新定额新清单.ppt

2014年10月 园林绿化工程新定额 新清单 一 定额的颁发 执行时间和适用范围二 2012定额与2001定额的对比三 2012定额与2013清单规范的统一性四 2012年定额和2001定额的具体区别 一 定额的颁发 执行时间和适用范围 三 2012定额适用范围和作用 解释说明 二 2012定额与2001定额的对比 三 2012定额与2013清单规范的统一性 四 2012年定额和2001定额的具体区别 一 章节发生改变1 绿化工程定额由六章变成四章 原先的人工整理绿化地与掘苗及场外运苗工程 客土工程 后期管理费 现定额增加了第四章措施项目 2 庭园工程定额由十章变十三章 把垫层 基础工程单独列为一章 钢筋工程也同样 园路 园桥合并为一章 构件运输与工程水电费合并 砖石工程增加水池后成为砌筑工程 增加了第五章驳岸 护岸 第八章亭 花架 第九章园林桌椅 绿地栏杆 第十三章措施项目 20 二 内容细化 内容细化 增加子目 更加切合实际 绿化定额如 老定额新定额挖土方增加挖沟槽人工回填土夯填无绿地起坡造型砍挖灌木 除草砍挖绿篱色带 清除地被植物屋顶花园基底处理屋面清理 耐根穿刺防水卷材 阻根层排水板安装 滤水层 21 老定额新定额无增加植草砖孔内植草 播花籽无立体花卉布置 栽植水生植物无安装PE管 PPR管无安装电磁阀 阀箱 无安装自动进排水阀 泄水阀无立体花坛滴灌 渗灌 喷头安装无自动智能喷灌系统安装 无定比电泳保护器安装 庭园定额 如 老定额新定额平整场地分为人工和机械平整人工挖土方增加人工挖路床地平原土打夯改为打夯基础工程分为砖基础年 混凝土基础 毛石基础 其他基础无砌块 混凝土生态砖 无砌混凝土墙 无砌排水沟水池增加卵石立砌园路增加汀步石 室外木地板无增加驳岸 护岸工程 23 如 老定额新定额无增加混凝土亭 木亭 金属亭无增加屋面工程 立体花卉钢骨架制作安装无增加园林桌椅防水分为涂料防水 卷材防水水电费增加立体花卉等 增加内容 七 在边坡 坡度 30 起挖或栽植花草树木按相应定额子目综合工日乘以系数I 2 喷播植草不执行此项规定 八 栽植水生植物是按无水栽植考虑的 如实际需在水中栽植则根据实际情况另行计算 十四 苗木计量规定 1 胸径 指距地坪1 3m高处的树干直径 2 地径 地表面向上10cm高处树干直径 3 株高 指树顶端距地表面的高度 4 篱高 指绿篱苗木顶端距地表面的高度 5 色带高 指色带苗木顶端距地表面的高度 6 生长年限 指苗木种植至起苗时止的生长期 8 立体卡盆花卉缀花 养护期自花卉上卡盆后开始计算 立体穴盘苗缀花 养护期自花卉栽植后计算 在此期间对花卉进行的浇水 施肥 病虫害防治 修剪等养护工作 本定额按一个月综合考虑 增加内容 六 电磁阀 阀门箱砌筑 安装如与本章子目不同时可另行换算 七 自动智能喷灌系统中不含中央控制系统和控制软件费用 如实际发生另行计算 八 喷灌安装工程需调试时 调试费用按喷灌安装工程预算单价的1 计算 列人喷灌安装工程预算单价 立体花坛喷灌安装工程的调试费用按其喷灌安装工程预算单价的I 5 计算 列人立体花坛喷灌安装工程预算单价 三 定额内容的说明及工程量计算规则也有所修改 1 整理绿化用地渣土量 不受自然地坪与设计地坪标高相差30CM的限制 2 砍挖灌木单位变成株 3 部分苗木损耗率发生改变 A 裸根乔木 裸根灌木损耗率为1 5 B 绿篱 色带 攀缘植物损耗率为2 C 竹类 草根 花卉 草籽 花籽损耗率为4 D 草卷 立体花坛花卉损耗率为6 E 卡盆花卉缀花 花坛总高为5m以上时 高度每增加1m 成品卡盆花卉损耗率增加1 4 种植数目的改变 草坪 色带 块 宿根和花卉 播花籽按设计图示尺寸以绿化投影面积计算 本定额按宿根花卉25株 m2 色带16株 m2 木本花卉9株 m2 时令花卉40株 m2计算 卡盆缀花 穴盘苗栽植按设计图示尺寸以面积计算 本定额按卡盆花卉83株 m2 穴盘苗按816株 m2计算 如每m2的数量与本定额不同时可按设计要求调整苗木数量 4 掘苗 运苗定额 掘苗 运苗定额项目适用于移栽工程及种植工程中需单独掘 运的苗木 2012 掘苗 运苗定额项目适用于苗圃外胸径在6cm以上乔木 株高在5m以上常绿乔木 2001 四 增加措施项目费 措施项目费应根据工程具体情况 依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用 预算定额中的措施项目可作为计价的参考依据 预算定额中不包括二次搬运费 冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 已完工程及设备保护费 发生时应另行计算 与清单相对应 使二者联系更紧密 1 措施项目费包括 保存养护 树干支撑架 草绳绕树干 搭设遮阴 防寒 棚 安全文明施工费2 安全文明施工费中包括 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费安全文明施工费 人工费 费率注 安全文明施工费不得低于预算定额费率标准 应单独列出 不得作为竞争性费用 安全文明施工费中人工费不作为规费的计费基数 五 取费的改变 1 企业管理费2012企业管理费 人工费 费率 26 31 2001企业管理费 人工费 费率 19 企业管理费可根据企业的管理水平和工程项目的具体情况自主报价 但不得影响工程质量 安全 成本 现场管理费费率是施工企业内部核算的参考费率 已包括在企业管理费费率中 2 利润 利润 人工费 企业管理费 费率 2012 24 利润 直接费费 企业管理费 费率 2001 7 定额综合单价中的利润为可竞争费用 3 规费 规费是指按国家法律 法规规定 根据北京市政府相关部门规定必须缴纳或计取的 应计入建筑安装工程造价的费用 2012年预算定额中的规费包括 住房公积金 基本医疗保险基金 基本养老保险费 失业保险基金 工伤保险基金 残疾人就业保障金 生育保险七项费用 应按投标期人工市场价计算出的人工费作为取费基数 费率由建设行政主管部门适时发布 进行调整 规费不得低于预算定额费率标准 应单独列出 不得作为竞争性费用 规费京造定 2009 6号定额编号项目计费基数费率 5 3庭院 绿化工程人工费20 19规费2012定额序号项目计费基数费率 1庭院 绿化工程人工费19 16 5 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税 教育费附加及地方教育费附加 3 4 2012市区 3 48 县城镇区 3 41 其他 3 28 五 取费的改变 39 40 园林绿化工程工程量计算规范 新 规范 的亮点展望 亮点一 专业划分更加精细新 规范 将原 规范 中的六个专业 建筑 装饰 安装 市政 园林 矿山 重新进行了精细化调整 1 将建筑与装饰专业合并为一个专业 2 将仿古从园林专业中分开 拆解为一个新专业 3 新增了构筑物 城市轨道交通 爆破工程三个专业 二 新 规范 的亮点展望 调整后分为以下九个专业 1 房屋建筑与装饰工程 2 仿古建筑工程 3 通用安装工程 4 市政工程 5 园林绿化工程 6 矿山工程 7 构筑物工程 8 城市轨道交通工程 9 爆破工程由此可见 新 规范 各个专业之间的划分更加清晰 更加具有针对性和可操作性 二 新 规范 的亮点展望 亮点二 责任划分更加明确新 规范 对原 规范 里责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充 1 阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义 2 0 2 2 0 3 2 规定了计价风险合理分担的原则 3 4 1 3 4 2 3 4 3 3 4 4 3 4 5 3 规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法 5 3 1 5 3 9 4 规定了当法律法规变化 工程变更 项目特征描述不符 工程量清单缺项 工程量偏差 物价变化等15种事项发生时 发承包双方应当按照合同约定调整合同价款 9 1 1 二 新 规范 的亮点展望 亮点三 可执行性更加强化1 增强了与合同的契合度 需要造价管理与合同管理相统一 2 明确了52条术语的概念 要求提高使用术语的精确度 3 提高了合同各方面风险分担的强制性 要求发 承包双方明确各自的风险范围 4 细化了措施项目清单编制和列项的规定 加大了工程造价管理复杂度 5 改善了计量 计价的可操作性 有利于结算纠纷的处理 二 新 规范 的亮点展望 亮点四 合同价款调整更加完善凡出现以下情况之一者 发承包双方应当按照合同约定调整合同价款 1 法律法规变化 2 工程变更 3 项目特征描述不符 4 工程量清单缺项 5 工程量偏差 6 物价变化 7 暂估价 8 计日工 9 现场签证 10 不可抗力 11 提前竣工 赶工补偿 12 误期赔偿 13 索赔 14 暂列金额 15 发承包双方约定的其他调整事项 二 新 规范 的亮点展望 亮点五 风险分担更加合理强制了计价风险的分担原则 明确了应由发 承包人各自分别承担的风险范围和应由发 承包双方共同承担的风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围 亮点六 招标控制价编制 复核 投诉 处理的方法 程序更加法治和明晰 三 新 规范 主要内容综述 为规范工程造价计价行为 统一建设工程工程量清单的编制和计价方法 适应工程建设招投标市场的深入发展 在总结工程量清单计价改革经验的基础上 住房和城乡建设部标准定额司对 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008进行修订 形成了新的国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 1 新 规范 章 节 条数量变化明显 原 规范 含3章12节 新 规范 含4章18节原 规范 包括 绿化工程 园路 园桥 假山工程 园林景观工程新 规范 包括 绿化工程 园路 园桥工程 园林景观工程 措施项目工程 2 新 规范 内容涵盖广泛 新 规范 相比原 规范 增加了许多有关工程计量 合同价款 含约定 调整 中期支付 结算支付 争议解决等 各个环节的工程量清单计价内容 基本反映了原 规范 实施以来的主要经验和成果 新 规范 的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式 计价风险开始到竣工结算与支付 合同价款争议的解决 工程造价鉴定以及工程计价资料与档案建立的全过程 3 新 规范 重点内容 1 分部分项工程费 4项内容 1 预算价 人工费 材料费 机械费预算价 人工费 材料费 机械费人工费 农民工发生的费用 包括基本工资 辅助工资 工资性补贴材料费 包括主材费 辅材费 周转材料费材料费 供应价 运费 1 2 2 为采购保管费 机械费 折旧费 安拆费 修理费和其他 取消了燃料动力费 此部分费用归集到材料费中 1 12版定额计算规则 工程量 基价 单位估算表 52 2 企业管理费 公司所发生的4项费用 定额上册总说明第4页 5页 变化的有以下两项费用 管理及服务人员工资 固定资产使用费预算价 费率 费率参见定额 固定费率 不能浮动3 利润 利润率补差 扩大再生产 预算价 企业管理费 7 费率参见定额 固定费率 不能浮动4 风险费 北京 3 6 例题 某工程当地钢筋信息价是3200元 t 市场价是3400元 t 招投标文件规定施工单位材料要求承担信息价5 以内的风险 确定风险费 解 1 风险差价3400 3200 200元 t 2 5 以内风险200 3200 6 25 5 3 风险费200 3200 5 40元 t 53 2 措施项目费1 通用项目费 五项内容 1 安全文明施工费 环境保护费 大气 水 噪音污染治理的费用 为了防止大气污染 五环路以内取消了现场搅拌混凝土 4级风以上不许土方回填 施工场地要求做到绿化 硬化 固化等 为了防止水污染 100人以上食堂 必须设置隔油池 防渗处理等 如果现场搅拌混凝土 需设置沉淀池等 为了防止噪音污染 夜间施工要申报建委备案 文明施工费 主要是施工现场场容场貌 卫生间设置 食堂和防疫方面发生的费用 对于农民工宿舍高度 内墙2 5米 抹灰 床铺的要求 还有提供农民工被褥 工作服2套及相应娱乐设施 安全施工费 主要是安全标志设置 三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用 临时设施费 主要是办公区 宿舍区的封闭围挡 封闭垃圾桶等费用 安全文明施工费的计算 预算价 费率 费率参见定额下册 第十七章第六节安全文明施工费 54 2 夜间施工费照明和施工降效费 3 二次搬运费施工占地面积小于3倍首层建筑面积 就发生此项费用 4 冬雨季施工费冬季定义 每天2 00 8 00 14 00 20 00气温小于5 连续5天 即为冬季雨季定义 每年6月15日到8月15日 5 成品保护费竣工以前的临时性保护以上的 2 5 项费用的计算 预算价 各自费率 费率参见 京造定 的文件汇编 55 2 专业项目费 五项内容 1 脚手架费 注意单位是100m2 以建筑面积为计量 2 模板及支架费 以建筑面积为计量 3 垂直机械使用费 4 高层建筑超高费 25米 以建筑面积为计量 5 降水排水费 56 3 其他项目费1 招标人部分 1 暂列金额 2 暂估价 建设方 施工方双方议定价格 敞开价 2 投标人部分 1 计日工 实际发生的费用 洽商形式 四方签字 2 总承包服务费 按专业计算 专业工程分部分项工程费 不含设备费 费率 费率参见定额 57 4 规费1 社会保险 1 医疗保险 2 养老保险 3 失业保险 4 生育保险 5 残疾人就业保障金 6 危险作业意外伤害险 6类人员 电工 焊工 架子工 信号工 机械工 起重工 2 住房公积金人工费 全部 费率 费率参见定额