安装工程招投标控制价.doc

精品文档 衡阳恒大绿洲首期10#、13#栋标准层电梯厅豪华装修工程招投标控制价论文 学 号： 专 业： 姓 名 指导教师：7欢迎下载7欢迎下载。恒大绿洲首期10#、13#栋标准层电梯厅豪华装修工程 一、工程概况 本标准层电梯厅装饰工程套数为60套，建筑面积我2033.7平方米。总造价为1762027.93 元。单方造价866.41元/。 开发商是恒大地产集团有限公司，施工企业为XXXX集团有限公司郑州分公司。二、编制范围 恒大绿洲首期10#、13#栋标准层电梯厅豪华装修工程中的天花工程、地面工程、墙面工程、电气工程。7.费用计算中各项费率按工程造价管理机构现行规定计算 三、招标控制价编制工作程序1收集资料2勘察现场3初步研究制定实施方案4分部分项工程费的编制5措施项目费的编制6编制资料的汇总7其他项目费的编制8规费和税金的编制9编制资料的汇总10选择适当审查方法11审查12调整招标控制价13确定招标控制价成果完备性及交付14咨询服务回访与总结15咨询资料整理与归档 四、编制方法 招标控制价编制主要使用工程量清单计价方法，工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。 五、编制步骤 1.收集资料清单：（1） XX装饰成本预算定额2013（2） 广东省建设工程工程量清单计价规范（3） 深圳市安装工程综合价格（2003）（4） 深圳市安装工程消耗量标准（2003）（5） 深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003）（6） 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）（7） 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法（8） 建设工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等（9） 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料（10） 招标文件及其补充通知、答疑纪要（11） 施工现场情况、工程特点及常规施工方案（12） 批准的初步设计概算或修正概算（13） 工程造价管理机构发布的工程造价信息及市场价格 2.踏勘现场 了解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运输条件等。 3.初步研究对以上收集到的各种资料认真研究，深入了解此项目的相关情况，明确咨询目的及相关情况，为制定实施方案及招标控制价编制做准备。 4.制定实施方案主要包括以下内容：1）招标控制价编制工作要求和依据2）计算基础价格的基本条件和参数3）计算招标控制价工程单价所采用的标准和有关取费数据4）编制、校审人员安排及计划工作量5） 招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间六、招标控制价编制1.本环节是招标控制价编制，包括分部分项工程费编制、措施项目费编制、其他项目费编制、规费和税金编制、编制资料汇总五个步骤，依据前期准备中收集到的相关资料，选定适当的方法，编制出价格水平适当的招标控制价。2.注意事项（1）招标控制价的编制工作应在保密的环境中进行，编制完成后应立即由审查人员进行审查。（2）所有接触招标控制价编制的工作人员都负有保密的责任，开标前不得向任何单位和个人泄露招标控制价。（3）招标控制价编制实行回避制度，凡是与投标单位有直接或间接联系的工作人员，不得参加招标控制价编制工作。凡是参加编制招标控制价的工作人员，不得再承担招标控制价的审查、审定工作。七、招标控制价成果审查1.本环节是招标控制价成果审查，主要工作步骤是选择适当审查方法、审查、调整招标控制价，目的是确定招标控制价成果准确、完整，并把招标控制价控制在合适的价格水平。2.注意事项 （1）招标控制价的审查工作应在保密的环境中进行，审查完成后应立即密封，按时送达，以保证顺利开标。 （2）所有接触招标控制价审查的工作人员都负有保密的责任，开标前不得向任何单位和个人泄露招标控制价。 （3）招标控制价审查实行回避制度，凡是与投标单位有直接或间接联系的工作人员，不得参加招标控制价审查工作。凡是参加编制招标控制价的工作人员，不得再承担招标控制价的审查、审定工作。 （4）招标招标控制价文件应当由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章。八、资料归档及总结本环节是资料归档及总结，包括确定招标控制价成果的完备性及交付、咨询服务回访与总结、咨询资料的整理与归档三个步骤，目的是确保招标控制价成果满足相关要求，并且进行资料的整理归档，以便资料的查阅与共享。招标控制价文件须按规定经项目负责人或造价工程师签发后能才交付。所交付的招标控制价文件的数量、规格、形式等应满足咨询合同的规定，并且符合国家及行业的相关标准。九、编制总结 （1）一个招标工程只能设立一个招标控制价； （2）招标控制价应当反映招标控制价编制期的市场价格水平； （3）政府投资和政府融资项目招标设置招标控制价，其招标控制价价格不得超出政府批准的初步设计投资概算； （4）在招标控制价编制、审查过程中出现泄漏招标控制价的违法行为，由有关行政监督部门依据国家法律、法规和规章的有关规定进行处罚； （5）招标控制价编制单位在建筑工程计价活动中有意抬高、压低价格或者提供虚假报告的，由建设行政主管部门依据国家法律、法规和规章的有关规定处理； （6）有关行政监督部门在处理有关招标控制价投诉过程中认为必要的，可以责成招标人和投诉人共同委托具有相应工程造价咨询资质的中介机构（以下简称鉴定机构）对招标控制价进行鉴定。 八、说明 1.本清单中的基价=主材基价+主材总损耗+其它费，该基价不含综合费、利润、税金，取费标准按本清单的取费程序表。公式中的主材基价为材料到工地价，不含卸车费；主材总损耗包含材料的卸车损耗、开料损耗、加工损耗、施工损耗、二次运输损耗等损耗在内；其它费包含人工费、机械费、辅材费、材料卸车费、材料(乙方自行采购的材料)所须的各种检测费及试验费、材料场内二次运输费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季或异常气候施工措施费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、现场经费等费用。 2.本清单中的包干单价包含的内容：人工费、机械费、材料费（含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内）、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工（含甲供块料加工）、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料(乙方自行采购的材料)所须的各种检测费及试验费（包含幕墙的“四性”试验检测费和实验的试件材料费及安装人工费）、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生