照顾性宅基地有偿安置协议.doc

精品文档照顾性宅基地有偿安置协议安置人（以下简称甲方）： 砚山县城市建设综合开发公司 被安置人（以下简称乙方）： 为提高城市总体功能，加快城市发展，改善人民群从的居住环境和生活环境，县人民政府决定，对七乡大道、民航路中段实行道路扩宽改造，根据砚山县房地产开发领导小组2004年第6次会议精神，对七乡大道道路两旁因修路土地被征用完，且无住房或有住房，但人均居住面积不足20平方米的户主实行照顾性有偿安置宅基地，按照会议要求，经甲、乙双方协商，现就照顾有偿安置宅基地达成如下协议：第一条 甲方的权利和义务（一） 甲方负责按规划完成安置区的“三通一平”及道路基础设施建设。（二） 甲方负责安置小区建筑物的标高，房屋轴线的控制和建筑方案的审查，提供技术咨询服务。（三） 甲方负责安置小区全面的建设管理，有权制止工程项目不按规划和不服从管理的违法章行为。（四） 甲方在安置小区划拨宅基地对乙方进行照顾性有偿安置，乙方被安置于第三安置区内，安置面积 ，照顾性安置 M2，按每平方米 元收取，合计 元；超出面积 ，按每平方米 元收取，合计 元；该宗地共交 元。（五） A 地块按每平方米 元收取，安置面积 ，合计 元；B地块按照每平方米 元收取，安置面积 ，合计 元。（六） 乙方有下列行为之一者，虽然甲方对宅基地进行了安置，一旦有人举报，一经查实，甲方有权收回土地使用权，退还基础设施费及土地成本金。1、 乙方有住房隐瞒不报，并且采取欺诈、欺骗的手段获得无住房证明的。2、 乙方另有宅基地隐瞒不报，并且采取欺诈、欺骗的手段获得无宅基地证明的。3、 乙方在七乡大道、环城东路开工建设以后转卖（的抵押）房屋财产，变为无房户的。（七） 乙方有下列行为之一者，甲方将收回土地使用权，并退还基础设施费及土地成本金。1、 乙方取得宅基地后，未满两年的进行转让的。2、 乙方未取得规划许可，擅自进行房屋建设，事后不按规划要求整改的。（八） 乙方取得宅基地一年不建盖收取土地荒芜费，两年不建盖的甲方将根据土地法提请县人民政府无偿收回土地使用权。第二条 乙方的权利和义务（一） 乙方必须如实提供七乡大道、民航路中段工程项目扩宽改造中涉及被征土地的证明材料。（二） 乙方必须如实申报是否有无住房，确实无住房的，或有住房但人均居住面积不足20平方米的，方可安置。（三） 乙方必须服从安置小区的规划建设管理，在房屋建筑过程中必须按照安置小区的规划要求进行建设，未经许可不得擅自更改，房屋设计造型必须和该片区的环境相协调，房屋外观设计未经规划部门审查许可不得随意擅自动工建设。（四） 乙方在房屋建设过程中，必须对安置小区胡基础设施、周围的管线，电缆进行保护，不得因施工有损害市政基础设施的不良现象发生，否则后果自负。（五） 乙取得宅基地后，未经许可不得进行转让，如确需进行转让的，乙方必须按同等土地市场价格向甲方交纳土地转让的土地收益部分，方能进行转让。甲方：砚山县城市建设综合开发公司 乙方：法定代表人： 代表人：联系地址：砚山县建局 联系地址：联系电话： 3127884 联系