《公共专业房建专业》PPT课件.ppt

1 湖北省2013版定额宣贯 湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表 湖北省建设工程标准定额管理总站二 一三年十月 公共专业 房屋建筑与装饰工程定额共性问题 共性问题一 定额的表现形式 湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表 既是实行工程量清单计价时配套的消耗量定额 也是实行定额计价时的全省基价表 定额章节划分是按施工程序以分部工程划分章 以分项工程划分节 以结构部位 材料品种 机械类型 使用要求不同划分子目 公共专业 房屋建筑与装饰工程定额共性问题 二 有关问题的说明1 定额中 除规定允许调整 换算外 一般不得因具体工程的人工 材料 机械消耗与定额规定不同而改变消耗量 2 定额的各章说明 工程量计算规则 附注等条文中 凡注明允许按定额的人工 材料 机械换算的 均应按本定额所列单价计算基价 3 定额中的人工工日数量 单价及人工拆分比例 各地不得自行调整 4 定额中机械的类别 名称 规格型号为统一划分 实际采用机械与定额不同 且定额配置机械能够完成定额子目的工作内容时 不允许换算 公共专业 房屋建筑与装饰工程定额共性问题 三 此次修编的主要思路总体思路 以标准规范为依据 以市场为导向 以简明适用为目标 定额专业 项目设置尽量与现行各专业工程量计算规范相一致 方便组价 定额人工 材料 机械含量根据国家 行业 省相应标准规范确定 定额是社会平均水平 反映的是社会平均消耗量 公共专业 房屋建筑与装饰工程定额共性问题 一 定额子目的精简精简的方法 1 不同专业定额中相同施工工艺的子目 尽量合并或含量统一 2 施工工艺相同或相近的子目 可通过材料类型换算进行套用的 原按价差计取的 3 可通过材料换算进入定额基价进行套用的 原定额规定可换算的 4 可通过系数来解决的 不再单独编制定额 公共专业 房屋建筑与装饰工程定额共性问题 二 取消部分现场制作 以成品列入定额 适合工厂化 成品化的方向 定额子目设置发生了变化 取消了相应成品的制作 运输 只设置安装子目 与市场接轨 如 打桩工程 预制混凝土构件 钢结构构件 成品木地板及踢脚线 门窗工程 成品金属栏杆 三 人工 机械含量的调整 分步骤逐步进行调整 先解决反映突出的常用定额子目 四 对一些常用且反映突出问题从三个方面 定额含量 定额说明 定额工程量计算规则 进行了修改 尽量减少纠纷争议的发生 7 第二部分湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表 湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表 总说明一 概况具体定额子目数量及变化见表 二 适用范围定额适用于湖北省境内房屋建筑工程和市政基础设施工程的新建 扩建 改建 房屋建筑工程 是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路 管道 设备安装工程及室内外装饰装修工程 市政基础设施工程 是指城市道路 公共交通 供水 排水 燃气 热力 园林 环卫 污水处理 垃圾处理 防洪 地下公共设施及附属设施的土建 管道 设备安装工程 湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表 第一章土石方工程一 定额主要变化 一 新增定额子目从建筑工程定额中移入支木档土板子目 从市政定额中移入液压破碎机破碎岩石 混凝土和钢筋混凝土子目 二 删减定额子目对原定额中按步距逐一设置的子目统一精简为 基本距离 每增加步距 的模式 如 自卸汽车运土方 子目 现精简为 自卸汽车运土方 运距1km以内 自卸汽车运土方 运距30km以内每增加1km 两个子目 第一章土石方工程 三 调整定额子目1 降低了定额中土方 石方机械的机械幅度差 调减了机械含量 土方机械幅度差由原25 调整至15 石方机械幅度差由原33 调整至20 2 调整了配合机械的台班含量 原定额 正铲挖掘机挖土方 反铲挖掘机挖土方 拉铲挖掘机挖土方 分为两种情况 不装车和装车 不装车时 配合机械 推土机 按 挖掘机 的10 配置 本次定额未变 装车时 原定额中配合机械 推土机 按 挖掘机 的90 配置 此配置目前与实际施工差别较大 本次定额修改为配合机械 推土机 按 挖掘机 的23 配置 第一章土石方工程 三 有关问题的说明1 本章的土壤和岩石分类 沟槽 基坑 和一般土方的划分 土石方折算系数 放坡系数 工作面增加等相关规定 与 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 GB50854 2013 保持一致 2 取消了原定额人工挖土方 沟槽 基坑定额深度超过6m的说明 因实际施工中 挖土方 沟槽 基坑土方深度超过6m时 一般不采用人工挖土 深基坑施工时的人工配合挖土 其土方是由机械转运完成 不适用此说明 第一章土石方工程 3 修改原08土石方定额中机械挖土方的说明 此说明 机械挖土方工程量按施工组织设计分别计算机械和人工挖土工程量 无施工组织设计时可按机械挖土方90 人工挖土方10 计算 人工挖土部分按相应定额项目人工乘以系数2 0 此次修改为 机械挖土方中需人工辅助开挖 包括切边 修整底边 人工挖土部分按批准的施工组织设计确定的厚度计算工程量 无施工组织设计的 人工挖土厚度按30cm计算 人工挖土部分套用人工挖一般土方相应项目且人工乘以系数1 50 第一章土石方工程 此条可按如下理解 1 编制招标控制价时 有施工组织设计时 挖土方按设计分别计算机械和人工挖土工程量 无施工组织设计时 人工挖土方按挖基底和边坡每边厚度30cm计算 其余工程量按机械挖土方计算 2 工程结算时 按实际机械挖土方和人工挖土方的比例分别计算 3 以上人工挖土部分套用人工挖一般土方相应项目 且人工乘以系数1 5 4 清运土方另行套用相应定额 第一章土石方工程 4 增加了 洒水汽车台班和水的含量可以调整 说明 5 进一步明确土石方开挖 土石方运输 土石方回填 无设计要求时 三种情况下 除特殊说明外 定额单位的体积均是指 天然密实状态 与2013清单规范一致 定额中特殊说明是指 机械填土碾压定额项目中土方体积为夯实后体积 机械填土碾压时 夯实后体积按以下计算 无设计密实度要求的 编制招标控制价时 按 土方体积折算系数表 规定的夯实后体积计算 工程结算时 应根据实际夯实系数计算 有设计密实度要求的 编制招标控制价和工程结算时 按设计密实度体积计算 第二章地基处理与边坡支护工程 定额主要变化 1 本章定额项目根据国家标准 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 的清单项目进行设置 在原08建筑定额 第一章桩与地基基础工程 的基础上单独拆分为一章 定额子目来源主要为四部分 原08土石方定额 原08市政定额 本省补充定额 外省相应定额 2 新补充了部分常用的工艺子目 3 从原08土石方定额 原08市政定额移入的定额子目 含量进行了调整 与原定额相应子目对比 除大型钢支撑安装拆除子目外 人工机械含量下降约30 第三章桩基工程 一 定额变化情况1 本章定额项目根据国家标准 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 的清单项目进行设置 相比原08建筑定额 第一章桩与地基基础工程 发生了很大变化 定额子目来源主要为三部分 原08市政定额 本省补充定额 外省相应定额 2 从原08市政定额移入的定额子目中 含量进行了调整 3 对原08建筑定额重新编制和补充编制的定额子目 现定额子目已发生了很大的变化 部分子目的说明及工程量计算规则已与原08建筑定额不同 不能再简单进行对比 第三章桩基工程 二 有关问题的说明1 预制混凝土桩定额设置预制钢筋混凝土方桩和预应力混凝土管桩子目 其中预制钢筋混凝土方桩按实心桩考虑 预应力混凝土管桩按空心桩考虑 打 压预制钢筋混凝土方桩 预应力混凝土管桩 定额按外购成品构件考虑 已包含了场内必须的就位供桩 预制钢筋混凝土方桩 预应力混凝土管桩的定额取定价包括桩制作 含混凝土 钢筋 模板 及运输费用 2 如打 压预应力混凝土空心方桩 应按打 压预应力混凝土管桩相应定额执行 不能按混凝土量换算为实心桩 套用预制钢筋混凝土方桩子目 第四章排水 降水工程 有关问题的说明1 结构排水和施工排水的区分 在地下水位线以下施工而发生的排水称结构排水 其排水费用可按施工组织设计计算 如采用井点降水则套用井点降水的相应子目 挖土方时需要排除地表水称为施工排水 其费用已在费用定额中考虑 不再另行计算 2 抽排明水 定额按施工的不同阶段设置两个子目 主要是方便使用 两个定额子目的水平是相同 编制预算时 按抽水量套用定额 按抽水的体积计算工程量 工程结算时 按实际使用抽水机台班计算工程量 套用定额 第五章预拌砂浆 一 适用范围本章项目适用于湖北省房屋建筑与装饰工程的预拌砂浆项目 对本章定额未列的定额子目 可按本章规定的换算方法对现拌砂浆子目进行调整 此换算方法同时适用于通用安装工程 市政工程 园林绿化工程及房屋修缮工程等计价定额 二 有关问题说明1 使用过程中 如存在对应预拌砂浆子目 则直接套用相应子目 如无对应预拌砂浆子目 则按定额说明中的换算方法进行换算 其相应说明 工程量计算规则与现拌砂浆对应定额子目相同 2 预拌砂浆子目按现拌砂浆相对应定额子目的取费方法计取费用 附录混凝土 砂浆等配合比 四 定额主要变化1 本章将原08建筑定额的混凝土 砂浆配合比和08市政定额配合比进行了合并 供房屋与建筑工程 通用安装工程 市政工程 园林绿化工程等定额使用 2 原08建筑定额说明中第10条 混凝土配合比中除有抗渗要求的混凝土加入GQT抗渗剂外 其他均未考虑外加剂 如工程有特殊要求者 另行计算 修改为 混凝土配合比中除有抗渗要求的混凝土加入GQT抗渗剂外 其他混凝土 砂浆均未考虑外加剂 如需添加其他外加剂时 如引气剂 防冻剂 泵送剂等 另行计算 但外加剂改变配比关系时 则不适用本配合比 需另行编制补充定额 21 第三部分湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表 总说明一 概况具体章节划分见表 二 定额水平测算 13房建定额 含结构册 装饰册 定额水平提高 定额含量下降 2 02 其中定额人工水平提高4 66 定额机械水平提高12 06 按结构册 装饰册划分 测算结果为 结构册 定额水平提高2 34 其中定额人工水平提高7 67 定额机械水平提高11 91 装饰册 定额水平提高1 30 其中定额人工水平降低0 05 定额机械水平提高12 38 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表 第一篇结构 屋面第一章砌筑工程一 定额主要变化定额项目设置参照 墙体材料术语 分类标准 将砖与砌块分开设置 其中 砖定额子目分为三类 实心砖 多孔砖 空心砖 砌块考虑不同材料砌筑时 定额水平基本相同 影响因素主要是材料的规格 基于此 将砌块定额子目分为两类 小型空心砌块 加气混凝土砌块 包括蒸压砂加气混凝土精确砌块 第一章砌筑工程 一 删减定额子目1 每种砌筑类型只保留一种砂浆强度等级 M5 其余强度等级子目全部删减 2 规格相同的各种类型砖只保留一种砖 其余类型砖删减 3 删减有关砌块砌体 合并删减粉煤灰加气混凝土砌块 硅酸盐砌块 泡沫混凝土砌块 混凝土炉渣实心砌块 珍珠岩小型空心砌块 陶粒砖 陶粒空心砌块 硅酸钙空心砌块相关定额子目 4 删减清水砖墙 柱 子目 清水砖墙 柱 与混水砖墙 柱 仅人工有差别 可通过乘以系数解决 第一章砌筑工程 二 调整定额子目调整了砌块砌筑的人工含量 针对全省定额调研反馈的意见 砌筑工程中的砌块砌筑人工费普遍偏低 经分析相关资料并结合施工现场调研后 对08建筑定额子目人工含量调整如下 加气混凝土砌块提高15 58 蒸压砂加气混凝土砌块提高18 42 第一章砌筑工程 二 有关问题的说明1 多孔砖 空心砖 小型空心砌块 加气混凝土砌块 蒸压砂加气混凝土精确砌块砌筑是按常用规格设置的 如实际采用规格与定额取定不同时 含量可以调整 定额含量可以调整是指采用不同规格型号的墙体材料的情况 如实际采用的规格型号不同 且规格相差不大时 定额中多孔砖 空心砖 砌块以及砂浆含量可以调整 人工不变 多孔砖 空心砖和砌块调整方法 用被换的多孔砖 空心砖 砌块的模数加上灰缝 求出每立方砌体中包含的块数并乘以损耗率 如实际采用的多孔砖 空心砖和砌块的材料类型不同时 仍按定额执行 定额含量不可调整 只换算相应的材料价格 第一章砌筑工程 2 为便于定额子目的套用和新旧定额衔接 将 08建筑定额 中因施工工艺相同而删减的子目与 13房建定额 现编制子目对应列出 具体见表 3 定额项目中砂浆按常用规格 强度等级列出 实际与定额不同时 砂浆可以换算 本章定额砌体项目只设置一种砂浆 如实际使用的砂浆规格 强度等级与定额取定不同时 砂浆可以换算 砂浆材料耗用量不变 第二章混凝土及钢筋混凝土工程 一 定额主要变化 一 整章结构变化本章保持原08建筑定额基本结构不变 主要有两大变化 1 预制混凝土构件采用外购成品价模式替代现场制作模式 将 现场搅拌混凝土 和 商品混凝土 中的预制混凝土构件以成品价 包含制作和运输 的形式列入相关预制混凝土构件安装子目 对仍有少数现场预制的混凝土构件 如现场预制混凝土过梁等 由于此类构件较少 可参照外购成品价模式执行 2 将原定额中的构筑物移入 构筑物工程 相关章节中 第二章混凝土及钢筋混凝土工程 二 定额子目变化情况调整定额子目 1 调整了部分现浇及商品混凝土子目的人工含量 2 调整现浇构件钢筋制安子目的人工含量 3 调整机械连接接头直螺纹 锥螺纹 套筒冷压及钢筋电碴压力焊接头消耗量 第二章混凝土及钢筋混凝土工程 五 有关问题的说明1 预制混凝土构件直接按外购形式套用预制混凝土构件成品安装相应子目 定额成品价中已包含预制混凝土构件的混凝土 模板 钢筋制作及运输等费用 定额含量中已包含预制构件安装0 5 的废品率 不再另行增加废品率 2 计算钢筋工程量时 设计 含标准图集 已规定钢筋搭接长度的 按规定搭接长度计算 设计未规定搭接长度的 已包括在钢筋的损耗率之内 不另计算搭接长度 定额中钢筋损耗包含钢筋搭接及施工损耗 损耗取定 现浇钢筋 10以内2 10以外4 5 预应力钢筋 先张法施工6 后张法施工13 冷拔钢丝 钢丝束 9 第四章金属结构工程 五 有关问题的说明1 金属结构构件成品价为从加工厂运至施工现场的所有费用 包括构件制作 构件运输等费用 具体包括的内容应根据实际情况而定 如运至施工现场的金属结构构件为己油漆的成品 则成品价还应包括油漆的费用 如运至施工现场的金属结构构件成品未油漆 则成品价未包括油漆费用 金属结构油漆另按安装定额相应子目计算 2 金属结构构件按一般常规类型考虑 如遇弯弧构件 复杂节点构件 可由双方协商确定价格 第五章屋面及防水工程 四 定额主要变化 一 整章结构变化1 根据常用防水材料的施工方法和施工部位设置定额子目 常用防水材料按现行 建筑防水卷材产品生产许可证实施细则 施工部位分屋面 墙面 地面 2 将原定额 变形缝 一节按施工工艺重新划分为三部分 嵌 填 缝 变形缝盖板 止水带 合并填缝 嵌缝 关于填缝和嵌缝没有严格的规范解释 就一般理解而言 填缝主要是对较大尺寸的变形缝 多通缝 的填充 而嵌缝一般对新做缝隙 较小尺寸 的填充 第五章屋面及防水工程 七 有关问题的说明1 琉璃瓦 西班牙瓦中已扣除找平层人工 材料含量 发生时另行计算 2 屋面 墙地面 卷材防水子目中 定额是按常用防水卷材和不同施工方法编制的 如实际施工中选用的主材不同 根据施工工艺相同或相近的原则套用子目 材料可以换算 其他不变 3 删除了 08建筑定额 屋面分格缝 A6 92 子目 具体计算可按设计分别套用分格缝上点粘300宽相应卷材及嵌缝等子目 第七章混凝土及钢筋混凝土模板及支撑工程 三 定额主要变化1 调整原08建筑定额中 九夹板模板 的名称及换算方法 据市场调查 九夹板模板大多使用12mm 15mm 18mm厚的九夹胶合板 其实际周转次数平均分别为5 6 7次 为与材料市场保持一致 此次将 九夹板模板 修改为 胶合板模板 定额取定胶合板模板规格为1830mm 915mm 12mm 周转次数为5次 实际施工选用的模板厚度不同时 模板厚度和周转次数均不得调整 模板材料价格均按定额取定的 胶合模板1830mm 915mm 12mm 计取 第七章混凝土及钢筋混凝土模板及支撑工程 五 有关问题的说明1 钢筋混凝土墙及高度大于700mm的深梁模板的固定 根据施工组织设计采用对拉螺栓时 可按实计算 对拉螺栓在组合钢模板和胶合板模板中按下列方法计算 1 使用组合钢模板时 如对拉螺栓使用在模板外侧起加固作用 周转使用的 则属组合式钢模板的配件含在定额中 不另计算 2 使用胶合板模板时 如对拉螺栓使用在模板外侧起加固作用 周转使用的 定额未包含相应内容 应另套用胶合板模板对拉螺栓加固子目 3 使用组合钢模板或胶合板模板时 如大面积模板需要加大刚度 在构件中设置对拉螺栓 并同混凝土一起现浇在构件不取出周转使用 则可根据甲方认可的施工组织设计 按实际根数计算工程量 套用刨光车丝钻眼铁件子目 模板的穿孔费用和损耗不另增加 定额中的钢支撑含量也不扣减 第八 九章脚手架 垂直运输工程 四 定额主要变化1 调减部分定额的人工 材料 机械含量 2 将装饰装修工程中的 20m以上外脚手架增加费 合并入建筑工程 即结构 屋面 20m以上外脚手架增加费 装饰装修工程不再设置 相应工程量计算规则修改 六 有关问题的说明1 当建筑工程 主体结构 与装饰装修工程不是一个施工单位施工时 脚手架和垂直运输子目如何套用 2 建筑物地下室 含半地下室 高层范围外的1 6层且檐高20m以内裙房面积 不区分是否垂直分割 应套用6层以内 檐高20m以内 建筑物垂直运输子目 第十一章成品构件二次运输 五 有关问题的说明1 构件运输与二次运输的区别 2 成品构件二次运输定额按运距1km综合考虑 实际运距超过时 一般指与定额考虑运距差距较大 按甲方批准的施工组织设计计算或按甲乙双方商定的价格计取 3 预制混凝土构件二次运输不计算构件运输废品率 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表 第二篇装饰 装修第一章楼地面工程四 定额主要变化 一 整章结构变化对石材类和块料类面层的项目设置调整如下 1 调整原则 仍分为石材和块料两大类 每类中只按材料规格尺寸设置子目 规格相同或相近 厚度也相近 的各类石料或块料合并为一类 不再因材质不同而单独设置子目 2 调整依据 一是根据现行有关定额进行项目设置 二是参考现行设计标准进行项目设置 3 调整方法 1 将楼地面大理石 花岗岩两类子目合并为石材类子目 2 将楼地面块料面层原有的七类子目 陶瓷锦砖 陶瓷地砖 预制水磨石 水泥花砖 广场砖 缸砖 凸凹假麻石块 合并为四类 陶瓷锦砖 陶瓷地砖 预制水磨石 水泥花砖 第一章楼地面工程 六 有关问题的说明1 块料面层中不同石材和块料种类的定额套用 应按照定额精简的调整原则进行定额套用 即 按材料规格尺寸套用子目 规格相近的石材或块料 套用定额中与此规格差别最小的石材或块料子目 材料规格相同 材质不同或材料名称不同 材料按市场价格换算 材料规格尺寸差别较大 大小尺寸或厚度 或施工工艺不同 可另行编制补充定额计算 第一章楼地面工程 2 关于块料面层 含石材和块料 定额中主材损耗率的调整 块料面层定额中主材损耗包括施工现场堆放损耗 场内运输损耗和施工操作损耗 定额中的损耗率为综合取定 除另有规定外 一般不得进行调整 此次修编未对定额中石材和块料的损耗率进行调整 主要是考虑不同的工程因要求不同 石材 块料的损耗率伸缩性较大 调整依据不足 规定与2013清单计算规则不同 另外 块料面层施工中 当设计有特殊要求 其主材的损耗率与定额差别较大时 可采取先期在合同中双方约定的方式进行调整 第二章墙柱面工程 三 定额主要变化1 本章镶贴块料面层子目调整思路同楼地面工程 2 调整镶贴块料面层的人工 材料 机械含量 因 石材 块料墙柱镶贴 清单项目工作内容发生变化 不再包括 底层抹灰 工作内容 而原08装饰定额 石材 块料墙柱镶贴 相关子目中包括 打底抹灰 的相应含量 为便于定额组价 从原定额子目中扣减了 打底抹灰 所需的人工 材料 机械含量 第二章墙柱面工程 六 有关问题的说明1 镶贴块料面层 含石材 块料 定额项目内 均未包括打底抹灰的工作内容 打底抹灰按如下方法套用定额 按打底抹灰砂浆的种类 套用一般抹灰相应子目 再套用A14 71光面变麻面子目 扣减表面压光费用 抹灰厚度不同时 按一般抹灰砂浆厚度每增减子目进行调整 2 墙面一般抹灰 镶贴块料 不含石材 当外墙施工且工作面高度在3 6m以上时 按以上相应项目人工乘以系数1 25 3 对一般抹灰 装饰抹灰和镶贴块料的 零星项目 进行了统一 第三章幕墙工程 四 有关问题的说明1 定额说明除明示的材料可以调整外 其他辅材 如各类胶 纸等 也可调整 但人工 机械含量不变 2 金属板幕墙 按设计图示尺寸以外围面积计算 凹或凸出的板材折边不另计算 计入金属板材料单价中 此条工程量计算规则对08