部经济区：包括尧都、侯马、霍州、洪洞、襄汾、曲沃、翼城七个平川县(市、区)。今后应重点发展精品农业，建设优质专用小麦和蔬菜生产基地，大力发展农副产品加工业；工业发展以焦化、铸造、临汾城中村改造计划篇五临汾市城中村改造实践的探索 龙源期刊网 .cn 临汾市城中村改造实践的探索 作者：张跟兰 来源：城市建设理论研究2013年第01期 摘要：文章通过笔者进行深入调查研究合全面认真分析，从临汾市城中村改造的现状和实际出发，探讨了城中村问题成因、城中村改造的现状、改造的重要意义、改造中存在问题等几个方面，并提出了相应的建议，以期推动城中村改造工作的顺利进行。 关键词：城中村;改造;对策 中图分类号：F292 文献标识码：A 文章编号： 近年来，随着城镇化的快速推进，在城市建成区形成的一些已经被城市建设用地包围，但在土地权属、户籍等管理体制上仍然保留着农村模式的“城中村”地区在人居环境、公共安全、社会治安等方面存在许多隐患，这些问题越来越受到国家的关注。从2008年中华人民共和国城乡规划法的颁布实施到如今党的十八大报告对推动城乡发展一体化作出的重要部署，都要求我们要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。 1.“城中村”形成的原因 1.1 城镇化快速推进的产物 城市化是城中村形成的主要外动力，城中村现象是中国快速城市化进程中的产物。我国城市化的一种重要形式，就是“城市包围农村”。城市化进程中虽然迅速完成了世纪性的历史转变，但是这种转变并没有使这些村落社区顺利