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杭州房产律师，杭州房地产纠纷和建筑工程法律，浙江丰国律师事务所杭州房产律师哪位好？杭州房产纠纷律师哪个律师事务所的专业？房地产和建筑工程法律问题怎么处理？房地产纠纷和建筑工程款项纠纷怎么办？知名的杭州房产律师有哪些？ 杭州房产律师庞越，十余年房地产纠纷、合同纠纷经验，是浙江丰国律师事务所高级合伙人。对于房地产和建筑工程法律业务非常熟悉，处理过上百家房产纠纷案例。房地产和建筑工程法律服务是浙江丰国律师事务所最主要的法律服务领域之一。丰国所房地产和建设工程部拥有杭州律师界最顶尖的房地产专业律师，其服务贯穿于房地产的前期项目开发、融资、建设到房地产销售和后期物业管理等每一个环节。房地产与建筑工程法律服务一：房产拆迁法律服务（一） 房地产项目的立项与审批1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案；2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件，顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件；3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同，并领取土地使用权证书；4、协助开发商制定拆迁安置协议；5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议；6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务；7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。（二） 房地产项目用地的取得以招投标方式受让土地使用权1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同，并领取土地使用权证书；2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书；3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书；4、协助开发商草拟、修改土地转让申请，并领取土地使用权转让登记表；5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请，并领取土地使用权租赁合同；利用股权转让的办法实现项目转让1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案，及相关的法律文书的草拟、修改工作；2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案，及相关的法律文书的草拟、修改工作；3、协助制作、审查房地产项目转让合同。（三） 建设工程招标活动1、 协助审查招标人的主体资格；2、 参加投标决策论证；3、 审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件，文字表达是否清楚；4、 协助投标人制作投标文件，使之对招标文件作出实质性响应，同时防止因重大偏离而导致投标失败；5、 协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交，避免因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败；6、 指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金（押金）；7、 协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回；8、 参加评标活动中的质疑环节（答辩会），保证投标方向的答复内容及方式合法有效，避免因现场答复不规范而导致投标失利；9、 监督招标人（或招标代理机构）按规定程序进行招标工作，必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议，直至向有关部门（建委招投标办公室）反映、投诉；10、中标后，审查招标人提供的合同（建设工程承包合同），依法保障中标人的利益，同时保证该合同合法有效。（四） 建设工程合同签订与履行1、 协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力；2、 协助建筑单位调查建设项目的合法性；3、 协助施工单位认真做好建设方的资信调查，以及对工程相关条件进行必要的调查；4、 协助开发商草拟、修改招标文件；5、 协助建筑单位草拟、修改投标文件；6、 协助双方当事人审核建筑施工合同；7、 在合同履行中，为双方当事人提供全程的法律服务。（五） 商品房销售1、 协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件；2、 协助开发商确定工作流程文件：包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续；3、 协助开发商与客户谈判，对相关条款进行解释，回答客户常见问题，协助对补充协议进行确认；4、 协助开发商与客户签约，确认客户身份，直到客户签字等；5、 协助开发商整理资料，如新补充协议的确认、检查确认合同内容；6、 协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续；7、 协助开发商制作移交清单；并将合同移交给相应管理部门；8、 协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等；9、 协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续；10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同；11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务；12、协助业主办理过户手续，提供律师见证等；13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。（六） 物业管理1、 协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议；2、 协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议；3、 协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同；4、 协助物业管理公司建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；5、 协助业主订立业主公约；6、 提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决：不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷；7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。二、 建筑工程法律服务1、 建筑工程项目评估与抉择、可行性分析、项目谈判、建筑环境项目申报有关招投标程序和总承包、分包法律策划；2、 建筑工程承包合同草拟和谈判；3、 建设工程实施和管理；4、 建筑工程质量法律控制及其索赔；5、 建筑工程造价所涉及的法律事务；6、 追究建筑师、规划师、结构设计师、监理工程师的专家责任；7、 建设工程结算。三：商品房买卖合同1、业主购房指导、咨询、全程陪购及法律风险防范2、开发商“五证”的查询及核实3、开发商延期办理房产证纠纷4、商品房延期交房纠纷5、商品房交房验房纠纷6、商品房退房纠纷7、商品房买卖合同欺诈纠纷8、商品房虚假宣传纠纷9、公房（央产房）、集资房纠纷10、存量房纠纷11、经济适用房纠纷四：房屋租赁合同1、房屋租赁合同的审查、制定2、房屋租赁合同中房屋的权属情况调查3、商业用房租赁合同纠纷4、住宅用房租赁合同纠纷五：二手房买卖合同纠纷1、二手房买卖合同的审查、制定2、二手房买卖中的法律风险控制3、二手房买卖中房屋的相关情况调查4、二手房买卖合同违约纠纷六：二手房买卖合同纠纷1、二手房买卖合同的审查、制定2、二手房买卖中的法律风险控制3、二手房买卖中房屋的相关情况调查4、二手房买卖合同违约纠纷丰国律师事务所其他擅长法律领域：婚姻家庭、私人法律顾问、公司法律顾问、房地产法务、合同纠纷、刑事辩护、债务追偿、债权纠纷、人身损害赔偿、民事代理、调查取证、知识产权、律师策划等感谢您对浙江丰国律师事务所的支持与关心！如有法律咨询、业务委托或欲进一步获取有关信息，请与我们联系首席律师庞越座机Q Q：517783295 联系地址：杭州下城区朝晖路182号国都发展大厦412A室 （浙江丰国律师事务所）浙江风光律师事务所介绍浙江丰国律师事务所是由多名各有专业特色的精英律师，秉承相同的法律服务理念共同创办成立的一家综合性律师事务所。丰国所以维护客户合法权益的最大化为唯一的宗旨，以提供专业、诚信、务实、进取的法律服务为导向，将执著、专注、积极的为客户提供优质高效的法律服务。 丰国所秉持专业分工、团队合作的服务运作模式，汇集了公司、金融、证券、房地产、建筑工程、婚姻财产、知识产权、创业投资、劳动仲裁、汽车交通服务等领域的法律服务专家，提供多领域、多层次、全面深入的法律服务；用高度专业化的眼光，深入透彻分析法律事务的本质，结合客户需求和项目背景因素，为客户量身订制法律服务方案，满足不同客户的需求；并且，各专业领域的法律专家之间将保持紧密且稳定的业务支持，以确保交叉法律领域的专业服务。 目前，丰国所的服务领域已深入浙江省的各个地域，并且与各区域的商界、政府部门、司法机关建立起密切、良好的业务联系，各地域优质资源的互相支持保证了各项法律事务顺利、高效的处理。 丰国所目前为百余家公司企业提供过法律服务，由于对专业法律领域的深入与专注及对于各项具体法律事务精益求精的精神，已获取了众多客