地下车库和高层住宅建筑、结构、电气、给排水、通风空调、消防施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录一、编制依据1二、目标管理42.1质量目标42.2 工期目标42.3 职业健康安全管理目标42.4 环境管理目标42.5 创优规划4三、工程概况43.1工程简介43.2 总体概况53.3 主要设计概况53.4 项目承包范围113.5 项目水文地质情况及气象条件11四、施工部署124.1 施工部署的依据124.2 施工程序及组织原则124.3施工部署的总体思路124.4 施工阶段划分134.5管理组织机构144.6工程实施重点及难点154.7项目施工中开发和使用的新材料、新技术及新工艺16五、施工准备及资源配置计划165.1施工准备工作计划165.2 进场准备165.3技术准备175.4主要劳动力投入计划185.5 主要材料投入计划195.6主要设备及机具配备计划205.7分包队伍组织计划235.8实验、检验计划23六、施工总进度计划及进度保证措施256.1施工进度计划256.2进度保证措施26七、施工现场平面布置347.1现有场地特征347.2施工平面布置原则347.3施工现场临时水电、材料堆场等布置原则357.4施工平面的管理357.5现场临时设施布置367.6现场道路布置387.7场内外交通布置397.8大型机械设备现场布置397.9施工现场临时用水布置与计算397.10 施工现场临时用电布置和计算417.11 施工现场总平面布置图42八、主要分部分项工程施工方法428.1施工测量428.2土方工程488.3钢筋工程548.4模板工程588.5混凝土工程658.6 脚手架工程788.7 吊篮施工828.8垂直运输工程838.9砌筑工程948.10屋面工程958.11防水工程988.12保温隔热工程1118.13门窗工程1128.14装饰装修工程1208.15外墙装修工程1298.16机电专业的施工技术、工艺以及质量保证措施1338.17采暖工程1528.18通风、排烟工程1548.19强电安装工程1568.19.5配电箱（柜）安装1608.20防雷接地系统工程施工方法1668.21机电系统联合调试167九、施工质量保证措施1699.1 质量目标1699.2 质量保证体系1699.3 质量保证措施1699.4 各专业施工质量控制措施170十、新技术、新工艺、专利技术的应用17410.1大直径钢筋直螺纹连接技术17410.2混凝土裂缝控制技术17410.3外墙体自保温体系施工技术17410.4预拌砂浆技术17410.5管理信息化技术174十一、施工工期保证措施17511.1制定节点工期来保证总工期的实现17511.2组织措施17511.3从物资落实方面保证工期17511.4从劳动力落实方面保证工期17511.5从机械落实方面保证工期17511.6从技术措施保证工期17611.7加强工程合同学习17611.8协调措施176十二、施工安全保证措施17912.1安全目标17912.2安全管理体系及组织机构17912.3安全生产保证体系要素及职能分配表18012.4安全日常管理制度18112.5安全保证措施18412.6消防措施19912.7应急预案和急救防护措施201十三、现场文明施工措施21113.1文明施工目标21113.2文明施工管理组织机构21213.3文明施工措施执行标准21213.4文明施工管理21313.5关键环节文明施工措施21313.6现场卫生措施218十四、现场环境保护措施21814.1目标21814.2环保项目及法律法规21814.3环境保护管理体系及组织机构21914.4环境保护工作内容21914.5防止扰民与污染22014.6降低环境污染技术措施220十五、冬期雨季施工措施22315.1冬期施工措施22315.2雨季施工措施231十六、工程交付及交工后服务措施23816.1工程交验后服务目标23816.2工作程序23816.3工程质量保修23816.4工程回访23916.5工程交验后服务实施措施240此文档仅供学习与交流编 制 说 明本施工组织设计是指导济南天鸿万象新天北地块四期工程项目施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、施工质量控制措施、新技术、新工艺、专利技术的应用、施工工期保证措施、施工安全保证措施、现场文明施工措施、现场环境保护措施、冬雨期施工措施、工程交付及交付后的服务措施诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。一、编制依据1、马建国际建筑设计顾问有限公司设计的工程建筑、结构、电气、给排水、通风空调、消防等工程图纸。 2、国家和行业颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准。 3、山东省济南市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。4、公司颁布实施的有关企业技术质量标准和操作规程，本公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。 5、本公司企业管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 6、对施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的踏勘情况。7、本公司建筑安装工程施工及验收的企业标准。 8、施工中严格按照国家相关技术规程进行施工，主要参考图集、规范性文件、标准规范及法规：9、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验A、国家标准：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002,2010年版）屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2012）屋面工程技术规范 （GB50345-2012）地下防水工程施工质量验收规范 （GB50208-2011）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2012）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2011）建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）建筑工程项目管理规范 （GB/T503262006）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB5019493）塔式起重机安全规程 （GB51442006）密目式安全网 （GB16909-1997）施工升降机安全规程 （GB10055-2007)蒸压加气混凝土砌块 （ GB11968-2006）砌体工程质量验收规范 （GB50203-2011）大体积砼施工规范 （GB50496-2009）工程测量规范 （GB50026-2007）安全防范工程技术规范 （GB50348-2004）混凝土质量控制标准 (GB50164-2011)砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）住宅设计规范 （GB50096-2011）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002）B、行业标准：建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2011)建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005）建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2012)高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2010）外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2010）钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2010）建筑工程冬期施工规程 (JGJ104-2011)钢筋焊接接头试验方法标准 (JGJ/T27-2010)回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 (JGJ/T23-2011)混凝土强度检验评定标准 (JGJ107-2010)建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2011)C、安装标准： 自动化仪表工程施工及验收规范 GB50093-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50129-2006 电气装置安装工程盘、柜及二次回路界线施工及验收规范 GB50171-2012 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-2009 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005给水排水管道工程施工及验收规范 GB50274-2010 风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 CECS41:92 低压成套开关设备验收规程 CECS49:93 D、法规、规章： 建筑物抗震构造详图 11G329-1 中华人民共和国合同法主席令 9届第15号 中华人民共和国环境保护法主席令第 22号 中华人民共和国劳动合同法主席令第 65号 中华人民共和国安全生产法主席令第 70号中华人民共和国文物保护法主席令第 84号 中华人民共和国建筑法主席令第 91号 建设工程质量管理条例国务院令第 279号 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号 房屋建筑工程质量保修办法建设部第 80号令 实施工程建设强制性标准监督规定建设部第 81号令 文物保护工程管理办法国家文化部令第 26 号 关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质200987 号二、目标管理2.1质量目标 （1） 质量、职业健康安全和环境管理方针： 创造精品、诚实守信；以人为本、安全生产； 保护环境、营造绿色；遵纪守法、持续改进。 （2）质量目标：达到国家施工质量验收合格标准，争创济南市“泉城杯”和山东省“泰山杯”。 2.2 工期目标 本工程于2014 年08月1日开工，2016 年06月10日竣工，总工期 680天完成。 2.3 职业健康安全管理目标 工程无死亡及重伤残等重大安全事故，年度千人负伤率控制在 2.84以下。 确保现场文明施工获得“济南市市级红牌文明标准化工地”称号。2.4 环境管理目标 （1）环保指标 污水、噪声、烟尘、废气达标排放，无业主、相关方投诉及环保部门责罚现象； 固废达到安全处置，有毒有害废物分类率、建筑材料包装物回收率达100%； 有效控制运输遗洒、扬尘，土方施工作业区目测扬尘高度小于1.4m，结构、安装装饰装修施工作业区目测扬尘高度小于0.5m，现场非作业区目测无扬尘。 （2）资源能源消耗指标 现场办公区、生活区、作业区节能照明灯具配置率达100%，现场办公区、生活区节水器具配置率达 100%； 资源能源消耗低于定额指标。（3）材料消耗指标 型材消耗率不高于3%，板材消耗率不高于4%，定尺板材消耗率不高于3%（单定）/2%（双定）； 在保证安全和不污染环境的条件下，利用可循环使用材料的种类不低于3项。2.5 创优规划 本工程将争创济南市“泉城杯”和山东省“泰山杯”。三、工程概况3.1工程简介工程名称：济南天鸿万象新天北地块四期B-8#楼、B-9#楼、B-10#楼及车库南工程建设单位：济南天鸿房地产开发有限公司设计单位：马建国际建筑设计顾问有限公司监理单位：山东能建建设管理有限公司施工单位：天津二十冶建设有限公司建设地点：济南市历城区杨南路、建委路、杨北路和刘志远路所围区域建筑规模：总建筑面积约89809.19平方米，包括地下车库和高层住宅B-8、B-9、B-10#楼工程质量标准：达到国家施工质量验收合格标准，争创济南市“泉城杯”和山东省“泰山杯”。 工期要求：2014年 08月01日开工，2016年06月10日竣工，总工期 680天。3.2 总体概况本工程位于济南市历城区杨南路、建委路、杨北路和刘志远路所围区域内，占地面积为17740.62，总建筑面积：89809.19。本工程包括地下车库及8#-10#高层住宅工程，其中地下建筑面积为15179.85，地上建筑面积为：74629.34。3.3 主要设计概况 3.3.1 结构工程设计概况济南天鸿万象新天北地块四期工程810#楼均为高层住宅，结构型式为剪力墙结构，基础型式为钻孔灌注桩基础及CFG复合地基，建筑结构安全等级均为二级，地基基础设计等级均为甲级，地下防水等级为一级，结构设计使用年限均为50年，抗震设防烈度均为6度（0.05g），抗震等级B-8、10#为三级，B-9#为四级；本工程室内相对标高0.000相当于绝对高程的31.50m。地下车库结构型式为框架结构，基础型式为筏板基础，建筑结构安全等级均为二级，地基基础设计等级为甲级，地下防水等级为一级，结构使用年限均为50年，抗震设防烈度为6度（0.05g），抗震等级为三级；本工程0.000相当于绝对高程的25.05m。主要设计概况见下表：单位工程层数（地上/地下）结构类型檐口高度建筑面积（m2）8#楼32/2剪力墙结构93.25m26987.029#楼22/2剪力墙结构64.55m19217.7010#楼33/2剪力墙结构96.15m28424.62工程说明表楼号层数建筑高度功能室外高差+0.000对应的绝对标高基础形式8#地下2层地上32层93.25132层为住宅0.4531.5桩基础-1层为储藏-2层为储藏9#地下2层地上22层64.55122层为住宅0.4531.5CFG复合地基-1层为储藏-2层为储藏10#地下2层地上33层96.15133层为住宅0.4531.5桩基础-1层为储藏-2层为储藏主要结构材料表材料名称材料强度备注基础墙柱梁板填充墙构造柱腰梁及压顶基础素混凝土垫层混凝土强度等级C30-C40C30-C40C30-C35C20C20钢筋fyk（N/mm2）fy（N/mm2）HRB300级钢300270钢筋强度标准值具有不小于95%保证率。HRB335级钢335300HRB400级钢400360填充墙加气混凝土砌块A3.5B05容重6.5KN/m3黄河淤泥烧结砖MU15用于基础部分砂浆M5.0混合砂浆基础及女儿墙为M7.5水泥砂浆焊条E43xx系列用于焊接HRB300级钢E50xx系列用于焊接HRB335、400级钢注：1.预埋铁件的钢材牌号为Q235B。吊钩、吊环和预埋件的锚筋均采用HPB300钢筋，不得采用冷钢筋加工。2.混凝土及外加剂不得含有尿素、氯盐当度及含碱量浓度应严格控制在现行国家有关规定的范围内。3.二b类环境采用C25混凝土时，混凝土应使用引气剂。（1）钢筋工程本工程采用钢筋主要分为HRB235、HPB300、HRB400、HRB400（E）四种级别，抗震等级为三、四级的框架柱、梁及斜撑构件（含楼梯段）纵筋强屈比、总伸长率等指标均应满足混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）的要求；本工程钢筋直径20的接头均采用机械连接，其余采用搭接工艺；钢筋接头位置、搭接长度及保护层厚度均应满足图集11G101-1、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）及图纸设计的规定、要求。（2）混凝土工程本工程混凝土均采用商品混凝土，混凝土强度等级为C20C40不等，抗渗等级为P6，局部人防构件抗渗等级为P8；各部位具体强度等级、混凝土材料耐久性要求及各构件保护层厚度见下表：环境类别墙、板、壳梁、柱、杆C25C25C25C25一20152520二a25203025b30254035注：环境类别：基础、地下室底板、地下室外墙、水池、露天构件为二b类；厨房、卫生间、屋面为二a类，其余为一类3.3.2建筑工程设计概况（1）砌体工程本工程高层住宅0.000以下外填充墙采用烧结砖砌筑，强度等级为MU15，砂浆采用M7.5预拌水泥砂浆；0.000以下内填充墙采用加气混凝土砌块砌筑，砌块容重6.5KN/m3，砂浆采用M5.0预拌混合砂浆；0.000以上内、外填充墙均采用用加气混凝土砌块砌块砌筑，砌块容重6.5KN/m3，砂浆采用M5.0预拌混合砂浆。 本工程填充墙工程做法除按照图纸设计要求外，均按照图集11G329-2施工。（2）墙面及顶棚装饰工程本工程住宅部分卧室、起居室、书房及阳台内墙刷专用界面剂一遍，做5mm厚粉刷石膏；厨房及卫生间为5mm厚干拌抗裂砂浆；楼梯间、前室、入户大堂及电梯机房内墙5mm厚粉刷石膏，并涂刷内墙涂料；地下一层内墙均为5厚干拌抗裂砂浆。住宅部分卧室、起居室、书房、阳台、卫生间及厨房顶棚均2厚柔性耐水腻子分遍批刮；其余均为2厚柔性耐水腻子分遍批刮，磨平，并涂刷内墙涂料。地下车库内墙及顶棚均为2厚耐水腻子分遍批刮，磨平。（3）楼地面工程本工程住宅部分卧室、起居室、书房、厨房地面为20厚1:3水泥砂浆找平层+20厚挤塑聚苯板+铺真空镀铝聚酯薄膜或普玻璃布基铝箔贴面层+50厚C15细石混凝土填充层随打随抹评（上下配3双向间距50钢筋网片），中间配加热管，加热管上皮最薄处大于等于30厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑聚苯板保温层，高于填充层上皮平。卫生间地面为40厚C15细石混凝土找坡抹平+刷基层处理剂一道+1.5厚聚氨酯防水涂料+20厚1:2.5水泥砂浆保护层；楼梯间、电梯机房及地下一层其他房间地面为30厚1:2水泥砂浆抹平压光；住宅部分前室均为8-10厚防滑地砖地面。前室、楼梯间、门厅地面为50厚C15细石混凝土找坡抹平+素水泥浆一道+20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层+8-10厚防滑地面砖，砖背面刮水泥砂浆粘贴，白水泥浆擦缝。地下车库地面做法为素土夯实，压实系数不小于0.90+100厚C15混凝土垫层+素水泥浆一道+50厚C25耐磨混凝土（分割，耐磨捣制，随捣随抹平，6m*6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）。（4）屋面工程本工程不上人保温屋面做法为：钢筋混凝土屋面板+1：8重量比水泥珍珠岩找2%坡，最薄处为40厚+20厚1：3水泥砂浆找平层+90厚聚苯板保温层+20厚1:3水泥砂浆抹平+刷基层处理剂一道+铺一道4厚SBS防水卷材+干铺玻纤布一道+40厚C20防水细石混凝土（6m*6m分格，缝宽20密封膏嵌缝）随打随抹，内配4双向间距150钢筋网（钢筋网在分格缝处断开），缝上铺防水卷材，宽200。地下车库屋面做法为现浇防水钢筋混凝土屋顶板（P6）+陶粒混凝土找坡层2%最薄处40+20厚水泥砂浆找平+刷基层处理剂一道+4+3厚SBS防水卷材（耐根穿刺）+隔离层一道+40厚C20细石混凝土保护层随打随抹，内配6双向间距200钢筋网+20高塑料排水板，凸点向上+土工布过滤+300厚种植介质+种植土（厚度详景观设计）。（5）地下防水工程本工程住宅及地下车库基础底板及外墙均为抗渗混凝土，抗渗等级为P6，人防区域为P8,防水材料均为3厚及4厚改性沥青防水卷材双层设防；车库底板及墙壁防水材料为双层3厚SBS防水卷材（聚酯毡胎型），车库顶板防水材料为4+3厚SBS防水卷材（聚酯毡胎型）及耐根穿刺设防。（6）外墙保温及装饰工程本工程住宅楼外贴60厚挤塑聚苯板，两表面及侧面涂刷界面剂，使用粘接砂浆进行粘贴，辅锚栓固定。外墙饰面均为外墙涂料涂饰墙面，分为仿砖涂料外墙、白色、灰色、深黄色、浅黄色高级外墙涂料等。（7）门窗工程本工程门多为甲、乙、丙级钢制防火门，局部为木门；外檐门窗采用60系列PVC塑钢中空玻璃门窗，玻璃采用中空（5+12a+5）中空玻璃，外窗（含阳台门）的气密性能等级不应低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的6级；其单位缝长空气渗透量q1分级指标值q11.5m*（mh）；单位面积空气渗透量q2分级指标值q24.5m*（h）。建筑外窗的抗压性能等级高层不应该低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的4级；水密性能分级不低于GB/T7106-2008中规定的3级；建筑外窗的隔窗性能不应该低于国家标准建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008标准中规定的3级（30Rw+Ctr35dB）；所有外窗均应加设纱扇，并于一层外窗加设防护铁栅。3.3.3给排水设计概况 包括生活给水系统、生活热水系统、污废水排水系统、雨水系统、冷凝水系统、消火栓系统、喷淋给水系统等。其中： 生活给水系统：给水系统分4个区，24区分别由车库水泵房内生活水箱加变频泵供水设备提供。各区均采用下行上给式供水方式。 生活热水系统：住宅户内生活热水由自备的家用型电热水器提供。 污废水排水系统：室外排水采用污雨分流制。室内排水采用厨卫分流、卫生间排水采用污废合流。 雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗、重力流外排水系统,雨水由建筑专业统一设置管道，屋面雨水经雨水斗和室外雨水管排至室外雨水明沟。冷凝水系统：空调冷凝水收集后排至室外散水。室内消火栓给水系统： 本工程室内消火栓给水由消防水泵供给,泵房设于车库内。小区消火栓系统分两个区；1-18层为低区，设计水压为0.85MPa；19以上为高区，设计压力为1.25MPa。室内消火栓用水量为20L/S,灭火时间2小时,由消防水池和屋顶水箱供给，室外消防水量为15L/S。8层以下(含8层）及19-25层采用SNJ65减压稳压型消火栓。其他层采用SN65型普通消火栓，消火栓均配置DN65栓口，19mm水枪一支,25m衬胶水龙带一条，消火栓处均设置能直接启动消防水泵的按钮。 管材接口及其附配件： a.给水系统：管材：住宅分户水表前给水管道采用MF-PPR管，热熔连接；表后冷、热水管道采用无规共聚聚丙烯PPR管，热熔连接；室外埋地部分采用PE100专用给水管。户内管道在垫层内暗敷,洁具支管在墙内暗敷。b.冷凝水系统：立管采用UPVC管,管径为DN75。c.消火栓采用焊接钢管,管径小于等于DN80者，螺纹连接，管径大于或等于DN100者，焊接或法兰连接。管道工作压力1.6MPa。d.污废水排水系统：采用CHT型单立管排水系统，排水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音管，上部特制采用CHT型细长接头，下部采用特制配件，支管采用硬聚氯乙烯排水管及管件。出屋面部分及底层水平排出干管至检查井部分采用柔性接头的机制排水铸铁管,平口对接,橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。污废水压力排水管采用焊接钢管，焊接连接，压力排水管上的阀门采用球墨铸铁闸阀，公称压力不小于1.0MPa。e.自动喷水管采用内外壁热浸镀锌钢管。管径80mm时，螺纹连接；管径100mm时采用沟槽式卡箍连接。管道工作压力为1.2MPa。 f.管道上的弯头均采用成品弯头。 3.3.4暖通设计概况 住宅楼地板辐射采暖系统 a.本工程供暖分低区、高区两个系统；1-17层为低区，17-顶层为高区。主立管采用低温热水地板辐射采暖形式；采暖管道垫层内敷设。b.利用小区锅炉房内换热站制出的55/45热水作为采暖热媒。采暖低区热负荷为：415.2Kw，高区热负荷为：390.8Kw，热负荷指标为：27.90w/，符合节能要求。 c.室内采用分户温度控制，在户内公共空间设温控器，通过分集水器入口的电动恒温控制阀调节流量，达到控制室内温度的目的。其余每组暖气片的进水管上设直型温控阀。计量装置：地下一层设热力入口装置（热表间内安装），设静态水力平衡阀及超声波热量表。分户设置户用超声波式热量表，设置在每层管井和热表箱中，热量表设远传装置。 卫生间、厨房、电梯机房、配电室排风系统设计 a.本住宅卫生间内、厨房内的风道均为变压式风道，排风道每层开口处加设金属止回阀,建筑专业已预留孔洞，电气专业预留电源，通风器用户自理。b.防烟楼梯间利用外窗自然排烟，可开启外窗面积满足规范要求。合用前室设置机械加压送风系统，合用前室送风井以17层为界分为上下两段，在屋顶和设备层内庭院分别设正压送风机给合用前室送风。管材及其附配件： a.采暖供回水干管及散热器明装部分采用焊接钢管，螺纹连接；入户分支管和户内垫层内管道采用耐热聚乙烯PE-RT热水管，热熔连接。 b.室内明装采暖管采用离心玻璃棉(=0.037w/m *C)保温；外包玻璃布保护。保温层厚度：管径DN40厚度：35mm；管径DN50-DN100厚度：DN50-DN100；管径DN125-DN250厚度：45mm；做法参L04N905-42。室外采用预制热水直埋管，详见L04N905-50。 c.通风系统风管采用镀锌钢板风道，送风风管厚度按中压要求选取，排烟风管厚度按高压要求选取。 3.3.5电气设计概况所有入户预留RC管，地下埋管做三油两布防腐处理，电缆进建筑物部位的室外管口处做好密封防水处理，采用止水钢板。 所有插座均选用安全型，墙上暗装，厨房、卫生间插座选用防护等级为IP54型插座。消防配电装置应有明显消防标志。重要场所消防负荷采用低烟无卤耐火型（WDN）电缆（线），其它为低烟无卤阻燃型（WDZ）电缆（线）。室内敷设导体工作电压，电线不应低于0.45/0.75KV，电缆不应低于0.6/1KV。重要负荷所有配电干线均沿桥架、穿钢管或PVC管沿墙及楼板暗敷设。所有穿管暗敷线路施工时应尽量避免交叉.管线型号规格详见系统图，交叉时避开设备管槽（注：设备管道在垫层内敷设，电气管线在现浇板内敷设）。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5米，垂直安装时，支架间距不大于2米。 本工程楼梯间、走廊、及其他公共场所设应急灯及疏散指示灯。应急照明采用双电源末端互投；应急灯及疏散指示灯在火灾时自动点亮。 低压配电系统采用TN-C-S接地型式，保护线自进线柜内做重复接地后，PE线与N线严格分开。重要动力负荷采用放射式供电，所有一级负荷采用双电源供电，消防负荷末端自动切换，并设有自投自复装置。消防设施配电过负荷仅报警不切断电源。 本工程各单元用户电表集中设置，按照三类防雷建筑物的保护措施设防，利用基础内钢筋网作为接地体,并将建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接、绑扎形成自然接地体，有桩基础的工程须与桩基内的钢筋连结。利用建筑物钢筋混凝土柱子内4根（大于16时用2根）主筋通长焊接、绑扎作为引下线,引下线数量10根，外墙引下线在室外地面下-1m处引出一根40*4热镀锌扁钢伸出室外，距外墙皮1m。引下线上端与接闪带焊接，下端与接地极焊接，建筑物四角的防雷引下线在室外地面上0.5m处设测试端子。在屋顶采用10热镀锌圆钢作接闪带.屋顶接闪带连接线网格不大于20m20m或24m16m。3.4 项目承包范围合同签订范围内所涉及的土建工程（图纸全部工程内容）、给排水工程、采暖及通风工程、电气工程等全部内容。本工程甲指分包项目为桩基、基坑支护、降水工程、土方开挖工程、门窗工程、外保温工程、电梯工程、弱电（智能化）工程、消防工程（部分工程）。3.5 项目水文地质情况及气象条件（1）水文地质情况本项目建设场地位于济南市历城区，场地呈近似矩形。本场地地下水的赋存与分布均受地质构造、地层岩性、地貌及气象水文等自然因素综合控制。南部隆起区基岩裸露；北部沉降带广布巨厚的黄河冲积层；中部山前过渡带冲洪积物向北延展并与黄泛冲积层交错相接。区内地势自南而北由低山、丘陵过渡到平原，地下水赋存于各水文地质单元之中。本项目建设场地东、北为其他单位地下车库范围，西、南侧有通行道路，交通顺畅，与外界联系便捷，生活与建设材料运输方便，地势平坦，坡度较小。该场地抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度为 0.15g。场地稳定地下水位埋深0.5-1.00m。（2） 气候条件 济南，地处北纬3640，东经11700，南依“天下第一山”泰山，济南北跨“母亲河”黄河，属暖温带大陆性季风气候区，四季分明，日照充分，年平均气温14摄氏度，年平均降雨量650到700毫米。四、施工部署4.1 施工部署的依据a)业主提供的资料；b)同类工程特点； c)现场施工条件及我公司资源状况。4.2 施工程序及组织原则本工程在施工程序上，按照先地下，后地上，先主体结构后封闭装饰的原则组织施工。着重做好各工序之间、各工种之间和各专业之间的穿插与搭接工作。在施工安排上要将工程安排紧凑。装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、电气工程等采取提前插入、交叉作业等综合措施，以缩短工期。同时，因本工程为群体工程，在施工流水作业中，也要组织平行流水、交叉作业，充分利用时间、空间。配套工程项目同时安排，相互衔接。4.3施工部署的总体思路根据本工程的实际情况，拟将该工程按照8、9、10号楼划分为三个施工区，为了满足施工质量、安全、工期及环境保护的需要，此三个施工区再划分流水施工段。土方开挖工程按照8#、9#、10#楼的顺序由东向西依次开挖，开挖时一次开挖至设计标高以上100-200mm，再进行人工清槽，防止对原状土进行扰动，破坏地基础。土方开挖边界处，随着土方开挖进度，对边坡随时进行放坡处理。三个施工区域同时组织施工，先集中主要施工力量对8、9、10#三栋楼及主楼周圈地下车库结构工程的施工，待主楼施工至正负零时，再展开地下车库的大面积施工，地下室按照后浇带主要划分为十二块区域，依次施工顺序为：五六块区域、一二块区域、七九块区域、三四块区域、十八块区域、十一十二块区域，具体详见附图（施工区域划分图）。待主体施工至六层、地下车库全部施工完成并对基础工程进行验收，验收完成后，立即组织队伍进行防水施工、防水保护层施工及土方回填工程的施工，在主体施工至8层前，回填土必须全部完成，以确保施工现场内的场地平整，为上部结构的施工创造条件。 上部结构施工至 10 层时，开始安装外用电梯，并开始二次结构砌筑工程施工。主体结构封顶，二次结构砌筑施工完毕后对主体进行验收，验收完成开始进行装饰装修工程。室内装饰工程开始后，室内电梯开始安装，保证在外用电梯拆除前，室内电梯可以正常使用，同时根据外檐装修的需要，分阶段拆除外部塔吊及外用电梯。屋面工程要在塔吊拆除和外墙保温工程施工之前，进行施工。混凝土采用商品混凝土，浇注采用泵送，同时设钢筋加工场、材料堆放场等为施工现场服务。现场布置塔吊、施工电梯作为垂直运输的工具，保证施工现场垂直运输通畅。根据总体计划安排和现场实际情况，本工程共配置2台QTZ80和1台QTZ63塔吊，臂长分别为56m、60m、50m本项目每栋楼均布置一台S200A施工电梯做为垂直运输设备。4.4 施工阶段划分为了整个工程的顺利进行，在施工部署上将施工全过程划分为四个阶段组织施工。即：施工准备阶段；基础及地下结构施工阶段；地上主体结构施工阶段；装饰装修阶段。1）施工准备阶段在本阶段主要完成以下工作： a.认真了解施工现场及红线外周边环境条件，详细了解地下各专业管线情况，拟订相应的保护方案、临时交通组织方案等，经业主、监理工程师同意后，根据施工需要尽早实施完成。b.进行图纸会审工作，详细了解工程地质资料，参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底，编制详尽的专业作业设计、关键及特殊工序施工作业设计，项目质量计划。c.按施工总平面布置搭设临时生产设施，修筑临时施工道路和场地施工排水设施，布设临时水电管线，做好安全防护设施，与交管、城管、环保及小区管理单位等各有关部门建立密切联系。d.复核业主提供的测量控制点坐标、高程，经业主、监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行工程定位放线。e.组织前期所需的设备机具及施工人员进场，编制材料计划和施工图预算，进行施工材料的准备，办理报建及开工手续。2）基础及地下结构施工阶段按照先地下，后地上组织原则，首先进行土方开挖工作。施工时需投入足够的作业力量，为尽早进行上部结构施工创造条件。地下室底板施工前先进行塔吊基础施工。根据现场实际情况布置QTZ63(QTZ80)塔吊，最大起重量为6(8)吨，最大工作幅度为50(60)米，最大工作幅度起重量为1.0(1.3)吨。3）地上结构施工阶段主体结构施工主要内容为混凝土结构施工、砌体施工。地下部分施工完成后，各栋楼自然形成了独立的平行工作面，只要在区段内调整流水节拍，合理地控制时差，严格落实网络计划，就能平衡劳动力，充分利用资源和机械设备。每栋楼地下部分采用满堂脚手架，地上部分均采用落地式钢管脚手架及悬挑钢管扣件式脚手架，分次悬挑，每次悬挑6层（高度为17.4m），脚手架与墙体进行刚性连接。主体结构模板采用木模板，楼板支撑选用扣件式满堂脚手架。主楼模板用量为一层结构模板用量的3倍备制。混凝土浇筑采用混凝土泵车进行，主体结构施工时由下至上逐层组织施工。下层结构施工完，施工上层结构时，相临下层结构暂不拆模，以增加下层结构承载力。另外，水、暖、电预埋管线随主体结构施工敷设到位，施工遵循见缝插针的原则，只要有工作面，具备施工条件，专业人员马上进场穿插配合。尽量早进场、早施工、早结束。同时注意各工种之间的配合和协调。装修施工期间合理穿插水、暖、电等专业安装。4）装饰施工阶段装饰施工阶段内容较多，互相配合较多，主要内容为内外墙装饰、楼地面施工、门窗、防水、水、暖、电、内外装修等施工。主体结构施工时，装修工程开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体施工至10层时，室内外装饰装修工作要全面展开，装饰装修前，应先做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。主体封顶之后，进行屋面防水找平层的施工，为防水层施工做好准备。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、装饰、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。工程结束后及时与业主进行工程验收，递交工程竣工资料。4.5管理组织机构本工程将实施项目法施工，实行项目经理负责制，全面负责本工程的施工、技术、质量、安全、核算等的管理工作，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。项目部将本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品、争创济南市“优质结构杯”及“泉城杯”为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制。项目经理部设以下职能部门和人员：1）工程安全部：由工程经理主要管理，由工程部长、安全部长及工程、安全管理人员组成，工程部具体负责进度计划编制的落实，各专业工程进度的安排、组织协调工作；安全部主要负责项目安全检查，各项记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录。2）技术质量部：由项目技术负责人管理，由技质部部长及技术、质量管理人员组成，主要进行编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员做技术及安全技术交底，指导工人施工，负责检查施工质量等工作。负责施工过程的质量、验收和评定记录的收集、整理工作，资料员负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。3）物资部：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作。4）经营计划部：负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。5)综合办公室：负责管理后勤保卫、防火、食堂、住宿等行政工作，由项目综合办公室管理。6)测量放线员：从事施工测量及放线工作，由项目技术负责人负责管理。项目部组织机构框图见下图： 项目部管理机构框图项目经理 王先飞 施工员 黄丹睿 施工员 王金龙 施工员 李鑫鑫 施工员 谢志林 质量员 程 明 质量员 李 旭 质量员 赵东伟 质量员 王明增 安全员 车富文 安全员 李浩东 安全员 刘家仁 安全员 辛志飞 机管员 张善军 实验员 董 杰 材料员 肖殿雷 资料员 王丽娜 造价员 王 伟 民管员 王 艳 民管员 卜锦希 民管员 李学婷 机管员 吕振亚 项目副经理 王春冬 技术负责人 徐向华 项目副经理李春清4.6工程实施重点及难点本工程工期紧、任务重，质量要求高且跨越两个冬雨季施工；工程规模大，需要的施工队伍多，专业配合多，对总包管理提出了更高的要求。施工重点分析：（1）创济南市“泉城杯”是本工程实施的重点。项目实施过程中的原材料、工序质量、分项、分部工程质量及单位工程质量标准要求高，把关控制紧，这就要求我们必须要求每项控制都达到过程精品，以过程精品确保精品工程。（2）确保工程关键工序、特殊过程及主体结构、防水施工质量是工程实施的重点。关键工序是指对成品的质量、性能、功能、寿命、可靠性及成本等有直接影响的工序；产品重要质量特性形成的工序；工艺复杂，质量容易波动，对工人技艺要求高或总是发生问题较多的工序；如防水工程、混凝土工程等； 特殊过程是指产品质量不能通过后续的测量或监控加以验证的工序；产品质量需进行破坏性试验或采取复杂昂贵方法才能测量或只能进行间接监控的工序；该工序产品仅在产品使用或交付之后，不合格的质量特性才能暴露出来，如桩基工程。（3）本工程工期紧、任务重，做好各阶段施工管理，从细节处抓工期显得尤为重要，本工程工期十分紧张，本工程计划开工时间为 2014 年8月1日，完工时间为2016 年 06 月 10 日，整个工程施工跨越两个冬雨季以及两个春节休假期，相对工程要求的施工内容来说，有效施工工期较短。（4）加强冬雨季施工管理，保证冬雨季施工质量、安全和施工进度是项目实施的一项重点，本工程施工将经历两个冬雨季，如何保证冬雨季施工的安全、质量、进度安排是本工程的施工重点之一。（5）砌体建筑墙体防裂是项目实施的重点之一，本工程二次填充墙为砌块，这种结构面层极易空鼓、开裂。砌块活性很大，在砼与砌块结合处及大墙面中间，极易出现“门”字形、“米”字形裂纹。因此在此分项工程施工中，务必把好砌块施工的质量关，砌筑施工加设圈梁构造柱，在墙面粉刷时要增加钢丝网片等抗裂措施，而且抹灰工艺严格按规范进行。施工难点分析：（1）地下室施工时施工场地狭窄，本工程土方采用大开挖形式进行，根据图纸要求，放坡系数为1：1.7，经放坡后，施工现场内施工道路极为狭窄，道路宽度仅为 4m左右，无法满足现场车辆的双向行驶，给材料运输、施工组织带来较大难度。（2）地下室渗漏隐患大，地下室后浇带、变形缝及穿墙套管和螺栓等部位是施工中容易疏忽的部位，由于在施工中工人操作不规范，技术措施的检查落实不到位，或由于工序安排混凝土不能同时浇筑等原因，极易引起漏水，处理起来极其困难，预先采取保证措施显得尤为重要。（3）塔吊施工作业安全隐患较大，为确保施工质量和工期，现场将布置3台塔吊同时施工，各施工区塔吊高低错落，稍有不慎即会发生“撞机事故” ，对塔机的指挥管理提出了更高的要求。4.7项目施工中开发和使