年产20万吨不锈钢制品加工生产项目可行性研究报告.docx

xxxxxxx年产20万吨不锈钢制品加工生产项目可行性研究报告编制单位：资质证书：二0一七年三月年产20万吨不锈钢制品加工项目 可行性研究报告第1章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称 年产20万吨不锈钢制品加工生产项目1.1.2 项目单位 项目单位：xxxxxxx1.1.3 项目建设性质 新建1.1.4 项目建设地点1.1.5 项目目标 项目目标： （1）响应国家大力发展不锈钢产业的政策，规划建设年产20万吨的不锈钢制品加工生产基地。 （2）坚持生态效益、经济效益、社会效益的协调发展。 （3）通过在当地开发不锈钢产业，带动当地的经济发展，同时，增加就业岗位，带动农民致富，达到产业扶贫的目的。1.1.6 产品方案 主要原材料：不锈钢热轧卷板。 主要产品：生产不锈钢装饰管、不锈钢彩色管、不锈钢工业管、不锈钢给水管、不锈钢五金制品。 生产规模：项目规划设计产能为20万吨/年。1.1.7 项目建设内容项目总体规划占地面积400亩，分二期建设：一期占地面积约200亩，为厂区主体工程建设，包括厂房、办公楼、接待中心、员工宿舍、及其他厂区配套设施；二期占地面积约200亩， 主要建设加工厂房，扩大生产规模。本次可行性研究报告针对项目一期建设内容编制。项目一期建设规划占地面积130075.1平方米，规划总建筑面积72063.51平方米，主要建设规划数据如下表1-1、表1-2：表1-1 项目建设规划表序号建设内容占地面积（m2）建筑面积（m2）建筑高度（m）结构形式耐火等级备注1厂房56998.1512.50钢结构二级1层，局部3层,厂房高超8.0米，计容面积按2层计算2配电房110411044.50钢筋混凝土框架二级1层3办公楼776428222.55钢筋混凝土框架二级5层4接待中心51710568.00钢筋混凝土框架二级2层5高管宿舍604.42407021.60钢筋混凝土框架二级7层6员工宿舍538374122.80钢筋混凝土框架二级7层7门岗一80.3680.364.85钢筋混凝土框架二级1层8门岗二32323.15钢筋混凝土框架二级1层9消防水池、泵房1503003.90钢筋混凝土框架二级-1/1层，消防水池面积不计算10垃圾收集点、公共卫生间4004003.90钢筋混凝土框架二级1层表1-2 项目建设技术经济指标名称单位数值规划条件指标总用地面积m2130075.1130075.1净用地面积m2108858.9108858.9总建筑面积m272063.51其中厂房建筑面积m256998.156行政办公及生活服务设施建筑面积m215065.36厂房建筑面积比例%79.10行政办公及生活服务设施建筑面积比例%20.90计容建筑面积m2128911.66容积率1.18420.9容积率1.8总建筑占地面积m261199.93其中厂房建筑占地面积m256998.15行政办公及生活服务设施建筑占地面积m24201.78建筑密度%56.22其中厂房建筑密度%52.3652.66%行政办公及生活服务设施建筑密度%3.867%绿地面积m210037绿地率%9.228%绿地率12%建筑物、构筑物、堆场等占地面积m261199.93建筑系数%56.2240%机动车位个204非机动车位个11681.1.8 项目建设周期 项目建设总周期为3年，建设起止时间2016年1月至2018年12月。1.1.9 项目投资及资金来源 项目规划总投资100000万元人民币。一期投资50000万元，二期投资50000万元。其中项目单位自筹70000万元，银行贷款30000万元。 项目一期建设投资41362.58万元（土建工程费用28835.85万元，工程建设其他费用10557.08万元，预备费用1969.65万元），流动资金4156.15万元，建设期利息4481.28万元。见下表1-3建设项目投资估算表。表1-3 建设项目投资估算表建设项目投资估算表序号工程和费用名称技术经济指标合计（万元）单位数量单价（元）一第一部分：工程费用28835.85 1厂房17099.45 113996.315002配电房198.72 110418003办公楼770.76 428218004接待中心190.08 105618005高管宿舍732.60 407018006员工宿舍673.38 374118007门岗一14.46 80.3618008门岗二5.76 3218009消防水池、泵房54.00 300180010垃圾收集点、公共卫生间72.00 400180011给排水设施200.00 1200000012电力设施400.00 1400000013通信设施100.00 1100000014道路及硬化2353.53 58838.1740015绿化301.11 1003730016设备购置费用5400.00 17设备安装及调试费用2705%二第二部分：其他费用10557.08 1土地费用7804.51 130075.16002土地平整费用1300.75 130075.11003技术引进费200.00 4前期工程咨询费4.00建设项目前期工作咨询收费暂行规定5工程勘察设计费576.72 2.00%工程设计收费标准6工程监理费432.54 1.50%依据国家物价局建设部(92)价费字479号文7招标代理服务费100.93 0.35%国家计委计价格20021980号文8施工图预算编制费57.67 10.00%工程设计费为基准9施工图审查费28.84 5.00%10竣工图编制费46.14 8.00%11保险费用5.00 三基本预备费1969.65 5%涨价预备费0.00 建设投资合计41362.58 四建设期利息4481.28 五流动资金4156.15 一期总投资50000.00 1.2 报告编制依据、原则、内容1.2.1 编制依据（1）委托方提供的基础数据及有关资料；（2）承办单位编制项目申请书委托书；（3）国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版；（4）国家环保局建设项目环境保护管理条例；（5）国家发改委建设项目经济咨询评估指南；（6）财政部基本建设财务管理规定；（7）国家发改委、建设部工程勘察设计收费标准；（8）中华人民共和国节约能源法；（9）工业项目建设用地控制指标（试行）（国土资源部）；（10）xxxxxxx市的有关法规、政策、各种收费标准的规定，项目建设的地方经济及市场的价格指标。1.2.2 编制原则（1）严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和地方的有关规范、标准规定；（2）选择成熟、可靠、环保、节能、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；（3）结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益；（4）合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益；（5）结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地；（6）严格执行“三同时”原则，积极推行“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施与工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；（7）充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。1.2.3 编制内容（1）项目建设背景及必要性，市场分析及预测；（2）项目建设规模与产品方案，项目选址与建设条件；（3）技术方案、设备方案和工程方案，总图运输及公用辅助工程；（4）节能、节水，环境影响评价，劳动安全卫生与消防；（5）组织机构与人力资源配置，项目组织管理与招投标；（6）投资估算与资金筹措，财务预测与分析；1.3 项目的由来 改革开放 30 多年来，中国不锈钢工业发生了巨大变化，数量从小到大、装备从落后到先进、品种从缺少到多样，产品质量也从低档水平逐步提升，彻底改变了大量依靠进口的局面，自给率达到 80%。近 10 年来，国内建成的不锈钢炼钢、铸坯、板材轧制，以及部分窄带、管、棒线材产能都达到世界先进水平。 2014 年 1-10 月，中国不锈钢及类似日用金属制品制造业销售收入总额达到（规模以上工业企业销售收入之和）2816.738 亿元，同比增长 23.35%；利润总额达到168.198 亿元，同比增长 33.36%。从总体来看，在扩内需、保增长、调整振兴重大产业的政策环境下，在人们生活水平不断提高、社会经济大发展的背景下，来自各领域的需求将给不锈钢产业带来拓展市场的机遇。“十三五”期间我国不锈钢产业将得到可持续发展，一些高档不锈钢将得到提升，替代进口，市场前景看好。 xxxxxxx为了促进不锈钢制品行业的快速发展，满足区域各类工业的需要，xxxxxxx拟投资 100000 万元，在xxxxxxx市湾坞镇工业园区龙珠村建设年产20万吨不锈钢制品生产项目。1.4 项目效益分析1.4.1 社会效益 由于本项目属于建筑、机床、电力、化工、汽车等产业的上游产业，本项目的发展将对区域及城市经济的发展提供强大的支持，本项目的健康发展，可以为本市培育新的经济发展领域和培育新的经济增长点，将使交通运输、仓储等产业获得新的成长机会，有利于实现本市产业的集约化经营，优化社会资源配置，创造规模效益，推动科技进步。项目的高技术和知识密集的特点，将有利于进一步完善当地加工产业配套建设，完善产业规模基础，能够一定程度上带动周边旅店、餐饮、物流等第三产业的发展，将促进本市交通优势、资源优势向经济优势的转化，对加快本市优势资源的开发利用步伐、促使当地不锈钢管生产实现规模化、系列化、标准化、精品化发展，有效提升不锈钢制管产业的竞争力。 通过该项目的实施，可进一步完善本市的相关产业配套建设，提升当地商贸物流业整体服务功能，一定程度上有利于扩大就业，项目直接吸纳员工500人左右，由于项目技术要求较高，通过技术改造和引入先进技术，将需要一批高技能和高学历人才加盟，项目在发展过程中必须有物流、广告等服务的支持，这也有助于解决部分下岗职工的失业问题，从而使他们从传统的农业生产中解脱出来，能够在一定程度上缓解社会就业压力。1.4.2 经济效益 （1）本项目经财务预测，项目达产（100%）后，年均收入50250.00 万元，项目财务计算期（10年）内，年均营业收入31155.00万元，年均利润总额8569.52万元，年均净利润6427.14万元，税后内部收益率财务内部收益率为12.48%，税后投资回收期7.49年（含建设期）。 （2）每年增加地方财政收入（销售税金及附加）约423.71万元，为国家增加财政收入（增值税）约5296.35万元，共计5720.06万元。1.5 项目经济技术指标财务评价指标汇总表1-4 单位：万元序号科目单位指标备注1项目规模总投资万元50000.00 1.1建设投资万元41362.58 1.2建设期利息万元4481.28 1.3流动资金万元4156.15 2年均收入万元31155.00 3年均总成本万元22161.78 4年均营业税金及附加万元423.71 5年均利润总额万元8569.52 6年均所得税万元2142.38 7年均净利润6427.148财务内部收益率%16.34%税前9财务内部收益率%12.48%税后10财务净现值万元25851.98 税前11财务净现值万元12967.37 税后12税前投资回收期年6.66 含建设期13税后投资回收期年7.49 含建设期14总投资收益率%18.04%15投资利税率%28.58%16盈亏平衡点%15.00%1.6 项目综合评价结论 本项目产品符合国家节能减排、科技创新、振兴民族工业等相关政策。该项目采用国际先进产品加工技术，采用节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量达到国内先进水平，可以满足当地及国内市场对产品的质量要求。产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业具有很大的发展空间。 该项目所在地拥有丰富的材料资源、稳定的电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。 该项目财务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业，项目财务经济效益较好，项目承建单位有一定的抗风险能力。 本项目能保持企业的平稳发展，对地方经济发展将起到积极的推动作用。项目建设符合国家的相关政策，项目建设可行。 本项目符合国家及xxxxxxx市的产业政策，是国家鼓励发展的项目。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行的。第2章 项目建设背景及必要性2.1 项目背景 不锈钢起源于20世纪初的英、美、德等国家，在逐步发展中工艺逐渐成熟，因其具有抗腐蚀、耐高温，强度高、表面精美、百分之百可回收等无与伦比的良好性能，被广泛应用于建筑、交通、能源、石化、环保、城市景观、医疗、餐饮等各个领域，逐渐被人们所接受，也越来越多地走进寻常百姓的日常生活。 我国不锈钢产业发展进步较晚，建国以来到改革开放前，我国不锈钢的需求主要是以工业和国防尖端使用为主。改革开放后，国民经济的快速发展，人民生活水平的显著提高，拉动了不锈钢的需求。进入上世纪九十年代后，我国不锈钢产业进入快速发展期，不锈钢需求的增速远高于全球水平。1990年以来，全球不锈钢表观消费量以年均6%的速度增长，而九十年代的十年间，我国不锈钢表观消费量年均增长率达到17.73%，是世界年均增长率的2.9倍。进入二十一世纪，我国不锈钢产业高速增长。2009年2013年，我国不锈钢消费量从1028万吨增长到2068万吨，增加了2.3倍，年平均增长率在27%以上。其中，2013年，我国不锈钢表观消费量达到1525万吨，超过美国成为世界第一不锈钢消费大国。同时，不锈钢进口也大幅度增加。1998年，我国不锈钢进口100万吨，由此成为世界上最大的不锈钢进口国。2013年与1998年比，不锈钢进口增长幅度年均达到29.14%，进口仍将保持在320万吨左右。 伴随着不锈钢市场的快速发展，我国不锈钢产量也结束了长期徘徊的局面，实现了高速增长。我国不锈钢产量从2010年的836万吨增长到2013年的1136万吨，年平均增长率在62.6%，占国内市场需求的比重也由2010年的52.807%提高到2013年的62.80 %。而同期，世界不锈钢产量则仅以6%左右的速度增长。 从九十年代后期起，我国太钢、宝钢以及宝新、张浦等国有和合资企业通过引进和技术改造，先后建成了一系列不锈钢生产线，不锈钢工艺技术装备达到国际先进水平，不锈钢生产初具规模。 不锈钢品种结构也发生了积极的变化，不锈钢产品质量迅速提高。特别是国内不锈钢冷轧板增长迅速，2010年，国内冷轧板产量达到270万吨，首次超过进口量，自给率达到66%；2013年，国内冷轧板产量达到600万吨，自给率达到80%以上。从2012年底到2013年底，国内冷轧不锈钢产能增加约250万吨，基本满足国内市场需求。到2015年，我国将成为不锈钢的净出口国。 从总体上看，我国不锈钢正在经历由规模小、水平低、品种单一、严重不能满足需求到具有相当规模和水平、品种质量显著提高和初步满足国民经济发展要求的深刻转变，不锈钢需求将逐步实现自给。2.2 项目建设的必要性2.2.1 本项目符合国家有关政策（1）国家鼓励发展不锈钢生产和加工 自二十世纪九十年代以来，世界不锈钢生产、技术水平得到迅速提高，产品竞争十分激烈，但我国不锈钢生产、技术与先进国家相比差距较大。为缩小差距，国家鼓励和支持不锈钢产业的发展，在贷款、合资、设备进口等方面都有政策上的优惠。（2）发展不锈钢加工产业符合国家战略布署 为尽快缩小与发达国家的差距，我国正在实施“南沪北太”发展战略，一方面投入大量资金建设了两个大型的不锈钢冶炼、热轧中心，另一方面积极利用外资，发展具有世界先进水平的冷轧不锈钢板。目前，国内的不锈钢产能已经基本可以满足国人的要求，发展不锈钢加工产业已成为当务之急。（3）发展不锈钢及其加工产业符合可持续发展要求 注重环境保护、不断开发应用可重复使用的绿色环保替代材料，是坚持可持续发展的重要内容。不锈钢因其具有最低的材料消耗、可重复使用、可100回收以及具有不锈、耐蚀、耐热等特性，被当作当今时代优秀的绿色环保型替代材料而广泛应用。2.2.2 本项目建设有利于公司的发展 xxxxxxx投资人具有多年的不锈钢生产、加工、销售历史，人才充足，生产经验丰富，管理水平较高，营销网络完备，低成本生产等优势。公司在xxxxxxx市建设投产年产20万吨不锈钢制品项目，大力发展不锈钢管材及板材加工产业，延伸不锈钢产业链，提高不锈钢附加值，促进当地经济快速发展。2.2.3 本项目建设有较高的社会效益 本项目的建设可以给国家和当地政府带来较高的利税收入，有很高的经济效益。同时本项目属于劳动密集型产业，需要大量生产工人，这就解决一部分人的就业问题，对解决当地的就业问题起着积极的推动作用，有很高的社会效益，对于促进社会稳定起到积极的作用。基于上述原因，xxxxxxx决定进行此项目的建设。第3章 市场分析3.1国内外市场现场分析3.1.1 国际市场不锈钢消费量增长 随着世界经济尤其是发展中国家经济的迅速增长，全球不锈钢消费量不断增长，其中经济快速增长的亚洲国家不锈钢消费量增长较快。东南亚和中国将成为世界不锈钢消费增长最快的地区。因此，国外生产厂商纷纷看好中国市场，众多生产厂家尤其是我国周边国家和地区不断扩大不锈钢生产能力，今后五年，我国周边国家不锈钢生产能力约增加400450万吨左右。到2015年，中国不锈钢表观消费量将达到1950万吨，超过目前整个欧洲的消费量。3.1.2 国内不锈钢消费市场巨大 不锈钢消费的总体趋势受国内需求量快速增长的牵引拉动，市场潜力越来越大。从人均消费差距来看，十年来我国不锈钢消费水平和人均消费虽然有很大提高，目前，我国的不锈钢人均年消费量2.3公斤，低于4.9公斤的世界平均水平。从不锈钢与钢产量比重看，全球不锈钢占钢产量的3%，而我国只有0.55%，差距十分明显。按不锈钢消费强度为GDP的1.5-2倍的比例推算，只要我国今后GDP增长保持在6%以上，就足以支撑不锈钢消费量的增长。随着经济的快速增长，人民生活水平提高，北京奥运及各大城市建设加速，西部开发以及国家振兴老东北工业基地等项目，都将拉动不锈钢需求大幅增长。3.1.3 待开发的消费领域广阔 我国不锈钢消费结构与发达国家有着很大的差距，待开发的不锈钢应用领域十分广阔，城市交通、家电、汽车工业等领域的不锈钢使用亟待扩展，而且不锈钢消费已呈现出向广大农村发展的趋势。不锈钢在建筑业、家电业、环保工业、食品业、医疗业、工业设施等领域的需求量将大幅度上升。如国外在汽车工业领域不锈钢应用十分普及，日本在汽车上的不锈钢消费量为30公斤，美国已超过40公斤。城市交通轨道车辆应用不锈钢范围更大，1989年日本不锈钢火车车厢已达60%以上。农村市场，如今国外农村不锈钢产品的使用已相当普遍，印度约有75%的不锈钢被加工成器皿主要用于农村消费，而我国目前农村的不锈钢消费才刚起步，有的地区尚属空白，当我国8亿多的农民进入不锈钢消费人群时，中国农村将是不锈钢开发的最大市场。3.1.4 国内不锈钢应用最具潜力的几大领域 从不锈钢消费的行业构成来看，汽车工业是当前发展最快的不锈钢应用领域。近十年来，日本汽车用不锈钢的消费量已从平均10公斤增至30公斤，美国已超过40公斤。大客车、地铁、高速铁路用车等公共交通运输工具也广泛采用了不锈钢。中国家电行业是不锈钢应用潜在的大市场。此外，不锈钢在水工业、建筑与结构业、环保工业、工业设施中的需求也将逐年上升。具体来看： 车辆/汽车工业：这是当前发展最快的不锈钢应用领域。采用高强度不锈钢制造车体结构可大大降低车辆自重，增强车体结构的强度，用不锈钢做车辆的面板与装饰部件可减少维护成本。此外，不锈钢还因具有抗氯离子腐蚀和耐热的优点而被由于汽车的排气系统。现在，日本、美国、瑞典等国已大量使用不锈钢车辆。 水工业：水在其储运过程中遭受污染的问题已为人们日益重视。大量实践证明，不锈钢是水的准备、贮存、输送、净化、再生、海水淡化等水工业最佳选材。其优点是：耐腐蚀、抗地震、节水、卫生（无铁锈及铜绿色）、重量轻（减轻1/3）、少维修、寿命长（可使用40年）、寿命周期成本（LCC）低、属可回收再利用的绿色环保材料。据介绍，目前，日本东京地区管道不锈钢化已达76%，管道漏水率由原来的14.7%降至目前的7.5%。日本大阪遭受大地震後，不锈钢储水罐完好无损。最近，日本开发出波纹管接头，使不锈钢输水管路的施工成本降低20%，总成本降低3%，维修成本降低3/4。 建筑业：它是不锈钢应用最早的领域之一。在建筑装饰方面，目前，不锈钢主要用在高层建筑的外墙、室内及外柱的包覆，扶手、地板、电梯壁板、门窗、幕墙等内外装饰及构件。经表面处理、着色、镀层的不锈钢板，解决了触摸后易出现手印等问题，使不锈钢的应用范围进一步扩大。日本开发了多种不锈钢屋面材料，如耐腐蚀性能更好的高、中铬铁素体和各种镀层板。瑞典研制的super-clean刷光表面不锈钢板、法国Ugine开发的UGITOP表面板，为建筑业提供了新的选择。 家电业：在家电业，不锈钢用量大的是自动洗衣机内筒、热水器内胆、微波炉内外壳体、冰箱内衬，且多采用铁素体不锈钢。西欧家用电不锈钢的比例较大，亚洲除日本接近欧洲水平外一般用得较少。1999年，日本家电业铁素体、马氏体类不锈钢的消费量达到28%，奥氏体的占到12%。我国生产的微波炉、冰箱、空调、电视等已是世界上具有竞争力的出口产品，国内家电行业是不锈钢应用的潜在大市场。据估计，今后5-10年，我国家电行业不锈钢需求将达到10万-15万吨。 环保工业：工业废气、垃圾和污水处理装置需采用不锈钢制造。在烟气脱硫过程中，为抵御二氧化硫及氯离子、铁离子的腐蚀，在吸收塔、冷却器、泵、阀门、烟道等处需要采用双相不锈钢及高牌号奥氏体不锈钢。垃圾焚烧炉、废水处理等设施都需要采用高性能不锈钢材料制作。 工业设施：发达国家工业设施采用的不锈钢比例一般可到15%-20%，目前国内的应用比例还很小。这一方面是因成套引进的工业设备，不锈钢材料并未统计，另一方面是因国内材料尚未采用。化工、石化、化纤、造纸、食品、医药、能源（核电、火电、燃料电池）等领域都需要不锈钢。此外，现有进口设备已进入检修期。随着国产不锈钢产品质量的提高及特殊牌号产品的开发，今后国内工业设施方面不锈钢的应用将会逐年增加。3.2 市场预测 我国目前的不锈钢生产能力和规模远不能满足当前和未来的消费需求，而我国不锈钢行业有极好的市场前景，不锈钢管材的生产工艺及制作过程无污染，属环保项目。 在不锈钢市场快速发展的近几年，中国广大农村对不锈钢的消费始终保持非常低的水平，中国农村市场潜力巨大；随着我国不锈钢质量的提升，我国城市等相对富裕阶层和地区对不锈钢相关产品的消费需要更新换代和升级，拉动了不锈钢高端产品的需求；伴随国内工业的加速发展，需要质量更高、品种更全的不锈钢和耐蚀合金，近年来镍用量、双相不锈钢产量的上升，从另一个方面反映了我国工业化进程对高级合金材料需求上升的态势。因此，我国不锈钢行业拥有巨大的发展空间。 从中国不锈钢行业发展前景预测报告了解我国钢材市场总体上的供大于求与不锈钢品种的结构性短缺并存的市场特征决定了该行业的发展前景相当广阔。在我国跨世纪的经济结构调整框架中，不锈钢已被列为五大战略产品之一，因此，不锈钢企业的发展将获得政府的政策支持和要素倾斜。 随着经济的发展和人民生活水平的提高，不锈钢的消费需求将越来越大。根据有关部门对各行业不锈钢材需求情况趋势分析，供求缺口的不断扩大为不锈钢业的发展留下了足够大的空间。 从人均消费水平看，世界人均不锈钢年消费量达3.3KG，除中国和印度以外的地区人均年消费量高达8KG，而我国人均不锈钢材最高年消费量只有0.5KG，可见，不锈钢材的消费需求潜力还很大。 不锈钢是一种高附加值的钢材。不锈钢行业市场研究报告统计显示：一个年产50万吨不锈钢的企业产值相当于一个年产250到300万吨普通钢的企业，而利润则相当于一个年产500万吨普通钢的企业。因此，在价值规律作用下，资本对不锈钢行业的偏好将不断增强。3.3 市场推销战略3.3.1 加强品牌形象宣传 在品牌竞争日益激烈的今天，品牌是一个企业成功的基础和重要保障，项目在发展过程中，要加强品牌策划和宣传，通过一系列公关、广告和促销的整合营销，通过一些大型国际媒体结合我们项目的生产经营特点，针对不同层次客户的需求，不断加强品牌形象宣传，在国内外实施广泛的客户需求调研活动，了解客户的需求，重点就不锈钢客户较集中的长三角、珠三角、山东、福建等省份及美国、日本等国家的市场收集企业、社会团体和客户的各种需求信息，建立资料库，通过报刊、电视及网络媒体宣传公司新产品的良好的社会形象，切实提高品牌知名度和美誉度。可适时参加一些不锈钢管行业的活动推介会，大力宣传项目的品牌形象；参加一些公益活动，提升不锈钢管品牌在国内外客户中间的影响力，进一步提高这部分客户的认知度，为进一步提升市场竞争力打下坚实的基础。3.3.2 加强网络化营销 随着互联网的发展和行业电子商务应用范围的拓宽，不锈钢管的营销策略必须实现网络化，由于上网企业人员的文化程度较高，观念较时尚，可和一些大的门户网站或不锈钢管行业网站合作，推出专栏，宣传项目新产品的品牌优势和企业理念，普及不锈钢管专业常识，提供在线咨询服务。在网站论坛上实现与客户的互动，增强客户对项目产品的了解。可通过交换链接、交换广告、内容合作、用户资源合作等方式，和其他企业网站之间实现互相推广的目的，其中最常用的资源合作方式为网站链接策略，充分利用合作伙伴之间网站访问量资源，通过交流合作达到互相推广的目的。待项目产品渠道进一步拓宽时，可采取在大型门户网站投放广告的方式对产品进行宣传推广。3.3.3 推出个性化产品和服务 面对国内外客户的需求的差别，项目必须充分调查和研究客户对不同产品的需求，强调产品的个性化，以人为本，在服务中强调人性化理念。尤其要结合国内外客户的产品需求，为他们提供更细致周密的售后服务，切实满足国内外客户超常服务、特殊服务和心理需求方面的服务。项目将在强化质量控制的基础上，不断研究市场需求状况及其变化趋势，结合国内外客户的需求变化，经常推出能够满足客户现实需求及其潜在需求的特色化产品。也可尝试实行营销组合策略，并经常根据客户对产品的意见进行调整。结合市场上的薄弱环节，技术难度大、质量要求高的专用不锈钢管，如一些化工企业装置用尿素管和电力企业的电站锅炉的热交换器管、石油井管等，培养项目独有的目标市场，全面实施多产品、多品牌策略。面向不同的集团客户，提供不同的产品组合，借鉴先进营销理念，确保为我所用。3.3.4 强化行业合作，实施捆绑销售 对于营销来说，必须在深入了解客户群体的心理特征、消费行为和决策权力的基础上，才能成功地开拓和维持自己独有的市场。而国外一些成功的不锈钢制管品牌以其独特的营销主张，加上深厚的文化底蕴，创造了一个又一个销售奇迹，也为我们项目的营销提供了较多值得借鉴的宝贵经验。在促销过程中，项目要注重市场调研，进一步开拓新的客户渠道和市场，及时总结营销过程中的经验教训，制订开拓市场的方案、不断提高员工专业水平和服务态度，根据国内外市场反馈情况，制订广告、市场策略，举办讨论会，就产品的生产经营现状和发展与客户进行深层次的交流，多方收集客户的意见，提高客户参与的积极性。同时定期与一些文化单位加强合作，定期推出一些文化活动，借以增强产品的文化品味。也可以采取为公益事业提供赞助的方式，以此来增强产品在客户心中的品牌影响力。第4章 项目选址及建设条件4.1 项目选址 项目选址于xxxxxxx村 湾坞镇地处xxxxxxx市南端沿海突出部的白马河畔，依山傍海，东与溪尾镇毗邻，北与赛岐镇接壤，西与下白石镇隔江相望，南临官井洋，总面积 96 km2，海岸线长36 km。湾坞海陆交通便捷。湾坞镇距温州-福州高速公路出口仅5 km，陆路交通南至福州约 160 km，北至温州约 280 km；海上北距上海 390 海里、青岛763海里、大连 854 海里；南至广州黄埔 561 海里、香港 55 海里；东至台湾基隆港159 海里。地理位置得天独厚，居中国海岸中部。本项目位于xxxxxxx市湾坞镇工业园区，距湾坞镇 10.2 km，距xxxxxxx 34.5 km，距宁德 30.5 km，后期在场地东侧拟建航运码头，交通较为便利。4.2 建设条件4.2.1 自然条件（1）地形地貌xxxxxxx市地处鹫峰山脉东南麓，太姥山脉西南部以及洞宫山脉东南延伸部分，境内以丘陵山地为主。山体走向大致呈北东南西展布，或呈北西南东走向。山岭延伸的方向与构造线基本一致。中部交溪河岸两侧呈平原或丘陵，低山、中山三级或四级阶梯状分布。地势从北向南倾斜，东、西部高，中间低，全市地形成为南北走向的狭长谷地。地貌 可分为山地、丘陵、平原、海滩四大类型。本区地质构造多为燕山期花岗岩闪长岩基岩，建成区及秦溪河谷多为细砂土，地表面下28m为沙土，地基承载力为130170kPa，地下水位一般在地表1.5m以下。境内以丘陵山地为主，素有“八山一水一分田”之说，人多地少，土地资源较为紧张。山地主要分布在北部、东部和西部地区，海拔在500m以上，相对高度大于200m，有的超过500m，面积1062.55km2，占全市总面积1880.1km2的56.52；其中低山(海拔500至800m，相对高度大于300m，山坡坡度多为25至30度)面积696.39km2，占全市总面积的37.04，是全市最大的地貌类型，主要分布于东部、西部和北部。丘陵主要分布在山地的边缘或盆谷的周围，坡度在25度以下，海拔小于500m，相对高度小于200m，面积458.48km2，占全市总面积1088.1km2的24.38。其中低丘主要分布于高丘的前缘，山间盆谷的周围，少数散布于平原上的多为孤丘，海拔30至250m，相对高度小于 100m，山坡坡度在20度以下，多数为10至20度，面积145.76km2，占全市总面积的7.75；高丘主要分布在山地前缘，河谷两侧，海拔250至500m，相对高度100至200m，坡度在25度左右，面积312.72km2，占全市总面积的16.63。平原主要分布在交溪及其支流的中下游沿岸，海拔小于20m，相对高度多在10m以下。总面积为157.65km2，占全市总面积的8.39。其中交溪及穆水溪中游沿岸一带的冲积平原，海拔小于20 m，相对高度小于10 m，面积55.84 km2，以xxxxxxx盆地平原最大；交溪及其支流下游沿岸冲积海积平原，海拔小于15 m，相对高度小于5 m，面积 76.17km2。面积大的有溪北洋和甘棠平原，其中甘棠平原为闽东最大平原。沿海一带冲积平原，海拔小于10 m，相对高度小于5 m，面积25.64 km2。海滩xxxxxxx市沿海一带海滩(滩涂)，主要分布在白马港两侧以及白马门到溪尾和大获一带的沿海边缘(即白马港、盐田港和卢门港等三条港道的沿岸一带)，大多数位于高低潮位间。面积67.44km2，占全市总面积的4.59。土壤多为淤泥，少数是沙积物，地势较平坦，由沿岸向港道缓倾。海滩含盐量约1%1.5。多为光板地，是重要的水产养殖区。此外，其它海域面积84.76km2，占全市总面积的4.45。xxxxxxx市境内海拔1000m 以上的山峰共有31座，多集中在东、西、北三面，分布于社口乡、晓阳乡、范坑乡、上白石镇、潭头乡、城阳乡、穆云乡域内。（2） 气候条件 xxxxxxx市属亚热带海洋性季风气候，冷暖适中，四季分明，雨量充沛。（1）气温 xxxxxxx地域属中亚热带海洋性季风气候，历年平均气温19.3，七月份气温最高，月平均29.1，一月份气温最低，月平均9.6。极端最高气温40.8，历年极端最低气温-2。（2）降水 xxxxxxx年平均降水量1548毫米，每年降水多集中在4-9月的汛期，3-6月为梅雨季节，10月至翌年2月降水很少。（3）风向 xxxxxxx常风向为东南，强风向西北，最大风速40米/秒，10月至翌年4月多东北风，平均风力5级，夏季多东南风，风力较小，6-10月为台风季节，年台风侵袭平均3-4次，多发生在7-9月，历年平均大风日数17.5天。历年最高大风日数42天（1969年）。（4）雾 xxxxxxx年平均雾日12天，3-6月为雾季，月均雾日2.3-3.6天，4月最多可达4天，以平流雾居多，且多在下半夜形成，早晨6时左右最盛，上午9时左右逐渐消散。（5）湿度 xxxxxxx年平均相对湿度79%，2-8月平均相对湿度82.6%，9月至翌年1月平均相对湿度为 74.8%。（3） 水文 （1）地表水系 交溪（原名长溪）是福建省第三大河流，发源于洞宫山脉、鹫峰山脉和太姥山脉，交溪呈扇形分布于xxxxxxx境内，上游分为东溪和西溪，在城阳乡湖塘坂村处回合后称交溪，向南流经xxxxxxx市区时称富春溪，流经溪柄扆山村边纳入茜洋溪，到赛岐廉首村处纳入穆阳溪后称赛江，经甘棠时称白马河，出下白石后又称白马港，出白马门入三都澳，出东冲口注入东海。交溪流域总面积 5638km安市境内流域面积 1658k m；主干支流总长 433 km，境内长度 185.4 km。交溪上游坡陡流急，中下游河段河床平缓，主河道坡降为万分之三十七，流域呈扇形，形状系数为 0.21 富春溪流域面积 3900 m，市内河道长 36 km，多年平均流量 148m/s，最枯月流量为 12.1m/s，流速为 0.15m/s。 交溪水位的季节变化和实际变化都较大，属山区性河流。交溪含沙量少，多年平均含沙量仅 0.147kg/m，多年平均土壤流失量为 34.9 万吨。据白塔水文站观测，通常每年的 59 月水位最高，11 月至次年的 3 月水位最低。交溪流域多年平均径流量 69.69 亿 m，多年平均年径流深 1142.3mm，多年平均径流系数为 0.67。径流量年内分配受季节性降水制约，有明显的丰枯变化。汛期（49 月）的径流量占全年径流量的 75%，非汛期（103 月）仅占全年径流量的 25%。交溪水系的主要支流 4 条：东溪：源于浙江省丰阳县下庄桥。流经寿宁尤井及市内的上白石镇、潭头乡，至城阳乡湖塘坂村与东溪汇合。总长 94 km，境内长度 37 km；流域总面积 2092 km2，境内流域面积 343km2。 西溪：源于浙江省庆元县举水，流经寿宁斜滩，自社口乡入境，经坂中乡，至城阳乡湖塘坂村与东溪汇合。总长 103 km，境内长度 14 km；总流域面积 1178km2，境内流域面积 78km2。 茜洋溪：发源于拓荣县富溪乡的青岚岗，至溪柄镇扆山村前汇入交溪。河流总长 52km，境内长 20 km；流域总面积 402km2，境内面积 142 km2。 穆阳溪：发源于政和镇前，流经周宁荷洋及境内社口、穆阳、康厝、溪潭至赛岐镇廉首村前与富春溪汇合。总长 116 km，境内长度 46.4 km；流域总面积 1389km2，境内流域面积 518km2。（2）海域 拟建工程与三都澳海洋站相距约 22km，共处同一海湾，其潮汐特性、潮位的涨落基本一致。根据国家海洋局第三海洋研究所 1997 年 8 月在三都澳门内水域测流资料及三都澳海洋站多年实测资料分析表明本地潮流属半日潮流，潮汐形态系数为 0.238。由于本海区地形复杂，岛屿星罗棋布，水域多呈水道形式，呈往复流，流向与水道走向基本一致。涨潮从三都澳流入白马门，落潮从白马门流向三都澳。三都澳落潮流速大于涨潮流速，最大落潮流速 1.9m/s，最大涨潮流速1.4m/s。根据象溪龟壁站 1977 年 8 月至 1978 年 7 月的观测资料，三沙湾内常浪向 E，频率 21%；次常浪向 ENE，频率 12%；强浪向 E，最大波高 0.8m，次强浪向ENE，最大波高 0.7 米，平均波高 0.1m，静浪频率 17%。三沙湾内澳滩地最大余流为 13cm/s，橄榄屿西南、宝塔水道南站夏季中层余流较大，冬季底层大。夏季表层余流方向为北向，冬季为东南向；夏季中底层余流为东南向，冬季为北向。东园北部 0m 等深线上，表层余流大于底层，余流方向偏西。4.2.3 经济条件 xxxxxxx为闽东的经济中心之一和工业重镇，特别是改革开放以来，工业经济实现快速持续发展，规模不断壮大，效益明显提高，实力逐步增强。2014 年xxxxxxx市全年完成地区生产总值 307.03 亿元，比上年增长增长 12.9%；其中，第一产业增加值 38.39 亿元，同比增长 5.7；第二产业增加值 190.37 亿元，同比增长 16.7；第三产业增加值 78.27 亿元，同比增长 7.4。全年财政总收入 31.83亿元，比上年增长 20.1，其中地方级财政收入 20.65 亿元，比上年增长 30.4。人均地区生产总值 54006元。城镇居民人均可支配收入 24833元，增长 10.00%；农民人均纯收入 10796 元，增长 14.10%。支柱产业初具规模，以电机电器、船舶修造产业为支柱，冶金铸造、食品加工、建筑建材、能源电力为重点的工业体系基本形成。两大支柱产业产值约占xxxxxxx市、宁德工业总产值的 82.6和 28.2。冶金铸造产业现有企业 150 多家，以茶叶为主的食品工业现有企业 400 多家，能源电力产业现有水电发电企业 81 家。 4.2.4 交通条件 xxxxxxx市湾坞镇海陆交通便捷。全乡公路总长96km，赛湾公路 17.6km，海路可通向赛岐港、下白石港、霞浦三沙港、宁德三都港。素有“黄金水道”之称，地处赛江流域下游的半屿半岛和白马山鼻两处，港深面宽，基实水缓，出口向三都澳、东冲口至东海，可建两个 3 至 5 万吨级码头、一个万吨级码头和四个 3000 至 5000 吨级码头。现有东明 3000 吨级码头，半屿 300 吨码头，徐江、马头两个货运装卸码头和浮溪、徐江、半屿三个渔港码头；拥有目前全省最大的船舶修造企业马头3万吨级船坞、徐江万吨级船舶修造厂、白马 10 万吨级船舶修造厂；以及正在建设中的下塘茂源船坞、下广同济和鹏远船坞。沿海高速公路同三线xxxxxxx段贯穿境内，并在湾坞设立互通口。动工建设的温福铁路贯穿全境，并在湾坞辖区内建立xxxxxxx客货运站，交通优势凸显。第5章 工程建设规划5.1 建筑设计5.1.1设计依据（1）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）；（2）民用建筑设计通则（GB 503522005）；（3）工业企业噪声控制设计规范（GBJ 8785）；（4）工业企业设计卫生标准（GB Z12002）；（5）建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）；（6）建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）；（7）砌体结构设计规范（GB 50003-2001）。5.1.2 设计原则 遵循“适用、坚固、经济”及“技术先进”的基本原则，在满足工艺要求的前提下，大力做到简捷顺通的水平交通和路线，有足够的操作检