加气站租赁合同.docx

东新加气站租赁合同（协议）CNG能源部应急气源站租赁合同出租方: 天津滨海东新燃气有限公司 （以下简称甲方）承租方:中石化津燃（天津）车用燃料有限公司（以下简称已方） 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定， 甲乙双方本着平等互利、等价交换的原则，经协商一致，就甲方同意出租应急气源站一事达成如下条款，供甲乙双方履行。1、 租赁的标的物1.1本租赁合同标的物是位于东新燃气应急气源站内的全部资产及使用权。1.2甲方必须向乙方保证该应急气源站手续合法及各种证件齐全，并向乙方提供原件。2、 应急气源站的租赁期限该应急气源站租赁期限意向为10年。（每2年续签一次）首次签订日期为 年 月 日起，至 年 月 日止。3、 租赁费及交付方式3.1经双方协商，租赁费按季度支付（包括折旧费及收益，每年24万元），每季度租赁费6万元。首次支付日期为自合同签订之日起至该季末。3.2每季末（3、6、9、12月）25日前，乙方向甲方缴纳当月的租赁费。3.3租赁费的支付方式：支票或转账。4、 甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1保证应急气源站站址符合当地政府规划，设施、设计符合国家现行加气母站设计规范和消防安全要求。4.1.2保证应急气源站供水、供电满足正常使用的要求，排污、排水符合设计要求。4.1.3滨海高新区内的一切相关事宜由甲方负责协调。4.1.4因应急气源站设备、设施本身的质量瑕疵（非使用故障），使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方负责协调有关设备厂家进行赔偿。4.1.5在合同有效期内，应急气源站内所有土建设施的问题由甲方负责。4.1.6在合同有效期内，甲方如将应急气源站转让或抵押，应提前60天以书面形式通知乙方，并经乙方同意。甲方不得单反终止合同。4.1.7甲方须在乙方每次支付租金时向乙方开具合法有效的租赁发票。4.1.8在质保期内，应急气源站内所有工艺设备、设施维修及保养由甲方负责。4.1.9在质保期外，应急气源站内所有工艺设备、设施的大修、维修及保养，甲方需配合乙方及时联系各设备厂家在24小时内到达现场。4.1.10在合同有效期内，甲方须将全套完整的证照原件供乙方使用，并负责办理或协办证照的年审和更换手续。4.1.11甲方在乙方经营前应将应急气源站所有财产设备及相关证照登记造册（并经双方签字后一式两份）交给乙方。4.1.12在应急气源站投产运行后，甲方任何人员进入现场都必须无条件遵守乙方制定的各项安全规章制度。4.1.13在进行气源升压、降压、停气、检修高调站设备设施维修及保养等工作之前，甲方须至少提前3天通知乙方。4.1.14甲方有义务对本合同的任何条款及相关信息予以保密，未经乙方事前书面同意，不得透露本合同的条款和信息。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照有关法律、法规和相关规定，安排生产运营，生产运行人员应持证上岗并遵守各种规章制度，因乙方操作等原因发生的一切安全事故，由乙方负责。4.2.2乙方应按照合同规定，定期支付租金及气费。4.2.3按照实际计量发生的水、电等费用，乙方应据实交付。4.2.4乙方应正常使用并管理租赁物，因乙方的故意或过失造成租赁物损毁的，乙方须负责修理或赔偿。4.2.5在合同有效期内，乙方所有债权、债务（包括合同期员工工资、水费、电费、税金等）由乙方自己负责。4.2.6在质保期外，应急气源站内所有工艺设备、设施的大修、维修及保养及由此产生的费用由乙方承担。4.2.7乙方对应急气源站进行小规模技改，须经甲方书面同意，由乙方出资添置或更换的设备、设施，产权归乙方所有。4.2.8乙方接管应急气源站后，可自主安排应急气源站内各岗位工作人员。4.2.9乙方有义务对本合同的任何条款及相关信息予以保密，未经乙方事前书面同意，不得透露本合同的条款和信息。5、 合同的变更和解除5.1合同一经签订即具有法律约束力，双方均不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。5.2本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。5.3本合同执行期间，如遇国家建设征用该土地，双方应终止合同。5.4本合同执行期间，应急气源站使用环境发生重大变化（如公路改造、架桥、道路封闭或隔离等）导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，乙方需书面告知甲方后，方可解除合同。5.5本合同期满后，如果继续承租，乙方享有优先权。6、 违约责任、免责条款、争议的解决及适用法律6.1违约责任6.1.1在合同履行期间，以上条款双方应共同遵守，任何一方违反合同规定，视为违约，应承担相应的赔偿责任。6.1.2乙方应按照本合同约定的期限足额支付租金及气费。如乙方逾期60日未支付租金及气费，则甲方有权终止合同。6.2免责条款6.2.1协议的任何一方因战争、火灾、水灾、台风、地震等不可抗力的因素而无法履行其义务时，本协议履行期限将延长与上述事故持续时间相等之日数。6.2.2因不可抗力导致无法履行义务的一方应于该不可抗力事件终止或排除后三个工作日内书面通知对方。6.2.3如不可抗力影响协议履行超过一百天，双方应就协议的进一步履行与否进行友好协商。若不能达成一致，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的法院进行诉讼解决。7、 合同的生效、变更与终止7.1合同的生效及变更7.1.1本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。7.1.2所有关于本合同条款的修改、补充、变更，需经双方协商并制作书面补充协议，双方签字盖章后方能生效，补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。7.2合同的终止7.2.1在合同期满后，合同自动终止。但本合同约定的租赁期意向10年除外。7.2.2本合同履行过程中，因甲乙双方或任何一方发生生产组织等方面的重大变化或不可