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文档简介

产业基地（平台）模式研究提纲1理论基础1.1定义产业基地（平台）通常指的是相互有联系的公司及机构集聚的特定领域或在一定区域内建立的具有配套环境，布局相对集中的企业集群地带。（以下简称产业基地）1.2分类1.2.1科研带动型产业基地（描述及典型项目）1.2.2生产集聚型产业基地（描述及典型项目）1.2.3老工业改造型产业基地（描述及典型项目）1.3发展意义1.3.1发展高新技术产业和优势产业的强力引擎1.3.2商圈地块的增值，促进房产市场发展1.3.3 优化城市布局，促进城市规划更加合理1.3.4促使区域经济发展的重要增长点2典型案例2.1项目性质界定：老工业改造型产业基地2.2典型案例借鉴2.2.1区域性产业基地：德国鲁尔区；沈阳经济新区；重庆市大渡口区产业基地2.2.2项目性产业基地：工业遗址项目类的典型案例借鉴3项目论证3.1政府规划3.1.1核心发展圈与南部制造业经济带（项目位于过渡区域，可辐射延伸）3.1.2双龙临空经济区、现代制造业集聚区（项目可充分对接，协同发展）3.1.3“爽爽贵阳“旅游规划（项目可融入贵阳大旅游规划）3.2产业基础3.2.1一产发展情况（包括现代农业）3.2.2二产发展情况（侧重在工业制造业）3.2.3三产发展情况（侧重在旅游业）3.3资源禀赋3.3.1自然资源（自然景观与土地资源）3.3.2劳动力资源3.3.3社会文化资源3.4市场需求3.4.1中关村贵阳科技园布局的需要3.4.2市域、省域经济发展的趋势3.4.3填补市场消费的空白3.5产业投入产出比3.5.1开发商实力3.5.2 各产业投入产出比的分析3.6产业基地方案及效益3.6.1 依据3.1-3.5，结合产业选择模型，对项目区域进行产业定位。 拟定规划匹配度、产业基础、资源需求程度、市场需求度、产业投入产出比等五个产业选择指标，对各产业进行筛选，确定产业选择的结论。3.6.2 产业基地可行方案 依3.6.1产业选择结论，结合各产业间关联度和相似度，确定可行的产业基地方案。 如城市旅游产业基地（可发展精品零售商业、文化旅游等产业）、总部经济产业基地（可发展高新技术产业服务、金融服务与后台处理、现代商务服务（租赁、咨询、广告等）等产业）。3.6.3 产业基地效益分析对项目内其它产品的效益；项目经济效益；项目社会效益3.7 政府政策扶持3.7.1区域发展政策支持3.7.2产
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